2024年度中外房地產買賣與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中外房地產買賣與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產買賣雙方名稱1.2房地產租賃雙方名稱1.3房地產買賣雙方地址1.4房地產租賃雙方地址1.5買賣雙方聯(lián)系方式1.6租賃雙方聯(lián)系方式2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產產權2.5房地產建設年代2.6房地產裝修情況3.買賣合同條款3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款期限3.4交房時間3.5產權轉移3.6產權過戶稅費3.7合同解除條件3.8違約責任4.租賃合同條款4.1租金及支付方式4.2租金調整4.3租賃期限4.4交房時間4.5房屋維護責任4.6租賃合同解除條件4.7違約責任5.房地產查驗5.1查驗時間5.2查驗內容5.3查驗結果處理6.合同附件6.1房地產權證復印件6.2房地產測繪報告6.3其他相關文件7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時間7.2合同生效條件7.3合同生效時間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同簽訂地法律10.2合同簽訂地司法管轄11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同附件12.1房地產權證復印件12.2房地產測繪報告12.3其他相關文件13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產買賣雙方名稱賣方：房地產開發(fā)有限公司買方：1.2房地產租賃雙方名稱出租方：物業(yè)管理公司承租方：1.3房地產買賣雙方地址賣方地址：市區(qū)路號買方地址：市區(qū)路號1.4房地產租賃雙方地址出租方地址：市區(qū)路號承租方地址：市區(qū)路號1.5買賣雙方聯(lián)系方式1.6租賃雙方聯(lián)系方式2.房地產基本信息2.1房地產位置市區(qū)路號2.2房地產面積建筑面積：120平方米2.3房地產用途住宅2.4房地產產權商品房2.5房地產建設年代2010年2.6房地產裝修情況精裝修3.買賣合同條款3.1買賣價格人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式買方分兩次支付，首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）在合同簽訂后五日內支付，余款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）在交房前支付完畢。3.3付款期限首付款支付期限：合同簽訂后五日內余款支付期限：交房前3.4交房時間賣方應于2024年6月30日前將房屋交付買方。3.5產權轉移賣方應在交房后十日內協(xié)助買方辦理房屋產權轉移手續(xù)。3.6產權過戶稅費產權過戶稅費由買方承擔。3.7合同解除條件1）一方違約；2）不可抗力；3）法律法規(guī)變化；4）雙方協(xié)商一致。3.8違約責任1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；2）因違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。4.租賃合同條款4.1租金及支付方式租金為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）每月，支付方式為每月一付。4.2租金調整租金自租賃期限滿一年起，每滿一年可調整一次，調整幅度不超過10%。4.3租賃期限租賃期限為三年，自2024年7月1日起至2027年6月30日止。4.4交房時間出租方應于2024年6月30日前將房屋交付承租方。4.5房屋維護責任1）出租方負責房屋的日常維護；2）承租方負責房屋的合理使用和日常保養(yǎng)。4.6租賃合同解除條件1）一方違約；2）不可抗力；3）法律法規(guī)變化；4）雙方協(xié)商一致。4.7違約責任1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為一個月租金；2）因違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.合同附件8.1房地產權證復印件附：市區(qū)房屋所有權證復印件，編號：8.2房地產測繪報告附：市區(qū)房屋測繪報告，編號：9876543218.3其他相關文件附：房屋買賣合同、房屋租賃合同、房屋質量保證書等。9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。9.3合同生效時間2024年5月20日10.合同解除及終止10.1合同解除條件1）任何一方違約；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）法律法規(guī)變化導致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）房屋因故被拆除或轉為其他用途；3）雙方協(xié)商一致；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除及終止程序1）一方提出解除或終止合同的，應提前三十日書面通知對方；2）對方收到通知后，應在十五日內書面回復；3）雙方應就解除或終止合同的事宜進行協(xié)商；4）協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序1）當事人向人民法院提起訴訟；2）人民法院受理案件；3）人民法院進行審理；4）人民法院作出判決或裁定。12.法律適用12.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同簽訂地司法管轄本合同的簽訂地為市，雙方發(fā)生爭議，應提交市區(qū)人民法院管轄。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于2024年5月20日在市區(qū)簽署。