2024年度物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備與召開(kāi)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備與召開(kāi)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同背景及目的2.1物業(yè)小區(qū)概況2.2業(yè)主大會(huì)籌備與召開(kāi)的目的3.業(yè)主大會(huì)籌備組織架構(gòu)3.1籌備委員會(huì)組成3.2籌備委員會(huì)職責(zé)3.3籌備委員會(huì)會(huì)議制度4.業(yè)主大會(huì)籌備工作內(nèi)容4.1業(yè)主大會(huì)籌備時(shí)間安排4.2業(yè)主大會(huì)籌備經(jīng)費(fèi)預(yù)算4.3業(yè)主大會(huì)籌備工作具體內(nèi)容5.業(yè)主大會(huì)召開(kāi)程序5.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)時(shí)間及地點(diǎn)5.2業(yè)主大會(huì)召開(kāi)方式5.3業(yè)主大會(huì)表決方式5.4業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄6.業(yè)主大會(huì)決議事項(xiàng)6.1決議事項(xiàng)范圍6.2決議事項(xiàng)表決結(jié)果6.3決議事項(xiàng)執(zhí)行7.業(yè)主大會(huì)經(jīng)費(fèi)管理7.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源7.2經(jīng)費(fèi)使用范圍7.3經(jīng)費(fèi)管理及監(jiān)督8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1業(yè)主大會(huì)籌備工作計(jì)劃12.2業(yè)主大會(huì)會(huì)議議程12.3業(yè)主大會(huì)表決票13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：____________________1.1.3業(yè)主大會(huì)籌備小組名稱(chēng)：_________________1.1.4業(yè)主大會(huì)籌備小組地址：_________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系人姓名：________________1.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.3業(yè)主大會(huì)籌備小組聯(lián)系人姓名：___________1.2.4業(yè)主大會(huì)籌備小組聯(lián)系電話(huà)：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.合同背景及目的2.1物業(yè)小區(qū)概況2.1.1小區(qū)名稱(chēng)：____________________2.1.2小區(qū)地址：____________________2.1.3小區(qū)業(yè)主人數(shù)：_________________2.1.4小區(qū)建筑面積：_________________2.2業(yè)主大會(huì)籌備與召開(kāi)的目的2.2.1確保業(yè)主大會(huì)依法依規(guī)召開(kāi)2.2.2維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益2.2.3推進(jìn)小區(qū)管理民主化、規(guī)范化3.業(yè)主大會(huì)籌備組織架構(gòu)3.1籌備委員會(huì)組成3.1.1籌備委員會(huì)人數(shù)：_________________3.1.2籌備委員會(huì)成員名單：________________3.2籌備委員會(huì)職責(zé)3.2.1制定業(yè)主大會(huì)籌備工作計(jì)劃3.2.2組織業(yè)主大會(huì)籌備工作3.2.3匯報(bào)業(yè)主大會(huì)籌備工作進(jìn)展3.2.4處理業(yè)主大會(huì)籌備工作中的其他事項(xiàng)3.3籌備委員會(huì)會(huì)議制度3.3.1會(huì)議召開(kāi)頻率：每周至少召開(kāi)一次3.3.2會(huì)議通知：提前3天通知各成員3.3.3會(huì)議記錄：會(huì)議結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)形成記錄4.業(yè)主大會(huì)籌備工作內(nèi)容4.1業(yè)主大會(huì)籌備時(shí)間安排4.1.1籌備階段：____年____月____日至____年____月____日4.1.2召開(kāi)階段：____年____月____日至____年____月____日4.2業(yè)主大會(huì)籌備經(jīng)費(fèi)預(yù)算4.2.1經(jīng)費(fèi)總額：____________________4.2.2經(jīng)費(fèi)構(gòu)成：____________________4.3業(yè)主大會(huì)籌備工作具體內(nèi)容4.3.1業(yè)主大會(huì)籌備小組成立及職責(zé)分工4.3.2業(yè)主大會(huì)籌備工作計(jì)劃制定及實(shí)施4.3.3業(yè)主大會(huì)召開(kāi)通知、報(bào)名、表決等工作5.業(yè)主大會(huì)召開(kāi)程序5.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1召開(kāi)時(shí)間：____年____月____日5.1.2召開(kāi)地點(diǎn)：____________________5.2業(yè)主大會(huì)召開(kāi)方式5.2.1線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的方式5.2.2線(xiàn)上召開(kāi)：通過(guò)業(yè)主大會(huì)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)5.2.3線(xiàn)下召開(kāi)：在小區(qū)公告欄張貼通知5.3業(yè)主大會(huì)表決方式5.3.1業(yè)主大會(huì)表決采用無(wú)記名投票方式5.3.2業(yè)主大會(huì)表決結(jié)果當(dāng)場(chǎng)公布5.4業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄5.4.1會(huì)議記錄人：____________________5.4.2會(huì)議記錄時(shí)間：____年____月____日6.業(yè)主大會(huì)決議事項(xiàng)6.1決議事項(xiàng)范圍6.1.