2024年房地產(chǎn)建筑工程施工合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)建筑工程施工合同范本大全本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同條款的定義1.3合同術(shù)語的定義2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間2.2合同生效條件2.3合同簽署3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程概況描述4.工程設(shè)計4.1設(shè)計單位及資質(zhì)4.2設(shè)計文件交付4.3設(shè)計變更4.4設(shè)計費用5.工程施工5.1施工單位及資質(zhì)5.2施工進度安排5.3施工組織設(shè)計5.4施工質(zhì)量要求5.5施工安全要求5.6施工監(jiān)理6.工程材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備采購6.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料與設(shè)備驗收6.4材料與設(shè)備保管7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付時間7.3工程款支付比例7.4工程款支付條件8.工程驗收8.1工程驗收標準8.2工程驗收程序8.3工程驗收時間8.4工程驗收費用9.工程保修9.1工程保修期限9.2工程保修責任9.3工程保修費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）“甲方”指委托建筑工程施工的一方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。（2）“乙方”指承接建筑工程施工的一方，即施工單位。1.2合同條款的定義（1）“合同條款”指本合同中所有規(guī)定甲方和乙方權(quán)利、義務(wù)的條款。（2）“合同附件”指與本合同具有同等法律效力的相關(guān)文件。1.3合同術(shù)語的定義（1）“工程”指甲方委托乙方施工的建筑工程。（2）“工程量”指根據(jù)設(shè)計圖紙確定的工程所需材料、設(shè)備、人工等數(shù)量的總和。第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同生效條件（1）合同雙方均具備簽訂合同的資格和能力。（2）合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條工程概況3.1工程名稱本工程名稱為：[具體工程名稱]。3.2工程地點本工程地點位于：[具體地點]。3.3工程規(guī)模本工程規(guī)模為：[具體規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)等]。3.4工程概況描述本工程包括建筑主體、輔助設(shè)施、室外工程等，具體內(nèi)容詳見設(shè)計圖紙。第四條工程設(shè)計4.1設(shè)計單位及資質(zhì)本工程設(shè)計單位為：[設(shè)計單位名稱]，具備相應(yīng)資質(zhì)。4.2設(shè)計文件交付設(shè)計單位應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成設(shè)計文件交付。4.3設(shè)計變更（1）設(shè)計變更需經(jīng)甲方、乙方和設(shè)計單位三方協(xié)商一致。（2）設(shè)計變更費用由責任方承擔。4.4設(shè)計費用本工程設(shè)計費用為：[具體金額]。第五條工程施工5.1施工單位及資質(zhì)乙方具備建筑工程施工資質(zhì)，具體等級為：[具體等級]。5.2施工進度安排（1）施工進度計劃應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、設(shè)計文件等因素制定。（2）施工進度計劃經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。5.3施工組織設(shè)計乙方應(yīng)在施工前編制施工組織設(shè)計，內(nèi)容包括施工方案、進度安排、質(zhì)量保證措施等。5.4施工質(zhì)量要求（1）施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。（2）乙方應(yīng)定期進行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。5.5施工安全要求（1）施工安全應(yīng)符合國家相關(guān)安全規(guī)定。（2）乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。第六條工程材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備采購（1）材料與設(shè)備采購應(yīng)嚴格按照設(shè)計要求和質(zhì)量標準進行。（2）材料與設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。6.2材料與設(shè)備質(zhì)量要求（1）材料與設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家標準或行業(yè)標準。（2）材料與設(shè)備應(yīng)經(jīng)過檢驗合格后方可使用。6.3材料與設(shè)備驗收（1）材料與設(shè)備驗收應(yīng)由甲方、乙方和供應(yīng)商三方共同進行。（2）驗收不合格的材料與設(shè)備應(yīng)退回供應(yīng)商。6.4材料與設(shè)備保管（1）材料與設(shè)備應(yīng)妥善保管，防止損壞、丟失。（2）保管責任由乙方承擔。第八條工程款支付8.1工程款支付方式（1）工程款支付采用分期付款方式。（2）工程款支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票進行。8.2工程款支付時間（1）首付款：合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付，金額為合同總價的[具體百分比]%。（2）進度款：根據(jù)施工進度和工程量，每完成一個階段支付一次，每次支付金額為該階段工程總價的[具體百分比]%。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[具體時間]內(nèi)支付，金額為合同總價的[具體百分比]%。8.3工程款支付比例（1）首付款比例為合同總價的[具體百分比]%。（2）進度款支付比例根據(jù)施工進度分階段確定，每階段支付比例不得低于[具體百分比]%。