13.2合同簽署地點市區(qū)路號房地產開發(fā)有限公司13.3合同簽署人賣方代表：買方代表：出租方代表：趙六承租方代表：14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自簽署之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個人或法人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在履行本合同時，因自身原因導致合同一方或雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。15.2.2第三方責任范圍第三方責任范圍包括但不限于：1）提供虛假信息或隱瞞重要事實；2）違反合同約定，未能履行相關服務；3）因第三方自身原因導致合同無法履行。15.3第三方權利15.3.1第三方權利行使第三方在合同履行過程中，有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料等。15.3.2第三方權利限制第三方在行使權利時，不得損害合同雙方的合法權益，不得違反法律法規(guī)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申請合同任何一方需第三方介入時，應提前三十日書面通知對方及第三方，說明介入原因、目的及所需協(xié)助事項。15.4.2第三方介入同意對方及第三方在接到介入申請后，應在十五日內書面回復是否同意介入，并明確介入的具體內容和方式。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與合同雙方的關系第三方在合同履行過程中，與合同雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。15.5.2第三方與其他各方的責任劃分1）第三方對合同雙方的義務僅限于本合同約定的服務內容，對合同雙方以外的第三方不承擔任何責任；2）合同雙方對第三方提供的服務的質量和效果負責，第三方對合同雙方因服務而產生的損失不承擔責任；3）第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同一方或雙方權益受損的，由第三方承擔相應責任。16.增加的額外條款及說明16.1增加條款16.1.1第三方服務費用合同雙方同意，第三方在履行本合同時，可向合同雙方收取合理的服務費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.1.2第三方服務期限第三方服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。16.2說明1）增加條款一：為保障合同雙方的合法權益，第三方服務費用應在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確；2）增加條款二：第三方服務期限應與合同履行期限相一致，確保第三方在合同履行期間提供全面的服務。17.明確第三方的責任限額17.1第三方責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同一方或雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額計算第三方責任限額=第三方收取的服務費用×317.3第三方責任限額適用第三方責任限額適用于本合同中所有因第三方原因導致的合同一方或雙方權益受損的情況。17.4第三方責任限額的調整如遇法律法規(guī)變化或市場行情波動，導致第三方責任限額計算公式中的系數(shù)發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調整第三方責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：提供清晰、完整的房地產權證復印件，包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：此附件用于證明房地產的產權歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房地產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房地產測繪報告，包括房屋平面圖、立面圖等。說明：此附件用于確認房地產的面積、位置等基本信息，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房屋信息、價格、付款方式等。說明：此附件是房屋買賣關系的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同，包括合同編號、簽訂日期、租賃雙方信息、房屋信息、租金、租賃期限等。說明：此附件是房屋租賃關系的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋質量保證書要求：提供開發(fā)商或出租方出具的房屋質量保證書，包括房屋質量標準、保修期限等。說明：此附件用于保障房屋質量，是合同履行的重要依據(jù)。6.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方違約行為及責任認定違約行為：買方未按時支付購房款；賣方未按時交付房屋；賣方提供的房屋質量不符合約定。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。如因違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：買方未按時支付購房款，逾期30天，應向賣方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。2.租賃雙方違約行為及責任認定違約行為：承租方未按時支付租金；出租方未按時交付房屋；承租方損壞房屋或違反租賃合同約定。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。如因違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期30天，應向出租方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未提供準確信息；第三方未履行合同約定的服務；第三方違反法律法規(guī)。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。