2024債權(quán)代償與城市更新項(xiàng)目融資擔(dān)保合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024債權(quán)代償與城市更新項(xiàng)目融資擔(dān)保合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2項(xiàng)目定義1.3債權(quán)定義1.4融資擔(dān)保定義2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.債權(quán)代償3.1債權(quán)代償?shù)姆秶?.2債權(quán)代償?shù)臈l件3.3債權(quán)代償?shù)钠谙?.4債權(quán)代償?shù)慕痤~4.融資擔(dān)保4.1融資擔(dān)保的范圍4.2融資擔(dān)保的條件4.3融資擔(dān)保的期限4.4融資擔(dān)保的金額5.合作方式與期限5.1合作方式5.2合作期限6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2報(bào)酬支付7.權(quán)利與義務(wù)7.1當(dāng)事人權(quán)利7.2當(dāng)事人義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.1本合同中，“甲方”指債權(quán)方，即擁有債權(quán)的一方。1.1.2本合同中，“乙方”指融資擔(dān)保方，即提供融資擔(dān)保的一方。1.1.3本合同中，“丙方”指項(xiàng)目方，即進(jìn)行城市更新項(xiàng)目的一方。1.2項(xiàng)目定義1.2.1本合同中的“項(xiàng)目”指城市更新項(xiàng)目，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施改造、環(huán)境美化、社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。1.3債權(quán)定義1.3.1本合同中的“債權(quán)”指甲方對丙方所擁有的、由本合同約定的代償范圍內(nèi)的債務(wù)。1.4融資擔(dān)保定義1.4.1本合同中的“融資擔(dān)保”指乙方為保證甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，向融資方提供的擔(dān)保。2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方因丙方項(xiàng)目資金需求，同意對丙方項(xiàng)目進(jìn)行債權(quán)代償。2.1.2乙方因項(xiàng)目融資需求，同意為甲方債權(quán)提供融資擔(dān)保。2.2項(xiàng)目目的2.2.1通過債權(quán)代償和融資擔(dān)保，確保甲方債權(quán)的安全實(shí)現(xiàn)。2.2.2促進(jìn)城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.債權(quán)代償3.1債權(quán)代償?shù)姆秶?.1.1本合同約定的債權(quán)代償范圍包括：甲方對丙方所擁有的、由本合同約定的代償范圍內(nèi)的債務(wù)。3.2債權(quán)代償?shù)臈l件3.2.1丙方需按照項(xiàng)目進(jìn)度向甲方支付代償款項(xiàng)。3.2.2甲方應(yīng)在收到代償款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.3債權(quán)代償?shù)钠谙?.3.1本合同約定的債權(quán)代償期限為項(xiàng)目完工后三年內(nèi)。3.4債權(quán)代償?shù)慕痤~3.4.1債權(quán)代償金額以本合同約定的代償范圍為準(zhǔn)。4.融資擔(dān)保4.1融資擔(dān)保的范圍4.1.1本合同約定的融資擔(dān)保范圍包括：甲方對丙方所擁有的、由本合同約定的代償范圍內(nèi)的債務(wù)。4.2融資擔(dān)保的條件4.2.1乙方應(yīng)在甲方請求下，按照本合同約定的條件和方式提供融資擔(dān)保。4.3融資擔(dān)保的期限4.3.1本合同約定的融資擔(dān)保期限為項(xiàng)目完工后三年內(nèi)。4.4融資擔(dān)保的金額4.4.1融資擔(dān)保金額以本合同約定的代償范圍為準(zhǔn)。5.合作方式與期限5.1合作方式5.1.1甲方、乙方、丙方三方共同合作，實(shí)現(xiàn)債權(quán)代償和融資擔(dān)保。5.2合作期限5.2.1本合同的合作期限為項(xiàng)目完工后三年內(nèi)。6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1甲方承擔(dān)債權(quán)代償費(fèi)用。6.1.2乙方承擔(dān)融資擔(dān)保費(fèi)用。6.2報(bào)酬支付6.2.1甲方按照本合同約定的比例向乙方支付報(bào)酬。7.權(quán)利與義務(wù)7.1當(dāng)事人權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求丙方按照項(xiàng)目進(jìn)度支付代償款項(xiàng)。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的比例支付報(bào)酬。7.2當(dāng)事人義務(wù)7.2.1丙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度向甲方支付代償款項(xiàng)。7.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的比例向乙方支付報(bào)酬。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1丙方未按項(xiàng)目進(jìn)度支付代償款項(xiàng)；8.1.2甲方未按約定向乙方支付報(bào)酬；8.1.3乙方未按約定提供融資擔(dān)保；8.2違約責(zé)任8.2.1丙方未按項(xiàng)目進(jìn)度支付代償款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付代償款項(xiàng)的1%的違約金；8.2.2甲方未按約定向乙方支付報(bào)酬的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付報(bào)酬的1%的違約金；8.2.3乙方未按約定提供融資擔(dān)保的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金額的0.5%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力；10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目完工后，本合同自動(dòng)終止；11.2.2合同解除后，本合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知應(yīng)通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送；12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；13.3合同附件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告融資方案債權(quán)證明文件擔(dān)保合同14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章；14.2生效日期14.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方不包括中介方，但可能涉及法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、提供專業(yè)意見或完成特定任務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供的擔(dān)保金額或其自身財(cái)務(wù)能力。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及合同附件中的具體要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或完成的工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、資料和場所。