2024年度個人團購公寓購房協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人團購公寓購房協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構3.購房方信息3.1購房方身份證明3.2購房方聯(lián)系方式4.銷售方信息4.1銷售方身份證明4.2銷售方聯(lián)系方式5.購房價格及支付方式5.1購房價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.產(chǎn)權轉移及登記7.1產(chǎn)權轉移手續(xù)7.2產(chǎn)權登記手續(xù)7.3登記費用8.房屋交付后事項8.1房屋維修責任8.2物業(yè)管理費用8.3房屋使用限制9.違約責任及解決方式9.1違約責任9.2解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指購房方與銷售方就購買公寓事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2本合同中的“購房方”指購買公寓的個人。1.1.3本合同中的“銷售方”指銷售公寓的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其授權的銷售代理。1.2術語解釋1.2.1“房屋”指本合同約定的位于[具體地址]的公寓。1.2.2“產(chǎn)權”指購房方在房屋上所擁有的所有權。1.2.3“交付”指銷售方將房屋及其附屬設施交由購房方使用的法律行為。2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具體地址]，具體位置以購房合同附件中的房屋平面圖為準。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結構2.3.1房屋為[具體結構類型]，包括[具體結構組成]。3.購房方信息3.1購房方身份證明3.1.1購房方須提供有效的身份證件，證明其具有完全民事行為能力。3.2購房方聯(lián)系方式3.2.1購房方應提供準確的聯(lián)系方式，包括電話號碼、電子郵箱等。4.銷售方信息4.1銷售方身份證明4.1.1銷售方須提供有效的營業(yè)執(zhí)照，證明其合法經(jīng)營。4.2銷售方聯(lián)系方式4.2.1銷售方應提供準確的聯(lián)系方式，包括電話號碼、電子郵箱等。5.購房價格及支付方式5.1購房價格5.1.1本合同約定的購房價格為[具體金額]元人民幣。5.2付款方式5.2.1購房方應按照本合同約定的付款方式支付購房款。5.2.2具體的付款方式為[具體方式，如分期付款、一次性付款等]。5.3付款時間5.3.1首付款[具體金額]元人民幣應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內支付。5.3.2余款[具體金額]元人民幣應在房屋交付前[具體天數(shù)]日內支付。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋應在[具體日期]前交付給購房方。6.2房屋驗收標準6.2.1房屋交付時應符合國家有關房屋建筑工程質量標準。6.3驗收流程6.3.1購房方應在房屋交付后[具體天數(shù)]日內進行驗收。6.3.2驗收不合格的，銷售方應在[具體天數(shù)]內進行修復。8.產(chǎn)權轉移及登記8.1產(chǎn)權轉移手續(xù)8.1.1銷售方應在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內辦理完畢房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。8.1.2購房方應在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內配合銷售方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。8.2產(chǎn)權登記手續(xù)8.2.1銷售方應在產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。8.2.2購房方應在收到產(chǎn)權證書后[具體天數(shù)]內領取房屋產(chǎn)權證書。8.3登記費用8.3.1房屋產(chǎn)權登記費用由銷售方承擔。8.3.2購房方應在領取產(chǎn)權證書時向銷售方支付相關稅費。9.房屋交付后事項9.1房屋維修責任9.1.1房屋交付后，因房屋質量問題造成的維修責任由銷售方承擔。9.1.2購房方在發(fā)現(xiàn)房屋質量問題后[具體天數(shù)]內通知銷售方，銷售方應在[具體天數(shù)]內進行維修。9.2物業(yè)管理費用9.2.1購房方應按照物業(yè)管理合同支付物業(yè)管理費用。9.2.2物業(yè)管理費用標準及支付方式詳見附件。9.3房屋使用限制9.3.1購房方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。9.3.2購房方不得擅自改變房屋結構，不得進行違法經(jīng)營活動。10.違約責任及解決方式10.1違約責任10.1.1若一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1若選擇仲裁，爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]。11.2.2若選擇訴訟，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于房屋交付完畢、產(chǎn)權轉移完成等。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同的有效期限為[具體期限，如一年、三年等]。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除購房方和銷售方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務、房屋質量評估、法律咨詢、財務服務等。16.第三方介入的同意和選擇16.1購房方和銷售方在簽訂本合同時，有權選擇是否引入第三方介入。16.2若引入第三方，雙方應共同協(xié)商確定第三方的具體職責和權利。17.第三方介入的職責和權利17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.2第三方的權利包括但不限于：17.2.1獲取必要的資料和信息。17.2.2對房屋進行實地考察和評估。17.2.3提供專業(yè)意見和建議。17.2.4在必要時對合同條款進行解釋和說明。18.第三方介入的費用和支付18.1第三方介入產(chǎn)生的費用由購房方和銷售方按約定的比例分擔。18.2第三方費用的支付方式、時間和金額應在合同中明確約定。