（3）竣工結(jié)算款支付比例不得低于合同總價的[具體百分比]%。8.4工程款支付條件（1）乙方提交付款申請，并提供相關(guān)證明文件。（2）甲方審核無誤后，在規(guī)定時間內(nèi)支付工程款。第九條工程驗收9.1工程驗收標準（1）工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準進行。（2）工程驗收應(yīng)由甲方、乙方、設(shè)計單位和監(jiān)理單位共同參與。9.2工程驗收程序（1）乙方完成工程后，向甲方提交竣工驗收申請。（2）甲方組織驗收，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料和證明。（3）驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)簽署驗收報告。9.3工程驗收時間（1）分階段驗收：在每個分階段工程完成后[具體時間]內(nèi)進行。（2）竣工驗收：在全部工程完成后[具體時間]內(nèi)進行。9.4工程驗收費用工程驗收費用由乙方承擔。第十條工程保修10.1工程保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為[具體年數(shù)]年。（2）其他設(shè)施保修期限為[具體年數(shù)]年。10.2工程保修責任（1）在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)。（2）保修期內(nèi)，因不可抗力原因造成的損壞，乙方不承擔責任。10.3工程保修費用保修期內(nèi)發(fā)生的保修費用，由乙方承擔。第十一條規(guī)定11.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方未按合同約定進行工程款支付；（4）甲方未按合同約定支付工程款；（5）其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。第十二條規(guī)定12.1爭議解決（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)指定代表進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，提交人民法院訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十三條規(guī)定13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算工程款，并處理相關(guān)事宜。第十四條規(guī)定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件（1）設(shè)計圖紙；（2）施工組織設(shè)計；（3）工程款支付計劃；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助合同履行而介入的獨立實體。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方、評估方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）為工程提供專業(yè)設(shè)計或咨詢服務(wù)的第三方；（2）對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢測的第三方；（3）對工程進度進行監(jiān)理的第三方；（4）對工程成本進行評估的第三方；（5）其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。第三條第三方責任與權(quán)利3.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔賠償責任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和條件，以完成其職責。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入事項、職責和權(quán)利。4.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的事項以書面形式通知對方。4.3第三方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)，向甲方、乙方提交其資質(zhì)證明文件。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)處理。5.3第三方在履行職責過程中，與施工人員、材料供應(yīng)商等之間的關(guān)系，由第三方自行處理。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、風險等因素確定。6.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前通知甲方、乙方。6.3第三方責任限額的確定，應(yīng)遵循公平、合理、充分的原則。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用，包括但不限于報酬、差旅費、材料費等，由甲方、乙方按合同約定承擔。7.2第三方介入的費用支付方式、支付時間，應(yīng)在合同中明確約定。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更第三方的職責、權(quán)利義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方介入的變更，不影響本合同的履行和甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，如需終止，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。9.2第三方介入的合同終止，不影響本合同的履行和甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。10.2保密條款的具體內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方介入的其他相關(guān)條款。11.2其他條款的約定，應(yīng)遵循公平、合理、充分的原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：設(shè)計圖紙是工程實施的依據(jù)，需包含建筑主體、輔助設(shè)施、室外工程等內(nèi)容。2.施工組織設(shè)計要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、進度安排、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)工程施工的重要文件，需確保施工有序、高效、安全。