標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同范本2025年

標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃合同范本2025年通用合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商鋪的合法所有者，并有權(quán)出租該商鋪；乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的用途為__________。1.3租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修及保養(yǎng)。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同，需提前__________個月書面通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方書面同意。6.2甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.商鋪所有權(quán)證明文件

4.商鋪平面圖

5.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計方案

6.商鋪維修及保養(yǎng)記錄

7.租金支付證明文件

8.押金支付證明文件

9.合同轉(zhuǎn)讓書面同意證明文件

10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.提前解除合同：未按約定提前通知或未支付違約金。

2.未按約定支付租金：逾期支付租金或未支付租金。

3.未按約定支付押金：逾期支付押金或未支付押金。

4.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

5.違反法律法規(guī)：違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的合法所有者并有權(quán)出租該商鋪的一方。

2.承租方：指愿意租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃商鋪的時間段。

4.租金：指承租方支付給出租方的使用商鋪的費用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以書面通知乙方限期支付，如乙方仍未支付，甲方可以依法解除合同。

2.維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分問題：如商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)；如建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。

3.提前解除合同問題：如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。

4.合同轉(zhuǎn)讓問題：如乙方需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得甲方書面同意；如甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。

5.違反法律法規(guī)問題：如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為商鋪的合法所有者，乙方為商鋪的承租者。

2.乙