19.第三方責任限額19.1第三方在本合同項下的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過[具體金額]元人民幣。19.2若第三方因故意或重大過失導致購房方或銷售方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與購房方的關系20.1.1第三方應代表購房方的利益，協(xié)助購房方完成購房過程。20.1.2第三方不得損害購房方的合法權益。20.2第三方與銷售方的關系20.2.2第三方不得損害銷售方的合法權益。20.3第三方與合同其他方的劃分20.3.1第三方不得干預合同其他方的權利和義務。20.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他方的合法權益。21.第三方介入的合同變更21.1若因第三方介入導致合同內容需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由購房方、銷售方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按本合同第11條約定的爭議解決方式處理。23.第三方介入的合同終止23.1若第三方介入的合同因任何原因終止，雙方應立即通知對方，并采取必要措施終止第三方介入。23.2第三方介入終止后，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標注房屋面積、房間布局、門窗位置等。說明：用于明確房屋的具體位置和結構。2.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件須加蓋公章，證明其真實有效性。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。3.付款憑證要求：付款憑證須注明付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明付款行為的真實性。4.房屋質量檢測報告要求：檢測報告須由具有資質的檢測機構出具，證明房屋質量符合國家標準。說明：用于確保房屋交付時的質量。5.物業(yè)管理合同要求：合同須明確物業(yè)管理服務內容、收費標準、雙方權利義務等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理服務。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方服務內容、費用、權利義務等。說明：用于規(guī)范第三方服務。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須明確變更內容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同變更情況。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.購房方違約行為及責任認定1.1未按約定支付購房款責任認定：購房方應向銷售方支付違約金，違約金按未支付款項的[具體比例]計算。示例：若購房方應支付100萬元，但未支付，則應支付10萬元違約金。1.2擅自改變房屋結構責任認定：購房方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若購房方擅自改變房屋結構，導致銷售方損失10萬元，購房方應賠償10萬元。2.銷售方違約行為及責任認定2.1未按約定時間交付房屋責任認定：銷售方應向購房方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)計算。示例：若房屋交付延遲1個月，則應支付1個月的購房款作為違約金。2.2房屋質量問題責任認定：銷售方應承擔修復責任，直至房屋質量符合國家標準。示例：若房屋存在質量問題，銷售方應在[具體天數(shù)]內修復。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務質量責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方提供的服務不符合約定標準，導致購房方損失5萬元，第三方應賠償5萬元。4.其他違約行為及責任認定責任認定：根據(jù)違約行為的性質和后果，由合同雙方協(xié)商確定違約責任。示例：若一方違反合同約定，導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。全文完。2024年度個人團購公寓購房協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.購房項目及房源信息2.1項目名稱及位置2.2房源編號及面積2.3房屋結構及用途3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付款比例及尾款支付方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及流程4.3返修及保修責任5.房屋產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移時間5.2登記手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權證辦理及領取6.交房前物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理服務內容6.2物業(yè)管理費用及支付方式6.3物業(yè)管理責任及義務7.交房后物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理服務內容7.2物業(yè)管理費用及支付方式7.3物業(yè)管理責任及義務8.交房前稅費及費用8.1稅費種類及計算方式8.2費用支付時間及方式8.3稅費及費用承擔方9.交房后稅費及費用9.1稅費種類及計算方式9.2費用支付時間及方式9.3稅費及費用承擔方10.違約責任及處理10.1違約情形及責任10.2違約處理方式及賠償10.3違約爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（買方）：__________（全稱）地址：________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（賣方）：__________（全稱）地址：________________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________2.