2024年指標房買賣合同合同簽訂及備案注意事項范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年指標房買賣合同合同簽訂及備案注意事項范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.交付條件及違約責任6.1交付條件6.2違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂時間12.2合同備案時間12.3合同備案機構(gòu)13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同復印件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：____________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：____________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________________2.1.3房屋具體地址：_________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________2.3.2建筑年代：_________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：_________________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：_________________元3.1.2交易稅費：_________________元3.2付款方式3.2.1付款比例：_________________3.2.2付款時間：_________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_________________3.3.2尾款支付時間：_________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_________________4.2驗收標準4.2.1房屋質(zhì)量標準：_________________4.2.2驗收程序：_________________4.3驗收程序4.3.1驗收時間：_________________4.3.2驗收方式：_________________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：_________________5.2過戶費用5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費：_________________5.3過戶程序5.3.1過戶申請：_________________5.3.2過戶登記：_________________6.交付條件及違約責任6.1交付條件6.1.1房屋權(quán)屬清晰：_________________6.1.2房屋無抵押：_________________6.2違約責任6.2.1甲方違約責任：_________________6.2.2乙方違約責任：_________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1甲方解除條件：_________________7.1.2乙方解除條件：_________________7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢：_________________7.2.2合同解除：_________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決方式8.2.1仲裁機構(gòu)：_____________________8.2.2仲裁規(guī)則：_____________________8.2.3仲裁費用：由敗訴方承擔，仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的收費標準執(zhí)行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2甲方收到乙方首付款后，合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1如合同約定的交付條件未滿足，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2如遇不可抗力，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。10.2通知方式10.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。10.2.2通知送達地址：_____________________10.3合同附件10.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同復印件11.3附件三：付款憑證復印件11.4附件四：其他相關文件12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂時間12.1.1合同簽訂日期：_________________12.2合同備案時間12.2.1合同備案日期：_________________12.3合同備案機構(gòu)12.3.1合同備案機構(gòu)：__________________13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充程序13.2.1合同補充協(xié)議的簽訂程序同合同變更程序。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋買賣合同復印件14.3附件三：付款憑證復印件14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的專業(yè)服務合同或相關法律文件為準。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在合同履行過程中，應按照約定或法律規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。15.5第三方權(quán)利義務15.5.1第三方權(quán)利15.5.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。15.5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。15.5.2第三方義務15.5.2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。15.5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應積極配合第三方完成相關服務，包括但不限于提供房屋信息、辦理手續(xù)等。16.1.2甲方應在第三方要求的時間內(nèi)支付相關服務費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方完成相關服務，包括但不限于提供房屋信息、辦理手續(xù)等。16.2.2乙方應在第三方要求的時間內(nèi)支付相關服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應按照服務合同約定支付費用。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方應按照服務合同約定支付費用。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方作為甲乙雙方合同履行的輔助方，其服務成果應滿足甲乙雙方的要求。17.4第三方與其他第三方的關系17.4.1第三方與其他第三方之間的關系，應根據(jù)各自的服務合同或合作協(xié)議處理。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對本合同的相關條款進行補充或修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復印件，確保復印件清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復印件詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，確保合同內(nèi)容完整，并由雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明買賣合同的成立和內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證復印件詳細要求：提供甲乙雙方支付和收取房款的憑證復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，確保憑證真實有效。說明：此附件用于證明交易款項的支付和收取情況，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保報告真實有效。說明：此附件用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保憑證真實有效。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證，確保憑證真實有效。說明：此附件用于證明維修基金已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋鑰匙交接清單詳細要求：提供房屋鑰匙交接清單，確保清單內(nèi)容完整，并由雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明房屋鑰匙已交接，是合同履行的重要依據(jù)。8.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方身份證的正本復印件，確保復印件清晰可辨。說明：此附件用于證明甲方身份，是合同生效的重要依據(jù)。9.