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽6.1.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.1.3小區(qū)公共收益分配6.1.4小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備更新改造6.2決議事項(xiàng)表決結(jié)果6.2.1決議事項(xiàng)通過(guò)比例：超過(guò)業(yè)主總數(shù)的三分之二6.2.2決議事項(xiàng)未通過(guò)比例：不足業(yè)主總數(shù)的三分之一6.3決議事項(xiàng)執(zhí)行6.3.1決議事項(xiàng)執(zhí)行期限：自決議通過(guò)之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3.2決議事項(xiàng)執(zhí)行監(jiān)督：由籌備小組負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行情況8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)8.2.2合同履行完畢8.2.3業(yè)主大會(huì)籌備工作完成，業(yè)主大會(huì)召開(kāi)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定履行籌備工作9.1.2未按合同約定召開(kāi)業(yè)主大會(huì)9.1.3違反合同約定使用業(yè)主大會(huì)經(jīng)費(fèi)9.1.4未按合同約定提供相關(guān)資料9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定10.2.2調(diào)解解決：物業(yè)管理主管部門(mén)10.2.3訴訟解決：人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2合同解除11.2.3法定終止條件成就12.合同附件12.1業(yè)主大會(huì)籌備工作計(jì)劃12.2業(yè)主大會(huì)會(huì)議議程12.3業(yè)主大會(huì)表決票13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表簽字：13.1.2業(yè)主大會(huì)籌備小組代表簽字：13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年14.4本合同自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在業(yè)主大會(huì)籌備與召開(kāi)過(guò)程中，由甲方或乙方聘請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主大會(huì)籌備小組及其成員。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：法律咨詢(xún)、審計(jì)服務(wù)、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，需明確介入目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期成果及費(fèi)用預(yù)算。16.1.2第三方介入申請(qǐng)需經(jīng)另一方同意。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方對(duì)本合同中第三方的責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方對(duì)本合同中第三方的責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與業(yè)主大會(huì)籌備小組的關(guān)系18.3.1第三方與業(yè)主大會(huì)籌備小組之間的關(guān)系由業(yè)主大會(huì)籌備小組與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。18.3.2業(yè)主大會(huì)籌備小組對(duì)本合同中第三方的責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.2第三方的保險(xiǎn)19.2.1第三方應(yīng)為其服務(wù)行為購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。19.2.2第三方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方或乙方備案。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1任何一方需變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知另一方及第三方。20.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的附件。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件由協(xié)議約定。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.業(yè)主大會(huì)籌備工作計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括籌備工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、具體任務(wù)、責(zé)任分工、預(yù)期成果等，需由籌備小組制定并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.業(yè)主大會(huì)會(huì)議議程詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出業(yè)主大會(huì)會(huì)議的日期、地點(diǎn)、議題、表決方式等，需由籌備小組制定并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.業(yè)主大會(huì)表決票詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)表決票的格式，包括決議事項(xiàng)、表決選項(xiàng)、投票人簽名等，需由籌備小組制定并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等，需由雙方與第三方共同簽訂。5.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方購(gòu)買(mǎi)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。6.