場(chǎng)物業(yè)委托管理合同2025年

場(chǎng)物業(yè)委托管理合同2025年通用合同編號(hào)：__________場(chǎng)物業(yè)委托管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為場(chǎng)地的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有該場(chǎng)地的使用權(quán)和管理權(quán)；鑒于乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方所擁有的場(chǎng)地進(jìn)行物業(yè)管理；第一條委托管理范圍和內(nèi)容1.1本合同所指場(chǎng)地指的是甲方擁有的位于__________的物業(yè)場(chǎng)所，具體包括：__________。1.2乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：__________。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第三條委托管理費(fèi)用3.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后__________個(gè)工作日內(nèi)，將約定的管理費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用委托管理費(fèi)用，確保場(chǎng)地的正常運(yùn)行和管理。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保場(chǎng)地的安全、整潔和正常使用。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)尊重場(chǎng)地的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付委托管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行場(chǎng)地的管理和維護(hù)，提供必要的便利條件。5.3甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)，不得無故解除或變更本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托管理費(fèi)用的__________%。6.2乙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明文件

2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件

3.場(chǎng)地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告

4.物業(yè)管理服務(wù)方案

5.委托管理費(fèi)用支付憑證

6.乙方工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表

7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付委托管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。

2.乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定違約。

3.乙方利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)，認(rèn)定違約。

4.甲方無故解除或變更合同，認(rèn)定違約。

5.雙方未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟，按照法院判決認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指場(chǎng)地的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。

2.乙方：指接受甲方委托對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行物業(yè)管理的公司或個(gè)人。

3.委托管理費(fèi)用：指乙方按照合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行物業(yè)管理所收取的費(fèi)用。

4.物業(yè)管理：指乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的安全、整潔和正常使用的管理和服務(wù)。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付管理費(fèi)用：乙方應(yīng)先書面催告，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。

2.乙方未按約定履行管理職責(zé)：甲方有權(quán)書面通知乙方整改，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。

3.場(chǎng)地出現(xiàn)緊急情況需要維修：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。

4.合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于各類場(chǎng)地（如商業(yè)廣場(chǎng)、住宅小區(qū)、辦公樓等）的物業(yè)管理。

2.適用于需要專業(yè)物業(yè)管理公司或個(gè)人對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全、整潔和