2024年度抵押反擔(dān)保合同借款人簽字要求及審查要點3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押反擔(dān)保合同借款人簽字要求及審查要點本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押反擔(dān)保的定義1.2借款人的定義1.3合同的定義1.4簽字要求的定義1.5審查要點的定義2.抵押反擔(dān)保合同的基本條款2.1合同主體2.2抵押物2.3反擔(dān)保金額2.4借款用途2.5還款期限2.6利息計算與支付2.7違約責(zé)任3.借款人簽字要求3.1簽字人的資格要求3.2簽字人的身份證明3.3簽字人的授權(quán)證明3.4簽字程序4.審查要點4.1抵押物的合法性審查4.2抵押物的價值評估4.3借款人信用記錄審查4.4合同條款的合規(guī)性審查4.5借款用途的合理性審查4.6利息計算與支付方式的審查4.7違約責(zé)任條款的審查5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂程序5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.合同履行6.1抵押物的交付6.2反擔(dān)保金額的支付6.3借款用途的執(zhí)行6.4利息的支付6.5違約責(zé)任的承擔(dān)7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除后的處理10.1抵押物的返還10.2反擔(dān)保金額的退還10.3其他相關(guān)事宜的處理11.合同附件11.1抵押物清單11.2信用報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同附件清單14.1抵押物清單14.2信用報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押反擔(dān)保的定義本合同項下的抵押反擔(dān)保是指借款人為了確保其按照合同約定履行還款義務(wù)，向抵押權(quán)人提供的抵押擔(dān)保。1.2借款人的定義本合同項下的借款人是指向抵押權(quán)人借款并接受抵押反擔(dān)保的當(dāng)事人。1.3合同的定義本合同是指借款人與抵押權(quán)人之間就抵押反擔(dān)保事項所簽訂的書面協(xié)議。1.4簽字要求的定義簽字要求是指借款人在簽訂本合同時應(yīng)當(dāng)遵守的簽字程序和資格要求。1.5審查要點的定義審查要點是指抵押權(quán)人在審查借款人簽字時應(yīng)當(dāng)關(guān)注的重點事項。2.抵押反擔(dān)保合同的基本條款2.1合同主體借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。抵押權(quán)人應(yīng)為具有合法經(jīng)營資格的金融機構(gòu)或依法設(shè)立的擔(dān)保公司。2.2抵押物抵押物應(yīng)為借款人名下的不動產(chǎn)、動產(chǎn)或權(quán)利。2.3反擔(dān)保金額反擔(dān)保金額應(yīng)根據(jù)借款金額和抵押物價值確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。2.4借款用途借款用途應(yīng)限于合法的經(jīng)營活動或消費用途。2.5還款期限還款期限應(yīng)根據(jù)借款金額和借款人還款能力確定，最長不超過十年。2.6利息計算與支付利息計算方式應(yīng)根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率確定，支付方式為按月支付。2.7違約責(zé)任借款人如未按時還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計算。3.借款人簽字要求3.1簽字人的資格要求簽字人應(yīng)為借款人的法定代表人或授權(quán)代表。3.2簽字人的身份證明簽字人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。3.3簽字人的授權(quán)證明如簽字人為授權(quán)代表，應(yīng)提供法定代表人簽署的授權(quán)委托書。3.4簽字程序簽字人應(yīng)在合同上簽署姓名，并加蓋單位公章或個人印章。4.審查要點4.1抵押物的合法性審查抵押物應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在權(quán)屬爭議。4.2抵押物的價值評估抵押物的價值應(yīng)經(jīng)具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，評估報告應(yīng)作為合同附件。4.3借款人信用記錄審查借款人信用記錄應(yīng)良好，無不良信用記錄。4.4合同條款的合規(guī)性審查合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。4.5借款用途的合理性審查借款用途應(yīng)符合借款人的實際需求，不得用于非法活動。4.6利息計算與支付方式的審查利息計算與支付方式應(yīng)符合中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定。4.7違約責(zé)任條款的審查違約責(zé)任條款應(yīng)明確、合理，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂程序合同應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。5.2合同生效條件合同簽訂后，經(jīng)抵押權(quán)人審查無誤，合同自審查完畢之日起生效。5.3合同生效日期合同生效日期為抵押權(quán)人審查完畢之日。6.合同履行6.1抵押物的交付借款人應(yīng)在合同生效后，按照合同約定將抵押物交付給抵押權(quán)人。6.2反擔(dān)保金額的支付借款人應(yīng)在合同生效后，按照合同約定支付反擔(dān)保金額。6.3借款用途的執(zhí)行借款人應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪作他用。6.4利息的支付借款人應(yīng)按照合同約定支付利息。6.5違約責(zé)任的承擔(dān)借款人如未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至抵押權(quán)人所在地具有管轄權(quán)的人民仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)履行。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除后的處理10.1抵押物的返還合同解除后，借款人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。10.2反擔(dān)保金額的退還合同解除后，如無違約情況，抵押權(quán)人應(yīng)將已收取的反擔(dān)保金額退還給借款人。10.3其他相關(guān)事宜的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同解除相關(guān)的其他事宜，包括但不限于債權(quán)債務(wù)的結(jié)算。11.合同附件11.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。11.2信用報告借款人信用報告應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評級機構(gòu)出具，并作為合同附件。