2024年新房購(gòu)房貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新房購(gòu)房貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款用途5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用規(guī)定6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期定義7.2逾期利率7.3違約責(zé)任8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1信息保密12.2合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：銀行股份有限公司出借方地址：省市區(qū)路號(hào)出借方法定代表人：1.2借款方信息借款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款方地址：省市區(qū)路號(hào)借款方法定代表人：2.貸款金額及期限2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾年叁拾玖個(gè)月止，共計(jì)叁拾年。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率本次貸款利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整。3.2還款方式借款方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，采用等額本息還款法進(jìn)行還款。4.貸款用途本次貸款僅用于購(gòu)買位于省市區(qū)路號(hào)小區(qū)的號(hào)房產(chǎn)。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件出借方在借款方提交完整的貸款申請(qǐng)材料并經(jīng)審核通過(guò)后，根據(jù)貸款合同約定條件發(fā)放貸款。5.2貸款使用規(guī)定借款方應(yīng)嚴(yán)格按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃借款方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：第1年：每月還款金額為人民幣元；第2年至第10年：每月還款金額為人民幣元；第11年至第20年：每月還款金額為人民幣元；第21年至第30年：每月還款金額為人民幣元。6.2還款方式借款方應(yīng)通過(guò)銀行指定的還款渠道，按月足額還款。7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期定義借款方未按照貸款合同約定的還款日期足額還款，即構(gòu)成逾期。7.2逾期利率逾期期間，逾期本金按每日萬(wàn)分之五計(jì)收罰息。7.3違約責(zé)任借款方如違反貸款合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類房屋保險(xiǎn)：保障借款方購(gòu)買的房產(chǎn)在保險(xiǎn)期間內(nèi)因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。信用保險(xiǎn)：保障出借方在借款方違約的情況下，因借款方無(wú)力償還貸款而產(chǎn)生的損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定計(jì)算。9.合同變更及解除9.1合同變更條件貸款金額、期限、利率等貸款條件的變更；還款計(jì)劃、還款方式的變更；保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用的變更。9.2合同解除條件借款方未按合同約定使用貸款；借款方未按合同約定還款；合同約定的其他解除條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同簽訂地為省市區(qū)，合同爭(zhēng)議由省市區(qū)人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：貸款合同保險(xiǎn)合同還款計(jì)劃表其他雙方同意的附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件貸款全部還清；合同約定的終止條件成立；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.合同附件清單本合同附件清單如下：貸款合同保險(xiǎn)合同還款計(jì)劃表雙方簽字（或蓋章）證明文件其他雙方同意的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)的第三方；評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；保險(xiǎn)公司：提供貸款保險(xiǎn)的第三方；法務(wù)顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢的第三方；其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的其他第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)本合同貸款金額的一定比例。16.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為貸款金額的5%，即賠償總額不得超過(guò)貸款金額的5%。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致的損失；甲方原因：因甲方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失；乙方原因：因乙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，甲方作為被服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為貸款提供方與借款方，乙方作為借款方，應(yīng)按照合同約定使用貸款，并按時(shí)償還貸款。19.3與出借方的劃分第三方與出借方的關(guān)系為保險(xiǎn)提供方與保險(xiǎn)接受方，出借方作為保險(xiǎn)接受方，應(yīng)按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并享受保險(xiǎn)保障。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、貸款用途、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。2.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等條款。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同為貸款提供了風(fēng)險(xiǎn)保障，明確了保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的責(zé)任。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于甲乙雙方了解和執(zhí)行還款計(jì)劃。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額和房產(chǎn)價(jià)值。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.法務(wù)顧問服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含法務(wù)顧問提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。說(shuō)明：法務(wù)顧問服務(wù)協(xié)議用于提供法律咨詢和協(xié)助解決合同履行中的法律問題。7.信用保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等條款。說(shuō)明：信用保險(xiǎn)合同為貸款提供了信用風(fēng)險(xiǎn)保障。8.其他雙方同意的附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商確定的其他附件。