3.工程款支付計劃要求：支付計劃應(yīng)明確各階段工程款支付的時間、金額、條件等。說明：支付計劃是工程款支付的依據(jù)，有助于雙方合理安排資金。4.工程驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄工程驗收的時間、結(jié)果、存在問題等。說明：驗收報告是工程驗收的記錄，有助于雙方了解工程驗收情況。5.工程保修單要求：保修單應(yīng)包含保修期限、保修范圍、保修責任等內(nèi)容。說明：保修單是工程保修的憑證，有助于雙方明確保修責任。6.工程變更單要求：變更單應(yīng)詳細記錄工程變更的內(nèi)容、原因、費用等。說明：工程變更單是工程變更的記錄，有助于雙方了解變更情況。7.材料與設(shè)備驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄材料與設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等。說明：材料與設(shè)備驗收報告是材料與設(shè)備驗收的記錄，有助于確保材料與設(shè)備質(zhì)量。8.施工進度報告要求：報告應(yīng)詳細記錄施工進度、已完成工程量、存在問題等。說明：施工進度報告是施工進度的記錄，有助于雙方了解施工進度情況。9.工程質(zhì)量檢驗報告要求：報告應(yīng)詳細記錄工程質(zhì)量檢驗的時間、結(jié)果、存在問題等。說明：工程質(zhì)量檢驗報告是工程質(zhì)量檢驗的記錄，有助于確保工程質(zhì)量。10.工程安全事故報告要求：報告應(yīng)詳細記錄安全事故的時間、原因、處理措施等。說明：工程安全事故報告是安全事故處理的記錄，有助于預(yù)防安全事故。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方未按合同約定進行工程款支付；（4）甲方未按合同約定支付工程款；（5）第三方未按合同約定履行職責；（6）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準（1）乙方未按合同約定完成工程，每延誤一天，應(yīng)支付合同總價[具體百分比]%的違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)費用；（3）乙方未按合同約定進行工程款支付，每延誤一天，應(yīng)支付相應(yīng)金額的滯納金；（4）甲方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)支付相應(yīng)金額的滯納金；（5）第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（6）其他違約行為，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。3.示例說明示例一：乙方未按合同約定完成工程，延誤工期10天，應(yīng)支付合同總價1%的違約金；示例二：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量問題，修復(fù)費用為1000元，乙方應(yīng)賠償甲方1000元；示例三：乙方未按合同約定支付工程款，延誤30天，應(yīng)支付相應(yīng)金額的滯納金。全文完。2024年房地產(chǎn)建筑工程施工合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人基本信息1.2法定代表人或授權(quán)代表人信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資總額3.合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政府批準文件3.3投資計劃書3.4設(shè)計文件3.5施工圖紙4.工程范圍及內(nèi)容4.1工程量清單4.2工程設(shè)計內(nèi)容4.3施工內(nèi)容4.4質(zhì)量標準5.工程進度計劃5.1工程總體進度計劃5.2各階段進度計劃5.3里程碑節(jié)點6.工程款支付方式6.1預(yù)付款6.2進度款支付6.3結(jié)算款支付6.4保修金7.材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備清單7.2材料設(shè)備供應(yīng)商7.3材料設(shè)備質(zhì)量要求7.4材料設(shè)備驗收8.施工組織設(shè)計8.1施工組織結(jié)構(gòu)8.2施工方案8.3施工安全技術(shù)措施8.4施工現(xiàn)場管理9.工程驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收時間9.4驗收報告10.保修與維修10.1保修期限10.2保修責任10.3維修費用10.4維修程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除與終止13.1合同解除情形13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1當事人基本信息1.1.1發(fā)包方：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.1.2承包方：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表人信息1.2.1發(fā)包方授權(quán)代表人：姓名：_______職務(wù)：_______授權(quán)文件編號：_______1.2.2承包方授權(quán)代表人：姓名：_______職務(wù)：_______授權(quán)文件編號：_______第二條項目概況2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：_______（平方米或立方米）2.4項目類型：_______2.5項目投資總額：_______（元）第三條合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。3.2政府批準文件：_______3.3投資計劃書：_______3.4設(shè)計文件：_______3.5施工圖紙：_______第四條工程范圍及內(nèi)容4.1工程量清單：詳見附件一。4.2工程設(shè)計內(nèi)容：詳見附件二。4.3施工內(nèi)容：詳見附件三。4.4質(zhì)量標準：符合國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標準。第五條工程進度計劃5.1工程總體進度計劃：詳見附件四。