三方商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同范本2025年

三方商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________三方商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（承租方）：乙方（出租方）：丙方（保證方）：鑒于甲方擬租賃乙方擁有的商鋪，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議。丙方作為保證方，對(duì)甲方的履行義務(wù)提供擔(dān)保。第一條租賃商鋪及用途第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。3.2甲方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3甲方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至乙方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方負(fù)責(zé)支付商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括網(wǎng)絡(luò)、電話、稅費(fèi)等。第五條維修責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共部位的安全和正常使用。5.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)備和安全，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除/變更租賃合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。第七條保證條款7.1丙方作為甲方的保證方，對(duì)甲方履行本協(xié)議承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（承租方）：______________________乙方（出租方）：______________________丙方（保證方）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.甲方經(jīng)營(yíng)許可證

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

5.丙方擔(dān)保資格證明

6.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議

7.商鋪平面圖

8.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

9.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

10.稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用商鋪，視為違約。

3.乙方未按約定維修商鋪，視為違約。

4.乙方未按約定提供商鋪，視為違約。

5.丙方未履行保證義務(wù)，視為違約。

6.雙方未達(dá)成一致意見，無法繼續(xù)履行合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.承租方：指租賃商鋪的甲方。

2.出租方：指提供商鋪的乙方。

3.保證方：指為甲方提供擔(dān)保的丙方。

4.租賃期限：指甲方租賃乙方商鋪的期限。

5.租金：指甲方支付給乙方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到租金支付問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決支付方式和時(shí)間。

2.遇到商鋪使用問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決使用事項(xiàng)。

3.遇到維修問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決維修事項(xiàng)。

4.遇到違約行為，應(yīng)及時(shí)與違約方溝通，要求其履行合同義務(wù)。

5.遇到爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于甲方租賃乙方商鋪開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.適用于乙方出租商鋪給甲方使用。

3.適用于丙方為甲方提供擔(dān)保。

4.適