購房項目及房源信息2.1項目名稱及位置項目名稱：________________________項目位置：________________________2.2房源編號及面積房源編號：________________________建筑面積：________________________使用面積：________________________2.3房屋結構及用途房屋結構：________________________房屋用途：________________________3.購房價格及付款方式3.1購房總價購房總價：人民幣________________________元整3.2付款方式及時間節(jié)點首付款：人民幣________________________元整，于簽訂本合同之日起____日內支付；尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付前____日內支付。3.3首付款比例及尾款支付方式首付款比例：________________________尾款支付方式：________________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____年____月____日4.2驗收標準及流程驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。驗收流程：甲方在約定的時間內對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。4.3返修及保修責任返修責任：在房屋交付后____年內，如因房屋質量問題導致?lián)p壞，乙方應負責返修。保修責任：房屋交付后____年內，乙方應提供免費保修服務。5.房屋產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移時間產(chǎn)權轉移時間：____年____月____日5.2登記手續(xù)及費用登記手續(xù)：甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。登記費用：人民幣________________________元整，由____方承擔。5.3產(chǎn)權證辦理及領取產(chǎn)權證辦理：甲方在房屋產(chǎn)權轉移登記后，配合乙方辦理產(chǎn)權證。產(chǎn)權證領取：產(chǎn)權證辦理完畢后，甲方領取產(chǎn)權證。6.交房前物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容：按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用：人民幣________________________元/月支付方式：按月支付，每月____日前支付。6.3物業(yè)管理責任及義務物業(yè)管理責任：乙方負責物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務質量和安全。物業(yè)管理義務：乙方應按照物業(yè)管理合同約定，履行物業(yè)管理義務。8.交房前稅費及費用8.1稅費種類及計算方式稅費種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)證工本費等。契稅計算方式：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，具體稅率及金額以稅務機關核定的為準。印花稅計算方式：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，具體稅率及金額以稅務機關核定的為準。房產(chǎn)證工本費：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，具體費用以稅務機關核定的為準。8.2費用支付時間及方式支付時間：甲方應在簽訂本合同之日起____日內支付上述稅費及費用。支付方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至乙方指定的賬戶。8.3稅費及費用承擔方稅費及費用承擔方：根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定，稅費及費用由____方承擔。9.交房后稅費及費用9.1稅費種類及計算方式稅費種類：物業(yè)費、供暖費、水電費等。物業(yè)費計算方式：按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。供暖費計算方式：按照供暖季節(jié)實際供暖量及收費標準執(zhí)行。水電費計算方式：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，具體費用以實際使用量及收費標準為準。9.2費用支付時間及方式支付時間：上述費用應在產(chǎn)生后____日內支付。支付方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至乙方指定的賬戶。9.3稅費及費用承擔方稅費及費用承擔方：根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定，稅費及費用由____方承擔。10.違約責任及處理10.1違約情形及責任違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時交付房屋、未按時辦理產(chǎn)權轉移登記等。違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約處理方式及賠償違約處理方式：違約方應按照本合同約定及法律規(guī)定處理違約事宜。賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約爭議解決方式違約爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。11.2合同終止條件合同終止條件：包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權轉移登記完成等。11.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定處理合同解除及終止后的相關事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構：有管轄權的人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權轉移登記完成等。13.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，附件及補充協(xié)議的簽訂、修改、解除均應以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。2.第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益，或為實現(xiàn)合同目的所必需。1.