二手房購房合同范本2025年2

二手房購房合同范本免費(fèi)2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：建筑面積：________________平方米套內(nèi)面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條購房價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。（1）首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前通過銀行貸款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署房屋交付確認(rèn)書。第四條物業(yè)、配套設(shè)施及附屬物4.1該房產(chǎn)范圍內(nèi)的物業(yè)、配套設(shè)施及附屬物，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線電視等，均應(yīng)按照現(xiàn)有狀況轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.購房款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.過戶費(fèi)用支付憑證7.物業(yè)、配套設(shè)施及附屬物清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，或接收后未履行管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.購房款：乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：違反本合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方不履行修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。2.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.購房款支付過程中遇到問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收購房款，如甲方拒絕接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)