業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄業(yè)主大會(huì)會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、出席人員、會(huì)議內(nèi)容、表決結(jié)果等，由會(huì)議記錄人負(fù)責(zé)。7.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同簽署雙方的簽字、蓋章、日期等證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行籌備工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：籌備小組未按計(jì)劃完成籌備工作，導(dǎo)致業(yè)主大會(huì)無(wú)法按時(shí)召開(kāi)。示例說(shuō)明：籌備小組未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成業(yè)主大會(huì)會(huì)議議程的制定，導(dǎo)致業(yè)主大會(huì)延期召開(kāi)。2.未按合同約定召開(kāi)業(yè)主大會(huì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：籌備小組未按合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。示例說(shuō)明：籌備小組未在規(guī)定日期內(nèi)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。3.違反合同約定使用業(yè)主大會(huì)經(jīng)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)雙方同意，擅自使用業(yè)主大會(huì)經(jīng)費(fèi)。示例說(shuō)明：籌備小組未經(jīng)甲方同意，將業(yè)主大會(huì)經(jīng)費(fèi)用于非預(yù)定用途。4.未按合同約定提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：籌備小組未按照合同約定提供必要的文件、資料和信息。示例說(shuō)明：籌備小組未及時(shí)提供業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄和相關(guān)文件。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求。示例說(shuō)明：第三方提供的法律咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量低劣，導(dǎo)致甲方遭受損失。全文完。2024年度物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備與召開(kāi)合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱(chēng)及地址1.5合同簽訂地點(diǎn)2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備工作3.1籌備工作組織架構(gòu)3.2籌備工作職責(zé)3.3籌備工作進(jìn)度安排3.4籌備工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算4.業(yè)主大會(huì)召開(kāi)程序4.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)條件4.2業(yè)主大會(huì)召開(kāi)通知4.3業(yè)主大會(huì)召開(kāi)時(shí)間、地點(diǎn)4.4業(yè)主大會(huì)召開(kāi)議程4.5業(yè)主大會(huì)表決程序5.業(yè)主大會(huì)表決事項(xiàng)5.1表決事項(xiàng)范圍5.2表決事項(xiàng)提案5.3表決事項(xiàng)表決方式5.4表決事項(xiàng)表決結(jié)果6.物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行6.1決議執(zhí)行主體6.2決議執(zhí)行期限6.3決議執(zhí)行經(jīng)費(fèi)6.4決議執(zhí)行監(jiān)督7.合同履行期限及方式7.1合同履行期限7.2合同履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：業(yè)主大會(huì)籌備工作計(jì)劃11.2附件二：業(yè)主大會(huì)召開(kāi)通知11.3附件三：業(yè)主大會(huì)表決票樣11.4附件四：業(yè)主大會(huì)決議書(shū)樣12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.其他約定13.1不可抗力13.2通知送達(dá)13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年度物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備與召開(kāi)合同1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同雙方名稱(chēng)及地址1.4.1甲方（業(yè)主大會(huì)籌備組）：物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組1.4.2乙方（業(yè)主大會(huì)執(zhí)行組）：物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會(huì)執(zhí)行組1.4.3甲方地址：省市區(qū)街道小區(qū)1.4.4乙方地址：省市區(qū)街道物業(yè)管理處1.5合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道物業(yè)管理處2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的：為規(guī)范2024年度物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會(huì)的籌備與召開(kāi)工作，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備工作3.1籌備工作組織架構(gòu)：3.1.1甲方成立業(yè)主大會(huì)籌備組，負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)籌備工作。3.1.2乙方成立業(yè)主大會(huì)執(zhí)行組，協(xié)助甲方完成業(yè)主大會(huì)籌備工作。