2024年度地下室交易合同規(guī)范樣本參考2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.地下室交易雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.2乙方權(quán)利義務(wù)3.地下室基本情況3.1地下室位置3.2地下室面積3.3地下室用途3.4地下室結(jié)構(gòu)3.5地下室附屬設(shè)施4.地下室交易價(jià)格及支付方式4.1地下室交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間5.交易保證金及違約責(zé)任5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3違約責(zé)任6.地下室交付與驗(yàn)收6.1地下室交付時(shí)間6.2地下室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力12.合同附件13.合同解釋14.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[具體年月日]1.3合同有效期自[具體年月日]起至[具體年月日]止1.4合同簽訂地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]2.地下室交易雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付地下室。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)款。2.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行追責(zé)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地下室。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易價(jià)款。2.2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定進(jìn)行追責(zé)。3.地下室基本情況3.1地下室位置[具體地址]3.2地下室面積[具體面積]3.3地下室用途[具體用途]3.4地下室結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述]3.5地下室附屬設(shè)施[具體設(shè)施列表]4.地下室交易價(jià)格及支付方式4.1地下室交易價(jià)格[具體價(jià)格]4.2交易價(jià)格支付方式[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3交易價(jià)格支付時(shí)間[具體支付時(shí)間]5.交易保證金及違約責(zé)任5.1保證金金額[具體金額]5.2保證金支付方式[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3違約責(zé)任[具體違約責(zé)任描述]6.地下室交付與驗(yàn)收6.1地下室交付時(shí)間[具體交付時(shí)間]6.2地下室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.3驗(yàn)收程序[具體驗(yàn)收程序描述]6.4驗(yàn)收結(jié)果處理[具體驗(yàn)收結(jié)果處理描述]7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額[具體稅費(fèi)種類及金額]7.2費(fèi)用承擔(dān)方式[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]7.3費(fèi)用支付時(shí)間[具體支付時(shí)間]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按合同約定支付交易價(jià)款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；8.1.2甲方未按合同約定交付地下室，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿且交易目的已實(shí)現(xiàn)的；8.2.2合同因解除而終止的；8.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同的；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已支付的保證金無(wú)息退還給甲方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有相關(guān)交易行為；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的稅費(fèi)及費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)]仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序[具體仲裁程序描述]10.合同生效及修改10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序任何對(duì)合同的修改均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同的一部分。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件地下室產(chǎn)權(quán)證明文件；地下室現(xiàn)狀描述及圖片；雙方簽字（或蓋章）的合同文本。11.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件[此處列出合同附件的具體名稱和編號(hào)]13.合同解釋[此處對(duì)合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)或特定條款進(jìn)行解釋]14.合同附件效力[此處重申合同附件的法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其職責(zé)和權(quán)利將在本條款中明確。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成交易完成。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)地下室進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議和意見(jiàn)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。4.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，明確其因違約或過(guò)失所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)確定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件及程序應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。8.2第三方介入不影響甲乙雙方與其他第三方的關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭(zhēng)議解決方式，則爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入?yún)f(xié)議及本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下室產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供有效的地下室產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：證明地下室的所有權(quán)歸屬甲方，確保乙方在交易中享有合法權(quán)利。2.地下室現(xiàn)狀描述及圖片要求：提供地下室的現(xiàn)狀描述，包括地下室的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等信息，并附上相關(guān)圖片。說(shuō)明：詳細(xì)描述地下室的現(xiàn)狀，以便乙方了解地下室的實(shí)際情況。3.雙方簽字（或蓋章）的合同文本要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同文本，確保合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。4.交易保證金收據(jù)要求：提供交易保證金的收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說(shuō)明：交易保證金是保障交易安全的重要措施，收據(jù)作為支付憑證。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：交易稅費(fèi)是交易過(guò)程中的法定義務(wù)，繳納憑證作為證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況確定，以確保合同履行的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付地下室。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定交付地下室，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用地下室。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如租金損失等。乙方未按合同約定支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如中介費(fèi)用等。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)其他相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫(xiě)其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，地下室交易市場(chǎng)日益活躍。為規(guī)范地下室交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保地下室交易的安全、公正、合法進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）地下室：指建筑物地下空間，包括地下停車場(chǎng)、地下倉(cāng)庫(kù)、地下商場(chǎng)等；（2）交易：指甲方將所擁有的地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）產(chǎn)權(quán)：指地下室的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指甲方與乙方之間簽訂的2024年度地下室交易合同；（2）合同標(biāo)的：指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地下室；（3）合同價(jià)款：指乙方支付給甲方的地下室轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（4）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的地下室產(chǎn)權(quán)合法、有效；（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付地下室；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理地下室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地下室；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）乙方應(yīng)依法使用、管理所購(gòu)買的地下室；（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收地下室。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將所擁有的地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式辦理地下室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）地下室轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方購(gòu)買甲方地下室的產(chǎn)權(quán)所支付的費(fèi)用；（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：指乙方辦理地下室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將合同價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用一次性通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以現(xiàn)金形式支付部分或全部合同價(jià)款。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付合同價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的合同價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證；（2）乙方支付的合同價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用不得以任何形式抵扣或扣除。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）向乙方支付合同價(jià)款總額的____%作為違約金；（2）賠償乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致合同終止的相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）向甲方支付合同價(jià)款總額的____%作為違約金；（2）賠償甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致合同終止的相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)款×違約比例。違約金支付方式與合同價(jià)款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的條款、履行情況及雙方之間的協(xié)商內(nèi)容；（3）與本合同相關(guān)的任何技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更或廢止。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致地下室無(wú)法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致地下室交易無(wú)法進(jìn)行；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致地下室交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等需要保密的內(nèi)容；（2）合同履行過(guò)程中，涉及國(guó)家安全、公共利益的義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)地下室產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于地下室的使用權(quán)、收益權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)地下室進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)地下室進(jìn)行安全檢查的權(quán)利；（3）甲方保留在合同履行期間對(duì)地下室進(jìn)行法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供與地下室交易相關(guān)的資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付合同價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理地下室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下室交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.地下室產(chǎn)權(quán)證明文件；4.地下室交易合同；5.地下室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；6.地下室交易款項(xiàng)收據(jù)；7.不可抗力事件證明文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付地下室產(chǎn)權(quán)；乙方未按合同約定支付合同價(jià)款；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定進(jìn)行判斷；若合同條款未明確，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指將某項(xiàng)權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)移給他人。4.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就合同條款進(jìn)行商議，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付地下室產(chǎn)權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地下室，若甲方拒絕，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款，若乙方拒絕，甲方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)