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.2第三方應(yīng)保持工作秘密，不得泄露項(xiàng)目相關(guān)信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。4.1.2本合同對甲方的約束力不因第三方的介入而改變。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。4.2.2本合同對乙方的約束力不因第三方的介入而改變。4.3第三方與丙方的劃分4.3.1第三方與丙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定。4.3.2本合同對丙方的約束力不因第三方的介入而改變。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并通知丙方。5.1.2第三方應(yīng)在獲得甲乙雙方同意后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議。5.2第三方介入的確認(rèn)5.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的合同或協(xié)議后，予以確認(rèn)。5.3第三方介入的執(zhí)行5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)合同或協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定及合同附件中的具體要求承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用結(jié)算6.2.1第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同或協(xié)議中約定。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入的終止程序由甲乙雙方在合同或協(xié)議中約定。7.3第三方介入的終止費(fèi)用7.3.1第三方介入的終止費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定及合同附件中的具體要求承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：該報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和分析的合理性。2.融資方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括融資來源、融資用途、融資條件、融資成本等內(nèi)容。說明：該方案需確保融資來源的穩(wěn)定性和融資成本的合理性。3.債權(quán)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括債權(quán)憑證、債務(wù)明細(xì)、債權(quán)人與債務(wù)人之間的協(xié)議等。說明：該文件作為債權(quán)代償?shù)囊罁?jù)，需確保債權(quán)的合法性和有效性。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等內(nèi)容。說明：該合同作為融資擔(dān)保的依據(jù)，需確保擔(dān)保的合法性和有效性。5.第三方合同或協(xié)議詳細(xì)要求：合同或協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：該合同或協(xié)議需確保第三方介入的合法性和有效性。6.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、已完成工作、存在問題、下一步計(jì)劃等內(nèi)容。說明：該報(bào)告需確保項(xiàng)目進(jìn)度的透明性和可控性。7.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等內(nèi)容。說明：該報(bào)表需確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：該協(xié)議需確保爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙方未按項(xiàng)目進(jìn)度支付代償款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：丙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付代償款項(xiàng)的1%的違約金。示例：若代償款項(xiàng)為100萬元，逾期一日，丙方應(yīng)支付1萬元違約金。2.甲方未按約定向乙方支付報(bào)酬責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付報(bào)酬的1%的違約金。示例：若報(bào)酬為10萬元，逾期一日，甲方應(yīng)支付1,000元違約金。3.乙方未按約定提供融資擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金額的0.5%的違約金。示例：若擔(dān)保金額為200萬元，逾期一日，乙方應(yīng)支付1,000元違約金。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按合同約定提供專業(yè)意見，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.任何一方泄露項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：若甲方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致項(xiàng)目損失10萬元，甲方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024債權(quán)代償與城市更新項(xiàng)目融資擔(dān)保合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目資金來源2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.債權(quán)代償3.1債權(quán)概述3.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3債權(quán)代償方式3.4債權(quán)代償期限3.5債權(quán)代償金額4.城市更新項(xiàng)目融資4.1融資概述4.2融資用途4.3融資期限4.4融資利率4.5融資還款方式5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保形式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任5.5擔(dān)保解除條件6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款條件6.4付款憑證7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式7.4利息支付憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：債權(quán)清單12.2附件二：項(xiàng)目融資方案12.3附件三：擔(dān)保協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同簽訂日期13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目資金來源甲方自有資金：3000萬元，乙方融資：2000萬元2.5項(xiàng)目建設(shè)周期自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)3.債權(quán)代償3.1債權(quán)概述甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，向乙方借款1000萬元，借款期限為3年。3.