2024年標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人沿街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人沿街店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及概況1.2店鋪面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3其它相關(guān)費(fèi)用5.店鋪使用及管理5.1租戶使用范圍5.2店鋪裝修及變更5.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制6.維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2租戶維修責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租戶保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)事故處理8.合同解除及違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解及仲裁9.3法律訴訟10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄密責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件后果處理14.其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2店鋪交付及驗(yàn)收程序14.3合同附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及概況租賃店鋪位于市街道號(hào)，店鋪門牌號(hào)為，店鋪樓號(hào)為層，店鋪總使用面積為平方米。店鋪現(xiàn)有裝修狀況為。1.2店鋪面積確認(rèn)雙方確認(rèn)，店鋪實(shí)際可使用面積為平方米，該面積包括店鋪內(nèi)所有房間、走道、公共區(qū)域等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前提出終止或解除合同，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方按照屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁ù髮懀喝嗣駧旁?，租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期租戶應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十五天內(nèi)支付該季度的租金。3.3租金支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額租戶應(yīng)向出租方支付人民幣元整作為租賃押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照合同約定將店鋪歸還出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)和賠償后，出租方應(yīng)在扣除租戶應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還租戶。4.3其它相關(guān)費(fèi)用租戶在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與使用店鋪相關(guān)的費(fèi)用。第五條店鋪使用及管理5.1租戶使用范圍租戶僅享有店鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。5.2店鋪裝修及變更租戶如需進(jìn)行店鋪裝修或變更，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或變更產(chǎn)生的費(fèi)用由租戶承擔(dān)。5.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制租戶不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品、違法等國(guó)家法律法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的共用設(shè)施和公共區(qū)域進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2租戶維修責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)因租戶使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租戶保險(xiǎn)要求租戶應(yīng)依照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)租戶應(yīng)承擔(dān)辦理和支付上述保險(xiǎn)的費(fèi)用。7.3保險(xiǎn)事故處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租戶應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款和程序進(jìn)行理賠。第九條合同解除及違約8.1合同解除條件租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2違約責(zé)任及賠償一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解及仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起六個(gè)月內(nèi)提起。第十一條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序未經(jīng)出租方書面同意，租戶不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。12.3違約泄密責(zé)任如有違約泄密行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。13.2店鋪交付及驗(yàn)收程序店鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)店鋪設(shè)施完好無損，并記錄在案。13.3合同附件說明合同附件包括店鋪平面圖、店鋪設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等，均為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明店鋪的布局、面積分配、公共區(qū)域和私人區(qū)域的位置等信息。附件二：店鋪設(shè)施清單列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件三：租賃押金收據(jù)證明租戶已支付租賃押金的收據(jù)。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等信息。附件五：維修和保養(yǎng)記錄記錄店鋪的維修和保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任方等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明租戶已購買并支付相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)的單據(jù)。附件七：合同變更或轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議如果合同有任何變更或轉(zhuǎn)讓，需提供相應(yīng)的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按時(shí)支付租金或押金。2.租戶未按照合同約定使用店鋪或進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修或變更。3.租戶未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)店鋪設(shè)施。4.租戶轉(zhuǎn)租或未經(jīng)允許將店鋪權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶違約時(shí)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額。2.租戶違約導(dǎo)致出租方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果租戶未按時(shí)支付租金，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金，并且如果因此導(dǎo)致出租方損失，租戶還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將店鋪?zhàn)赓U給租戶使用的協(xié)議。2.租金：指租戶按照合同約定