2024萬科房地產(chǎn)開發(fā)買賣合同正規(guī)范本二零二四年度官方版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科房地產(chǎn)開發(fā)買賣合同正規(guī)范本，二零二四年度官方版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語解釋1.3法定術(shù)語解釋2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)位置與面積3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房地產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式4.4交付手續(xù)5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.2乙方：指購(gòu)買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人或法人。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1房地產(chǎn)：指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的住宅項(xiàng)目。1.2.2房屋：指合同約定的具體房屋單元。1.2.3產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有的所有權(quán)。1.2.4交付：指甲方按照合同約定將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.3法定術(shù)語解釋1.3.1法定代表人：指甲方的法定代表人或授權(quán)代表。1.3.2自然人：指具有完全民事行為能力的個(gè)人。1.3.3法人：指依法成立并具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的組織。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]。2.1.2項(xiàng)目位置：[具體地址]。2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模描述]。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房地產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。2.3房地產(chǎn)位置與面積2.3.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1享有合同約定的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。3.1.2享有合同約定的配套設(shè)施使用權(quán)利。3.2買方的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款。3.2.2按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款。3.3.2按時(shí)交付房地產(chǎn)。3.4賣方的義務(wù)3.4.1保證房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.4.2按時(shí)交付符合合同約定的房地產(chǎn)。4.房地產(chǎn)交付4.1交付條件4.1.1房地產(chǎn)已取得竣工驗(yàn)收合格證明。4.1.2買方已支付全部購(gòu)房款。4.2交付時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在[具體日期]前完成房地產(chǎn)交付。4.3交付方式4.3.1甲方將房地產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)驗(yàn)收無誤。4.4交付手續(xù)4.4.1甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款。5.2付款期限5.2.1買方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1買方承擔(dān)合同約定的房地產(chǎn)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算6.2.1稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定計(jì)算。6.3稅費(fèi)繳納6.3.1買方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅費(fèi)。7.合同變更與解除7.1變更條件7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2解除條件7.2.1發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。7.3變更與解除的程序7.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施，糾正違約行為。8.2.2違約方未采取措施或采取措施后仍無法履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按照逾期天數(shù)和合同金額的比例計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽署并蓋章。10.1.2合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記備案。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3.2合同終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.2.1不可抗力發(fā)生后，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。11.3不可抗力證明11.3.1不可抗力的證明由受影響的一方提供。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證12.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：房屋平面圖12.2.1房屋平面圖復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件。12.3.2合同簽訂雙方的銀行賬戶信息。13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.1.1合同雙方簽署合同文本。13.1.2合同雙方在合同上蓋章或簽字。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.3生效條件13.3.1合同經(jīng)雙方簽署并蓋章后生效。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、交易代理、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的必要性與條件16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.1.2第三方介入可以提供專業(yè)的意見和解決方案，減少合同糾紛。16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的義務(wù)。17.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任承擔(dān)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同雙方均負(fù)責(zé)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。18.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定19.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和難度確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的一定比例。19.3責(zé)任限額的適用19.3.1第三方在合同履行過程中，因違約行為造成合同雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請(qǐng)。20.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。20.2第三方介入的批準(zhǔn)20.2.1合同雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。20.2.2第三方介入的批準(zhǔn)應(yīng)以書面形式作出。20.3第三方介入的實(shí)施20.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的義務(wù)。20.3.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)。21.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1合同雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入。21.2.2第三方介入的終止應(yīng)以書面形式作出。21.3第三方介入終止后的處理21.3.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。21.3.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房屋平面圖復(fù)印件說明：提供房屋平面圖的復(fù)印件，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件說明：提供合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。4.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息說明：提供合同簽訂雙方的銀行賬戶信息，以便進(jìn)行購(gòu)房款的支付。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.工程竣工驗(yàn)收合格證明說明：提供工程竣工驗(yàn)收合格證明，以證明房地產(chǎn)已達(dá)到交付條件。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件說明：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件，以證明房地產(chǎn)已過戶至乙方名下。8.相關(guān)法律法規(guī)文件說明：提供相關(guān)法律法規(guī)文件，以作為合同履行過程中的法律依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。甲方提供的房地產(chǎn)與合同約定不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付[具體金額]的違約金，并賠償乙方因延遲入住而造成的損失，如住宿費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。全文完。2024萬科房地產(chǎn)開發(fā)買賣合同正規(guī)范本，二零二四年度官方版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)權(quán)益4.2房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施5.交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理11.2交易款項(xiàng)處理11.3其他相關(guān)處理12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知與送達(dá)12.4合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3生效條件14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.2“乙方”指購(gòu)買甲方房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“合同”指本《2024萬科房地產(chǎn)開發(fā)買賣合同正規(guī)范本》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確表述的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1公司名稱：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]2.2.2證件類型：[乙方證件類型]2.2.3證件號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]2.2.4聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]2.2.5聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.1.1房地產(chǎn)名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]3.2房地產(chǎn)位置3.2.1詳細(xì)地址：[具體地址]3.3房地產(chǎn)面積3.3.1建筑面積：[具體建筑面積]3.3.2使用面積：[具體使用面積]3.4房地產(chǎn)用途3.4.1房地產(chǎn)用途：住宅4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)權(quán)益4.1.1甲方將房地產(chǎn)的買賣權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.2乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)的權(quán)益包括但不限于房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等。