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于抵押物評估報告、借款人身份證明、授權(quán)委托書等。12.合同簽署12.1簽署人信息合同簽署人信息應(yīng)包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。12.2簽署日期合同簽署日期應(yīng)為雙方簽字蓋章的日期。12.3簽署地點合同簽署地點應(yīng)為雙方協(xié)商一致的地方。13.合同生效13.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以抵押權(quán)人完成抵押物登記為生效條件。14.合同附件清單14.1抵押物清單抵押物清單14.2信用報告借款人信用報告14.3其他相關(guān)文件授權(quán)委托書、抵押物評估報告、借款人身份證明等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方的定義本合同項下的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或選定的非合同主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問、擔(dān)保公司等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)以及其他甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過約定限額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和甲乙雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在服務(wù)合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意并更新服務(wù)合同。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任界定第三方責(zé)任應(yīng)限于其在服務(wù)合同項下的義務(wù)和責(zé)任，不包括因甲乙雙方違反本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任如第三方違反服務(wù)合同，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方賠償責(zé)任第三方賠償責(zé)任應(yīng)按照服務(wù)合同約定執(zhí)行，如無約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同向第三方支付服務(wù)費用。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方服務(wù)的成果應(yīng)提交給抵押權(quán)人審查。6.第三方介入后的合同條款修正6.1合同條款的更新甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對合同條款進行必要的更新和補充。6.2第三方服務(wù)的范圍合同中應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體范圍和內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的提供符合合同要求。6.3第三方服務(wù)的成果第三方服務(wù)的成果應(yīng)作為合同附件，并經(jīng)甲乙雙方和抵押權(quán)人確認。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與服務(wù)合同另一方發(fā)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)合同約定的爭議解決方式解決。7.2合同爭議解決甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的合同爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方服務(wù)合同終止如第三方服務(wù)合同終止，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的成果得到妥善處理。8.2本合同終止第三方介入不影響本合同的效力，本合同的終止應(yīng)按照合同約定的終止條件執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、所在地等信息。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。2.信用報告詳細要求：由具有資質(zhì)的信用評級機構(gòu)出具，包含借款人的信用歷史、信用評分等信息。附件說明：信用報告用于評估借款人的信用狀況，作為合同簽訂的重要依據(jù)。3.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。附件說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為反擔(dān)保金額確定的依據(jù)。4.借款人身份證明詳細要求：提供借款人的身份證、護照等有效身份證明文件。附件說明：身份證明用于確認借款人的身份，確保合同的合法性和有效性。5.授權(quán)委托書詳細要求：如簽字人為授權(quán)代表，需提供法定代表人簽署的授權(quán)委托書。附件說明：授權(quán)委托書用于證明簽字人的授權(quán)資格，確保合同的合法性和有效性。6.第三方服務(wù)合同詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方同意仲裁或訴訟，應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議。附件說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為借款人未按時還款抵押權(quán)人未按時放款第三方未按時提供服務(wù)任何一方未履行保密義務(wù)任何一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和造成的損失確定。3.違約責(zé)任示例借款人未按時還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計算。抵押權(quán)人未按時放款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按逾期金額的一定比例計算。第三方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)合同約定計算。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度抵押反擔(dān)保合同借款人簽字要求及審查要點1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同簽訂時間5.合同生效條件6.合同終止條件二、合同當(dāng)事人1.借款人信息2.反擔(dān)保人信息3.抵押權(quán)人信息4.合同擔(dān)保范圍三、抵押物1.抵押物類型2.抵押物描述3.抵押物價值評估4.抵押物登記手續(xù)5.抵押物處置方式四、反擔(dān)保責(zé)任1.反擔(dān)保金額2.反擔(dān)保期限3.反擔(dān)保方式4.反擔(dān)保義務(wù)5.反擔(dān)保違約責(zé)任五、借款人簽字要求1.