2025年物業(yè)委托管理合同范本

2025年物業(yè)委托管理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________二、委托管理事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的管理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、公共區(qū)域的清潔、綠化等工作。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各類事宜，包括但不限于物業(yè)管理、消防安全、社區(qū)共建等。三、委托管理期限3.1本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方愿意繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)的，雙方可簽訂書面協(xié)議，延長委托期限。四、管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2管理費(fèi)支付方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的管理費(fèi)。4.3乙方應(yīng)在收到管理費(fèi)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。五、雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付管理費(fèi)。5.2甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得無故解除合同。5.3乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)的安全、整潔、有序。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)管理合同履行監(jiān)督報(bào)告

5.物業(yè)管理合同解除協(xié)議

6.物業(yè)管理合同違約金計(jì)算公式

7.物業(yè)管理合同爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)：甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付管理費(fèi)的行為。

2.乙方未按約定履行管理職責(zé)：乙方未按照合同約定的管理標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間等履行管理職責(zé)的行為。

3.甲方無故解除合同：甲方在合同履行期間，無正當(dāng)理由解除合同的行為。

4.乙方無故解除合同：乙方在合同履行期間，無正當(dāng)理由解除合同的行為。

5.甲方干涉乙方正常管理工作：甲方在合同履行期間，干涉乙方正常物業(yè)管理工作的行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，保持物業(yè)的安全、整潔、有序。

2.委托管理：指甲方將其物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，由乙方按照甲方的要求進(jìn)行管理。

3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。

4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付管理費(fèi)：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，督促甲方按時(shí)支付管理費(fèi)；如甲方仍延遲支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照違約金計(jì)算公式向甲方追討違約金。

2.乙方未按約定履行管理職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方干涉乙方正常管理工作：乙方有權(quán)拒絕甲方的干涉，并告知甲方按照合同約定履行各自的義務(wù)。

4.合同爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的委托管理。

2.適用