2024年文化旅游小區(qū)個(gè)人房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游小區(qū)個(gè)人房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息1.4房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4欠租處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋設(shè)施使用5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.修繕與維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任6.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2房屋損壞責(zé)任8.3欠租責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1其他事項(xiàng)約定11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂代表13.3合同簽訂手續(xù)14.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3租賃雙方信息1.3.1出租方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X1.3.2承租方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X1.4房屋信息1.4.1房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號(hào)樓X單元X室1.4.2房屋面積：平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：層室1.4.4房屋用途：居住2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年X月X日2.2租賃終止日期：2025年X月X日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付方式：每月租金應(yīng)在每月的X號(hào)前一次性支付，逾期未支付租金的，應(yīng)每日按租金金額的%支付滯納金。3.3租金支付時(shí)間：每月X號(hào)3.4欠租處理：如承租方欠租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付欠租及滯納金。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且承租方結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)5.房屋使用5.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或非法用途。5.2房屋設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或丟棄。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。6.修繕與維護(hù)6.1房屋修繕責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常修繕責(zé)任由承租方承擔(dān)，但下列情況除外：6.1.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞。6.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣元整7.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且承租方結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.3保證金退還時(shí)間：租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.1.1出租方違約責(zé)任：8.1.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.1.2未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.1.2承租方違約責(zé)任：8.1.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。8.2房屋損壞責(zé)任8.2.1因正常使用導(dǎo)致的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3欠租責(zé)任8.3.1承租方欠租超過(guò)X天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付欠租及滯納金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方因房屋損壞無(wú)法居住，經(jīng)承租方同意后解除合同。9.1.3承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。9.3.2租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方分擔(dān)。11.其他約定11.1其他事項(xiàng)約定11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。11.1.2雙方應(yīng)保持房屋的整潔和安全。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述12.1.2房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單12.2其他相關(guān)附件12.2.1出租方身份證明復(fù)印件12.2.2承租方身份證明復(fù)印件13.合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)13.2合同簽訂代表：出租方代表：X，承租方代表：X13.3合同簽訂手續(xù)：雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。14.合同生效與解除14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除：合同解除按照第九條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，也可以是作為獨(dú)立第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的%。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，其行為應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，若違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方介入合同履行，并應(yīng)提前X天通知乙方。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入合同履行，并有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并有權(quán)要求第三方退出合同履行。17.第三方責(zé)任17.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.1.3對(duì)其行為造成的甲乙雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用給第三方。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與其他各方之間是獨(dú)立第三方的關(guān)系，不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方退出合同19.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并退出合同履行。19.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。20.合同變更20.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、水電表讀數(shù)等。2.房屋租賃合同附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在租賃期間維護(hù)和使用。3.出租方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證或其他有效身份證明的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明出租方的身份，確保合同的有效性。4.承租方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證或其他有效身份證明的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明承租方的身份，確保合同的有效性。5.房屋租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽訂合同的照片或視頻證據(jù)。說(shuō)明：此附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。6.房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明押金已支付，并在退租時(shí)作為退還押金的依據(jù)。7.房屋維修費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供維修費(fèi)用的收據(jù)原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明維修費(fèi)用的支付情況。8.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的任何變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的有效性。9.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的解除協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的有效性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決方式的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間，超過(guò)X天未支付租金視為違約。