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受債權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.3債權(quán)代償方式甲方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)過程中，按照乙方要求，將借款本金及利息代償給乙方。3.4債權(quán)代償期限債權(quán)代償期限為項(xiàng)目建設(shè)周期內(nèi)，即12個(gè)月。3.5債權(quán)代償金額債權(quán)代償金額為1000萬元借款本金及相應(yīng)利息。4.城市更新項(xiàng)目融資4.1融資概述乙方同意向甲方提供2000萬元融資，用于項(xiàng)目建設(shè)。4.2融資用途融資用于項(xiàng)目建設(shè)，包括土地購置、工程款支付等。4.3融資期限融資期限為3年。4.4融資利率融資利率為年利率6%，按月計(jì)息。4.5融資還款方式甲方應(yīng)在融資期限內(nèi)，按月等額償還本金及利息。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保形式甲方以其名下位于市區(qū)的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍為乙方提供的2000萬元融資。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為融資期限，即3年。5.4擔(dān)保責(zé)任若甲方未按時(shí)償還融資本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。5.5擔(dān)保解除條件在融資到期且甲方按時(shí)償還本金及利息后，擔(dān)保自動(dòng)解除。6.付款方式6.1付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月的5日前，向乙方支付當(dāng)月利息。6.2付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付利息。6.3付款條件甲方應(yīng)確保賬戶內(nèi)有足夠的資金用于支付利息。6.4付款憑證甲方應(yīng)在支付利息后，向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)償還融資本金及利息；8.1.2甲方未按時(shí)支付利息；8.1.3甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)款項(xiàng)；8.1.4乙方未按時(shí)提供融資；8.1.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。8.2.2若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供融資金額的1%。8.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.4違約金支付違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方房產(chǎn)抵押登記后生效。10.2合同生效時(shí)間合同自甲方房產(chǎn)抵押登記之日起生效。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3合同約定的解除條件成就。10.4合同解除程序合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更方式合同變更需雙方簽署書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：債權(quán)清單詳細(xì)列明甲方對乙方的債權(quán)情況。12.2附件二：項(xiàng)目融資方案詳細(xì)說明項(xiàng)目融資的具體方案。12.3附件三：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲方為乙方提供的擔(dān)保條款。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市。14.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.4簽署單位蓋章甲方單位蓋章：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方單位蓋章：銀行股份有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)督、咨詢等活動(dòng)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)項(xiàng)目需要，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并提交第三方資質(zhì)證明。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用。15.3.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過項(xiàng)目總投資的5%。16.2.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1第三方責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目實(shí)施。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方接受乙方的委托，協(xié)助乙方對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、審計(jì)或評估。17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，確保項(xiàng)目資金使用合規(guī)。17.3第三方與其他各方劃分說明17.3.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.3.2第三方與其他各方（如政府、供應(yīng)商等）的關(guān)系按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容包括18.1.1第三方介入的原因、目的和職責(zé)；18.1.2第三方介入的期限和范圍；18.1.3第三方介入的權(quán)限和責(zé)任；18.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.1.5第三方介入的保密條款；18.1.6第三方介入的爭議解決方式。18.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽署。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。19.第三方變更19.1第三方變更情形19.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的變更情形。19.2第三方變更程序19.2.1第三方提出變更請求，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。19.2.2雙方簽署變更協(xié)議，明確變更后的第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容。19.2.3變更后的第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：債權(quán)清單詳細(xì)列明甲方對乙方的債權(quán)情況，包括借款金額、利率、期限等。要求：清單需加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人簽字確認(rèn)。2.附件二：項(xiàng)目融資方案詳細(xì)說明項(xiàng)目融資的具體方案，包括融資用途、期限、利率、還款方式等。要求：方案需經(jīng)雙方共同確認(rèn)，并由雙方法定代表人簽字蓋章。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲方為乙方提供的擔(dān)保條款，包括擔(dān)保形式、范圍、期限、責(zé)任等。要求：協(xié)議需經(jīng)雙方共同確認(rèn)，并由雙方法定代表人簽字蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、期限、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用等。