說(shuō)明：其他附件用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按合同約定使用貸款；借款方未按合同約定還款；借款方提供虛假信息；出借方未按合同約定發(fā)放貸款；第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付罰息、賠償損失、解除合同等；違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.示例說(shuō)明：借款方未按合同約定還款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息；借款方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款發(fā)放錯(cuò)誤，應(yīng)賠償出借方因此遭受的損失；第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年新房購(gòu)房貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.貸款發(fā)放條件及流程4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款支付用途5.1貸款支付用途說(shuō)明5.2貸款支付監(jiān)管5.3違規(guī)用途責(zé)任6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息6.3違約責(zé)任7.貸款提前還款7.1提前還款定義7.2提前還款條件7.3提前還款費(fèi)用8.貸款變更及終止8.1貸款變更條件8.2貸款變更流程8.3貸款終止條件9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保人基本信息10.3擔(dān)保責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：貸款支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：__________1.1.2貸款人地址：__________1.1.3貸款人法定代表人：__________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：__________1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：__________1.2.2借款人身份證號(hào)碼：__________1.2.3借款人地址：__________1.2.4借款人聯(lián)系電話：__________1.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：__________1.3.2貸款機(jī)構(gòu)地址：__________1.3.3貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：__________1.3.4貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：__________2.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣_(tái)_________元整2.2貸款利率：年利率__________%2.3利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：__________年3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計(jì)劃：根據(jù)貸款總額、貸款期限及利率，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、利息和本金比例等。4.貸款發(fā)放條件及流程4.1貸款發(fā)放條件：4.1.1借款人已與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并支付首付款；4.1.2借款人具備還款能力；4.1.3貸款機(jī)構(gòu)審核通過(guò)借款人提交的貸款申請(qǐng)材料；4.2貸款發(fā)放流程：4.2.1借款人提交貸款申請(qǐng)材料；4.2.2貸款機(jī)構(gòu)審核借款人申請(qǐng)材料；4.2.3雙方簽訂貸款合同；4.2.4貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款至借款人指定賬戶。5.貸款支付用途5.1貸款支付用途說(shuō)明：貸款僅用于支付購(gòu)買__________項(xiàng)目的房款；5.2貸款支付監(jiān)管：貸款機(jī)構(gòu)將對(duì)貸款支付進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于指定用途；5.3違規(guī)用途責(zé)任：若借款人將貸款用于非指定用途，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款定義：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；6.2逾期還款罰息：逾期還款的罰息為每日萬(wàn)分之__________；6.3.1提前收回貸款；6.3.2要求借款人支付逾期罰息；6.3.3依法追究借款人的法律責(zé)任。8.貸款變更及終止8.1貸款變更條件8.1.1借款人因特殊原因，需要調(diào)整貸款期限、還款方式或貸款金額；8.1.2貸款機(jī)構(gòu)因政策調(diào)整，需要對(duì)貸款條件進(jìn)行變更；8.2貸款變更流程8.2.1借款人提出變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；8.2.2貸款機(jī)構(gòu)審核變更申請(qǐng)；8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；8.3貸款終止條件8.3.1借款人提前償還全部貸款本金；8.3.2貸款期限屆滿且借款人已償還全部貸款本金及利息；8.3.3因借款人違約，貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定終止貸款。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.1.1房屋保險(xiǎn)：對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行全險(xiǎn)保障；9.1.2人壽保險(xiǎn)：為借款人購(gòu)買人壽保險(xiǎn)，保障其人身安全；9.2保險(xiǎn)金額9.2.1房屋保險(xiǎn)金額：按照房屋價(jià)值確定；9.2.2人壽保險(xiǎn)金額：按照貸款金額確定；9.3保險(xiǎn)期限9.3.1房屋保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致；9.3.2人壽保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致。10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.1.1人保：由借款人提供自然人擔(dān)保；10.1.2物保：由借款人提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保；10.2擔(dān)保人基本信息10.2.1擔(dān)保人姓名：__________10.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：__________10.2.3擔(dān)保人地址：__________10.