示例說明：第三方在提供房屋評估服務時，因自身原因導致評估結果不準確，應向合同雙方支付賠償金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度中外房地產買賣與租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同有效期1.5合同語言第二章房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產類型2.4房地產權屬2.5房地產用途第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更4.5逾期付款處理第五章房地產交付與驗收5.1房地產交付5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結果處理5.5交付后維修責任第六章房地產權屬轉移與登記6.1權屬轉移6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記期限6.5登記變更第七章違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金7.4爭議解決7.5不可抗力第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1房地產產權證明10.2相關文件10.3其他附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機構11.4合同備案費用第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充12.4合同變更后的處理第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3房地產權屬處理13.4爭議解決第十四章合同附件14.1房地產產權證明14.2相關文件14.3其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房地產買賣過程中的權利、義務，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。1.3合同范圍本合同適用于2024年度買賣雙方就房地產進行的買賣行為。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產權屬轉移登記完畢之日止。1.5合同語言本合同以中文為正式語言，如需翻譯成其他語言，以中文文本為準。第二章房地產基本信息2.1房地產位置（具體地址）2.2房地產面積（建筑面積、使用面積）2.3房地產類型（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）2.4房地產權屬（所有權、使用權等）2.5房地產用途（居住、辦公、商業(yè)等）第三章買賣雙方信息3.1買方信息（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）3.2賣方信息（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）3.3代理人信息（如有）（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）第四章買賣價格與支付方式4.1買賣價格（具體金額）4.2付款方式（現(xiàn)金、銀行轉賬等）4.3付款時間節(jié)點（具體日期）4.4付款方式變更（如有變更，需雙方協(xié)商一致）4.5逾期付款處理（逾期付款利息、違約金等）第五章房地產交付與驗收5.1房地產交付（交付日期、交付方式）5.2驗收標準（符合國家標準、合同約定等）5.3驗收程序（驗收時間、驗收地點、驗收人員等）5.4驗收結果處理（驗收合格、不合格的處理）5.5交付后維修責任（保修期限、維修責任等）第六章房地產權屬轉移與登記6.1權屬轉移（轉移方式、轉移日期）6.2登記手續(xù)（辦理登記機關、所需材料等）6.3登記費用（登記費用承擔）6.4登記期限（登記完成期限）6.5登記變更（如有變更，需雙方協(xié)商一致）第七章違約責任7.1違約行為定義（具體違約行為）7.2違約責任承擔（違約責任形式、賠償標準等）7.3違約金（違約金金額、支付方式等）7.4爭議解決（爭議解決方式、爭議解決機構等）7.5不可抗力（不可抗力事件、處理方式等）第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（具體解除條件）8.2合同終止條件（具體終止條件）8.3合同解除程序（解除通知、解除日期等）8.4合同終止程序（終止通知、終止日期等）8.5合同解除后的處理（財產返還、違約責任等）第九章爭議解決9.1爭議解決方式（協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等）9.2爭議解決程序（爭議提起、爭議處理等）9.3爭議解決機構（仲裁委員會、法院等）9.4爭議解決費用（費用承擔、支付方式等）第十章合同附件10.1房地產產權證明（房產證、土地使用權證等）10.2相關文件（合同簽訂證明、付款憑證等）10.3其他附件（如需）第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件（合同簽訂、條件滿足等）11.2合同備案（備案機關、備案材料等）11.3合同備案機構（房地產管理部門等）11.4合同備案費用（費用承擔、支付方式等）第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件（變更原因、變更內容等）12.2合同變更程序（變更通知、變更日期等）12.3合同補充（補充內容、補充方式等）12.4合同變更后的處理（變更后的合同效力、履行等）第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理（財產返還、違約責任等）13.2合同終止后的處理（財產返還、違約責任等）13.3房地產權屬處理（權屬轉移、權屬登記等）13.4爭議解決（爭議解決方式、爭議解決機構等）第十四章合同附件14.1房地產產權證明（房產證、土地使用權證等）14.2相關文件（合同簽訂證明、付款憑證等）14.3其他附件（如需）買賣雙方（或甲方、乙方）：（簽字或蓋章）（日期）見證人（如有）：（簽字或蓋章）（日期）買賣雙方（或甲方、乙方）：（簽字或蓋章）（日期）見證人（如有）：（簽字或蓋章）（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責提供房地產的合法權屬證明文件，確保房地產無任何權屬糾紛。