轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地租賃合同(2025年)

轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地租賃合同(2025年)合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地租賃合同（2025年）轉(zhuǎn)讓方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________租賃方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________的場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其租賃給租賃方使用；租賃方愿意租賃該場(chǎng)地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條場(chǎng)地描述1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的位于__________的場(chǎng)地，面積為_(kāi)___平方米，租賃給租賃方使用。1.2場(chǎng)地現(xiàn)狀：__________（具體描述場(chǎng)地的現(xiàn)狀、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知轉(zhuǎn)讓方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2租賃方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租賃方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性，確保租賃方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)租賃方提供的場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保場(chǎng)地的正常使用。4.3轉(zhuǎn)讓方不得干涉租賃方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向租賃方收取除租金外的其他費(fèi)用。第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。5.2租賃方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。5.3租賃方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式支付租金和其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為損失金額的__%。6.2租賃方未按時(shí)支付租金的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字：__________日期：____年__月__日租賃方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.轉(zhuǎn)讓方和租賃方的有效身份證明文件。

2.轉(zhuǎn)讓方擁有的場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。

3.租賃方經(jīng)營(yíng)許可證或其他相關(guān)資質(zhì)文件。

4.場(chǎng)地的現(xiàn)狀圖片或視頻資料。

5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式說(shuō)明。

6.合同簽訂地人民法院的詳細(xì)聯(lián)系方式。二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未能保證場(chǎng)地的合法性，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用場(chǎng)地。

2.轉(zhuǎn)讓方干涉租賃方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或向租賃方收取除租金外的其他費(fèi)用。

3.租賃方未按時(shí)支付租金。

4.租賃方擅自改變場(chǎng)地用途或未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方。

5.雙方未按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)并愿意將其租賃給他人的一方。

2.租賃方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。

3.租金：指租賃方按照約定支付給轉(zhuǎn)讓方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。

4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.租賃方未按時(shí)支付租金：提醒租賃方按時(shí)支付，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，轉(zhuǎn)讓方可以解除合同并要求支付違約金。

2.轉(zhuǎn)讓方未能履行維修和維護(hù)義務(wù)：要求轉(zhuǎn)讓方及時(shí)維修和維護(hù)，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，租賃方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方：要求租賃方立即停止違約行為，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，轉(zhuǎn)讓方可以解除合同并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.轉(zhuǎn)讓方為擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)