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：__________10.3擔(dān)保責(zé)任10.3.1擔(dān)保人需承擔(dān)借款人違約的全部責(zé)任；10.3.2擔(dān)保人同意在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同；11.1.2貸款機(jī)構(gòu)因政策調(diào)整，需解除合同；11.2合同解除流程11.2.1貸款機(jī)構(gòu)發(fā)出解除合同通知；11.2.2借款人收到解除合同通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)；11.3合同終止條件11.3.1貸款期限屆滿；11.3.2借款人提前償還全部貸款本金；11.3.3合同雙方協(xié)商一致，終止合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：合同雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商解決：合同雙方自行協(xié)商；12.2.2仲裁解決：提交__________仲裁委員會(huì)；12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1協(xié)商解決：按照協(xié)商原則進(jìn)行；12.3.2仲裁解決：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：貸款支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章；14.1.2合同經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)；14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同附件生效條件14.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為評(píng)估金額的__________%；15.2.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的__________%；15.2.1.3中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的__________%；15.2.1.4律師事務(wù)所：對(duì)法律事務(wù)處理負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的__________%。15.3第三方介入條件15.3.1.1甲乙雙方書面同意；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。15.4第三方介入流程15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；15.4.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；15.4.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的信息、文件和資料。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照約定履行義務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，本合同對(duì)此不構(gòu)成影響。17.2第三方與其他各方的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因或不可抗力，無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.3第三方退出后，其已履行職責(zé)部分，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等；說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款機(jī)構(gòu)審核貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等；說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方之間具有法律效力的貸款協(xié)議。3.貸款支付憑證詳細(xì)要求：包含貸款發(fā)放日期、金額、收款人信息等；說(shuō)明：貸款支付憑證是證明貸款已發(fā)放的重要憑證。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、支付方式等；說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方之間具有法律效力的房屋買賣協(xié)議。5.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬；說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的重要依據(jù)。7.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)；說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單是房屋保險(xiǎn)合同的法律憑證。8.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人與借款人之間簽訂的擔(dān)保合同；說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。9.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：借款人購(gòu)買的人壽保險(xiǎn)單；說(shuō)明：保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)合同的法律憑證。10.法律意見書詳細(xì)要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書；說(shuō)明：法律意見書是對(duì)合同合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；借款人將貸款用于非指定用途；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人支付逾期罰息，并追究其違約責(zé)任；借款人將貸款用于非指定用途，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款，并追究其違約責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年新房購(gòu)房貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款申請(qǐng)和批準(zhǔn)2.1貸款申請(qǐng)流程2.2貸款批準(zhǔn)條件3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率和費(fèi)用4.1利率類型和計(jì)算4.2貸款費(fèi)用5.貸款發(fā)放和還款5.1貸款發(fā)放條件5.2還款方式和期限6.還款計(jì)劃6.1付款頻率6.2付款金額7.逾期還款和罰金7.1逾期還款定義7.2逾期還款罰金8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.房屋所有權(quán)和抵押權(quán)9.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移9.2抵押權(quán)設(shè)立10.合同變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效和期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)提供貸款的機(jī)構(gòu)。（2）“借款人”指向貸款人申請(qǐng)貸款并接受貸款的當(dāng)事人。（3）“貸款金額”指借款人向貸款人申請(qǐng)并經(jīng)貸款人批準(zhǔn)的貸款總額。（4）“貸款期限”指借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃向貸款人償還全部貸款本息的期限。（5）“利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息的比例。第二條貸款申請(qǐng)和批準(zhǔn)2.1貸款申請(qǐng)流程借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的貸款申請(qǐng)流程，提交貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房屋購(gòu)買合同等。2.2貸款批準(zhǔn)條件貸款人根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、貸款用途等因素，對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款。