2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同金額2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃2.1園區(qū)總體布局2.2建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)2.3建設(shè)內(nèi)容2.4建設(shè)進(jìn)度安排3.項(xiàng)目投資及資金來(lái)源3.1投資總額3.2資金來(lái)源及使用3.3投資風(fēng)險(xiǎn)及防范4.管理團(tuán)隊(duì)及職責(zé)4.1管理團(tuán)隊(duì)組成4.2管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)4.3管理團(tuán)隊(duì)考核5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.1運(yùn)營(yíng)模式5.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.3運(yùn)營(yíng)內(nèi)容5.4運(yùn)營(yíng)保障措施6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.4物業(yè)管理責(zé)任7.法律法規(guī)遵守7.1遵守國(guó)家法律法規(guī)7.2遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.3遵守地方政策8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任及處理8.3合同解除及終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知與送達(dá)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資建設(shè)公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月28日。1.3合同期限本合同有效期為自2024年3月1日起至2028年2月28日止。1.4合同金額本合同總金額為人民幣伍仟萬(wàn)元整。第二條文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃2.1園區(qū)總體布局園區(qū)規(guī)劃分為創(chuàng)意辦公區(qū)、展覽展示區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)、教育培訓(xùn)區(qū)及配套設(shè)施區(qū)。2.2建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬(wàn)平方米。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保園區(qū)設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、功能齊全。2.3建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：辦公樓、展覽館、休閑娛樂(lè)設(shè)施、教育培訓(xùn)設(shè)施、停車場(chǎng)、綠化景觀等。2.4建設(shè)進(jìn)度安排第一階段：2024年3月至2024年12月，完成基礎(chǔ)設(shè)施及創(chuàng)意辦公區(qū)建設(shè)。第二階段：2025年1月至2025年12月，完成展覽展示區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)及教育培訓(xùn)區(qū)建設(shè)。第三條項(xiàng)目投資及資金來(lái)源3.1投資總額項(xiàng)目總投資為人民幣伍仟萬(wàn)元整。3.2資金來(lái)源及使用資金來(lái)源：甲方自籌資金及銀行貸款。資金使用：嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度及建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行撥付。3.3投資風(fēng)險(xiǎn)及防范投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等。防范措施：建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)調(diào)整投資策略。第四條管理團(tuán)隊(duì)及職責(zé)4.1管理團(tuán)隊(duì)組成管理團(tuán)隊(duì)由甲方委派的總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)等人員組成。4.2管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)總監(jiān)：負(fù)責(zé)園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)及管理工作。項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的工作。財(cái)務(wù)總監(jiān)：負(fù)責(zé)園區(qū)財(cái)務(wù)管理及資金使用監(jiān)督。4.3管理團(tuán)隊(duì)考核考核內(nèi)容包括但不限于：工作業(yè)績(jī)、團(tuán)隊(duì)協(xié)作、風(fēng)險(xiǎn)管理等。第五條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.1運(yùn)營(yíng)模式采用自主運(yùn)營(yíng)模式，以市場(chǎng)化手段運(yùn)營(yíng)園區(qū)。5.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)園區(qū)資產(chǎn)保值增值，提升園區(qū)品牌影響力。5.3運(yùn)營(yíng)內(nèi)容包括但不限于：招商引資、項(xiàng)目引進(jìn)、園區(qū)運(yùn)營(yíng)、活動(dòng)策劃等。5.4運(yùn)營(yíng)保障措施建立完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)順暢。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：園區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等。6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保園區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。6.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況制定，由乙方承擔(dān)。6.4物業(yè)管理責(zé)任乙方對(duì)園區(qū)物業(yè)管理承擔(dān)全面責(zé)任，確保園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。第七條法律法規(guī)遵守7.1遵守國(guó)家法律法規(guī)甲方、乙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)。7.2遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)甲方、乙方應(yīng)遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提升園區(qū)整體水平。7.3遵守地方政策甲方、乙方應(yīng)遵守地方政策，積極支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付合同款項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。乙方應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)，確保園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。8.2違約責(zé)任及處理若甲方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。若乙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3合同解除及終止任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。第十條合同附件10.1合同附件清單附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃圖附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算表附件三：管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)說(shuō)明書(shū)附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的組成部分。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。12.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址，視為送達(dá)。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的資產(chǎn)、債務(wù)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目管理咨詢；（2）技術(shù)支持與研發(fā)；（3）市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷；（4）融資與投資；（5）法律服務(wù)；（6）其他甲乙雙方約定的專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方在項(xiàng)目中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂服務(wù)合同，并在第三方介入過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的自主權(quán)；（3）在項(xiàng)目過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；（3）對(duì)在項(xiàng)目過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失時(shí)，對(duì)甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。4.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方責(zé)任認(rèn)定5.1責(zé)任認(rèn)定原則第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。