簽字主體資格2.簽字程序3.簽字文件4.簽字效力5.簽字變更六、審查要點1.合同合法性審查2.當(dāng)事人主體資格審查3.抵押物審查4.反擔(dān)保責(zé)任審查5.借款人簽字審查七、合同履行1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行地點5.合同履行費用八、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更文件4.變更效力5.變更違約責(zé)任九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除效力5.解除違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決效力十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止效力5.終止違約責(zé)任十二、附則1.合同附件2.合同解釋3.合同生效4.合同備案5.合同附件清單十三、通知1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知送達4.通知期限5.通知變更十四、其他1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同附件4.合同生效日期5.合同簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度抵押反擔(dān)保合同2.合同目的：為確保借款人履行借款合同項下的還款義務(wù)，設(shè)立抵押反擔(dān)保3.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)4.合同簽訂時間：2024年1月1日5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同終止條件：借款合同項下的債務(wù)履行完畢或合同約定的其他終止條件成就二、合同當(dāng)事人1.借款人信息：姓名/名稱、住所、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼2.反擔(dān)保人信息：姓名/名稱、住所、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼3.抵押權(quán)人信息：姓名/名稱、住所、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼4.合同擔(dān)保范圍：借款合同項下的全部債務(wù)三、抵押物1.抵押物類型：不動產(chǎn)、動產(chǎn)、權(quán)利或其他財產(chǎn)2.抵押物描述：詳細描述抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等3.抵押物價值評估：抵押物價值的評估報告4.抵押物登記手續(xù)：抵押物登記證明文件5.抵押物處置方式：抵押物處置的具體方式和程序四、反擔(dān)保責(zé)任1.反擔(dān)保金額：人民幣______元2.反擔(dān)保期限：自合同生效之日起至借款合同項下債務(wù)履行完畢之日止3.反擔(dān)保方式：抵押、質(zhì)押、保證等4.反擔(dān)保義務(wù)：反擔(dān)保人承擔(dān)抵押反擔(dān)保責(zé)任，確保抵押權(quán)人權(quán)益的實現(xiàn)5.反擔(dān)保違約責(zé)任：反擔(dān)保人未履行反擔(dān)保義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任五、借款人簽字要求1.簽字主體資格：借款人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人2.簽字程序：借款人須親自或授權(quán)代理人簽署本合同3.簽字文件：借款人簽字或蓋章的合同文本4.簽字效力：借款人簽字或蓋章具有法律效力5.簽字變更：借款人簽字或蓋章不得隨意變更，如需變更，須征得抵押權(quán)人和反擔(dān)保人同意六、審查要點1.合同合法性審查：確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定2.當(dāng)事人主體資格審查：核實當(dāng)事人身份、資格及簽署合同的合法性3.抵押物審查：核實抵押物的權(quán)屬、價值及抵押登記情況4.反擔(dān)保責(zé)任審查：核實反擔(dān)保責(zé)任的范圍、期限及方式5.借款人簽字審查：核實借款人簽字的真實性及有效性七、合同履行1.合同履行主體：借款人、反擔(dān)保人、抵押權(quán)人2.合同履行期限：借款合同項下的債務(wù)履行期限3.合同履行方式：按照借款合同約定的方式履行4.合同履行地點：借款合同約定的履行地點5.合同履行費用：履行合同所產(chǎn)生的費用由借款人承擔(dān)八、合同變更1.變更條件：合同當(dāng)事人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定2.變更程序：書面形式提出變更請求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.變更文件：變更后的合同文本4.變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力5.變更違約責(zé)任：未按約定進行變更的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任九、合同解除1.解除條件：合同約定的解除條件成就或當(dāng)事人協(xié)商一致2.解除程序：書面形式提出解除請求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.解除通知：解除通知應(yīng)明確告知對方解除事由4.解除效力：解除后的合同不再具有法律效力5.解除違約責(zé)任：因解除合同造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：雙方約定的仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定5.爭議解決效力：爭議解決結(jié)果具有法律效力十一、合同終止1.終止條件：合同約定的終止條件成就或合同履行完畢2.終止程序：書面形式通知對方合同終止3.終止通知：終止通知應(yīng)明確告知對方終止事由4.終止效力：合同終止后，各方權(quán)利義務(wù)終止5.終止違約責(zé)任：因終止合同造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十二、附則1.合同附件：合同附件清單及附件內(nèi)容2.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的進行解釋3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同備案：本合同應(yīng)向相關(guān)管理部門備案5.合同附件清單：[此處列出所有合同附件的名稱]十三、通知1.通知方式：書面通知、電子通知等2.通知內(nèi)容：通知事項應(yīng)明確、具體3.通知送達：通知送達應(yīng)確保對方收到4.通知期限：通知期限應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定5.通知變更：通知變更應(yīng)提前通知對方十四、其他1.合同份數(shù)：一式______份，各方各執(zhí)______份2.合同保管：合同原件由______方保管3.合同附件：[此處列出所有合同附件的名稱]4.合同生效日期：______年______月______日5.