房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)范本2025年

房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)范本2025年通用合同編號(hào)：__________房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)范本2025年通用甲方：__________乙方：__________鑒于甲方與乙方為_(kāi)_________（關(guān)系/目的），現(xiàn)就甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)分割1.1甲方同意將上述房產(chǎn)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分割。1.2甲方擁有上述房產(chǎn)的__________（比例）份額，乙方擁有上述房產(chǎn)的__________（比例）份額。1.3甲方與乙方按照各自擁有的份額，對(duì)上述房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。二、房產(chǎn)分割后的所有權(quán)2.1甲方與乙方分割后的房產(chǎn)所有權(quán)歸雙方共同所有，但各自擁有的份額分別屬于甲方與乙方。2.2甲方與乙方按照各自擁有的份額，對(duì)分割后的房產(chǎn)行使所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、房產(chǎn)分割后的使用權(quán)3.1甲方與乙方按照各自擁有的份額，對(duì)分割后的房產(chǎn)享有使用權(quán)。3.2甲方與乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的使用權(quán)益。四、房產(chǎn)分割后的處分權(quán)4.1甲方與乙方按照各自擁有的份額，對(duì)分割后的房產(chǎn)享有處分權(quán)。4.2甲方與乙方在處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單獨(dú)處分房產(chǎn)。五、房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)5.1甲方與乙方按照各自擁有的份額，對(duì)分割后的房產(chǎn)所涉及的債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲方與乙方在分割房產(chǎn)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在債務(wù)問(wèn)題，應(yīng)共同協(xié)商解決。六、房產(chǎn)分割后的費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方與乙方按照各自擁有的份額，對(duì)分割后的房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲方與乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)合理分?jǐn)偡慨a(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲方與乙方應(yīng)當(dāng)履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方與乙方在分割房產(chǎn)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)分割方案及相關(guān)圖紙3.甲方與乙方身份證明文件原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書(shū)（如有）5.相關(guān)債務(wù)證明文件6.房產(chǎn)分割后所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件7.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)簽字蓋章后的原件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照協(xié)議約定履行分割房產(chǎn)的義務(wù)2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，單獨(dú)處分房產(chǎn)3.未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的債務(wù)責(zé)任4.未按照約定分?jǐn)偡慨a(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用5.其他違反協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將一宗房產(chǎn)按照約定的方式分割為兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立的部分，各自具有獨(dú)立的所有權(quán)和使用權(quán)。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)擁有完全的控制、使用、收益和處分權(quán)利。3.使用權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有使用的權(quán)利，包括居住、經(jīng)營(yíng)等。4.處分權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分手續(xù)的權(quán)利。5.債務(wù)承擔(dān)：指在房產(chǎn)分割后，對(duì)房產(chǎn)所涉及的債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.費(fèi)用承擔(dān)：指在房產(chǎn)分割后，對(duì)房產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)分割方案爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商或聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，達(dá)成一致分割方案。2.債務(wù)問(wèn)題：在分割前進(jìn)行全面?zhèn)鶆?wù)排查，明確債務(wù)責(zé)任，并在協(xié)議中進(jìn)行約定。3.使用權(quán)爭(zhēng)議：明確各自使用權(quán)范圍，避免相互干擾和損害。4.費(fèi)用分?jǐn)偁?zhēng)議：明確費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)和方法，如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。5.違約行為：按照協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)，追究違約方的責(zé)任，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻離婚時(shí)對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.兄弟姐妹等親屬間對(duì)