2025年資金周轉(zhuǎn)房地產(chǎn)抵押合同

2025年資金周轉(zhuǎn)房地產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方向乙方申請(qǐng)資金周轉(zhuǎn)的擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條抵押物描述1.1甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)，具體為：（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（2）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米（4）土地面積：____________________平方米1.2甲方保證上述抵押物權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方申請(qǐng)資金周轉(zhuǎn)的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.2甲方同意，在借款期限內(nèi)，如甲方未能按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以優(yōu)先償還借款本息及related費(fèi)用。第三條合同的生效、變更和解除3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完全償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。3.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致抵押物被征用、征收或強(qiáng)制拆除的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方要求妥善處理抵押物，確保乙方權(quán)益不受損失。3.4合同生效后，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用借款或未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還借款本息的金額×日違約金率。4.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式同上。4.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方單位資質(zhì)證書復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件5.乙方單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方單位資質(zhì)證書復(fù)印件7.借款申請(qǐng)協(xié)議8.資金使用計(jì)劃9.抵押物評(píng)估報(bào)告10.合同簽訂授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款或未按時(shí)償還借款本息認(rèn)定：未按約定用途使用借款或未按時(shí)償還借款本息，視為甲方違約。2.乙方未按約定提供借款認(rèn)定：未按約定提供借款，視為乙方違約。3.甲乙雙方違反本合同其他條款認(rèn)定：違反本合同其他條款，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。4.借款：指甲方從乙方申請(qǐng)的資金周轉(zhuǎn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。2.問題：甲方未按時(shí)償還借款本息解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并按照約定加倍支付遲延履行債務(wù)的利息。3.問題：乙方未按約定提供借款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同，并支付違約金。4.問題：抵押物價(jià)值下降，影響乙方權(quán)益解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值，必要