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證的正本復印件，確保復印件清晰可辨。說明：此附件用于證明乙方身份，是合同生效的重要依據(jù)。10.其他相關文件詳細要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如協(xié)議、函件等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款或支付的房款不符合合同約定。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按時完成房屋評估，導致合同履行延遲，第三方應支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年指標房買賣合同合同簽訂及備案注意事項范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同生效條件二、標的物信息1.房屋坐落2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明6.房屋裝修情況三、買賣雙方權(quán)利義務1.買方權(quán)利2.買方義務3.賣方權(quán)利4.賣方義務四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款節(jié)點5.付款證明五、合同簽訂及備案流程1.合同簽訂2.合同備案3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.房屋過戶手續(xù)5.預售許可證辦理六、稅費承擔及繳納1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納方式4.稅費繳納時間5.稅費繳納證明七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付5.違約金糾紛解決八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.預售許可證復印件3.買賣雙方身份證復印件4.其他相關文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同變更4.合同解除5.合同終止十二、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證2.附件二：預售許可證3.附件三：買賣雙方身份證4.附件四：其他相關文件十三、合同簽訂人簽名1.買方簽名2.賣方簽名3.代理人簽名（如有）十四、合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年指標房買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：_________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：_________________5.合同簽訂地點：__________________6.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、標的物信息1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬證明：_________________6.房屋裝修情況：_________________三、買賣雙方權(quán)利義務1.買方權(quán)利：按合同約定支付房款取得房屋所有權(quán)要求賣方履行合同義務2.買方義務：按合同約定支付房款不得擅自改變房屋用途配合賣方辦理過戶手續(xù)3.賣方權(quán)利：接收房款將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方要求買方履行合同義務4.賣方義務：按合同約定交付房屋確保房屋權(quán)屬清晰配合買方辦理過戶手續(xù)四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣______元整2.付款方式：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）3.付款時間：______（分階段支付或一次性支付）4.付款節(jié)點：______（每個節(jié)點的具體時間）5.付款證明：______（收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）五、合同簽訂及備案流程1.合同簽訂：雙方在合同上簽字蓋章2.合同備案：______（當?shù)胤抗芫只蛳嚓P部門）3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：______（當?shù)胤抗芫只蛳嚓P部門）4.房屋過戶手續(xù)：______（當?shù)胤抗芫只蛳嚓P部門）5.預售許可證辦理：______（如有）六、稅費承擔及繳納1.稅費種類：______（契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）2.稅費承擔主體：______（買方、賣方或雙方共同承擔）3.稅費繳納方式：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）4.稅費繳納時間：______（每個稅種的繳納時間）5.稅費繳納證明：______（繳稅憑證）七、違約責任1.違約情形：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋雙方未按合同約定履行其他義務2.違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金違約金計算：______（根據(jù)違約情況計算）3.違約金支付：______（支付方式、時間）4.違約金糾紛解決：______（協(xié)商、仲裁、訴訟等）5.違約金糾紛解決期限：______（期限）八、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他情形3.合同解除程序：雙方書面通知對方協(xié)商確定解除事宜按照約定履行合同解除后的義務4.合同終止程序：雙方書面確認合同終止按照約定履行合同終止后的義務5.合同解除后的處理：返還已支付的房款恢復原狀解決爭議九、爭議解決1.爭議解決方式：______（協(xié)商、仲裁、訴訟等）2.爭議解決機構(gòu)：______（仲裁委員會或法院）3.爭議解決程序：______（具體程序）4.爭議解決費用：______（費用承擔）5.爭議解決期限：______（期限）十、合同附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.附件二：預售許可證復印件3.附件三：買賣雙方身份證復印件4.附件四：其他相關文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間：____年____月____日3.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。4.合同解除：見第八章。5.合同終止：見第八章。十二、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證2.附件二：預售許可證3.附件三：買賣雙方身份證4.附件四：其他相關文件十三、合同簽訂人簽名1.買方簽名：____________________日期：____年____月____日2.賣方簽名：____________________日期：____年____月____日3.代理人簽名（如有）：__________________日期：____年____月____日十四、合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日____________________買方（或代理人）簽字：____________________賣方（或代理人）簽字：____________________見證人簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同簽訂前與第三方達成購房意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。條款內(nèi)容：若乙方在合同簽訂前與第三方達成購房意向，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方應在收到乙方通知后的____個工作日內(nèi)作出是否購買的決定。2.甲方指定付款方式條款說明：甲方有權(quán)指定買方付款的具體方式，包括支付時間、支付比例等。條款內(nèi)容：買方應按照甲方指定的付款方式進行房款支付，包括支付時間、支付比例等。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整付款安排。3.甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。條款內(nèi)容：甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。如因房屋質(zhì)量問題導致買方損失，甲方應承擔修復責任，并賠償買方損失。4.甲方違約責任加重條款說明：若甲方違約，除支付違約金外，還應承擔買方因此遭受的額外損失。條款內(nèi)容：若甲方違反本合同約定，除應支付違約金外，還應賠償買方因此遭受的直接損失和可得利益損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋使用限制條款說明：乙方有權(quán)對房屋的使用進行限制，如禁止改變房屋用途等。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對房屋的使用進行限制，包括但不限于禁止改變房屋用途、禁止分割出售等。2.乙方付款期限延長條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商延長付款期限。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，在確保甲方利益不受損害的前提下，延長付款期限。3.乙方房屋質(zhì)量驗收條款說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或退換。