5.2各階段進度計劃：詳見附件五。5.3里程碑節(jié)點：詳見附件六。第六條工程款支付方式6.1預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付合同總額的_______%作為預(yù)付款。6.2進度款支付：按工程進度分階段支付，每次支付_______%，支付節(jié)點詳見附件七。6.3結(jié)算款支付：工程完工驗收合格后_______日內(nèi)支付合同總額的_______%作為結(jié)算款。6.4保修金：合同總額的_______%作為保修金，保修期滿無息退還。第七條材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備清單：詳見附件八。7.2材料設(shè)備供應(yīng)商：詳見附件九。7.3材料設(shè)備質(zhì)量要求：符合國家標準和設(shè)計要求。7.4材料設(shè)備驗收：詳見附件十。第八條施工組織設(shè)計8.1施工組織結(jié)構(gòu)8.1.1施工項目經(jīng)理部項目經(jīng)理：_______項目副經(jīng)理：_______技術(shù)負責人：_______質(zhì)量負責人：_______安全負責人：_______8.1.2施工單位各職能部門工程部：負責施工組織、進度管理技術(shù)部：負責技術(shù)指導(dǎo)和施工方案質(zhì)量部：負責質(zhì)量控制和驗收安全部：負責安全生產(chǎn)和現(xiàn)場管理材料部：負責材料采購、供應(yīng)和保管8.2施工方案8.2.1施工方法：采用_______施工方法，確保施工質(zhì)量和進度。8.2.2施工工藝：嚴格執(zhí)行國家及地方相關(guān)施工工藝標準。8.2.3施工順序：按照工程進度計劃，合理安排施工順序。8.3施工安全技術(shù)措施8.3.1施工現(xiàn)場安全管理制度：建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，明確各級安全責任。8.3.2施工現(xiàn)場安全防護設(shè)施：設(shè)置必要的安全防護設(shè)施，確保施工安全。8.3.3施工現(xiàn)場消防安全：加強施工現(xiàn)場消防安全管理，嚴格執(zhí)行消防安全制度。8.4施工現(xiàn)場管理8.4.1施工現(xiàn)場平面布置：合理規(guī)劃施工現(xiàn)場平面布置，確保施工順利進行。8.4.2施工現(xiàn)場臨時設(shè)施：搭建必要的臨時設(shè)施，滿足施工需求。8.4.3施工現(xiàn)場環(huán)境：保持施工現(xiàn)場環(huán)境整潔，確保施工環(huán)境符合規(guī)定。第九條工程驗收9.1驗收標準：符合國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標準。9.2驗收程序：工程完工后，由發(fā)包方組織驗收，承包方配合。9.3驗收時間：工程完工后_______日內(nèi)進行驗收。9.4驗收報告：驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第十條保修與維修10.1保修期限：_______年。10.2保修責任：在保修期內(nèi)，因承包方施工原因造成的質(zhì)量問題，由承包方負責維修。10.3維修費用：保修期內(nèi)維修費用由承包方承擔。10.4維修程序：保修期內(nèi)，發(fā)包方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知承包方，承包方應(yīng)在_______日內(nèi)進行維修。第十一條違約責任11.1違約情形：違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.3違約金計算：違約金按合同約定的比例計算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序：協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決地點：_______第十三條合同解除與終止13.1合同解除情形：發(fā)生不可抗力、合同一方嚴重違約等情形，可解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序：按照法律規(guī)定和合同約定辦理合同解除與終止手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自_______日起生效。14.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。14.3合同附件：合同附件包括但不限于附件一至附件十。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于監(jiān)理單位、勘察設(shè)計單位、工程咨詢公司、檢驗檢測機構(gòu)、融資機構(gòu)、供應(yīng)鏈服務(wù)商等。第二條第三方介入的條件及程序2.1條件：2.1.1合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3甲乙雙方同意第三方介入。2.2程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。2.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責任權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托，履行相應(yīng)的職責，確保工程質(zhì)量、進度和安全。4.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。4.2第三方與乙方的責任權(quán)利劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的施工要求，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。4.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知乙方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。4.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更：5.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.1.2合同變更不影響第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議效力。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決：6.