2025年房屋協(xié)議書范本

2025年房屋協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.3房屋目前處于_______（現(xiàn)狀/出租/占用/查封/抵押）狀態(tài)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，自房屋過戶登記之日起，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)在過戶登記完成后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、占用等權(quán)利限制，且房屋不存在任何質(zhì)量問題。4.2乙方保證其提供的購(gòu)房款來源合法，具備購(gòu)房能力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

5.購(gòu)房款支付憑證

6.過戶登記證明

7.房屋交接單

8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。

2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶登記完成后未將相關(guān)證件交付乙方。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

4.乙方提供的購(gòu)房款來源不合法。

5.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的登記手續(xù)。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照協(xié)議約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。

2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：

解決辦法：要求甲方按照質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告結(jié)果承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

3.甲方延遲辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：按照協(xié)議約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。

4.甲方未交付過戶完成后相關(guān)證件：

解決辦法：要求甲方按照協(xié)議約定時(shí)間交付相關(guān)證件，否則追究違約責(zé)任。

5.乙方延遲支付購(gòu)房款：

解決辦法：按照協(xié)議約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。

6.乙方提供的購(gòu)房款來源不合法：

解決辦法：終止協(xié)議，要求乙方立即支付違約金，并將已支付的購(gòu)房款返還。

7.遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議：

解決辦法：雙方協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除