2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施維護(hù)與共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施維護(hù)與共享合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款時(shí)間與方式4.3逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議解決6.配套設(shè)施維護(hù)與共享6.1配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2配套設(shè)施使用規(guī)則6.3配套設(shè)施共享方式6.4配套設(shè)施費(fèi)用分擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同解釋12.3合同份數(shù)12.4合同效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案與登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記手續(xù)14.3合同備案期限第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息出賣方地址：____________________出賣方法定代表人：____________________出賣方聯(lián)系電話：____________________買受方地址：____________________買受方法定代表人：____________________買受方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、綠化等。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）在合同規(guī)定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)；（2）在交付房產(chǎn)后，有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）在交付房產(chǎn)前，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（3）在合同履行過程中，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3.3賣方權(quán)利（1）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。3.4賣方義務(wù)（1）按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）保證房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)益；（3）在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。第四條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。4.2付款時(shí)間與方式（1）簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的____%；（2）房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的____%；（3）房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的____%。4.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)按照每日____%的比例支付滯納金。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全；（3）房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收爭議解決若在驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第六條配套設(shè)施維護(hù)與共享6.1配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2配套設(shè)施使用規(guī)則（1）乙方應(yīng)按照配套設(shè)施的使用說明進(jìn)行使用；（2）乙方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.3配套設(shè)施共享方式配套設(shè)施的共享方式由雙方另行約定。6.4配套設(shè)施費(fèi)用分擔(dān)配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用配套設(shè)施時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方另行約定。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%；（3）任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同事宜達(dá)成一致；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)，根據(jù)合同約定繼續(xù)履行；（3）因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同變更與終止10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況需要變更。10.2合同變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表包括房產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等信息。11.2附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施及其使用說明。11.3附件三：付款憑證包括支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)（1）任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；（3）以掛號信或快遞方式送達(dá)，自寄出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。12.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。13.3簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第十四條合同備案與登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向____房地產(chǎn)交易中心備案。14.2合同登記手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同登記手續(xù)。14.3合同備案期限本合同備案期限為____年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并明確其介入的目的、范圍和方式。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額以不超過其提供的服務(wù)或擔(dān)保金額為準(zhǔn)。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)或擔(dān)保范圍內(nèi)。3.3第三方在提供擔(dān)保時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任僅限于擔(dān)保金額范圍內(nèi)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)或擔(dān)保工作。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或履行擔(dān)保義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在提供服務(wù)或擔(dān)保過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.3第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和后果，按照本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同解除的條件、程序和后果，按照本合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，合同變更的條件、程序和后果，按照本合同約定執(zhí)行。11.2第三方介入?yún)f(xié)議變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條第三方介入后的通知與送達(dá)13.1第三方介入后，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照合同約定的送達(dá)地址送達(dá)。13.2以掛號信或快遞方式送達(dá)，自寄出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。第十四條第三方介入后的合同效力14.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等信息，并附有相關(guān)圖片或圖紙。說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況和權(quán)屬狀況。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施及其使用說明，包括電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、綠化等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的配套設(shè)施情況。3.附件三：付款憑證要求：包括支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款的真實(shí)性和完整性。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的付款行為。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、方式、權(quán)利義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性和合法性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期、善后處理等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同解除的有效性和合法性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定支付購房款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或履行擔(dān)保義務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私；任何一方違反合同約定的通知與送達(dá)要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%；乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反合同約定的通知與送達(dá)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施維護(hù)與共享合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.配套設(shè)施維護(hù)5.1配套設(shè)施范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用5.4維護(hù)時(shí)間6.配套設(shè)施共享6.1共享范圍6.2共享方式6.3共享費(fèi)用7.房產(chǎn)使用及管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3管理責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：配套設(shè)施維護(hù)明細(xì)表12.3附件三：配套設(shè)施共享明細(xì)表13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_____________________房產(chǎn)使用面積：_____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：_________________________房產(chǎn)層數(shù)：_________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________房產(chǎn)證號：_________________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣總價(jià)：_____________________3.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________________尾款支付時(shí)間：_____________________3.3付款方式首付款支付方式：___________________尾款支付方式：_____________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_________________________5.配套設(shè)施維護(hù)5.1配套設(shè)施范圍配套設(shè)施包括：_____________________5.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)：_____________________乙方負(fù)責(zé)維護(hù)：_____________________5.