提供房屋交易中介服務；2.提供房屋貸款服務；3.提供房屋裝修、維修服務；4.提供房屋租賃服務；5.提供其他與合同履行相關的服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。1.第三方因提供錯誤信息、服務瑕疵等給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；2.第三方因違反合同約定導致合同無法履行，給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；3.第三方因自身原因導致合同解除或終止，給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。3.3第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，并充分考慮第三方可能承擔的風險。4.第三方責任劃分1.第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；2.第三方因履行合同過程中的過錯造成的損失，由第三方承擔相應的責任；3.因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔相應的責任。1.第三方提供的服務不符合合同約定，由第三方承擔相應的責任；2.第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，由第三方承擔相應的責任；3.第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失，由第三方承擔相應的責任。5.第三方權利義務5.1第三方的權利：1.根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；2.依法維護自身合法權益；3.在合同履行過程中，享有必要的知情權和參與權。5.2第三方的義務：1.嚴格遵守合同約定，履行相關服務；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告相關事項；4.對因自身原因造成的損失，承擔相應的責任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.第三方參與合同履行，履行完畢后，甲乙雙方對第三方的工作進行評估。7.第三方介入的變更與解除1.變更與解除應書面通知甲乙雙方及第三方；2.變更與解除的原因應符合法律規(guī)定及合同約定；3.變更與解除的后果應由責任方承擔。7.2第三方介入的變更與解除程序如下：1.甲乙雙方或第三方提出變更與解除請求；2.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更與解除協(xié)議；3.按照協(xié)議約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括雙方基本信息、房屋信息、購房價格、付款方式、交付及驗收、產(chǎn)權轉移及登記、稅費及費用、違約責任及處理、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，為本合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證原件或復印件，以證明房屋產(chǎn)權歸屬。說明：本合同附件二為房屋產(chǎn)權證，作為房屋產(chǎn)權歸屬的證明文件。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，以證明房屋面積及結構。說明：本合同附件三為房屋測繪報告，作為房屋面積及結構的證明文件。4.付款憑證詳細要求：提供首付款及尾款支付憑證，以證明已按約定支付款項。說明：本合同附件四為付款憑證，作為已支付款項的證明文件。5.物業(yè)管理合同詳細要求：提供物業(yè)管理合同，以明確物業(yè)管理服務內容、費用及責任。說明：本合同附件五為物業(yè)管理合同，作為物業(yè)管理服務約定的證明文件。6.稅費及費用繳納憑證詳細要求：提供稅費及費用繳納憑證，以證明已按規(guī)定繳納相關費用。說明：本合同附件六為稅費及費用繳納憑證，作為繳納相關費用的證明文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決方式及程序。說明：本合同附件七為爭議解決協(xié)議，作為爭議解決約定的證明文件。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，以明確第三方介入的目的、范圍、權利義務等。說明：本合同附件八為第三方服務協(xié)議，作為第三方介入約定的證明文件。9.其他相關文件詳細要求：提供其他與本合同相關的文件，如銀行貸款合同、裝修合同等。說明：本合同附件九為其他相關文件，作為本合同附件的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期付款：甲方未按約定時間支付首付款或尾款；1.2逾期交付房屋：乙方未按約定時間交付房屋；1.3未按時辦理產(chǎn)權轉移登記：乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權轉移登記；1.4違反保密義務：任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.5服務瑕疵：第三方提供的服務不符合合同約定。2.責任認定標準：2.1逾期付款：甲方應支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算；2.2逾期交付房屋：乙方應支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以房屋日租金計算；2.3未按時辦理產(chǎn)權轉移登記：乙方應支付違約金，違約金按逾期辦理天數(shù)乘以____元/天計算；2.4違反保密義務：違約方應賠償對方因此遭受的損失；2.5服務瑕疵：第三方應承擔相應責任，賠償因服務瑕疵給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：3.1甲方逾期付款：甲方應支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算；3.2乙方逾期交付房屋：乙方應支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以房屋日租金計算；3.3乙方未按時辦理產(chǎn)權轉移登記：乙方應支付違約金，違約金按逾期辦理天數(shù)乘以____元/天計算；3.4第三方提供的服務不符合合同約定：第三方應賠償因服務瑕疵給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度個人團購公寓購房協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.