2024年指標(biāo)房買賣合同合同簽訂及備案注意事項(xiàng)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年指標(biāo)房買賣合同合同簽訂及備案注意事項(xiàng)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同備案時(shí)間12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：____________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：____________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________________2.1.3房屋具體地址：_________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________________平方米2.2.2使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________2.3.2建筑年代：_________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：_________________元3.1.2交易稅費(fèi)：_________________元3.2付款方式3.2.1付款比例：_________________3.2.2付款時(shí)間：_________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.2.2驗(yàn)收程序：_________________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：_________________4.3.2驗(yàn)收方式：_________________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_________________5.2過戶費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：_________________5.3過戶程序5.3.1過戶申請(qǐng)：_________________5.3.2過戶登記：_________________6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.1.1房屋權(quán)屬清晰：_________________6.1.2房屋無抵押：_________________6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：_________________6.2.2乙方違約責(zé)任：_________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1甲方解除條件：_________________7.1.2乙方解除條件：_________________7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢：_________________7.2.2合同解除：_________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_____________________8.2.2仲裁規(guī)則：_____________________8.2.3仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2甲方收到乙方首付款后，合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1如合同約定的交付條件未滿足，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。10.2通知方式10.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2.2通知送達(dá)地址：_____________________10.3合同附件10.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件11.3附件三：付款憑證復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1合同簽訂日期：_________________12.2合同備案時(shí)間12.2.1合同備案日期：_________________12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1合同備案機(jī)構(gòu)：__________________13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序同合同變更程序。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同或相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利15.5.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.5.2第三方義務(wù)15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、辦理手續(xù)等。16.1.2甲方應(yīng)在第三方要求的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、辦理手續(xù)等。16.2.2乙方應(yīng)在第三方要求的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為甲乙雙方合同履行的輔助方，其服務(wù)成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系17.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)合同或合作協(xié)議處理。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整，并由雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明買賣合同的成立和內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付和收取房款的憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，確保憑證真實(shí)有效。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付和收取情況，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保報(bào)告真實(shí)有效。說明：此附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保憑證真實(shí)有效。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，確保憑證真實(shí)有效。說明：此附件用于證明維修基金已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋鑰匙交接清單詳細(xì)要求：提供房屋鑰匙交接清單，確保清單內(nèi)容完整，并由雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明房屋鑰匙已交接，是合同履行的重要依據(jù)。8.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說明：此附件用于證明甲方身份，是合同生效的重要依據(jù)。9.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說明：此附件用于證明乙方身份，是合同生效的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)議、函件等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款或支付的房款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年指標(biāo)房買賣合同合同簽訂及備案注意事項(xiàng)范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同生效條件二、標(biāo)的物信息1.房屋坐落2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明6.房屋裝修情況三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款節(jié)點(diǎn)5.付款證明五、合同簽訂及備案流程1.合同簽訂2.合同備案3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.房屋過戶手續(xù)5.預(yù)售許可證辦理六、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.稅費(fèi)繳納證明七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付5.違約金糾紛解決八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.預(yù)售許可證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同變更4.合同解除5.合同終止十二、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證2.附件二：預(yù)售許可證3.附件三：買賣雙方身份證4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂人簽名1.買方簽名2.賣方簽名3.代理人簽名（如有）十四、合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年指標(biāo)房買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：_________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：_________________5.合同簽訂地點(diǎn)：__________________6.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、標(biāo)的物信息1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬證明：_________________6.房屋裝修情況：_________________三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：按合同約定支付房款取得房屋所有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)2.買方義務(wù)：按合同約定支付房款不得擅自改變房屋用途配合賣方辦理過戶手續(xù)3.賣方權(quán)利：接收房款將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方要求買方履行合同義務(wù)4.賣方義務(wù)：按合同約定交付房屋確保房屋權(quán)屬清晰配合買方辦理過戶手續(xù)四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整2.付款方式：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）3.付款時(shí)間：______（分階段支付或一次性支付）4.付款節(jié)點(diǎn)：______（每個(gè)節(jié)點(diǎn)的具體時(shí)間）5.付款證明：______（收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）五、合同簽訂及備案流程1.合同簽訂：雙方在合同上簽字蓋章2.合同備案：______（當(dāng)?shù)胤抗芫只蛳嚓P(guān)部門）3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：______（當(dāng)?shù)胤抗芫只蛳嚓P(guān)部門）4.房屋過戶手續(xù)：______（當(dāng)?shù)胤抗芫只蛳嚓P(guān)部門）5.預(yù)售許可證辦理：______（如有）六、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類：______（契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：______（買方、賣方或雙方共同承擔(dān)）3.稅費(fèi)繳納方式：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：______（每個(gè)稅種的繳納時(shí)間）5.稅費(fèi)繳納證明：______（繳稅憑證）七、違約責(zé)任1.違約情形：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金違約金計(jì)算：______（根據(jù)違約情況計(jì)算）3.違約金支付：______（支付方式、時(shí)間）4.違約金糾紛解決：______（協(xié)商、仲裁、訴訟等）5.違約金糾紛解決期限：______（期限）八、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他情形3.合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方協(xié)商確定解除事宜按照約定履行合同解除后的義務(wù)4.合同終止程序：雙方書面確認(rèn)合同終止按照約定履行合同終止后的義務(wù)5.