3.2籌備工作職責(zé)：3.2.1甲方職責(zé)：a)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)籌備會(huì)議；b)確定業(yè)主大會(huì)召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、議程；c)準(zhǔn)備業(yè)主大會(huì)相關(guān)文件；d)組織業(yè)主投票；e)編制業(yè)主大會(huì)決議。3.2.2乙方職責(zé)：a)協(xié)助甲方完成業(yè)主大會(huì)籌備工作；b)負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的組織實(shí)施；c)負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)決議的執(zhí)行。3.3籌備工作進(jìn)度安排：3.3.12024年X月X日前完成業(yè)主大會(huì)籌備組的成立；3.3.22024年X月X日前完成業(yè)主大會(huì)通知的發(fā)布；3.3.32024年X月X日前完成業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)；3.3.42024年X月X日前完成業(yè)主大會(huì)決議的執(zhí)行。3.4籌備工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算：3.4.1經(jīng)費(fèi)總額：人民幣萬(wàn)元；3.4.2經(jīng)費(fèi)使用范圍：包括業(yè)主大會(huì)籌備、召開(kāi)、決議執(zhí)行等費(fèi)用。4.業(yè)主大會(huì)召開(kāi)程序4.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)條件：4.1.1業(yè)主大會(huì)籌備工作已完成；4.1.2業(yè)主大會(huì)通知已發(fā)布；4.1.3業(yè)主大會(huì)召開(kāi)時(shí)間、地點(diǎn)已確定。4.2業(yè)主大會(huì)召開(kāi)通知：4.2.1通知內(nèi)容：包括業(yè)主大會(huì)召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、議程等；4.2.2通知方式：通過(guò)公告、短信、郵件等方式通知業(yè)主。4.3業(yè)主大會(huì)召開(kāi)時(shí)間、地點(diǎn)：4.3.1時(shí)間：2024年X月X日；4.3.2地點(diǎn)：物業(yè)小區(qū)會(huì)議室。4.4業(yè)主大會(huì)召開(kāi)議程：4.4.1主持人介紹；4.4.2傳達(dá)業(yè)主大會(huì)籌備工作報(bào)告；4.4.3業(yè)主大會(huì)提案審議；4.4.4業(yè)主大會(huì)決議表決；4.4.5閉幕。4.5業(yè)主大會(huì)表決程序：4.5.1業(yè)主大會(huì)提案表決；4.5.2業(yè)主大會(huì)決議表決；4.5.3表決結(jié)果公布。5.業(yè)主大會(huì)表決事項(xiàng)5.1表決事項(xiàng)范圍：5.1.1物業(yè)管理費(fèi)收支情況；5.1.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽；5.1.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修、更新；5.1.4業(yè)主共同利益的重大事項(xiàng)。5.2表決事項(xiàng)提案：5.2.1業(yè)主大會(huì)籌備組提出；5.2.2業(yè)主聯(lián)名提出。5.3表決事項(xiàng)表決方式：5.3.1業(yè)主大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)投票表決；5.3.2業(yè)主大會(huì)委托表決。5.4表決事項(xiàng)表決結(jié)果：5.4.1表決結(jié)果以多數(shù)業(yè)主同意為準(zhǔn)；5.4.2表決結(jié)果應(yīng)形成決議書(shū)。6.物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行6.1決議執(zhí)行主體：6.1.1業(yè)主大會(huì)執(zhí)行組；6.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)。6.2決議執(zhí)行期限：6.2.1決議執(zhí)行期限自決議通過(guò)之日起30日內(nèi)；6.2.2特殊情況，經(jīng)業(yè)主大會(huì)籌備組同意，可適當(dāng)延長(zhǎng)執(zhí)行期限。6.3決議執(zhí)行經(jīng)費(fèi)：6.3.1決議執(zhí)行經(jīng)費(fèi)從物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金或物業(yè)管理費(fèi)中列支；6.3.2決議執(zhí)行經(jīng)費(fèi)使用情況應(yīng)向業(yè)主公開(kāi)。6.4決議執(zhí)行監(jiān)督：6.4.1業(yè)主大會(huì)執(zhí)行組對(duì)決議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；6.4.2業(yè)主可對(duì)決議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定完成業(yè)主大會(huì)籌備工作；8.1.2乙方未按合同約定協(xié)助甲方完成業(yè)主大會(huì)籌備工作；8.1.3任何一方未按合同約定履行職責(zé)；8.1.4任何一方未按合同約定執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議；8.1.5任何一方未按合同約定提供相關(guān)資料或信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，仲裁規(guī)則應(yīng)明確。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；9.3.2雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；10.2.2業(yè)主大會(huì)籌備工作完成，業(yè)主大會(huì)召開(kāi)；10.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序：10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：業(yè)主大會(huì)籌備工作計(jì)劃11.2附件二：業(yè)主大會(huì)召開(kāi)通知11.3附件三：業(yè)主大會(huì)表決票樣11.4附件四：業(yè)主大會(huì)決議書(shū)樣12.