2025年房屋建筑承包合同

2025年房屋建筑承包合同合同編號：__________鑒于甲方為房屋建筑項目的所有權(quán)人，乙方為具有房屋建筑資質(zhì)的承包商，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方房屋建筑項目的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程結(jié)構(gòu)：____________________1.5工程預(yù)算：____________________1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.7工程工期：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付使用之日止，工期為____個月。二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定向乙方支付工程價款。（2）提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中的民事糾紛。（4）不得擅自變更設(shè)計圖紙和工程量，如有變更，應(yīng)提前____天通知乙方，并按實際情況調(diào)整工程價款。（5）負(fù)責(zé)辦理工程驗收、竣工備案等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量。（2）遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程施工。（3）負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)，確保工程安全。（4）負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)保措施，確保工程環(huán)保。（5）協(xié)助甲方辦理工程驗收、竣工備案等相關(guān)手續(xù)。三、工程價款及支付方式3.1工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方支付工程價款的方式如下：（1）合同簽訂后____天內(nèi)，甲方支付乙方工程價款的____%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時，甲方支付乙方工程價款的____%。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程價款的剩余%。3.3甲方支付工程價款時，乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。四、工程質(zhì)量保修4.1乙方對所施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期限自工程竣工驗收合格之日起算，保修期限為____年。4.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換。4.3保修期內(nèi)，乙方不得以任何理由拒絕履行保修義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期支付工程價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。5.3雙方的其他違約行為，按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工規(guī)范和操作規(guī)程3.工程量清單4.工程預(yù)算明細(xì)5.稅務(wù)發(fā)票6.工程驗收報告7.竣工備案材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付工程價款的，視為違約。2.乙方未按合同約定完成工程的，視為違約。3.甲方擅自變更設(shè)計圖紙和工程量的，視為違約。4.乙方未按法律法規(guī)和合同約定履行保修義務(wù)的，視為違約。5.雙方其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋建筑項目的所有權(quán)人。2.乙方：指具有房屋建筑資質(zhì)的承包商。3.工程價款：指乙方完成工程所需的報酬。4.保修期限：指乙方對所施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付工程價款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，督促甲方履行支付義務(wù)。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按合同約定完成工程：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)給予乙方必要的配合和支持。3.甲方擅自變更設(shè)計圖紙和工程量：乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行變更部分，并要求甲方按照原合同約定履行義務(wù)。如甲方堅持變更，乙方可依法向人民法院提起訴訟。4.乙方未按法律法規(guī)和合同約定履行保修義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行保修義務(wù)，如乙方拒絕履行，甲方可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為房屋建筑項目的所有權(quán)人，乙方為具有房屋建筑資質(zhì)的承包商之間的房屋建筑承包合同。2.適用于新建、改建、擴(kuò)建、裝修等各類房屋建筑項目。3.適用