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文檔簡(jiǎn)介
標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同范本2025年通用合同編號(hào):__________甲方(出租方):注冊(cè)地址:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):聯(lián)系電話:乙方(承租方):注冊(cè)地址:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):聯(lián)系電話:鑒于甲方為商鋪的合法所有者,并有權(quán)出租該商鋪;乙方愿意租賃該商鋪,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________,建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的用途為__________。1.3租賃期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方,甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修及保養(yǎng)。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意,在租賃期內(nèi),任何一方提前解除本合同,需提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方,并支付給對(duì)方人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為違約金。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)取得甲方書面同意。6.2甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:
1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3.商鋪所有權(quán)證明文件
4.商鋪平面圖
5.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案
6.商鋪維修及保養(yǎng)記錄
7.租金支付證明文件
8.押金支付證明文件
9.合同轉(zhuǎn)讓書面同意證明文件
10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:
1.提前解除合同:未按約定提前通知或未支付違約金。
2.未按約定支付租金:逾期支付租金或未支付租金。
3.未按約定支付押金:逾期支付押金或未支付押金。
4.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù):未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
5.違反法律法規(guī):違反國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋:
1.出租方:指商鋪的合法所有者并有權(quán)出租該商鋪的一方。
2.承租方:指愿意租賃商鋪并支付租金的一方。
3.租賃期限:指雙方約定的租賃商鋪的時(shí)間段。
4.租金:指承租方支付給出租方的使用商鋪的費(fèi)用。
5.押金:指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。
6.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:
1.租金支付問(wèn)題:如乙方逾期支付租金,甲方可以書面通知乙方限期支付,如乙方仍未支付,甲方可以依法解除合同。
2.維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分問(wèn)題:如商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng);如建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。
3.提前解除合同問(wèn)題:如甲乙雙方同意提前解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方,并按照合同約定支付違約金。
4.合同轉(zhuǎn)讓問(wèn)題:如乙方需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),應(yīng)取得甲方書面同意;如甲方不同意轉(zhuǎn)讓,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。
5.違反法律法規(guī)問(wèn)題:如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.甲方為商鋪的合法所有者,乙方為商鋪的承租者。
2.乙
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