要求：協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)，并由各方法定代表人簽字蓋章。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：報(bào)告需加蓋項(xiàng)目管理部門公章，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。6.附件六：項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告定期報(bào)告項(xiàng)目資金使用情況，包括資金來源、使用情況、結(jié)余等。要求：報(bào)告需加蓋財(cái)務(wù)管理部門公章，并由財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告項(xiàng)目完工后，由第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。要求：驗(yàn)收報(bào)告需加蓋驗(yàn)收方公章，并由驗(yàn)收負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)償還融資本金及利息；未按時(shí)支付項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)款項(xiàng)；未按時(shí)支付利息；未能按照合同約定提供擔(dān)保。1.2乙方違約行為未按時(shí)提供融資；未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為未按時(shí)完成職責(zé)；因自身原因造成項(xiàng)目損失；未遵守合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供融資金額的1%。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年1月1日償還100萬元借款，但至2024年2月1日仍未償還。甲方應(yīng)向乙方支付違約金10000元。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2024年1月1日提供200萬元融資，但至2024年2月1日仍未提供。乙方應(yīng)向甲方支付違約金20000元。3.3第三方違約示例第三方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成審計(jì)導(dǎo)致的損失，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。全文完。2024債權(quán)代償與城市更新項(xiàng)目融資擔(dān)保合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.債權(quán)代償3.1債權(quán)代償主體3.2債權(quán)代償條件3.3債權(quán)代償流程4.融資擔(dān)保4.1擔(dān)保主體4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保解除6.融資安排6.1融資主體6.2融資條件6.3融資用途7.付款方式7.1付款期限7.2付款方式7.3付款條件8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3利息與費(fèi)用支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密例外12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“債權(quán)”指甲方對乙方所享有的、基于合法有效合同或法律規(guī)定的債權(quán)。1.1.2“債務(wù)”指乙方對甲方所承擔(dān)的、基于合法有效合同或法律規(guī)定的債務(wù)。1.1.3“融資”指乙方為滿足項(xiàng)目資金需求，向金融機(jī)構(gòu)或其他投資者籌集資金的行為。1.1.4“擔(dān)?！敝笓?dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，以保證債務(wù)履行的一種法律行為。1.1.5“擔(dān)保物”指擔(dān)保人為債務(wù)人提供的、作為擔(dān)保債務(wù)履行保證的財(cái)產(chǎn)。1.1.6“城市更新項(xiàng)目”指對城市舊區(qū)、舊村、舊廠等進(jìn)行改造、更新、提升的項(xiàng)目。1.1.7“合作方”指甲方和乙方共同參與城市更新項(xiàng)目融資擔(dān)保的各方。1.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信、合法的原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景甲方根據(jù)國家相關(guān)政策，計(jì)劃實(shí)施城市更新項(xiàng)目，以改善城市環(huán)境和提升居民生活質(zhì)量。2.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)為在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成城市更新項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括但不限于舊區(qū)改造、舊村改造、舊廠改造等。3.債權(quán)代償3.1債權(quán)代償主體甲方為債權(quán)代償主體，負(fù)責(zé)對乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的債務(wù)進(jìn)行代償。3.2債權(quán)代償條件3.2.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的債務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤。3.2.2乙方未按時(shí)償還債務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。3.3債權(quán)代償流程3.3.1乙方提出債權(quán)代償申請。3.3.2甲方核實(shí)債權(quán)代償條件。3.3.3甲方代償債務(wù)，并取得乙方出具的債務(wù)清償證明。4.融資擔(dān)保4.1擔(dān)保主體乙方為融資擔(dān)保主體，向金融機(jī)構(gòu)或其他投資者提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于項(xiàng)目融資款項(xiàng)、項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用等。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自項(xiàng)目融資合同簽訂之日起至項(xiàng)目融資款項(xiàng)全部償還之日止。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物擔(dān)保物包括但不限于乙方名下房產(chǎn)、股權(quán)等。5.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證債務(wù)履行。5.3擔(dān)保解除5.3.1擔(dān)保期間，債務(wù)人履行債務(wù)，擔(dān)保責(zé)任解除。5.3.2擔(dān)保期間，債務(wù)人未履行債務(wù)，擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.融資安排6.1融資主體乙方為融資主體，負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金。6.2融資條件融資條件包括但不限于利率、期限、還款方式等。6.3融資用途融資用途僅限于城市更新項(xiàng)目，不得挪作他用。7.付款方式7.1付款期限付款期限根據(jù)融資合同約定執(zhí)行。7.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3付款條件付款條件包括但不限于資金到位、項(xiàng)目進(jìn)度等。