房屋買賣定金合同模板(2025年)

房屋買賣定金合同模板(2025年)合同編號：__________合同各方：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的權(quán)利出售該房屋；2.買方愿意購買賣方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買；3.雙方達(dá)成一致，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第一條：房屋描述1.1房屋位置：（詳細(xì)地址：__________）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋所有權(quán)證號：（如有）1.4房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）第二條：購買價格2.2上述購買價格包括了房屋的所有權(quán)和一切附屬設(shè)施的所有權(quán)。第三條：定金3.1買方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫：__________元整）。3.2定金支付后，買方有權(quán)在合同規(guī)定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗。如買方對房屋的現(xiàn)狀表示滿意，賣方應(yīng)按照本合同的約定履行合同。3.3如買方在查驗后對房屋的現(xiàn)狀不滿意，有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)在買方提出解除合同的書面通知后五個工作日內(nèi)無息退還定金。第四條：交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3房屋的交付時間在本合同簽訂后的（____）個工作日內(nèi)。第五條：履行保證5.1賣方保證房屋的現(xiàn)狀與本合同所述一致，沒有隱瞞或誤導(dǎo)買方的情況。5.2買方保證按照本合同的約定支付購買價格，并履行合同的其他義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1如賣方不能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購買價格的（____）%。6.2如買方不能按照本合同的約定支付購買價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購買價格的（____）%。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.過戶費(fèi)用明細(xì)5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.查驗房屋報告7.買賣雙方身份證明8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或房屋現(xiàn)狀與合同描述嚴(yán)重不符。2.買方未能按照合同約定時間支付購買價格。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：買方有權(quán)解除合同，并要求退還定金。3.過戶費(fèi)用爭議：按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，如有異議可通過法律途徑解決。4.身份證明不齊全：補(bǔ)辦相關(guān)證明，或提供授權(quán)委托書。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.