1.2甲方保證房地產符合國家相關法律法規(guī)要求，不存在任何違反法律法規(guī)的情況。1.3甲方應在合同簽訂前將房地產的現(xiàn)狀、權屬、用途等情況向乙方進行詳細說明。1.4甲方應配合乙方進行房地產的驗收，并在驗收過程中提供必要的協(xié)助。1.5甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致房地產買賣合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。1.6甲方應確保房地產在交付時無任何欠款、稅費等負擔。1.7甲方在合同履行期間，如發(fā)生房地產價值波動，甲方應承擔由此產生的風險。1.8甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方提供房地產權屬轉移登記所需的相關材料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權對房地產進行實地考察，并要求甲方提供房地產的詳細資料。2.2乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房地產的權屬證明文件，確保房地產無任何權屬糾紛。2.3乙方有權要求甲方在合同履行過程中，按照約定的時間節(jié)點支付購房款。2.4乙方有權要求甲方在合同履行過程中，確保房地產符合合同約定的質量標準。2.5乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供房地產的維修保養(yǎng)服務。2.6乙方有權要求甲方在合同履行過程中，按照約定的時間節(jié)點辦理房地產權屬轉移登記。2.7乙方有權要求甲方在合同履行過程中，承擔因房地產價值波動而產生的風險。2.8乙方有權要求甲方在合同履行過程中，按照約定的時間節(jié)點支付購房款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構應具備合法資質，并遵守國家相關法律法規(guī)。3.2中介機構應在合同簽訂前向買賣雙方提供真實、準確的房地產信息。3.3中介機構應協(xié)助買賣雙方進行合同簽訂、房屋驗收、權屬轉移登記等事宜。3.4中介機構在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。3.5中介機構應按照合同約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.6中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。3.7中介機構應確保買賣雙方在合同履行過程中的合法權益得到保障。3.8中介機構在合同履行過程中，如發(fā)生房地產價值波動，應協(xié)助買賣雙方協(xié)商解決。3.9中介機構應按照合同約定的時間節(jié)點，向買賣雙方提供房地產權屬轉移登記所需的相關材料。3.10中介機構在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)助買賣雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產產權證明文件（房產證、土地使用權證等）2.房地產買賣合同3.付款憑證4.驗收報告5.房地產權屬轉移登記申請書6.房地產權屬轉移登記證明7.買賣雙方身份證明文件8.中介機構資質證明（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間節(jié)點支付購房款。認定：甲方未在合同約定的付款時間節(jié)點前支付購房款，構成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時間節(jié)點支付購房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點前支付購房款，構成違約。3.違約行為：甲方未按合同約定時間節(jié)點辦理房地產權屬轉移登記。認定：甲方未在合同約定的權屬轉移登記時間節(jié)點前辦理登記，構成違約。4.違約行為：乙方未按合同約定時間節(jié)點辦理房地產權屬轉移登記。認定：乙方未在合同約定的權屬轉移登記時間節(jié)點前辦理登記，構成違約。5.違約行為：甲方提供的房地產信息與實際不符。認定：甲方提供的房地產信息與實際存在重大差異，經核實后，構成違約。6.違約行為：乙方提供的房地產信息與實際不符。認定：乙方提供的房地產信息與實際存在重大差異，經核實后，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地、建筑物及其附屬設施。2.權屬：指房地產的占有、使用、收益和處分權利。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產權屬存在糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決，如提起訴訟或仲裁。2.問題：房地產不符合合同約定的質量標準。解決辦法：要求甲方修復或更換，并承擔相關費用。3.問題：合同履行過程中，一方無法按時履行付款義務。解決辦法：通過協(xié)商，延長付款期限或采取其他補救措施。4.問題：合同履行過程中，一方無法按時辦理權屬轉移登記。解決辦法：通過協(xié)商，解決權屬轉移登記過程中遇到的問題。五、所有應用場景：1.中外房地產買賣。2.房地產租賃。3.房地產權屬轉移。4.房地產中介服務。5.房地產投資。全文完。2024年度中外房地產買賣與租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人、出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人、承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標的房地產的買賣或租賃關系中的權利、義務及責任，確保雙方在交易過程中的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）標的房地產：指甲方擁有的位于____________________的房地產，具體信息詳見附件。（2）買賣：指甲方將標的房地產出售給乙方，乙方支付相應價款的行為。（3）租賃：指甲方將標的房地產出租給乙方，乙方支付相應租金的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）房地產：指土地及其地上建筑物、構筑物及其附屬設施。