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋質(zhì)量進行驗收。如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行修復或退換。4.乙方違約責任減輕條款說明：若乙方違約，除支付違約金外，甲方應充分考慮乙方違約的原因和實際情況，適當減輕違約責任。條款內(nèi)容：若乙方違反本合同約定，除應支付違約金外，甲方應充分考慮乙方違約的原因和實際情況，適當減輕違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務費用由買賣雙方根據(jù)中介服務合同約定承擔。條款內(nèi)容：中介服務費用由買賣雙方根據(jù)中介服務合同約定承擔，甲方和乙方應按照約定支付中介費用。2.中介責任條款說明：中介機構(gòu)應對其提供的服務承擔相應的責任，如因中介機構(gòu)過錯導致合同無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對其提供的服務承擔相應責任。如因中介機構(gòu)過錯導致合同無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)與買賣雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)與買賣雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.預售許可證復印件3.買賣雙方身份證復印件4.房屋測繪報告5.房屋驗收報告6.中介服務合同（如有）7.稅費繳納證明8.付款憑證9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋買方或賣方擅自變更房屋用途買方或賣方未按合同約定履行其他義務2.違約行為認定：買方未按時支付房款，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。賣方未按時交付房屋，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未交付，視為違約。買方或賣方擅自變更房屋用途，經(jīng)對方提出異議后____個工作日內(nèi)未改正，視為違約。買方或賣方未按合同約定履行其他義務，經(jīng)對方提出異議后____個工作日內(nèi)未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。5.預售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為預售商品房而取得的，由政府主管部門頒發(fā)的許可證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行修復，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用或退換房屋。2.問題：買方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求買方支付違約金，并協(xié)商延長付款期限或采取其他補救措施。3.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機構(gòu)應承擔相應責任，并賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.適用于指標房買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的中介服務。3.適用于甲方或乙方為主導的買賣交易。4.適用于房屋交易涉及多種稅費和手續(xù)的情況。全文完。2024年指標房買賣合同合同簽訂及備案注意事項范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P方名稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合甲方、乙方及其他相關方的實際情況，就指標房買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在指標房買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，確保買賣雙方的合法權(quán)益得到保障，促進指標的合理流動，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，如“指標房”、“買賣”、“備案”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）指標房：指在房地產(chǎn)市場調(diào)控政策下，政府為保障住房需求，對特定人群給予購房指標支持的商品住房。（2）買賣：指甲方將其擁有的指標房出售給乙方，乙方支付相應房款的行為。（3）備案：指甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，將買賣指標房的相關信息報送給房管部門，進行登記備案的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有義務將指標房的相關權(quán)屬證明、購房指標等資料提供給乙方。（3）甲方有義務配合乙方辦理指標房買賣的相關手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供指標房及相關權(quán)屬證明。（2）乙方有義務按照合同約定支付房款。（3）乙方有義務配合甲方辦理指標房買賣的相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應在本合同生效之日起一定期限內(nèi)（具體期限由雙方協(xié)商確定）完成指標房買賣的相關手續(xù)。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲乙雙方協(xié)商確定的地點。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定，依法辦理指標房買賣的相關手續(xù)，確保合同的有效性和合法性。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應書面通知對方合同終止事宜；（2）甲乙雙方應按照合同約定，辦理合同終止后的相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務；（2）合同終止后，雙方應相互返還對方交付的財產(chǎn)或支付相應的款項；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）指標房買賣價格：指甲方出售指標房給乙方的總房款，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方在購買指標房時應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用，如評估費、測繪費、代理費等。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應按照合同約定的支付時間，將房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付首付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）尾款：乙方應在指標房過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的尾款。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的房款后，及時向乙方提供相應的權(quán)屬證明和購房指標。（2）乙方應在支付房款前，核實甲方提供的權(quán)屬證明和購房指標的真實性、有效性。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供指標房或相關權(quán)屬證明，或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付房款，或提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，賠償守約方因此遭受的損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至指標房買賣合同履行完畢后一年。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等人力無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災、恐怖襲擊、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向有關部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中約定的保密條款；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同中未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，包括但不限于對指標的監(jiān)管權(quán)、對合同履行的監(jiān)督權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方使用指標房進行合理檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方違反合同約定行為進行制止和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就指標房買賣事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.指標房權(quán)屬證明文件4.購房指標證明文件5.交易稅費繳納憑證6.合同簽訂及備案相關文件7.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供指標房或相關權(quán)屬證明，認定為違約。提供虛假信息，導致乙方遭受損失，認定為違約。未在約定時間