2024土地證抵押借款合同范本（含貸款合同變更程序）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地證抵押借款合同范本（含貸款合同變更程序）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3貸款人信息2.抵押物基本情況2.1土地證編號2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地權(quán)屬3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3貸款人信息貸款人名稱：_______貸款人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.抵押物基本情況2.1土地證編號：_______2.2土地位置：_______2.3土地面積：_______平方米2.4土地用途：_______2.5土地權(quán)屬：_______3.借款金額及期限3.1借款金額：_______元3.2借款期限：_______年3.3借款利率：_______%4.還款方式及期限4.1還款方式：_______4.2還款期限：_______4.3還款計劃：_______5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立：抵押權(quán)人同意抵押人以其擁有的土地證編號為_______的土地抵押，作為本合同項下借款的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記：抵押人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將登記證明提交抵押權(quán)人。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物在抵押期間的安全。6.2抵押物保管措施：抵押人應(yīng)采取合理的措施，防止抵押物因自然原因或人為因素造成的損失。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，抵押物可以依法進(jìn)行處置。7.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；7.2.2抵押人應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，對抵押物進(jìn)行處置；7.2.3抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息；7.2.4抵押物處置所得款項不足以償還借款本金及利息時，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償。8.合同變更8.1.1國家法律法規(guī)政策調(diào)整；8.1.2市場利率變動；8.1.3雙方協(xié)商一致。8.2變更程序：變更請求方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明變更理由及具體內(nèi)容。雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)第三方，包括但不限于登記機關(guān)、擔(dān)保機構(gòu)等。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：抵押人如未按合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.3第三方違約責(zé)任：如合同履行過程中涉及第三方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合。11.合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；11.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行。11.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分。11.3解除通知：解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在履行完畢或根據(jù)約定解除后終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、款項的結(jié)算等。13.其他約定13.1不可抗力：本合同履行過程中，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2通知方式：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，抵押權(quán)人、抵押人、貸款人各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照本合同約定和自身的專業(yè)能力，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。15.3.3第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或因甲乙雙方的原因?qū)е路?wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)配合甲方提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)審查第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的效果評估報告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不影響乙方的權(quán)益。17.2.3第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.3.2甲乙雙方因第三方原因造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由責(zé)任方承擔(dān)。17.3.3如第三方造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地證復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映土地權(quán)屬和抵押信息。說明：作為抵押物的基本證明文件。2.抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確抵押物、借款金額、期限等關(guān)鍵信息。3.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等關(guān)鍵信息。5.變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確變更內(nèi)容、生效日期等關(guān)鍵信息。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等關(guān)鍵信息。7.通知函要求：內(nèi)容完整，格式規(guī)范，雙方簽字蓋章。說明：用于發(fā)送合同履行過程中的各類通知。8.第三方評估報告要求：報告內(nèi)容完整，格式規(guī)范，第三方簽字蓋章。說明：用于評估抵押物價值。9.第三方審計報告要求：報告內(nèi)容完整，格式規(guī)范，第三方簽字蓋章。說明：用于審計借款人財務(wù)狀況。10.合同履行完畢證明要求：內(nèi)容完整，格式規(guī)范，雙方簽字蓋章。說明：證明合同已履行完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：1.1未按合同約定償還借款本金及利息；1.2未按合同約定支付違約金；1.3未按合同約定履行抵押物保管責(zé)任；1.4未按合同約定配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：抵押人逾期償還借款本金及利息，應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并支付相應(yīng)的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為：2.1未按合同約定行使抵押權(quán)；2.2未按合同約定履行抵押物保管責(zé)任；2.3未按合同約定提供相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為：3.1未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；3.2未按合同約定履行職責(zé)；3.3因自身原因?qū)е路?wù)失敗。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方未按合同約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024土地證抵押借款合同范本（含貸款合同變更程序）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人信息1.3貸款人信息1.4貸款人法定代表人信息2.