8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.1.1利息按年利率計(jì)算，具體利率根據(jù)市場情況及融資協(xié)議約定執(zhí)行。8.1.2利息計(jì)算周期為一年，按實(shí)際占用資金天數(shù)計(jì)算。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1乙方承擔(dān)融資過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于融資手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)用等。8.2.2甲方在代償債務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的代償費(fèi)用。8.3利息與費(fèi)用支付8.3.1利息與費(fèi)用應(yīng)按融資合同約定的支付方式和期限支付。8.3.2逾期支付的利息與費(fèi)用，按逾期天數(shù)加收一定的滯納金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定償還債務(wù)。9.1.2乙方未按約定提供擔(dān)保。9.1.3甲方未按約定代償債務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過未履行部分總額的20%。9.3違約處理9.3.1一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為。9.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，要求協(xié)商解決。10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.保密條款11.1保密信息11.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密例外11.3.1法律法規(guī)要求公開的信息除外。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂14.2.1本合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.2承包方：承擔(dān)城市更新項(xiàng)目具體施工任務(wù)的第三方。1.2.3供應(yīng)商：為項(xiàng)目提供所需物資或服務(wù)的第三方。1.2.4監(jiān)理方：對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過約定的限額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)性質(zhì)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2.2承包方責(zé)任限額：根據(jù)工程合同約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2.3供應(yīng)商責(zé)任限額：根據(jù)采購合同約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2.4監(jiān)理方責(zé)任限額：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)性質(zhì)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方介入程序3.1中介方介入3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請中介方介入。3.1.2中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.2承包方介入3.2.1甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需求，招標(biāo)確定承包方。3.2.2承包方與甲乙雙方簽訂工程合同，明確工程范圍、質(zhì)量、工期及費(fèi)用等。3.3供應(yīng)商介入3.3.1甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需求，招標(biāo)確定供應(yīng)商。3.3.2供應(yīng)商與甲乙雙方簽訂采購合同，明確物資或服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、交付時(shí)間及費(fèi)用等。3.4監(jiān)理方介入3.4.1甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需求，招標(biāo)確定監(jiān)理方。3.4.2監(jiān)理方與甲乙雙方簽訂監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1中介方：保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2承包方：保證工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全，對因施工原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3供應(yīng)商：保證物資或服務(wù)質(zhì)量，對因供應(yīng)原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.4監(jiān)理方：對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，對因監(jiān)理不力造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利4.2.1中介方：有權(quán)按照中介服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2承包方：有權(quán)按照工程合同約定收取工程款項(xiàng)。4.2.3供應(yīng)商：有權(quán)按照采購合同約定收取物資或服務(wù)款項(xiàng)。4.2.4監(jiān)理方：有權(quán)按照監(jiān)理服務(wù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。4.3利益4.3.1中介方：從中介服務(wù)中獲得收益。4.3.2承包方：通過完成工程獲得工程款項(xiàng)。4.3.3供應(yīng)商：通過提供物資或服務(wù)獲得款項(xiàng)。4.3.4監(jiān)理方：通過提供監(jiān)理服務(wù)獲得監(jiān)理費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1中介方：對甲乙雙方提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)。5.1.2承包方：對項(xiàng)目施工過程負(fù)責(zé)。5.1.3供應(yīng)商：對提供的物資或服務(wù)負(fù)責(zé)。5.1.4監(jiān)理方：對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。5.2權(quán)利劃分5.2.1中介方：享有中介服務(wù)合同約定的權(quán)利。5.2.2承包方：享有工程合同約定的權(quán)利。5.2.3供應(yīng)商：享有采購合同約定的權(quán)利。5.2.4監(jiān)理方：享有監(jiān)理服務(wù)合同約定的權(quán)利。5.3利益劃分5.3.1中介方：享有中介服務(wù)合同約定的利益。5.3.2承包方：享有工程合同約定的利益。5.3.3供應(yīng)商：享有采購合同約定的利益。5.3.4監(jiān)理方：享有監(jiān)理服務(wù)合同約定的利益。6.第三方介入后的合同修訂6.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入情況，對原合同進(jìn)行修訂，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和利益。6.2修訂后的合同需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，可參照本合同第十條“爭議解決”條款處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，