2025年土地買賣合同范本

2025年土地買賣合同范本通用合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方轉讓土地使用權事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用權性質：__________第二條轉讓土地使用權2.1甲方同意將該土地的使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權。2.2轉讓的土地使用權范圍包括：__________2.3轉讓價格：__________元整（大寫：人民幣__________元整），乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4付款方式：__________第三條土地交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該土地交付給乙方。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助，提供相關證明材料。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利義務4.1甲方應保證該土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致土地權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照約定的用途合理利用該土地，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.3甲乙雙方應共同維護土地的合法權益，不得擅自轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間交付土地，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。5.3如乙方未按約定時間支付轉讓款，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.土地使用權證

2.土地規(guī)劃許可證

3.土地過戶申請書

4.土地過戶審批文件

5.付款憑證

6.土地使用權轉讓合同副本

7.法律法規(guī)及相關政策文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付土地：指交付日期超過本協(xié)議約定的交付日期。

2.乙方未按約定時間支付轉讓款：指支付日期超過本協(xié)議約定的支付日期。

3.甲乙雙方未共同維護土地的合法權益：指任何一方擅自轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。

4.甲方未保證土地權屬清晰，存在法律糾紛：指因甲方原因導致土地權屬糾紛。三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在法定期限內占有、使用、收益和有限處置土地的權利。

2.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。

3.過戶：指將土地使用權依法從一方轉移到另一方的過程。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付土地：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并可協(xié)商進一步的解決辦法。

2.乙方延遲支付轉讓款：甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，并可協(xié)商進一步的解決辦法。

3.土地權屬糾紛：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。

4.法律法規(guī)變化：甲乙雙方應遵循新的法律法規(guī)，按法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：

1.土地開發(fā)：適用于土地買賣雙方為房地產開發(fā)公司和個人開發(fā)商。

2.商業(yè)用地租賃：適用于土地買賣雙方為商業(yè)用地使用權人和租賃方。

3.工業(yè)用地轉讓：適用于土