合同解除后的處理：返還已支付的房款恢復(fù)原狀解決爭(zhēng)議九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：______（協(xié)商、仲裁、訴訟等）2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______（仲裁委員會(huì)或法院）3.爭(zhēng)議解決程序：______（具體程序）4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：______（費(fèi)用承擔(dān)）5.爭(zhēng)議解決期限：______（期限）十、合同附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：預(yù)售許可證復(fù)印件3.附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件4.附件四：其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。4.合同解除：見第八章。5.合同終止：見第八章。十二、合同附件清單1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證2.附件二：預(yù)售許可證3.附件三：買賣雙方身份證4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂人簽名1.買方簽名：____________________日期：____年____月____日2.賣方簽名：____________________日期：____年____月____日3.代理人簽名（如有）：__________________日期：____年____月____日十四、合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日____________________買方（或代理人）簽字：____________________賣方（或代理人）簽字：____________________見證人簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同簽訂前與第三方達(dá)成購房意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。條款內(nèi)容：若乙方在合同簽訂前與第三方達(dá)成購房意向，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)作出是否購買的決定。2.甲方指定付款方式條款說明：甲方有權(quán)指定買方付款的具體方式，包括支付時(shí)間、支付比例等。條款內(nèi)容：買方應(yīng)按照甲方指定的付款方式進(jìn)行房款支付，包括支付時(shí)間、支付比例等。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款安排。3.甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。條款內(nèi)容：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方損失。4.甲方違約責(zé)任加重條款說明：若甲方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的額外損失。條款內(nèi)容：若甲方違反本合同約定，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償買方因此遭受的直接損失和可得利益損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方房屋使用限制條款說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行限制，如禁止改變房屋用途等。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行限制，包括但不限于禁止改變房屋用途、禁止分割出售等。2.乙方付款期限延長(zhǎng)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，在確保甲方利益不受損害的前提下，延長(zhǎng)付款期限。3.乙方房屋質(zhì)量驗(yàn)收條款說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退換。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退換。4.乙方違約責(zé)任減輕條款說明：若乙方違約，除支付違約金外，甲方應(yīng)充分考慮乙方違約的原因和實(shí)際情況，適當(dāng)減輕違約責(zé)任。條款內(nèi)容：若乙方違反本合同約定，除應(yīng)支付違約金外，甲方應(yīng)充分考慮乙方違約的原因和實(shí)際情況，適當(dāng)減輕違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)中介服務(wù)合同約定承擔(dān)。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)中介服務(wù)合同約定承擔(dān)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.預(yù)售許可證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介服務(wù)合同（如有）7.稅費(fèi)繳納證明8.付款憑證9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)交付房屋買方或賣方擅自變更房屋用途買方或賣方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：買方未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。賣方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未交付，視為違約。買方或賣方擅自變更房屋用途，經(jīng)對(duì)方提出異議后____個(gè)工作日內(nèi)未改正，視為違約。買方或賣方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出異議后____個(gè)工作日內(nèi)未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議。5.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為預(yù)售商品房而取得的，由政府主管部門頒發(fā)的許可證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退換房屋。2.問題：買方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求買方支付違約金，并協(xié)商延長(zhǎng)付款期限或采取其他補(bǔ)救措施。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于指標(biāo)房買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的買賣交易。4.適用于房屋交易涉及多種稅費(fèi)和手續(xù)的情況。全文完。2024年指標(biāo)房買賣合同合同簽訂及備案注意事項(xiàng)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方、乙方及其他相關(guān)方的實(shí)際情況，就指標(biāo)房買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在指標(biāo)房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保買賣雙方的合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)指標(biāo)的合理流動(dòng)，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“指標(biāo)房”、“買賣”、“備案”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）指標(biāo)房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策下，政府為保障住房需求，對(duì)特定人群給予購房指標(biāo)支持的商品住房。（2）買賣：指甲方將其擁有的指標(biāo)房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)房款的行為。（3）備案：指甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將買賣指標(biāo)房的相關(guān)信息報(bào)送給房管部門，進(jìn)行登記備案的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)將指標(biāo)房的相關(guān)權(quán)屬證明、購房指標(biāo)等資料提供給乙方。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理指標(biāo)房買賣的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供指標(biāo)房及相關(guān)權(quán)屬證明。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理指標(biāo)房買賣的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起一定期限內(nèi)（具體期限由雙方協(xié)商確定）完成指標(biāo)房買賣的相關(guān)手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲乙雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理指標(biāo)房買賣的相關(guān)手續(xù)，確保合同的有效性和合法性。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方交付的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的款項(xiàng)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）指標(biāo)房買賣價(jià)格：指甲方出售指標(biāo)房給乙方的總房款，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買指標(biāo)房時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、代理費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，將房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付首付款，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）尾款：乙方應(yīng)在指標(biāo)房過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余的尾款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的權(quán)屬證明和購房指標(biāo)。（2）乙方應(yīng)在支付房款前，核實(shí)甲方提供的權(quán)屬證明和購房指標(biāo)的真實(shí)性、有效性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供指標(biāo)房或相關(guān)權(quán)屬證明，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付房款，或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，賠償守約方因此遭受的損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至指標(biāo)房買賣合同履行完畢后一年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等人力無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、恐怖襲擊、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中約定的保密條款；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同中未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，包括但不限于對(duì)指標(biāo)的監(jiān)管權(quán)、對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方使用指標(biāo)房進(jìn)行合理檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就指標(biāo)房買賣事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.指標(biāo)房權(quán)屬證明文件4.購房指標(biāo)證明文件5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.合同簽訂及備案相關(guān)文件7.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供指標(biāo)房或相關(guān)權(quán)屬證明，認(rèn)定為違約。提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約。未在約定時(shí)間