4.2房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到竣工備案標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料。4.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.3.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。5.交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格5.1.1交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行付款。5.3付款時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款。5.3.2乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付尾款。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日[具體比例]%。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合交付條件。6.1.2甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成房地產(chǎn)交付。6.2交付時(shí)間6.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為[具體日期]。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1乙方在接到甲方交付通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序6.4.1乙方驗(yàn)收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.4.2乙方驗(yàn)收無誤后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時(shí)采取補(bǔ)救措施。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章后，本合同自簽署之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理11.1.1合同解除后，房地產(chǎn)權(quán)屬按原狀返還。11.2交易款項(xiàng)處理11.2.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還。11.3其他相關(guān)處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及解除情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2不可抗力條款12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3通知與送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.4合同附件12.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。13.3生效條件13.3.1雙方簽署并加蓋公章后，本合同生效。14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同效力14.2.1本合同自生效之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2介入條件1.2.1.1甲乙雙方書面同意；1.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1.1第三方的資質(zhì)和能力；2.2.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍；2.2.1.3行業(yè)慣例和法律法規(guī)。2.3責(zé)任限額條款2.3.1本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的要求；3.2.2第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；3.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或擅自使用。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的范圍5.1.1.1房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收；5.1.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移；5.1.1.3爭(zhēng)議解決；5.1.1.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入的程序如下：5.2.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；5.2.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.2.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1.1合同履行完畢；6.1.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；6.1.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入的終止程序如下：6.2.1.1第三方向甲乙雙方提交終止介入的書面報(bào)告；6.2.1.2甲乙雙方確認(rèn)終止介入；6.2.1.3第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的定義7.1.1“第三方介入爭(zhēng)議”指第三方在介入合同履行過程中，因履行職責(zé)而產(chǎn)生的與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式7.2.1.1友好協(xié)商；7.2.1.2仲裁；7.2.1.3訴訟。7.3第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任7.3.1第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的買賣權(quán)利。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：用于證明房地產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)交付時(shí)的物品清單及數(shù)量。說明：用于明確房地產(chǎn)交付時(shí)的物品情況。4.付款憑證要求：提供乙方付款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于證明房地產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽名、蓋章等。說明：用于證明合同的簽訂和生效。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的文件。說明：用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。1.2房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房地產(chǎn)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。示例：若房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方款項(xiàng)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。2.2擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因改變用途而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)賠償損失。全文完。2024萬科房地產(chǎn)開發(fā)買賣合同正規(guī)范本，二零二四年度官方版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目開發(fā)單位2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.6項(xiàng)目竣工備案號(hào)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.買賣合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證方式8.房地產(chǎn)配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施維修責(zé)任9.房地產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工備案證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為____項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地址本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目地址為____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.3項(xiàng)目性質(zhì)本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)為住宅、商業(yè)或綜合性質(zhì)。2.4項(xiàng)目開發(fā)單位本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)單位為____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.5項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)為____。2.6項(xiàng)目竣工備案號(hào)本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工備案號(hào)為____。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____買方地址：____買方聯(lián)系人：____買方聯(lián)系電話：____3.2賣方信息賣方名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)賣方聯(lián)系人：____賣方聯(lián)系電話：____4.房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。5.買賣合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格本合同約定的房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款。5.4付款條件買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。6.2交付方式賣方應(yīng)將房屋交付給買方，買方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。8.房地產(chǎn)配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單本合同約定的配套設(shè)施包括但不限于：停車位、綠化面積、物業(yè)管理、健身房、游泳池等。8.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和合同約定標(biāo)準(zhǔn)交付使用。8.3配套設(shè)施維修責(zé)任配套設(shè)施的維修責(zé)任按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。9.房地產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前繳納完畢。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；其他雙方約定可解除合同的情形。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總價(jià)的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。12.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；一方依法解除合同；合同因不可抗力等原因無法履行。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一為賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。13.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件二為賣方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證。13.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工備案證明附件三為賣方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工備案證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同而提供服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和內(nèi)容確定。第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的費(fèi)用；要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與買方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于買方，為買方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。第三方與賣方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于賣方，為賣方提