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密條款：7.1.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除：8.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.1.2合同解除不影響第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議效力。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止：9.1.1第三方介入后，合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還相關(guān)費用。第十條本合同的適用法律及管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄：因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單說明：詳細列出工程項目名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價，作為工程款支付的依據(jù)。2.附件二：工程設(shè)計內(nèi)容說明：包括設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，作為施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)文件。3.附件三：施工內(nèi)容說明：詳細列出施工項目、施工工藝、施工順序等，作為施工過程中的操作指南。4.附件四：工程總體進度計劃說明：包括工程各階段的時間節(jié)點、關(guān)鍵線路、里程碑節(jié)點等，作為工程進度控制的依據(jù)。5.附件五：各階段進度計劃說明：詳細列出各階段的具體施工內(nèi)容、時間節(jié)點、預(yù)期完成時間等，作為階段進度控制的依據(jù)。6.附件六：里程碑節(jié)點7.附件七：進度款支付節(jié)點說明：詳細列出每個進度款支付節(jié)點的時間、金額和支付條件，作為工程款支付的依據(jù)。8.附件八：材料設(shè)備清單說明：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價和總價，作為材料設(shè)備采購和供應(yīng)的依據(jù)。9.附件九：材料設(shè)備供應(yīng)商10.附件十：材料設(shè)備驗收報告說明：記錄材料設(shè)備驗收的時間、結(jié)果、存在問題等，作為材料設(shè)備驗收的依據(jù)。11.附件十一：施工組織設(shè)計說明：包括施工組織結(jié)構(gòu)、施工方案、安全技術(shù)措施等，作為施工過程中的指導(dǎo)文件。12.附件十二：工程質(zhì)量驗收報告說明：記錄工程質(zhì)量驗收的時間、結(jié)果、存在問題等，作為工程質(zhì)量控制的依據(jù)。13.附件十三：保修與維修記錄說明：記錄保修期內(nèi)發(fā)生的問題、維修情況、費用等，作為保修和維修的依據(jù)。14.附件十四：爭議解決協(xié)議說明：記錄爭議解決的方式、程序、結(jié)果等，作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1發(fā)包方違約行為：未按時支付工程款；未按時提供施工圖紙和材料；未按時組織工程驗收；違反合同約定的其他行為。1.2承包方違約行為：未按時完成工程；工程質(zhì)量不符合約定；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1發(fā)包方違約責任：未按時支付工程款，按逾期付款利率支付違約金；未按時提供施工圖紙和材料，導(dǎo)致工程延誤，承包方有權(quán)要求賠償；未按時組織工程驗收，承包方有權(quán)要求賠償。2.2承包方違約責任：未按時完成工程，按逾期完成比例支付違約金；工程質(zhì)量不符合約定，承包方應(yīng)無償進行修復(fù)，造成損失應(yīng)賠償；違反合同約定的其他行為，按合同約定承擔相應(yīng)責任。3.違約行為示例說明：發(fā)包方未按時支付工程款，導(dǎo)致承包方資金周轉(zhuǎn)困難，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付逾期付款利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。承包方未按時完成工程，導(dǎo)致工程進度延誤，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付逾期完成比例的違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年房地產(chǎn)建筑工程施工合同范本大全2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法定術(shù)語1.3定義2.合同雙方2.1承包方2.2業(yè)主方3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容4.工程設(shè)計4.1設(shè)計單位4.2設(shè)計文件4.3設(shè)計變更5.施工組織與進度5.1施工組織設(shè)計5.2施工進度計劃5.3進度調(diào)整6.施工質(zhì)量與安全6.1施工質(zhì)量標準6.2施工安全措施6.3質(zhì)量與安全責任7.材料與設(shè)備7.1材料設(shè)備供應(yīng)7.2材料設(shè)備質(zhì)量7.3材料設(shè)備驗收8.付款與結(jié)算8.1付款方式8.2付款期限8.3結(jié)算方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約責任形式11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止12.3合同解除與終止后的處理13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除13.3合同生效與解除后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議解決原則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“承包方”指具有獨立法人資格，具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)。1.1.2本合同中“業(yè)主方”指具有獨立法人資格，負責工程項目的投資和管理的單位。1.1.3本合同中“工程”指承包方按照合同約定進行的建筑工程施工項目。