抵押物信息2.1土地證基本信息2.2土地使用情況2.3土地使用權(quán)類型2.4土地位置2.5土地面積2.6土地用途3.借款金額3.1貸款總額3.2利息計算方式3.3還款期限4.貸款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2貸款利率浮動4.3利息計算方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)人5.2抵押權(quán)設(shè)立日期5.3抵押權(quán)登記機關(guān)5.4抵押權(quán)登記手續(xù)6.抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.1抵押物轉(zhuǎn)讓程序6.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制條件6.3抵押物轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)7.貸款合同變更程序7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更通知8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：________借款人地址：________法定代表人姓名：________法定代表人聯(lián)系電話：________1.2借款人法定代表人信息法定代表人姓名：________身份證號碼：________1.3貸款人信息貸款人名稱：________貸款人地址：________法定代表人姓名：________法定代表人聯(lián)系電話：________1.4貸款人法定代表人信息法定代表人姓名：________身份證號碼：________2.抵押物信息2.1土地證基本信息土地證號：________土地證登記日期：________2.2土地使用情況土地使用類型：________土地使用期限：________2.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：________2.4土地位置詳細(xì)地址：________2.5土地面積土地面積：________（平方米）2.6土地用途土地用途：________3.借款金額3.1貸款總額貸款總額：________（人民幣）3.2利息計算方式年利率：________%利息計算方式：按月計息，每月按貸款本金計息3.3還款期限還款期限：________年4.貸款利率4.1基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.2貸款利率浮動貸款利率浮動：根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定4.3利息計算方式利息計算方式：按月計息，每月按貸款本金計息5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人：借款人5.2抵押權(quán)設(shè)立日期抵押權(quán)設(shè)立日期：________5.3抵押權(quán)登記機關(guān)抵押權(quán)登記機關(guān)：________5.4抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：已辦理完畢6.抵押物轉(zhuǎn)讓限制6.1抵押物轉(zhuǎn)讓程序抵押物轉(zhuǎn)讓程序：抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物，需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意6.2抵押物轉(zhuǎn)讓限制條件抵押物轉(zhuǎn)讓限制條件：不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益6.3抵押物轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)抵押物轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)：抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物時，應(yīng)及時通知抵押權(quán)人8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定償還本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未償還本金和利息總額的_________%作為違約金。8.2貸款人違約責(zé)任貸款人如未按約定提供貸款或擅自提前收回貸款，應(yīng)向借款人支付未提供貸款或提前收回貸款部分金額的_________%作為違約金。8.3違約金計算方式違約金計算方式：按實際逾期或違約天數(shù)計算，累計計算至實際清償日。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：________年________月________日10.3合同生效地點合同生效地點：________11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。11.3合同解除通知合同解除通知：應(yīng)明確指出解除合同的原因和具體條款。12.合同終止12.1合同終止條件（1）貸款本金和利息已全部清償；（2）合同約定的其他終止條件；（3）合同解除。12.2合同終止程序合同終止程序：合同終止條件成就時，雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。12.3合同終止通知合同終止通知：合同終止條件成就時，雙方應(yīng)相互通知對方。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）借款人身份證復(fù)印件；（2）土地證復(fù)印件；（3）抵押合同；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均可采用書面形式，通過________方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、見證方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為________元人民幣。2.2第三方在合同履行過程中因過錯導(dǎo)致的損失，超出責(zé)任限額部分由其自行承擔(dān)。3.第三方介入條件3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入需滿足合同約定的條件，如：中介方需具備相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：a.甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；b.第三方向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可證明；c.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；d.第三方介入合同關(guān)系，參與合同履行的相關(guān)活動。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a.按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；b.在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；c.在合同解除或終止時，有權(quán)依法主張自己的權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：a.按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；b.對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；c.在合同履行過程中，保持獨立、客觀、公正的立場；d.如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系；b.第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方之間的爭議而產(chǎn)生的責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對貸款人（甲方）的責(zé)任：i.第三方按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，對貸款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；ii.第三方對貸款人因第三方原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方對借款人（乙方）的責(zé)任：i.