2025還建房屋買賣合同書

2025還建房屋買賣合同書合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所擁有的房屋，并按照本合同的條款支付價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積為：____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買賣方擁有的上述房屋。2.2房屋買賣價(jià)款支付方式：（1）買方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同的約定購買房屋。（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向賣方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由買方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。5.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付賣方逾期付款金額的0.05%的逾期違約金。5.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買方逾期交付房屋金額的0.05%的逾期違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀證明4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋維修費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付賣方逾期付款金額的0.05%的逾期違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買方逾期交付房屋金額的0.05%的逾期違約金。3.房屋質(zhì)量問題：賣方出售的房屋不符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，或存在重大質(zhì)量問題。4.房屋維修責(zé)任：賣方未按照合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，或買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.房屋維修：對房屋進(jìn)行修復(fù)、加固或改善，以確保房屋的安全和合理使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：及時(shí)與買方溝通，催促其支付房款；如買方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：及時(shí)與賣方溝通，催促其交付房屋；如賣方仍不交付，可依法向人民法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，及時(shí)與賣方溝通，要求其修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如賣方拒絕修復(fù)，可依法向人民法院提起訴訟。4.房屋維修責(zé)任爭議：雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任方；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購