2024年智能辦公空間長期租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能辦公空間長期租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.使用限制7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3違約責(zé)任8.維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任8.2保養(yǎng)要求8.3違約責(zé)任9.租賃物的變更與更換9.1變更程序9.2更換條件9.3更換責(zé)任10.租賃物的退還10.1退還條件10.2退還程序10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同的變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3解除條件14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止14.5合同履行14.6合同法律適用14.7合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“租賃物”指出租方擁有的、可供租賃方使用的智能辦公空間，包括但不限于辦公桌、椅子、辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃物使用期限。1.1.3“租金”指本合同約定的租賃方支付給出租方的費用。1.1.4“物業(yè)管理費”指租賃物所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護和管理費用。1.1.5“水電費”指租賃物使用過程中產(chǎn)生的電費和自來水費。1.2上下文解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，所有條款均以中文表述為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2出租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于_______地址，占地面積_______平方米，裝修風(fēng)格為_______。3.1.3租賃物清單見附件一。3.2租賃物清單（此處應(yīng)詳細列出租賃物清單，包括但不限于辦公桌、椅子、辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等）4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_______元整。5.2支付周期：每月_______日前支付。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.租賃費用6.1水電費：按實際使用量結(jié)算，每月_______日前支付。6.2物業(yè)管理費：每月人民幣_______元整，每月_______日前支付。6.3其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況發(fā)生，由雙方另行協(xié)商。7.使用限制7.1使用范圍：租賃方僅可在租賃物內(nèi)進行辦公活動，不得用于其他商業(yè)用途。7.2使用規(guī)則：7.2.1租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定。7.2.2租賃方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。7.2.3租賃方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。7.3違約責(zé)任：7.3.1若租賃方違反本條款，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2出租方有權(quán)要求租賃方賠償因違約行為造成的損失。8.維護與保養(yǎng)8.1維護責(zé)任8.1.2租賃方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。8.2保養(yǎng)要求8.2.1租賃方應(yīng)定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)，保持其整潔和完好。8.2.2如遇租賃物損壞，租賃方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。8.3違約責(zé)任8.3.1若出租方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。8.3.2若租賃方未履行保養(yǎng)要求，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費用。9.租賃物的變更與更換9.1變更程序9.1.1若租賃方需要變更租賃物，應(yīng)提前_______日向出租方提出書面申請。9.1.2出租方收到申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)。9.2更換條件9.2.1租賃物因正常使用出現(xiàn)故障或損壞，需更換時，可由出租方進行更換。9.2.2更換的租賃物應(yīng)與原租賃物功能相當(dāng)，且符合租賃合同約定。9.3更換責(zé)任9.3.1出租方更換租賃物時，租賃方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。9.3.2若因更換租賃物導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)給予相應(yīng)補償。10.租賃物的退還10.1退還條件10.1.1租賃期限屆滿或租賃合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物退還給出租方。10.1.2退還的租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改動。10.2退還程序10.2.1租賃期限屆滿前_______日，租賃方應(yīng)通知出租方租賃合同即將到期。10.2.2出租方應(yīng)在租賃期限屆滿后_______日內(nèi)接收退還的租賃物。10.3違約責(zé)任10.3.1若租賃方未按時退還租賃物，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。10.3.2若租賃物在退還時存在損壞或改動，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按約定支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的。11.1.2出租方未按約定提供租賃物的。11.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面起訴狀及相關(guān)證據(jù)。12.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀后_______日內(nèi)向法院提交答辯狀。12.3爭議解決費用12.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。13.合同的變更與解除13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。13.2解除程序13.2.1合同解除應(yīng)提前_______日書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的退還手續(xù)。13.3解除條件13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件一為租賃物清單。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.4合同終止14.4.1租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。14.5合同履行14.5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.6合同法律適用14.6.1本合同適用中華人民共和國法律。14.7合同解釋權(quán)14.7.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、咨詢服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，因特定目的或需要，由合同雙方邀請或允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的最高賠償限額。15.2.2最高賠償限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方需同意第三方介入，并就第三方介入的具體事項達成一致意見。15.3.2合同雙方應(yīng)書面通知對方及第三方，明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限和期限。15.4第三方職責(zé)與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在合同履行過程中，對合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方對合同雙方的爭議不享有裁決權(quán)，爭議仍由合同雙方按照合同約定的爭議解決方式處理。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可邀請第三方提供咨詢服務(wù)，以優(yōu)化辦公空間的使用和管理。16.1.2甲方可邀請第三方進行租賃物的評估，確保租賃物的價值符合合同約定。16.1.3甲方可邀請第三方提供維修服務(wù)，確保租賃物的正常使用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可邀請第三方作為中介方，協(xié)助雙方完成租賃物的交接手續(xù)。16.2.2乙方可邀請第三方作為擔(dān)保方，為租賃合同的履行提供擔(dān)保。16.2.3乙方可邀請第三方作為評估機構(gòu)，對租賃物的價值進行評估。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任界定依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.1.3第三方責(zé)任界定由合同雙方和第三方共同協(xié)商確定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2第三方職責(zé)已完成。