第三方按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，對借款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；ii.第三方對借款人因第三方原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方對合同履行過程中的其他相關(guān)方（如擔(dān)保方、評估方等）的責(zé)任：i.第三方按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，對其他相關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；ii.第三方對其他相關(guān)方因第三方原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議生效后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動失效，新協(xié)議中的條款具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2合同終止協(xié)議生效后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動失效，新協(xié)議中的條款具有同等法律效力。10.第三方介入后的通知方式10.1第三方介入后，通知方式按照合同約定和協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的不可抗力11.1第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議規(guī)定處理。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后，合同附件應(yīng)包括第三方相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可證明、協(xié)議、變更協(xié)議、終止協(xié)議等。13.第三方介入后的合同份數(shù)13.1第三方介入后，合同份數(shù)應(yīng)增加至________份，包括甲乙雙方各執(zhí)________份，第三方執(zhí)________份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括正反面。說明：用于證明借款人身份。2.借款人法定代表人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括正反面。說明：用于證明借款人法定代表人身份。3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，包括正反面。說明：用于證明貸款人主體資格。4.貸款人法定代表人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括正反面。說明：用于證明貸款人法定代表人身份。5.土地證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括正反面。說明：用于證明抵押物所有權(quán)。6.抵押合同要求：清晰、完整，包括甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。7.中介方資質(zhì)證明要求：清晰、完整，包括相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。說明：用于證明中介方具備相關(guān)資質(zhì)。8.評估報告要求：清晰、完整，包括評估機構(gòu)蓋章及評估師簽字。說明：用于證明抵押物價值。9.協(xié)議要求：清晰、完整，包括甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于證明甲乙雙方達(dá)成一致意見。10.變更協(xié)議要求：清晰、完整，包括甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同變更事項。11.終止協(xié)議要求：清晰、完整，包括甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于證明合同終止事項。12.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，包括與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定償還本金或利息責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付未償還本金和利息總額的_________%作為違約金。示例：借款人逾期還款，逾期金額為10萬元，逾期1個月，則應(yīng)支付違約金1000元。b.提前部分或全部還款責(zé)任認(rèn)定：借款人提前還款，無需支付違約金。示例：借款人提前償還全部貸款，無需支付違約金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：按未提供貸款部分金額的_________%支付違約金。示例：貸款人未按約定提供5萬元貸款，則應(yīng)支付違約金2500元。b.擅自提前收回貸款責(zé)任認(rèn)定：按提前收回貸款部分金額的_________%支付違約金。示例：貸款人擅自提前收回5萬元貸款，則應(yīng)支付違約金2500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按合同約定或協(xié)議規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.過錯導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：按過錯程度及損失金額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估方因評估失誤導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024土地證抵押借款合同范本（含貸款合同變更程序）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義和解釋2.土地證抵押2.1抵押物的范圍2.2抵押物的登記2.3抵押權(quán)的設(shè)立2.4抵押權(quán)的變更2.5抵押權(quán)的消滅3.借款合同3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計算3.4還款方式3.5違約責(zé)任4.抵押物的保管4.1抵押物的保管責(zé)任4.2抵押物的保管措施4.3抵押物的保險5.貸款合同變更程序5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知5.4變更的生效6.貸款合同的解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知6.4解除的生效7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)程序10.合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的解除程序10.4合同的解除通知11.合同的補充和修改11.1補充和修改的條件11.2補充和修改的程序11.3補充和修改的生效12.合同的解除和終止12.1解除和終止的條件12.2解除和終止的程序12.3解除和終止的通知12.4解除和終止的生效13.合同的履行和執(zhí)行13.1履行方式13.2履行地點13.3履行期限13.4履行費用14.其他14.1不可抗力14.2法律變更14.3爭議管轄14.4合同的終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義和解釋1.2.1土地證抵押：指借款方以其擁有的土地使用權(quán)證作為抵押物，向出借方提供擔(dān)保的行為。1.2.2抵押借款：指借款方以土地證抵押的方式，向出借方借款的行為。1.2.3貸款合同：指出借方與借款方之間就貸款事宜所簽訂的書面合同。2.土地證抵押2.1抵押物的范圍2.1.1抵押物：指借款方提供的土地使用權(quán)證及其相關(guān)權(quán)利。2.1.2抵押物的范圍：包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.2抵押物的登記2.2.1抵押物的登記：借款方應(yīng)在簽訂本合同之日起15日內(nèi)，將抵押物登記于相關(guān)登記機構(gòu)。2.2.2登記費用：登記費用由借款方承擔(dān)。2.3抵押權(quán)的設(shè)立2.3.1抵押權(quán)的設(shè)立：抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。2.3.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記手續(xù)由出借方辦理。2.4抵押權(quán)的變更2.4.1抵押權(quán)的變更：抵押權(quán)變更需經(jīng)出借方書面同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。