物業(yè)合作協(xié)議書范文(2025年)

物業(yè)合作協(xié)議書范文(2025年)合同編號：__________物業(yè)合作協(xié)議書（2025年）甲方（物業(yè)公司）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主）：____________________

地址：____________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序，保障物業(yè)的正常使用和雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目

1.1本協(xié)議所指物業(yè)范圍包括：____________________（詳細(xì)列出物業(yè)地址、棟數(shù)、樓層、房間號等）。

1.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括：____________________（詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如保潔、保安、綠化、設(shè)施維護(hù)等）。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量

2.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修資金等。

3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)賬單。第四條履約保障

4.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的工作，不得損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用壽命。

4.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。

4.4乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或其他問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.物業(yè)合作協(xié)議書（2025年）

2.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方（業(yè)主）身份證復(fù)印件

4.物業(yè)范圍與項(xiàng)目詳細(xì)清單

5.服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)賬單

6.物業(yè)管理規(guī)章制度

7.違約金計(jì)算公式

8.爭議解決方式相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、保安、綠化、設(shè)施維護(hù)等方面。

2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修資金等。

3.甲方未按照約定解決物業(yè)存在的安全隱患或其他問題。

4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，導(dǎo)致物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞。

5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的一系列服務(wù)，包括保潔、保安、綠化、設(shè)施維護(hù)等。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)的成本和利潤。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)反饋給甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。

2.物業(yè)費(fèi)用支付問題：甲方應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方出具正規(guī)發(fā)票和詳細(xì)賬單；乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.物業(yè)管理規(guī)章制度遵守問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)對業(yè)主的宣傳和教育，確保業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；甲方也應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度，對違反規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行制止和處罰。

4.違約行為處理問題：當(dāng)一方發(fā)生違約行為時(shí)，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任