合同解釋12.1合同解釋原則：12.1.1合同應(yīng)按照其文字、內(nèi)容和目的進(jìn)行解釋?zhuān)?2.1.2合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；12.1.3合同解釋?xiě)?yīng)有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益。12.2合同解釋效力：12.2.1合同解釋?xiě)?yīng)以書(shū)面形式作出；12.2.2合同解釋對(duì)雙方具有同等約束力。13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2通知送達(dá)：13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；13.2.2通知送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)；13.2.3任何一方變更地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。13.3合同變更：13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.3.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出；13.3.3合同變更對(duì)雙方具有同等約束力。13.4合同解除：13.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.4.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式作出；13.4.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1合同由雙方授權(quán)代表簽署；14.1.2簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方簽署之日起生效；14.2.2合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。15.2.4第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.3第三方與甲乙雙方不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或其他形式的合作關(guān)系。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地提供服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失或違反合同約定造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力事件造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的賠償程序：17.3.1發(fā)生第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。17.3.2第三方應(yīng)在收到損失通知之日起30日內(nèi)，對(duì)損失進(jìn)行核實(shí)并賠償。17.3.3若第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的條件：18.1.1第三方介入是合同履行所必需的；18.1.2第三方介入不會(huì)影響合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。18.2合同變更的程序：18.2.1雙方協(xié)商一致，決定第三方介入；18.2.2雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事宜；18.2.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止的條件：19.1.1第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)；19.1.2第三方介入不再符合合同目的。19.2合同終止的程序：19.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；19.2.2雙方簽訂終止協(xié)議，明確合同終止后的相關(guān)事宜；19.2.3終止協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：業(yè)主大會(huì)籌備工作計(jì)劃詳細(xì)要求：包括籌備工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、具體任務(wù)、責(zé)任人、預(yù)期成果等。說(shuō)明：此附件為業(yè)主大會(huì)籌備工作的指導(dǎo)性文件，用于明確籌備工作的目標(biāo)和步驟。2.附件二：業(yè)主大會(huì)召開(kāi)通知詳細(xì)要求：包括召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)、議程、參與方式等。說(shuō)明：此附件為業(yè)主大會(huì)召開(kāi)前的正式通知，確保業(yè)主能夠及時(shí)了解并參與大會(huì)。3.附件三：業(yè)主大會(huì)表決票樣詳細(xì)要求：包括表決票的設(shè)計(jì)、填寫(xiě)方式、投票規(guī)則等。說(shuō)明：此附件為業(yè)主大會(huì)表決環(huán)節(jié)使用的投票票樣，確保表決過(guò)程的規(guī)范性和公正性。4.附件四：業(yè)主大會(huì)決議書(shū)樣詳細(xì)要求：包括決議書(shū)的內(nèi)容、格式、簽署方式等。說(shuō)明：此附件為業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)的決議書(shū)模板，用于記錄和公布決議內(nèi)容。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。7.