2025年商鋪轉(zhuǎn)讓合同

2025年商鋪轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：________________。1.3商鋪現(xiàn)狀：________________。第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.3付款方式及期限：乙方于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的________________%，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）；剩余款項人民幣________________元整（大寫：________________元整），乙方應(yīng)于________________年________________月________________日前支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：________________。3.3過戶期限：雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶期限為________________個月。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的________________%。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證/房產(chǎn)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀說明文件3.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄4.過戶費(fèi)用支付憑證5.商鋪過戶證明文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將商鋪交付給乙方。2.甲方未保證商鋪權(quán)屬清晰，存在糾紛。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.雙方未按約定辦理商鋪過戶手續(xù)。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于合同約定地點，具有明確產(chǎn)權(quán)的商店。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指同意購買并接受商鋪轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。5.過戶：指將商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付問題：如甲方未能按時交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定辦理交付手續(xù)。2.商鋪權(quán)屬糾紛：如甲方未能保證商鋪權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.付款延遲：如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定辦理付款手續(xù)。4.過戶手續(xù)辦理：如雙方未能按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)協(xié)商解決，如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用