示例說(shuō)明：如合同約定每月X號(hào)前支付租金，若承租方在X號(hào)后X天內(nèi)未支付租金，則視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，則視為違約。3.違約行為：房屋損壞未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)視為違約。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中導(dǎo)致房屋墻壁損壞，未在X天內(nèi)修復(fù)，則視為違約。4.違約行為：合同解除后未按時(shí)搬離責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，未在約定時(shí)間內(nèi)搬離房屋視為違約。示例說(shuō)明：合同解除后，承租方未在X天內(nèi)搬離房屋，則視為違約。5.違約行為：違反合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或商業(yè)活動(dòng)視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則視為違約。全文完。2024年文化旅游小區(qū)個(gè)人房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付租金的處理3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋裝修及改造4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)承擔(dān)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房屋租賃押金收據(jù)13.2其他相關(guān)文件14.合同簽訂人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：姓名或名稱、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名或名稱、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體街道、樓號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、層數(shù)、戶型1.2.4房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝、精裝、豪華裝修等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日1.3.3租賃期限：年數(shù)2.租金及支付方式2.1租金金額：元/月2.2租金支付方式：2.2.1每月支付：每月幾號(hào)前支付2.2.2季度支付：每季度末幾號(hào)前支付2.2.3年度支付：每年末幾號(hào)前支付2.3逾期支付租金的處理：2.3.1逾期天數(shù)：超過(guò)多少天視為逾期2.3.2逾期利息：逾期期間每日應(yīng)支付的利息2.3.3追償方式：逾期租金的追償方式3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍：3.1.1合法用途：居住、辦公等3.1.2禁止用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、工廠生產(chǎn)等3.2房屋維護(hù)責(zé)任：3.2.1出租方責(zé)任：保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用3.2.2承租方責(zé)任：合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好3.3房屋裝修及改造：3.3.1禁止隨意裝修：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)3.3.2重建或拆除：需要重建或拆除房屋的，必須提前通知出租方4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)承擔(dān)：4.1.1出租方承擔(dān)：提供水電費(fèi)繳納憑證4.1.2承租方承擔(dān)：自行繳納水電費(fèi)4.2其他費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)4.2.2其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件：5.1.1出租方同意：需征得出租方書(shū)面同意5.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象：僅限于個(gè)人居住5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批：5.2.1提前通知：需提前多少天通知出租方5.2.2提供材料：提供相關(guān)身份證明和租賃合同5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配：5.3.1收益歸承租方：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，房屋租金收益歸承租方所有6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同6.1.2違約行為：一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1違約金：根據(jù)違約情況，支付違約金6.2.2損失賠償：因違約造成的損失，由違約方賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1協(xié)商：通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2仲裁：協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁委員會(huì)：具體名稱及地址7.2.2法院：具體法院名稱及地址8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并不能克服的事件8.1.2通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方8.1.3合同履行：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同部分或全部免除責(zé)任8.2通知方式8.2.1書(shū)面通知：以書(shū)面形式通知對(duì)方8.2.2電子郵件：通過(guò)電子郵件通知對(duì)方8.2.3其他方式：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的其他通知方式8.3合同附件8.3.1房屋租賃清單：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單8.3.2其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納憑證等9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：租賃雙方簽字蓋章后生效9.1.2相關(guān)文件齊全：合同及相關(guān)文件齊全，具備法律效力9.2合同修改程序9.2.1協(xié)商一致：修改內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2書(shū)面修改：以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行修改9.2.3簽字蓋章：修改后的合同需雙方簽字蓋章10.合同附件10.1房屋租賃清單10.1.1房屋及附屬設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等10.1.2使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)10.2其他相關(guān)文件10.2.1租賃保證金收據(jù)10.2.2維修基金繳納憑證10.2.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：年月日11.2合同生效日期：年月日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：共份，出租方份，承租方份12.2合同保管12.2.1出租方保管：出租方妥善保管合同正本12.2.2承租方保管：承租方妥善保管合同副本13.合同附件13.1房屋租賃押金收據(jù)13.1.1收據(jù)編號(hào)13.1.2收據(jù)金額13.1.3收據(jù)日期13.2其他相關(guān)文件13.2.1房屋租賃保證金合同13.2.2房屋維修基金繳納協(xié)議14.合同簽訂人簽字及日期14.1出租方簽字及日期：年月日14.2承租方簽字及日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同的第三方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。2.2服務(wù)方：為甲乙雙方提供與本合同相關(guān)服務(wù)的第三方，如裝修公司、物業(yè)管理公司等。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方相關(guān)信息載入本合同附件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實(shí)際損失賠償。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方，并在合同附件中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)保證第三方的行為符合本合同約定，對(duì)第三方違反本合同約定造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立。6.2第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.1與甲乙方的關(guān)系：第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方行為，確保合同履行。6.3.2與出租方和承租方的關(guān)系：第三方與出租方和承租方之間不存在直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同約定。