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_____________________5.4維護(hù)時(shí)間維護(hù)時(shí)間：_________________________6.配套設(shè)施共享6.1共享范圍配套設(shè)施共享范圍：__________________6.2共享方式配套設(shè)施共享方式：__________________6.3共享費(fèi)用配套設(shè)施共享費(fèi)用：__________________7.房產(chǎn)使用及管理7.1使用范圍房產(chǎn)使用范圍：_____________________7.2使用限制房產(chǎn)使用限制：_____________________7.3管理責(zé)任房產(chǎn)管理責(zé)任：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失；（3）因違約行為給對方造成名譽(yù)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知方式雙方書面通知以掛號信或快遞方式送達(dá)對方住所或營業(yè)場所，自發(fā)出之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)基本情況表、配套設(shè)施維護(hù)明細(xì)表、配套設(shè)施共享明細(xì)表等。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：配套設(shè)施維護(hù)明細(xì)表12.3附件三：配套設(shè)施共享明細(xì)表13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的類型3.1第三方介入的類型包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方錯(cuò)誤評估導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供錯(cuò)誤的法律意見或財(cái)務(wù)建議導(dǎo)致的損失；（3）因第三方監(jiān)理或監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；（2）因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因第三方介入導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生爭議，由第三方協(xié)助解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的具體內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方責(zé)任劃分；（5）第三方報(bào)酬及支付方式；（6）協(xié)議生效及終止條件。7.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；（2）甲方或乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方或乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作；（4）甲方或乙方有權(quán)要求第三方對工作成果進(jìn)行保密；（5）甲方或乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。8.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)8.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作；（4）第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；（5）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)9.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)；9.2甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論第三方介入過程中的問題，確保合同順利履行。10.第三方介入的變更與解除10.1如第三方介入過程中發(fā)生變更或解除情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；10.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息，并附上房產(chǎn)照片。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：配套設(shè)施維護(hù)明細(xì)表要求：列明配套設(shè)施的種類、維護(hù)責(zé)任、維護(hù)費(fèi)用、維護(hù)時(shí)間等。說明：此附件用于明確配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。3.附件三：配套設(shè)施共享明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄配套設(shè)施的共享范圍、共享方式、共享費(fèi)用等。說明：此附件用于明確配套設(shè)施的共享規(guī)則，確保共享的公平性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、類型、責(zé)任限額、責(zé)任劃分等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括房產(chǎn)使用、配套設(shè)施維護(hù)、費(fèi)用支付等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。7.附件七：違約金支付證明要求：證明違約金支付情況，包括支付時(shí)間、金額等。說明：此附件用于證明違約金已支付，作為合同履行的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付購房款；（2）乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（3）甲方或乙方未按時(shí)支付配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；（4）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；（5）甲方或乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施共享；（6）甲方或乙方違反合同約定的使用范圍或限制；（7）甲乙雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對方書面通知后三個(gè)工作日內(nèi)采取改正措施；（2）違約方未采取改正措施或改正措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失；（4）違約行為給對方造成名譽(yù)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的萬分之五；（2）乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的萬分之五；（3）甲方或乙方未按時(shí)支付配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向維護(hù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的萬分之五；（4）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的萬分之五；（5）甲方或乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施共享，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為共享費(fèi)用的萬分之五；（6）甲方或乙方違反合同約定的使用范圍或限制，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為實(shí)際損失的百分之十；（7）甲乙雙方未按約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施維護(hù)與共享合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1配套設(shè)施清單5.2維護(hù)責(zé)任劃分5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.共享設(shè)施使用規(guī)則6.1共享設(shè)施清單6.2使用規(guī)則6.3使用費(fèi)用7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃事宜8.1租賃條件8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)平面圖13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款時(shí)間：按照上述支付方式規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方；4.2登記手續(xù)：買受方應(yīng)在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.1配套設(shè)施清單：5.1.1綠化帶5.1.2停車場5.1.3電梯5.1.4消防設(shè)施5.2維護(hù)責(zé)任劃分：5.2.1出賣方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；5.2.2買受方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用和保養(yǎng)；5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.共享設(shè)施使用規(guī)則6.1共享設(shè)施清單：6.1.1健身房6.1.2游泳池6.1.3社區(qū)活動(dòng)中心6.2使用規(guī)則：6.2.1使用時(shí)間：_______6.2.2使用費(fèi)用：_______6.2.3使用限制：_______6.3使用費(fèi)用：使用費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修范圍：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等；7.1.2門窗、管道、電線等；7.1.3電梯、消防設(shè)施等；7.2維修責(zé)任：7.2.1出賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等的維修；7.2.2買受方負(fù)責(zé)門窗、管道、電線等的維修；7.2.3電梯、消防設(shè)施等由專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)維修；7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.房產(chǎn)租賃事宜8.1租賃條件：8.1.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；8.1.2租金：每月人民幣_(tái)______元整；8.1.3租金支付方式：每月_______日前支付；8.2租賃期限：8.2.1租賃期限屆滿，如雙方無異議，租賃期限自動(dòng)續(xù)期_______年；8.2.2若一方提出終止租賃，需提前_______個(gè)月書面通知對方；8.3租金及支付方式：租金按照上述租賃條件規(guī)定的時(shí)間和方式支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.2任何一方未按約定履行維修義務(wù)；9.1.3任何一方違反使用規(guī)則造成設(shè)施損壞；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同解除條件11.1解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除；11.1.2出賣方未按約定轉(zhuǎn)移房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；11.1.3買受方未按約定支付款項(xiàng)；11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：_______年_______月_______日。12.3終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)平面圖13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等，以及任何與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、物業(yè)管理和糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入本合同的執(zhí)行。16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后選定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整，超過此限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1評估機(jī)構(gòu)：18.1.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告；18.1.2評估費(fèi)用由_______方承擔(dān)；18.1.3評估結(jié)果作為合同簽訂和交易價(jià)格確定的依據(jù)。18.2物業(yè)管理公司：18.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和服務(wù)；18.2.2物業(yè)管理費(fèi)用由_______