購房價格4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間5.預付款5.1預付款金額5.2預付款支付時間5.3預付款退還條件6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間8.房屋產(chǎn)權轉移8.1產(chǎn)權轉移時間8.2產(chǎn)權轉移手續(xù)8.3產(chǎn)權轉移費用9.質量保證9.1質量保證期限9.2質量保證范圍9.3質量保證責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度個人團購公寓購房協(xié)議》。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房屋所有權證號為[證號]。1.1.5“購房總價”指乙方購買房屋所應支付的總金額，為人民幣[金額]元。1.1.6“預付款”指乙方在簽訂本合同后，按照約定比例支付的購房款項。1.1.7“交付時間”指甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方的具體日期。1.1.8“驗收”指乙方在交付時間后，對房屋進行的質量和數(shù)量檢查。1.1.9“產(chǎn)權轉移”指甲方將房屋所有權依法轉移給乙方的過程。2.雙方信息2.1賣方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2買方信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：[面積]平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途為：[用途]4.購房價格4.1購房總價4.1.1購房總價為人民幣[金額]元。4.2付款方式4.2.1乙方應按照本合同約定分階段支付購房款項。4.3付款時間4.3.1乙方應在簽訂本合同之日起[時間]內支付預付款。5.預付款5.1預付款金額5.1.1預付款金額為購房總價的[比例]%，即人民幣[金額]元。5.2預付款支付時間5.2.1預付款應在簽訂本合同之日起[時間]內支付。5.3預付款退還條件5.3.1若因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的預付款。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為[具體日期]。6.2交付條件6.2.1房屋交付時應符合本合同約定的條件。6.3交付手續(xù)6.3.1乙方應在交付時間前辦理房屋交付手續(xù)。7.房屋驗收7.1驗收標準7.1.1驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)和房屋建設標準。7.2驗收程序7.2.1乙方應在交付時間后[時間]內完成房屋驗收。7.3驗收時間7.3.1驗收時間為交付時間后[時間]內。8.房屋產(chǎn)權轉移8.1產(chǎn)權轉移時間8.1.1房屋產(chǎn)權轉移時間為房屋驗收合格后[時間]內。8.2產(chǎn)權轉移手續(xù)8.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。8.2.2乙方應在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權轉移所需文件后[時間]內，完成產(chǎn)權轉移手續(xù)。8.2.3房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)費用由乙方承擔。8.3產(chǎn)權轉移費用8.3.1房屋產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生的稅費、登記費等費用，由乙方按照國家規(guī)定承擔。9.質量保證9.1質量保證期限9.1.1房屋質量保證期限為自房屋交付之日起[時間]。9.2質量保證范圍9.2.1質量保證范圍包括房屋主體結構、基礎設施和公共配套設施等。9.3質量保證責任9.3.1若在質量保證期限內，房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序10.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務，均構成違約。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由人民法院判決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行，對方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。13.其他約定13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[具體地點]。14.3簽署代表14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應通過書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方同意。2.2第三方介入的具體方式、范圍和費用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.第三方責任3.1第三方在介入過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責。3.2第三方對其提供的服務或協(xié)助結果承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確約定。4.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過錯導致的損失、違約金、賠償金等。4.3第三方責任限額不得超過本合同約定的購房總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托關系，第三方應向甲乙雙方提供獨立、客觀、公正的服務。5.2第三方對甲乙雙方的隱私負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3第三方在介入過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的調查、咨詢等工作。6.3第三方介入期間，若因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。7.第三方介入時的額外說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。7.2第三方介入期間，若甲乙雙方對第三方的工作不滿意，可向第三方提出意見