5.2責(zé)任認(rèn)定程序（1）發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)采取措施糾正問(wèn)題；（3）如第三方未能及時(shí)糾正問(wèn)題，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大損失部分由第三方承擔(dān)；（4）甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，并在必要時(shí)尋求第三方責(zé)任保險(xiǎn)的賠償。第六條第三方責(zé)任保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)要求甲乙雙方要求第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍第三方責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于：第三方自身責(zé)任、第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用第三方責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)合同。7.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出項(xiàng)目，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方在退出項(xiàng)目前，完成已約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的合同履行8.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含園區(qū)總體布局、建筑分布、功能分區(qū)、綠化景觀等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為園區(qū)建設(shè)的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、詳細(xì)。2.項(xiàng)目投資預(yù)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃、資金撥付進(jìn)度等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保資金使用的合理性和透明度。3.管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：明確管理團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)、權(quán)限、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為管理團(tuán)隊(duì)工作的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)確保團(tuán)隊(duì)高效運(yùn)作。4.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方介入項(xiàng)目的重要依據(jù)，應(yīng)確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)確保爭(zhēng)議解決的有效性和公正性。7.第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件為保障項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)，應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋的全面性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)足額支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為每日千分之五。示例說(shuō)明：若甲方未在約定付款期限內(nèi)支付乙方款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，未能有效管理，導(dǎo)致園區(qū)安全事件發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方未履行服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)合同，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供技術(shù)支持過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度。5.合同解除及終止后的處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余的資產(chǎn)、債務(wù)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等事宜。全文完。2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目甲方2.2項(xiàng)目乙方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目周期4.項(xiàng)目目標(biāo)4.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)目標(biāo)4.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理目標(biāo)5.項(xiàng)目資金5.1項(xiàng)目總投資5.2投資資金來(lái)源5.3投資資金使用計(jì)劃6.建設(shè)內(nèi)容6.1建設(shè)項(xiàng)目分類6.2建設(shè)項(xiàng)目詳細(xì)內(nèi)容7.管理內(nèi)容7.1管理范圍7.2管理職責(zé)7.3管理制度8.項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排8.2項(xiàng)目管理進(jìn)度安排9.合同雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.項(xiàng)目的驗(yàn)收與移交10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3項(xiàng)目移交11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指甲方與乙方就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與管理事項(xiàng)所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集產(chǎn)業(yè)研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、銷售、培訓(xùn)、交流等功能于一體的綜合性園區(qū)。1.2.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以文化為核心，以創(chuàng)意為動(dòng)力，以創(chuàng)新為手段，以產(chǎn)業(yè)為載體，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目甲方甲方全稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2項(xiàng)目乙方乙方全稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理服務(wù)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為平方米，預(yù)計(jì)總投資為億元人民幣。3.4項(xiàng)目周期項(xiàng)目建設(shè)周期為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.項(xiàng)目目標(biāo)4.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)目標(biāo)建設(shè)成為具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推動(dòng)當(dāng)?shù)匚幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。4.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)園區(qū)管理的規(guī)范化、專業(yè)化、國(guó)際化，提高園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率和經(jīng)濟(jì)效益。5.項(xiàng)目資金5.1項(xiàng)目總投資億元人民幣。5.2投資資金來(lái)源甲方自籌資金，乙方提供融資服務(wù)。5.3投資資金使用計(jì)劃項(xiàng)目資金按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金使用計(jì)劃進(jìn)行分配和使用。6.建設(shè)內(nèi)容6.1建設(shè)項(xiàng)目分類本項(xiàng)目分為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)配套、公共服務(wù)設(shè)施、環(huán)境景觀建設(shè)四個(gè)部分。6.2建設(shè)項(xiàng)目詳細(xì)內(nèi)容6.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括道路、給排水、供電、通訊等設(shè)施。6.2.2產(chǎn)業(yè)配套：包括產(chǎn)業(yè)孵化器、研發(fā)中心、展示中心等。6.2.3公共服務(wù)設(shè)施：包括圖書(shū)館、會(huì)議中心、展覽館等。6.2.4環(huán)境景觀建設(shè)：包括綠化、景觀小品、雕塑等。7.管理內(nèi)容7.1管理范圍乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。7.2管理職責(zé)7.2.1制定園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和年度工作計(jì)劃。7.2.2負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。7.2.3負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的引進(jìn)、培育和扶持。7.2.4負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共服務(wù)的提供。7.2.5負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作。