（2）買賣價格/租金：指乙方購買或租賃標的房地產所支付的價格。（3）合同期限：指本合同生效后，標的房地產買賣或租賃的有效期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付買賣價格/租金。（2）甲方應保證標的房地產權屬清晰，不存在爭議。（3）甲方應按照合同約定向乙方提供標的房地產的權屬證明及相關文件。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定購買或租賃標的房地產。（2）乙方應按照合同約定支付買賣價格/租金。（3）乙方應按照合同約定合理使用標的房地產，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：標的房地產所在地。5.3合同履行方式：（1）買賣：乙方按照合同約定支付買賣價格，甲方將標的房地產所有權轉移給乙方。（2）租賃：乙方按照合同約定支付租金，甲方將標的房地產出租給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應相互告知，并按照法律規(guī)定處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的款項；（2）合同終止后，乙方應將標的房地產交還給甲方；（3）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理因合同而產生的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成：（1）買賣價格/租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，具體金額以合同附件為準。（2）稅費：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，買賣雙方應各自承擔相應的稅費。（3）其他費用：包括但不限于中介費、評估費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應按照合同約定的方式支付買賣價格/租金。（2）支付方式可包括銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：（1）買賣價格/租金的支付時間：乙方應在合同生效后____個工作日內支付首期款項，余款在標的房地產過戶后____個工作日內付清。（2）其他費用的支付時間：根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體時間。7.4支付條款：（1）乙方支付款項時，應提供相應的支付憑證。（2）甲方收到款項后，應及時出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未在合同約定的期限內完成標的房地產的過戶手續(xù)，應向乙方支付____元違約金。（2）若甲方提供的標的房地產存在權屬爭議或存在其他瑕疵，導致乙方無法正常使用或出售，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付買賣價格/租金，應向甲方支付____元違約金。（2）若乙方擅自改變標的房地產的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）雙方在履行合同過程中涉及到的技術、經營、財務等非公開信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守本合同內容及商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，防止商業(yè)秘密被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）標的房地產權屬存在爭議；（2）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對標的房地產的所有權，直至乙方支付完全部款項。（2）乙方在租賃期限內，不得擅自轉租、抵押、贈與或以其他方式處置標的房地產。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對合同內容進行修改，但不得損害對方合法權益。（2）如因政策調整、市場波動等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照法律規(guī)定處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）雙方對本合同內容進行修改或補充，應簽訂書面協(xié)議。（2）修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本合同經修改或補充后，雙方應嚴格按照修改或補充的內容履行合同義務。（2）修改或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方可通過電話、郵件、書面函件等方式進行溝通。（2）如需現(xiàn)場協(xié)商，雙方應約定時間、地點。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）如需增減條款，雙方應簽訂書面協(xié)議，并經對方同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人、出租人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受人、承租人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房地產權屬證明文件2.房地產評估報告3.房地產測繪圖4.稅費繳納憑證5.買賣/租賃雙方身份證明文件6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在合同約定的時間內完成標的房地產過戶手續(xù)：認定違約，應向乙方支付違約金。提供的標的房地產存在權屬爭議或瑕疵：認定違約，應承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付買賣價格/租金：認定違約，應向甲方支付違約金。擅自改變標的房地產用途：認定違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其地上建筑物、構筑物及其附屬設施。2.買賣：指一方向另一方轉移房地產所