附件七：業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行報(bào)告詳細(xì)要求：包括決議執(zhí)行的情況、進(jìn)度、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為業(yè)主大會(huì)決議執(zhí)行情況的報(bào)告，用于監(jiān)督?jīng)Q議的落實(shí)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定完成業(yè)主大會(huì)籌備工作；1.2乙方未按合同約定協(xié)助甲方完成業(yè)主大會(huì)籌備工作；1.3任何一方未按合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方未按合同約定執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議；1.5任何一方未按合同約定提供相關(guān)資料或信息；1.6第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.7第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果進(jìn)行；2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定完成業(yè)主大會(huì)籌備工作，導(dǎo)致業(yè)主大會(huì)無(wú)法按時(shí)召開(kāi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；3.2乙方未按合同約定協(xié)助甲方完成業(yè)主大會(huì)籌備工作，導(dǎo)致籌備工作進(jìn)度滯后，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備與召開(kāi)合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.業(yè)主大會(huì)籌備事項(xiàng)3.1業(yè)主大會(huì)籌備組織機(jī)構(gòu)3.2業(yè)主大會(huì)籌備工作內(nèi)容3.3業(yè)主大會(huì)籌備時(shí)間安排4.業(yè)主大會(huì)召開(kāi)事項(xiàng)4.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)時(shí)間4.2業(yè)主大會(huì)召開(kāi)地點(diǎn)4.3業(yè)主大會(huì)召開(kāi)形式4.4業(yè)主大會(huì)召開(kāi)通知方式5.業(yè)主大會(huì)參會(huì)人員5.1業(yè)主大會(huì)參會(huì)資格5.2業(yè)主大會(huì)參會(huì)人員名單5.3業(yè)主大會(huì)參會(huì)人員代表權(quán)6.業(yè)主大會(huì)表決事項(xiàng)6.1表決事項(xiàng)范圍6.2表決事項(xiàng)表決方式6.3表決事項(xiàng)表決結(jié)果7.業(yè)主大會(huì)決議事項(xiàng)7.1決議事項(xiàng)內(nèi)容7.2決議事項(xiàng)通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)7.3決議事項(xiàng)執(zhí)行期限8.物業(yè)服務(wù)合同8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.4物業(yè)服務(wù)期限9.物業(yè)管理規(guī)約9.1管理規(guī)約內(nèi)容9.2管理規(guī)約適用范圍9.3管理規(guī)約變更程序10.業(yè)主大會(huì)籌備與召開(kāi)費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)主體10.2費(fèi)用計(jì)算方法10.3費(fèi)用支付方式11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決期限13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度物業(yè)小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備與召開(kāi)合同1.2合同編號(hào)：YD20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心1.5合同簽訂雙方：1.5.1甲方：市區(qū)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5.2乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的：2.1.1確保市區(qū)小區(qū)業(yè)主大會(huì)的順利籌備與召開(kāi)。2.1.2維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，保障小區(qū)物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：2.2.1《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.2.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》2.2.3《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》3.業(yè)主大會(huì)籌備事項(xiàng)3.1業(yè)主大會(huì)籌備組織機(jī)構(gòu)：3.1.1籌備工作領(lǐng)導(dǎo)小組3.1.2籌備工作辦公室3.2業(yè)主大會(huì)籌備工作內(nèi)容：3.2.1制定業(yè)主大會(huì)籌備工作方案3.2.2宣傳動(dòng)員業(yè)主參與3.2.3收集業(yè)主意見(jiàn)和建議3.2.4確定業(yè)主大會(huì)召開(kāi)時(shí)間和地點(diǎn)3.3業(yè)主大會(huì)籌備時(shí)間安排：3.3.1籌備工作開(kāi)始時(shí)間：2024年2月1日3.3.2籌備工作結(jié)束時(shí)間：2024年3月31日4.業(yè)主大會(huì)召開(kāi)事項(xiàng)4.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)時(shí)間：4.1.12024年4月1日4.2業(yè)主大會(huì)召開(kāi)地點(diǎn)：4.2.1市區(qū)小區(qū)會(huì)議室4.3業(yè)主大會(huì)召開(kāi)形式：4.3.1現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)4.4業(yè)主大會(huì)召開(kāi)通知方式：4.4.1通過(guò)小區(qū)公告欄、業(yè)主群等方式通知5.業(yè)主大會(huì)參會(huì)人員5.1業(yè)主大會(huì)參會(huì)資格：5.1.1擁有小區(qū)物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的業(yè)主5.1.2業(yè)主的委托代理人5.2業(yè)主大會(huì)參會(huì)人員名單：5.2.1由籌備工作領(lǐng)導(dǎo)小組在召開(kāi)前一周確定并發(fā)送通知5.3業(yè)主大會(huì)參會(huì)人員代表權(quán)：5.3.1業(yè)主本人或委托代理人有權(quán)參與表決6.業(yè)主大會(huì)表決事項(xiàng)6.1表決事項(xiàng)范圍：6.1.1小區(qū)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)6.1.