7.3管理制度乙方應(yīng)建立健全園區(qū)管理制度，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的規(guī)范化和高效化。8.項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排8.1.1項(xiàng)目前期工作：自合同簽訂之日起，甲方完成項(xiàng)目用地審批、環(huán)評(píng)等前期工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交乙方。8.1.2項(xiàng)目施工階段：根據(jù)甲方提供的前期工作成果，乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，確保按期完成各建設(shè)階段。8.1.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后提交甲方。8.2項(xiàng)目管理進(jìn)度安排8.2.1項(xiàng)目前期管理：乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，協(xié)調(diào)各相關(guān)部門，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.2.2項(xiàng)目施工管理：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全、質(zhì)量和進(jìn)度。8.2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的日常事務(wù)。9.合同雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行管理職責(zé)。9.1.2甲方有義務(wù)按時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)所需資料。9.1.3甲方有義務(wù)支付乙方合同約定的管理費(fèi)用。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方有權(quán)要求甲方按期支付管理費(fèi)用。9.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定完成園區(qū)建設(shè)與管理任務(wù)。9.2.3乙方有義務(wù)對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保園區(qū)安全、有序。10.項(xiàng)目的驗(yàn)收與移交10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。10.1.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)符合合同約定。10.1.3項(xiàng)目建設(shè)成本應(yīng)符合預(yù)算。10.2驗(yàn)收程序10.2.1乙方組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。10.2.2甲方參與竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出意見(jiàn)。10.2.3驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提交項(xiàng)目移交文件。10.3項(xiàng)目移交10.3.1乙方應(yīng)將園區(qū)完整、完好地移交給甲方。10.3.2移交時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料和設(shè)施清單。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用的。11.1.2乙方未按合同約定完成園區(qū)建設(shè)與管理任務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金。11.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。13.2.2合同約定的期限屆滿。13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)或合同約定的期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如設(shè)計(jì)院、咨詢公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2.2技術(shù)支持機(jī)構(gòu)，如軟件開(kāi)發(fā)公司、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2.3資金投入方，如投資公司、金融機(jī)構(gòu)等。1.2.4其他協(xié)助方，如施工隊(duì)伍、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需滿足的條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。2.1.3第三方介入需符合合同約定和法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行3.2.1第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性承擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方作為項(xiàng)目的協(xié)助方，其工作成果應(yīng)納入項(xiàng)目整體成果之中，與甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)6.1.1第三方需向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。6.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議6.2.1甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1合同條款的調(diào)整7.1.1根據(jù)第三方介入的需要，甲乙雙方可對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。7.1.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2合同執(zhí)行的監(jiān)督7.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入后的合同執(zhí)行情況。7.2.2如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲方的合法主體資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明乙方的合法主體資格。3.項(xiàng)目用地審批文件復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目用地審批文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目用地的合法性。4.項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告書(shū)復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告書(shū)的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目環(huán)評(píng)的完成情況。5.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案要求：提供項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)資料。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.項(xiàng)目建設(shè)合同要求：提供項(xiàng)目建設(shè)合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)責(zé)任和權(quán)利。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的條款和責(zé)任。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目建設(shè)的完成情況和質(zhì)量。9.項(xiàng)目移交文件要求：提供項(xiàng)目移交文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于明確項(xiàng)目移交的具體內(nèi)容和程序。10.付款憑證及發(fā)票要求：提供付款憑證及發(fā)票的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方按照合同約定支付了相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按合同約定完成園區(qū)建設(shè)與管理任務(wù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助義務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。若乙方未按合同約定完成園區(qū)建設(shè)與管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因建設(shè)進(jìn)度延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同地點(diǎn)2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述2.1園區(qū)地理位置2.2園區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.3園區(qū)功能分區(qū)2.4園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)3.2承包方權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金管理4.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.項(xiàng)目建設(shè)管理5.1建設(shè)進(jìn)度安排5.2施工組織與管理5.3質(zhì)量控制5.4安全生產(chǎn)6.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3移交手續(xù)6.4移交責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1園區(qū)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2園區(qū)使用權(quán)分配7.