合同簽字蓋章借款人（簽字）：________日期：______年______月______日反擔(dān)保人（簽字）：________日期：______年______月______日抵押權(quán)人（簽字）：________日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方作為借款人和反擔(dān)保人，享有對抵押物的優(yōu)先處置權(quán)。在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得單方面處置抵押物。2.甲方優(yōu)先審查權(quán)條款說明：甲方對乙方提出的任何變更或解除合同的請求，享有優(yōu)先審查權(quán)，并在收到請求后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進行監(jiān)督，以確保乙方能夠履行借款合同項下的還款義務(wù)。4.甲方提前終止權(quán)條款說明：如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即償還全部借款及反擔(dān)保責(zé)任。5.甲方費用承擔(dān)條款說明：在合同履行過程中，因甲方履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，乙方作為抵押權(quán)人，享有對抵押物的優(yōu)先處置權(quán)。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得單方面處置抵押物。2.乙方優(yōu)先審查權(quán)條款說明：乙方對甲方提出的任何變更或解除合同的請求，享有優(yōu)先審查權(quán)，并在收到請求后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方的財務(wù)狀況進行監(jiān)督，以確保甲方能夠履行反擔(dān)保責(zé)任。4.乙方提前終止權(quán)條款說明：如甲方未按約定履行反擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。5.乙方費用承擔(dān)條款說明：在合同履行過程中，因乙方履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本合同中，第三方中介機構(gòu)負責(zé)提供合同簽訂、履行過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于合同審核、抵押物評估、信息通知等。2.中介費用條款說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方按約定比例分擔(dān)，具體金額及支付方式在合同附件中明確。3.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露。5.中介變更條款說明：如需更換中介機構(gòu)，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并由新中介機構(gòu)簽署相關(guān)協(xié)議。6.中介解除條款說明：中介機構(gòu)在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日通知合同當(dāng)事人，并協(xié)助合同當(dāng)事人尋找新的中介機構(gòu)。7.中介違約責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件清單2.抵押物評估報告3.抵押物登記證明文件4.借款合同5.反擔(dān)保合同6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.當(dāng)事人身份證明文件8.合同當(dāng)事人簽字蓋章頁9.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款或支付利息認定：根據(jù)合同約定的還款時間，借款人未在規(guī)定時間內(nèi)還款或支付利息，構(gòu)成違約。2.違約行為：反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保責(zé)任認定：反擔(dān)保人未在合同約定的時間內(nèi)履行反擔(dān)保責(zé)任，如未支付約定的反擔(dān)保金額，構(gòu)成違約。3.違約行為：抵押權(quán)人未按約定處置抵押物認定：抵押權(quán)人未在合同約定的時間內(nèi)或未經(jīng)反擔(dān)保人同意處置抵押物，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)認定：中介機構(gòu)未按合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，如未提供必要的合同審核、信息通知等服務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：指《中華人民共和國擔(dān)保法》，規(guī)定擔(dān)保合同的訂立、履行、變更、解除及擔(dān)保權(quán)的實現(xiàn)等法律關(guān)系。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)人未履行到期債務(wù)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏臋?quán)利。3.反擔(dān)保：指為保證債務(wù)人的債務(wù)履行，由債務(wù)人以外的第三人提供的擔(dān)保。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款解決辦法：抵押權(quán)人應(yīng)要求借款人立即償還逾期款項，并按合同約定支付違約金。2.問題：反擔(dān)保人未履行反擔(dān)保責(zé)任解決辦法：抵押權(quán)人可向反擔(dān)保人追償，反擔(dān)保人應(yīng)立即履行反擔(dān)保責(zé)任。3.問題：抵押物處置困難解決辦法：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，依法處置抵押物。五、所有應(yīng)用場景：1.借款人需借款，提供抵押反擔(dān)保2.抵押權(quán)人要求借款人提供抵押反擔(dān)保3.第三方中介參與抵押反擔(dān)保合同的簽訂與履行4.借款合同、抵押合同、反擔(dān)保合同同時簽訂5.借款人因故無法履行還款義務(wù)，抵押反擔(dān)保合同作為追償依據(jù)全文完。2024年度抵押反擔(dān)保合同借款人簽字要求及審查要點2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方為滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向乙方申請借款。為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意提供抵押反擔(dān)保。為此，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在抵押反擔(dān)保事項中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障乙方債權(quán)的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）抵押反擔(dān)保：指抵押人為擔(dān)保主債務(wù)人的債務(wù)，將其抵押物或權(quán)利轉(zhuǎn)移給擔(dān)保人，當(dāng)債務(wù)人履行債務(wù)或?qū)崿F(xiàn)債權(quán)時，擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人返還抵押物或權(quán)利。