1.1.4本合同中“設(shè)計文件”指由設(shè)計單位提供的，用于指導(dǎo)施工的圖紙、說明書等文件。1.1.5本合同中“施工組織設(shè)計”指承包方根據(jù)工程特點和施工條件編制的施工組織方案。1.1.6本合同中“施工進度計劃”指承包方編制的，按照工程進度要求制定的施工計劃。1.1.7本合同中“質(zhì)量標準”指國家或行業(yè)標準規(guī)定的，對施工質(zhì)量的要求。1.1.8本合同中“安全措施”指為保障施工安全和人員生命財產(chǎn)安全而采取的措施。1.2法定術(shù)語1.2.1本合同中“施工質(zhì)量”指施工過程中，工程質(zhì)量達到設(shè)計文件和合同約定的要求。1.2.2本合同中“施工安全”指施工過程中，人員生命財產(chǎn)安全得到保障。1.2.3本合同中“材料設(shè)備”指施工過程中使用的各種建筑材料和設(shè)備。1.3定義1.3.1本合同中“合同價款”指業(yè)主方支付給承包方的全部費用。1.3.2本合同中“合同工期”指按照合同約定，承包方完成工程所需的時間。2.合同雙方2.1承包方2.1.1承包方名稱：____________________2.1.2承包方地址：____________________2.1.3承包方法定代表人：____________________2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方名稱：____________________2.2.2業(yè)主方地址：____________________2.2.3業(yè)主方法定代表人：____________________3.工程概況3.1工程名稱：____________________3.2工程地點：____________________3.3工程規(guī)模：____________________3.4工程內(nèi)容：____________________4.工程設(shè)計4.1設(shè)計單位：____________________4.2設(shè)計文件：____________________4.3設(shè)計變更：____________________5.施工組織與進度5.1施工組織設(shè)計：____________________5.2施工進度計劃：____________________5.3進度調(diào)整：____________________6.施工質(zhì)量與安全6.1施工質(zhì)量標準：____________________6.2施工安全措施：____________________6.3質(zhì)量與安全責任：____________________7.材料與設(shè)備7.1材料設(shè)備供應(yīng)：____________________7.2材料設(shè)備質(zhì)量：____________________7.3材料設(shè)備驗收：____________________8.付款與結(jié)算8.1付款方式8.1.1合同價款支付方式為分期支付。8.1.2首期付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，業(yè)主方支付合同價款的20%作為預(yù)付款。8.1.3進度付款：根據(jù)施工進度計劃，業(yè)主方每月支付合同價款的10%，直至累計支付至合同價款的70%。8.1.4驗收付款：工程竣工驗收合格后，業(yè)主方支付合同價款的15%，剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題無息退還。8.2付款期限8.2.1首期付款應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。8.2.2進度付款應(yīng)在每月末前支付當月工程款。8.2.3驗收付款應(yīng)在竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。8.3結(jié)算方式8.3.1結(jié)算依據(jù)為合同約定、設(shè)計文件、施工圖、工程量清單及雙方確認的其他相關(guān)文件。8.3.2結(jié)算周期為每月一次，由承包方提交結(jié)算申請，業(yè)主方審核后支付。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同價款及工期調(diào)整。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動解除。9.3合同終止9.3.1合同履行完畢，合同終止。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行爭議解決。11.違約責任11.1違約責任形式11.1.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。11.3違約責任賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。12.合同解除與終止12.1合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢，合同終止。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。13.合同生效與解除13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除需符合法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定。13.3合同生效與解除后的處理13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖、設(shè)計文件等。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同爭議解決原則14.3.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，公平合理地解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，確保施工安全，以及解決合同履行過程中的爭議。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.1.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、可能造成的損失等因素確定。4.2第三方責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。5.甲乙雙方的責任5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。5.2甲乙雙