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用8.4運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估9.租賃與招商9.1租賃政策9.2招商策略9.3租賃合同9.4招商合同10.優(yōu)惠政策與扶持措施10.1優(yōu)惠政策類型10.2扶持措施10.3政策變更及調(diào)整11.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1法律責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3仲裁或訴訟管轄12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.合同附件13.1技術(shù)參數(shù)13.2設(shè)計(jì)圖紙13.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.4其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同變更14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與管理合同1.2合同雙方1.2.1發(fā)包方：甲方1.2.2承包方：乙方1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至2028年12月31日1.6合同地點(diǎn)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述2.1園區(qū)地理位置：位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善2.2園區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方要求，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)，包括建筑風(fēng)格、功能布局等2.3園區(qū)功能分區(qū)：分為創(chuàng)意設(shè)計(jì)區(qū)、展示交易區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)、辦公區(qū)等2.4園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保園區(qū)建設(shè)質(zhì)量與安全3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行3.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和文件3.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)3.2承包方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的建設(shè)與管理工作3.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量3.2.3乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)，確保園區(qū)正常運(yùn)行4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額：人民幣伍億元整4.2投資方式：甲方投入資金，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)與管理4.3資金管理：雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理賬戶，專款專用4.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，乙方承擔(dān)建設(shè)與管理風(fēng)險(xiǎn)5.項(xiàng)目建設(shè)管理5.1建設(shè)進(jìn)度安排：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成5.2施工組織與管理：乙方負(fù)責(zé)施工組織與管理，確保施工質(zhì)量與安全5.3質(zhì)量控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行質(zhì)量控制5.4安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全6.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收6.2驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前雙方應(yīng)共同確定驗(yàn)收方案，驗(yàn)收后乙方應(yīng)向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3移交手續(xù)：驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將園區(qū)移交給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)6.4移交責(zé)任：乙方應(yīng)保證移交的園區(qū)符合合同約定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式：乙方采用市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)模式，通過(guò)租賃、招商等方式實(shí)現(xiàn)園區(qū)收益8.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理8.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定8.4運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估：乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提交評(píng)估報(bào)告9.租賃與招商9.1租賃政策：乙方制定租賃政策，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等9.2招商策略：乙方制定招商策略，吸引符合園區(qū)定位的文化創(chuàng)意企業(yè)入駐9.3租賃合同：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付、違約責(zé)任等內(nèi)容9.4招商合同：招商合同應(yīng)包含招商雙方的權(quán)利義務(wù)、招商條件、合作期限等內(nèi)容10.優(yōu)惠政策與扶持措施10.1優(yōu)惠政策類型：乙方可根據(jù)國(guó)家和地方政策，為入駐企業(yè)提供租金減免、稅收優(yōu)惠等政策10.2扶持措施：乙方應(yīng)提供必要的扶持措施，包括但不限于市場(chǎng)推廣、技術(shù)支持、人才引進(jìn)等10.3政策變更及調(diào)整：如國(guó)家和地方政策發(fā)生變化，乙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整優(yōu)惠政策與扶持措施11.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1法律責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.3仲裁或訴訟管轄：仲裁或訴訟管轄地為合同簽訂地或園區(qū)所在地12.合同解除與終止12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同12.3合同解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1技術(shù)參數(shù)：包括園區(qū)建設(shè)的技術(shù)指標(biāo)、設(shè)備參數(shù)等13.2設(shè)計(jì)圖紙：包括園區(qū)規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計(jì)圖紙等13.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括園區(qū)建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.4其他相關(guān)文件：包括雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等14.合同其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知與送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效14.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件14.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、融資方、施工方等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)化資源配置等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入前，需對(duì)第三方資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行審查。2.3第三方介入需明確介入范圍、工作內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；3.1.4因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同解除或終止損失；3.1.5其他因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行自身職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.1.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持與協(xié)助。4.1.3第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與施工方、監(jiān)理方等之間的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)與施工方、監(jiān)理方等保持溝通，確保各方工作協(xié)調(diào)一致。4.2.2第三方應(yīng)監(jiān)督施工方、監(jiān)理方等履行職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.2.3施工方、監(jiān)理方等因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，應(yīng)向第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任。5.2合同調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商