軟件開發(fā)企業(yè)的二手房交易合同

軟件開發(fā)企業(yè)的二手房交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)國(guó)際聯(lián)網(wǎng)管理暫行規(guī)定》及其它相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其軟件開發(fā)企業(yè)的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋為甲方合法擁有的軟件開發(fā)企業(yè)二手房，甲方承諾對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。1.3房屋的規(guī)劃用途為商業(yè)用途，房屋現(xiàn)狀為__________。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其名下的上述二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3雙方同意自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符，如因房屋實(shí)際情況與甲方提供的資料不符導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×每日千分之五。3.4乙方應(yīng)自房屋過戶之日起承擔(dān)房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________（本頁(yè)無，僅為軟件開發(fā)企業(yè)的二手房交易合同模板）一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理資料8.違約金計(jì)算憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)房屋的處置權(quán)，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓無效。2.甲方未保證房屋現(xiàn)狀與提供的資料相符。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未承擔(dān)房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)國(guó)際聯(lián)網(wǎng)管理暫行規(guī)定：《中華人民共和國(guó)計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)國(guó)際聯(lián)網(wǎng)管理暫行規(guī)定》3.二手房：已有一次買賣記錄的房產(chǎn)。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在辦理過戶手續(xù)時(shí)，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)先解決糾紛，再繼續(xù)辦理過戶手續(xù)。2.甲方無法提供房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)補(bǔ)辦相關(guān)證明，或提供其他證據(jù)證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格逾期：按照合同約定收取違約金，并督促乙方盡快支付。4.房屋現(xiàn)狀與甲方提供的資料不符：按照合同約定要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度，或?qū)で髮I(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.軟件開發(fā)企業(yè)需要轉(zhuǎn)讓二手房給其他企業(yè)或個(gè)人。2.買方愿意購(gòu)買軟件開發(fā)企業(yè)的二手房，并符合相關(guān)法律法