（2）借款人：指向乙方申請借款的自然人、法人或其他組織。（3）債權(quán)人：指享有債權(quán)的人，即本合同中的乙方。（4）擔(dān)保人：指接受抵押反擔(dān)保的自然人、法人或其他組織，即本合同中的甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）借款：指甲方從乙方處取得的資金，用于甲方經(jīng)營、投資等用途。（2）抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行而向乙方提供的抵押財產(chǎn)。（3）反擔(dān)保：指擔(dān)保人為保證其債權(quán)實現(xiàn)，要求債務(wù)人提供的一種擔(dān)保方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)按約定支付借款利息。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供抵押物或權(quán)利，并保證抵押物或權(quán)利的合法性和有效性。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方的要求償還借款本息。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方的要求解除抵押反擔(dān)保。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物或權(quán)利。（2）乙方有權(quán)在甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)時，行使抵押權(quán)，實現(xiàn)其債權(quán)。（3）乙方有權(quán)在甲方解除抵押反擔(dān)保后，要求甲方返還抵押物或權(quán)利。（4）乙方有義務(wù)在借款期限內(nèi)，按照合同約定向甲方支付借款利息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點：借款人所在地。5.3合同履行方式：借款人應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方支付借款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）借款人按照合同約定償還借款本息；（2）借款人解除抵押反擔(dān)保；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）借款人按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）借款人解除抵押反擔(dān)保，并與乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，借款人應(yīng)按照合同約定歸還抵押物或權(quán)利；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同終止后，乙方有權(quán)依法行使追償權(quán)，追回其債權(quán)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）抵押反擔(dān)保登記費；（2）抵押反擔(dān)保評估費；（3）抵押反擔(dān)保保險費；（4）因履行本合同產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）抵押反擔(dān)保登記費、評估費、保險費等，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性支付；（2）其他費用，甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月五個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）抵押反擔(dān)保登記費、評估費、保險費，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）其他費用，甲方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶，并注明款項用途。乙方收到款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為借款金額的_____%；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為借款金額的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計算和賠償金額的確定，應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）借款人的財務(wù)狀況；（2）抵押物的相關(guān)信息；（3）合同履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至借款人全部償還借款本息之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致抵押物損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致借款人無法正常經(jīng)營；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致借款人無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的抵押反擔(dān)保條款；（3）其他雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下抵押物或權(quán)利的所有權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）根據(jù)借款人的還款情況，甲方有權(quán)要求乙方提前解除抵押反擔(dān)保；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化，調(diào)整抵押物或權(quán)利的價值評估標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向乙方提供相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲方支付費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于抵押反擔(dān)保事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押反擔(dān)保登記證明2.抵押物評估報告3.抵押反擔(dān)保保險單4.甲乙雙方的身份證明文件5.合同履行過程中的相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決的相關(guān)文件8.合同修改和補充的書面文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付抵押反擔(dān)保相關(guān)費用；甲方未按合同約定提供抵押物或權(quán)利；甲方未按合同約定償還借款本息；乙方未按合同約定支付借款利息；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定