2.5抵押權(quán)的消滅2.5.1抵押權(quán)的消滅：抵押權(quán)因借款方全部償還貸款本息、抵押物被依法拍賣等原因而消滅。3.借款合同3.1借款金額3.1.1借款金額：借款方從出借方處借款人民幣______元整。3.2借款期限3.2.1借款期限：自本合同簽訂之日起______個月。3.3利息計算3.3.1利息計算：按年利率______%計算，按月計息，每月______日為還款日。3.4還款方式3.4.1還款方式：借款方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款計劃詳見附件。3.5違約責(zé)任3.5.1違約責(zé)任：借款方如未按約定時間償還貸款本息，應(yīng)向出借方支付______%的違約金。4.抵押物的保管4.1抵押物的保管責(zé)任4.1.1抵押物的保管責(zé)任：出借方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。4.2抵押物的保管措施4.2.1抵押物的保管措施：出借方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被毀損、丟失或被他人侵占。4.3抵押物的保險4.3.1抵押物的保險：出借方應(yīng)為本合同項下的抵押物投保相應(yīng)的保險，并將保險受益人指定為出借方。5.貸款合同變更程序5.1變更條件5.1.1變更條件：本合同任何條款的變更，需經(jīng)出借方和借款方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2變更程序5.2.1變更程序：變更事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由出借方和借款方共同簽署變更協(xié)議，并報相關(guān)登記機構(gòu)備案。5.3變更通知5.3.1變更通知：變更協(xié)議簽署后，出借方應(yīng)在______日內(nèi)將變更內(nèi)容通知借款方。5.4變更的生效5.4.1變更的生效：變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。6.貸款合同的解除6.1解除條件（1）借款方未按約定償還貸款本息；（2）抵押物被依法拍賣或轉(zhuǎn)讓；（3）出借方和借款方協(xié)商一致解除本合同。6.2解除程序6.2.1解除程序：解除合同需經(jīng)出借方和借款方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3解除通知6.3.1解除通知：解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就之日起______日內(nèi)送達(dá)對方。6.4解除的生效6.4.1解除的生效：解除合同的通知送達(dá)對方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項下可能發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止一切可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行為。8.2.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)爭議的溝通和協(xié)商工作。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1如雙方同意，爭議可提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。8.3.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式。9.2送達(dá)地址9.2.1出借方的送達(dá)地址為：______。9.2.2借款方的送達(dá)地址為：______。9.3送達(dá)程序9.3.1通知應(yīng)在發(fā)出后的______日內(nèi)送達(dá)對方，視為送達(dá)完成。9.3.2如因?qū)Ψ降刂峰e誤或?qū)Ψ骄芙^接收而未能送達(dá)，視為已送達(dá)。10.合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同需經(jīng)出借方和借款方代表簽字（或蓋章）后生效。10.2合同的解除條件10.2.1合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于違約、不可抗力等。10.3合同的解除程序10.3.1合同解除需經(jīng)出借方和借款方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.2合同解除的通知應(yīng)在解除條件成就之日起______日內(nèi)送達(dá)對方。10.4合同的解除通知10.4.1合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照第九條規(guī)定的送達(dá)方式進(jìn)行。11.合同的補充和修改11.1補充和修改的條件11.1.1合同的補充和修改需經(jīng)出借方和借款方協(xié)商一致。11.2補充和修改的程序11.2.1補充和修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3補充和修改的生效11.3.1補充和修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同的解除和終止12.1解除和終止的條件12.1.1合同的解除和終止應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于合同目的不能實現(xiàn)、合同履行完畢等。12.2解除和終止的程序12.2.1合同的解除和終止需經(jīng)出借方和借款方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3解除和終止的通知12.3.1合同解除和終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照第九條規(guī)定的送達(dá)方式進(jìn)行。13.合同的履行和執(zhí)行13.1履行方式13.1.1出借方和借款方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2履行地點13.2.1本合同的履行地點為合同簽訂地。13.3履行期限13.3.1本合同約定的各項義務(wù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。13.4履行費用13.4.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由產(chǎn)生費用的一方承擔(dān)。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2法律變更14.2.1如法律、法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3爭議管轄14.3.1本合同的爭議管轄權(quán)屬于合同簽訂地人民法院。14.4合同的終止14.4.1本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、審計服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方的工作范圍和期限；（4）第三方的工作報告和成果提交要求；（5）第三方費用的計算和支付方式；（6）第三方違約責(zé)任；（7）爭議解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為限。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方介入過程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得互相推諉。18.1.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，不得超越其授權(quán)范圍。18.2責(zé)任劃分具體條款18.2.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息；（2）負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）負(fù)責(zé)支付第三方費用。18.2.2乙方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)接受第三方的服務(wù)，并配合第三方開展工作；（2）負(fù)責(zé)提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息；（3）負(fù)責(zé)支付第三方費用。18.2.3第三方責(zé)任（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）按照協(xié)議約定提交工作報告和成果；（3）在職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的變更和解除19.1變更19.1.