第三條貸款金額和期限3.1貸款金額貸款金額應(yīng)根據(jù)借款人的購(gòu)房需求、收入水平及貸款人規(guī)定的最高貸款額度確定。3.2貸款期限貸款期限一般為20年，具體期限由貸款人與借款人協(xié)商確定。第四條利率和費(fèi)用4.1利率類型和計(jì)算貸款利率采用固定利率，具體利率由貸款人根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人的信用狀況確定。4.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括但不限于貸款申請(qǐng)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由貸款人根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。第五條貸款發(fā)放和還款5.1貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在審查無(wú)誤后，按照借款人的申請(qǐng)將貸款金額一次性或分批次發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2還款方式和期限借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)貸款人指定的還款方式，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本息。第六條還款計(jì)劃6.1付款頻率借款人應(yīng)按照貸款合同約定的付款頻率，每月償還一定金額的貸款本息。6.2付款金額還款金額由貸款人根據(jù)借款人的還款能力和貸款合同約定的還款計(jì)劃計(jì)算確定。第七條逾期還款和罰金7.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按照貸款合同約定的還款日期償還貸款本息的行為。7.2逾期還款罰金借款人逾期還款的，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付罰金，逾期利息按日計(jì)收。第八條貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)類型貸款保險(xiǎn)包括但不限于房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)和借款人失業(yè)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。第九條房屋所有權(quán)和抵押權(quán)9.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移借款人應(yīng)按照貸款合同約定的條件，在貸款發(fā)放后一定期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將所購(gòu)房屋作為貸款的抵押物，貸款人有權(quán)在貸款合同約定的條件下設(shè)立抵押權(quán)。第十條合同變更和終止10.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，合同內(nèi)容得以變更。10.2合同終止條件合同終止的情形包括：貸款全部?jī)斶€、借款人提前還款、貸款合同約定的其他終止條件或法律規(guī)定的其他情形。第十一條保密條款11.1保密信息定義保密信息指在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第十三條合同生效和期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同的有效期限為貸款期限，自合同生效之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方分類（1）中介方：指在本合同履行過(guò)程中提供信息、咨詢、聯(lián)系等服務(wù)的第三方。（2）評(píng)估方：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。（3）擔(dān)保方：指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（4）保險(xiǎn)公司：指為本合同提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同履行過(guò)程中提供的信息、咨詢、聯(lián)系等服務(wù)中的失誤，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估中的失誤，承擔(dān)不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值差異部分的賠償責(zé)任。（3）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對(duì)本合同履行過(guò)程中提供的擔(dān)保服務(wù)中的失誤，承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額的賠償責(zé)任。（4）保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）中介方：保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行。（2）評(píng)估方：確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)評(píng)估失誤承擔(dān)責(zé)任。（3）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，對(duì)貸款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。（4）保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件。（2）評(píng)估方：有權(quán)要求甲、乙雙方提供房屋相關(guān)資料，有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。（3）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲、乙雙方提供擔(dān)保所需的資料，有權(quán)了解借款人的信用狀況。（4）保險(xiǎn)公司：有權(quán)要求甲、乙雙方提供保險(xiǎn)所需的資料，有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定調(diào)整保險(xiǎn)費(fèi)率。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方對(duì)本合同履行過(guò)程中的失誤承擔(dān)責(zé)任，與甲、乙雙方的責(zé)任劃分明確。（2）評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估的失誤承擔(dān)責(zé)任，與甲、乙雙方的責(zé)任劃分明確。（3）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)貸款本息的清償承擔(dān)責(zé)任，與甲、乙雙方的責(zé)任劃分明確。（4）保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)合同約定的賠償責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，與甲、乙雙方的責(zé)任劃分明確。4.2權(quán)利劃分（1）中介方權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件。（2）評(píng)估方權(quán)利：評(píng)估方有權(quán)要求甲、乙雙方提供房屋相關(guān)資料，有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。（3）擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲、乙雙方提供擔(dān)保所需的資料，有權(quán)了解借款人的信用狀況。（4）保險(xiǎn)公司權(quán)利：保險(xiǎn)公司有權(quán)要求甲、乙雙方提供保險(xiǎn)所需的資料，有權(quán)