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽或更換6.1.3物業(yè)管理規(guī)約的制定或修改6.2表決事項(xiàng)表決方式：6.2.1記名投票表決6.3表決事項(xiàng)表決結(jié)果：8.物業(yè)服務(wù)合同8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：8.1.1住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔8.1.2公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)8.1.3公共設(shè)施的維護(hù)與管理8.1.4小區(qū)安全防范8.1.5業(yè)主報(bào)修服務(wù)8.1.6業(yè)主投訴處理8.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1環(huán)境衛(wèi)生清潔：每日至少一次8.2.2綠化養(yǎng)護(hù)：每季度至少一次8.2.3公共設(shè)施維護(hù)：每月至少一次8.2.4安全防范：24小時(shí)監(jiān)控，定期巡更8.2.5報(bào)修服務(wù)：接到報(bào)修后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)8.2.6投訴處理：接到投訴后24小時(shí)內(nèi)處理8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：8.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按每平方米建筑面積計(jì)收8.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月1.5元/平方米8.3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主分?jǐn)?，具體分?jǐn)傓k法由業(yè)主大會(huì)決定8.4物業(yè)服務(wù)期限：8.4.1本合同簽訂后，物業(yè)服務(wù)期限為三年8.4.2服務(wù)期限自2024年4月1日起至2027年3月31日止9.物業(yè)管理規(guī)約9.1管理規(guī)約內(nèi)容：9.1.1業(yè)主使用物業(yè)的規(guī)定9.1.2業(yè)主裝修房屋的規(guī)定9.1.3業(yè)主使用公共設(shè)施的規(guī)定9.1.4業(yè)主行為規(guī)范9.2管理規(guī)約適用范圍：9.2.1本小區(qū)所有業(yè)主和物業(yè)使用人9.3管理規(guī)約變更程序：9.3.1業(yè)主大會(huì)討論并通過(guò)10.業(yè)主大會(huì)籌備與召開(kāi)費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)主體：10.1.1業(yè)主大會(huì)籌備與召開(kāi)費(fèi)用由業(yè)主分?jǐn)?0.2費(fèi)用計(jì)算方法：10.2.1按照業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積計(jì)算10.3費(fèi)用支付方式：10.3.1業(yè)主在業(yè)主大會(huì)召開(kāi)前支付10.3.2逾期未支付者，按每日千分之五的滯納金支付11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行義務(wù)：11.1.1甲方應(yīng)按時(shí)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，確保會(huì)議的合法性11.1.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1甲方未按時(shí)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，應(yīng)向乙方支付違約金11.2.2乙方未按合同提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金11.3違約責(zé)任賠償：11.3.1違約金金額由雙方協(xié)商確定12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1業(yè)主大會(huì)通過(guò)決議解除本合同12.2合同解除程序：12.2.1業(yè)主大會(huì)通過(guò)決議后，通知對(duì)方12.2.2雙方在接到通知后15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)12.3合同終止條件：12.3.1合同期滿(mǎn)12.3.2合同解除13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：13.1.1雙方協(xié)商13.1.2業(yè)主委員會(huì)調(diào)解13.1.3人民法院訴訟13.2爭(zhēng)議解決期限：13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議13.2.2業(yè)主委員會(huì)調(diào)解應(yīng)在接到申請(qǐng)后30日內(nèi)完成13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.合同其他約定14.1合同附件：14.1.1業(yè)主大會(huì)籌備方案14.1.2業(yè)主大會(huì)會(huì)議議程14.2合同生效條件：14.2.1雙方簽字蓋章14.2.2業(yè)主大會(huì)通過(guò)14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同解釋權(quán)歸業(yè)主委員會(huì)所有14.4合同份數(shù)及保管：14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.4.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指非甲乙雙方當(dāng)事人，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況或?qū)I(yè)問(wèn)題，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助所引起的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.甲乙雙方責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。5.2甲乙雙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和意見(jiàn)。5.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立主體，其與