6.3.3與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。7.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。8.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)及時(shí)向甲乙雙方提出。9.第三方退出合同9.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。9.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜達(dá)成一致，并重新確定合同履行主體。10.第三方違約責(zé)任10.1第三方在履行合同過(guò)程中，因違約造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實(shí)際損失賠償。11.第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.第三方保密義務(wù)12.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。13.第三方資質(zhì)要求13.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。14.第三方變更及解除合同14.1第三方因自身原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。14.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。包括家具、電器、裝修情況等。要求：清單需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.房屋租賃保證金收據(jù)收據(jù)需載明收據(jù)編號(hào)、金額、支付日期、支付方等信息。要求：收據(jù)需由出租方出具，并由承租方簽字確認(rèn)。3.維修基金繳納憑證憑證需載明繳納金額、繳納日期、繳納單位等信息。要求：憑證需由物業(yè)管理方出具，并由出租方簽字確認(rèn)。4.房屋驗(yàn)收記錄記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋及附屬設(shè)施損壞情況、裝修情況等。要求：記錄需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。5.不可抗力事件證明證明需載明不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等信息。要求：證明需由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議協(xié)議需載明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。7.第三方合作協(xié)議協(xié)議需載明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等信息。要求：協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽字確認(rèn)。8.合同修改協(xié)議協(xié)議需載明修改內(nèi)容、修改日期、簽字人等信息。要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按照合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若合同約定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)違約行為：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋內(nèi)墻，則構(gòu)成違約。3.逾期繳納水電費(fèi)違約行為：承租方未按照合同約定時(shí)間繳納水電費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失賠償出租方，并支付違約金。示例：承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，導(dǎo)致出租方產(chǎn)生額外費(fèi)用，則構(gòu)成違約。4.損壞房屋及附屬設(shè)施違約行為：承租方在使用房屋過(guò)程中，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方損失，包括維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀等。示例：承租方在房屋內(nèi)造成墻壁損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.逾期歸還房屋違約行為：租賃期滿后，承租方未按照合同約定時(shí)間歸還房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付逾期租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃期滿后，承租方未按時(shí)歸還房屋，則構(gòu)成違約。6.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：解除合同，沒(méi)收租賃保證金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，則構(gòu)成違約。全文完。2024年文化旅游小區(qū)個(gè)人房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式1.5房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.6保證金條款1.7違約責(zé)任1.8房屋維修及保險(xiǎn)1.9房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.10合同解除及終止1.11爭(zhēng)議解決1.12合同附件1.13合同生效及履行1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3雙方身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。第二條房屋基本情況2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋面積：________________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.1.4房屋裝修情況：______________________2.1.5房屋配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2月租金：人民幣_(tái)___元整。3.1.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。第四條租金支付方式4.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金。4.1.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。第五條房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保證金條款6.1.1甲方可要求乙方在簽訂合同時(shí)支付保證金，保證金金額為_(kāi)___元整。6.1.2保證金在合同履行完畢且無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1.1如乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：7.1.1.1逾期支付租金超過(guò)____天；7.1.1.2損壞房屋或配套設(shè)施；7.1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.1.1.4其他違反合同約定的行為。第八條房屋維修及保險(xiǎn)8.1.1房屋的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、管道、門(mén)窗等。8.1.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用不當(dāng)或意外事故造成的房屋損壞維修費(fèi)用。8.1.3甲方應(yīng)在房屋租賃期間為其購(gòu)買的家具、家電等物品投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等。第十條合同解除及終止10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.1.1乙方未按約定支付租金；10.1.1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)定；10.1.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.1.4乙方因其他違約行為導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)租賃房屋。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修費(fèi)用清單等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及履行13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.1.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其職責(zé)范圍或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得單方面改變合同條款。15.3第三方介入的流程與條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在協(xié)議中明確約定。15.3.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.4第三方責(zé)任限額的明確15.4.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。15.4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為賠償依據(jù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)的范圍和責(zé)