2025年房屋承包合同范本

2025年房屋承包合同范本通用合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意承包乙方所提供的房屋裝修工程，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1本工程包括但不限于：__________1.2乙方應(yīng)提供的施工圖紙、施工方案等技術(shù)文件，甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供，否則乙方有權(quán)順延工程進(jìn)度。第二條工程質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的圖紙、方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2乙方應(yīng)監(jiān)督甲方的施工過程，確保工程質(zhì)量。2.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方無償返工、整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程進(jìn)度3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，否則甲方有權(quán)順延工程進(jìn)度。3.3因不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，雙方可協(xié)商順延工期。第四條工程款項(xiàng)4.1本工程總造價(jià)為：__________元（大寫：____________________元整）。4.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。4.3工程款支付方式如下：（1）合同簽訂后3天內(nèi)，乙方支付甲方工程總造價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，乙方支付甲方工程總造價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，乙方支付甲方工程總造價(jià)的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，乙方支付給甲方。4.4乙方未按約定時(shí)間支付工程款的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方違約責(zé)任。第五條質(zhì)保5.1甲方承諾工程驗(yàn)收合格后，提供__________年的質(zhì)保期。5.2在質(zhì)保期內(nèi)，因甲方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，甲方無償維修、更換。5.3質(zhì)保期內(nèi)，非甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，甲方負(fù)責(zé)協(xié)商解決，費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間完成工程的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金為工程總造價(jià)的__________%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付工程款的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.工程圖紙

2.施工方案

3.稅務(wù)發(fā)票

4.工程進(jìn)度報(bào)告

5.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.質(zhì)保期內(nèi)維修、更換記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成時(shí)間與約定完成時(shí)間不符。

2.乙方未按約定時(shí)間支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際支付時(shí)間與約定支付時(shí)間不符。

3.工程質(zhì)量不合格：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

4.甲方未提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家稅務(wù)總局相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指承擔(dān)房屋裝修工程的承包方。

2.乙方：指提供房屋并委托承包方進(jìn)行裝修的發(fā)包方。

3.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，承包方對(duì)工程提供的保修期限。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商順延工期或乙方支付逾期違約金。

2.工程質(zhì)量問題：甲方無償維修、更換，或雙方協(xié)商承擔(dān)費(fèi)用。

3.工程款支付糾紛：參照合同約定的支付方式和時(shí)間，協(xié)商解決或法律途徑解決。

4.質(zhì)保金支付糾紛：質(zhì)保期結(jié)束后