18.1.3合同雙方或第三方提出終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1合同雙方或第三方提出終止第三方介入的，應(yīng)書面通知對方及第三方。18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)完成其職責(zé)的移交工作。18.2.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。包括但不限于辦公桌、椅子、辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)備等。2.租賃空間平面圖展示租賃空間的布局，包括房間面積、隔斷、通道等。3.租賃物使用手冊提供租賃物使用說明、操作指南和維護保養(yǎng)方法。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件證明甲方合法注冊，具備租賃資質(zhì)。5.乙方身份證復(fù)印件證明乙方身份，確保雙方簽訂合同時為合法主體。6.乙方開戶銀行信息提供乙方銀行賬戶信息，以便租金支付。7.第三方評估報告若涉及第三方評估，提供評估報告，包括評估時間、評估方法、評估結(jié)果等。8.第三方維修服務(wù)協(xié)議若涉及第三方維修服務(wù)，提供服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。9.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議若涉及第三方咨詢服務(wù)，提供服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。10.不可抗力證明若發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。未按約定使用租賃物。1.2乙方違約行為未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。未按時接收租賃物或接收的租賃物不符合約定。未按約定支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。交付的租賃物不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償損失。未按時接收租賃物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.2乙方交付的租賃物損壞，經(jīng)評估，損失價值為_______元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.3甲方擅自將租賃物用于非法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年智能辦公空間長期租賃合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件1.4合同期限1.5合同解除條件第二章租賃標(biāo)的2.1辦公空間的位置及面積2.2辦公空間的裝修及設(shè)施2.3租賃標(biāo)的權(quán)屬及使用范圍2.4租賃標(biāo)的的交付及驗收第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時間及期限3.3逾期支付租金的處理3.4租金調(diào)整及支付方式變更第四章押金及保證金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及時間4.3保證金金額及支付方式4.4保證金退還條件及時間第五章使用及維護5.1租賃標(biāo)的的使用規(guī)范5.2租賃標(biāo)的的維護責(zé)任5.3使用過程中的禁止事項5.4使用過程中的安全管理第六章違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計算及支付6.4違約行為的救濟措施第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除的效力第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止的效力第十章其他約定10.1不可抗力條款10.2信息保密條款10.3合同變更條款10.4合同附件及補充協(xié)議第十一章合同附件11.1租賃空間平面圖11.2設(shè)施清單11.3其他附件第十二章合同簽署12.1合同簽署人身份證明12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點第十三章合同附件簽署13.1合同附件簽署人身份證明13.2合同附件簽署日期13.3合同附件簽署地點第十四章合同備案14.1合同備案機關(guān)14.2合同備案時間14.3合同備案手續(xù)合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2出租方提供租賃空間及設(shè)施1.3.3承租方支付首期租金1.4合同期限1.4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同解除條件1.5.1出租方解除條件：1.5.1.1承租方未按時支付租金1.5.1.2承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益1.5.2承租方解除條件：1.5.2.1出租方未按時交付租賃空間及設(shè)施1.5.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方權(quán)益第二章租賃標(biāo)的2.1辦公空間的位置及面積2.1.1辦公空間地址：____________________2.1.2辦公空間面積：____________________平方米2.2辦公空間的裝修及設(shè)施2.2.1辦公空間裝修情況：____________________2.2.2辦公空間設(shè)施清單：____________________2.3租賃標(biāo)的權(quán)屬及使用范圍2.3.1租賃標(biāo)的權(quán)屬：____________________2.3.2使用范圍：____________________2.4租賃標(biāo)的的交付及驗收2.4.1交付時間：____________________2.4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.4.3驗收程序：____________________第三章租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：____________________元/月3.1.2支付方式：____________________3.2租金支付時間及期限3.2.1支付時間：每月____日前3.2.2支付期限：一次性支付3.3逾期支付租金的處理3.3.1逾期支付租金：____________________元/天3.3.2逾期處理程序：____________________3.4租金調(diào)整及支付方式變更3.4.1租金調(diào)整條件：____________________3.4.2支付方式變更條件：____________________第四章押金及保證金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：____________________元4.1.2支付方式：____________________4.2押金退還條件及時間4.2.1退還條件：合同終止且無違約行為4.2.2退還時間：合同終止后____個工作日內(nèi)4.3保證金金額及支付方式4.3.1保證金金額：____________________元4.3.2支付方式：____________________4.4保證金退還條件及時間4.4.1退還條件：合同終止且無違約行為4.4.2退還時間：合同終止后____個工作日內(nèi)第五章使用及維護5.1租賃標(biāo)的的使用規(guī)范5.1.1使用規(guī)范：____________________5.2租賃標(biāo)的的維護責(zé)任5.2.1維護責(zé)任：____________________5.3使用過程中的禁止事項5.3.1禁止事項：____________________5.4使用過程中的安全管理5.4.1安全管理：____________________第六章違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.1.1違約行為：____________________6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任：____________________6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金計算：____________________6.3.2違約金支付：____________________6.4違約行為的救濟措施6.4.1救濟措施：____________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用：____________________7.4爭議解決期限7.4.1爭議解決期限：____________________第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：8.1.1.1承租方未按時支付租金8.1.1.2承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益8.1.1.3出租方因城市規(guī)劃需要收回租賃空間8.1.2承租方解除條件：8.1.2.1出租方未按時交付租賃空間及設(shè)施8.1.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方權(quán)益8.1.2.3國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同解除程序8.2.1提前通知：解除方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方8.2.2解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)解除合同，并簽署解除協(xié)議8.3合同解除后的處理8.3.1租賃空間及設(shè)施返還：承租方應(yīng)將租賃空間及設(shè)施完好無損地返還給出租方8.3.2租金結(jié)算：根據(jù)合同約定結(jié)算剩余租金8.4合同解除的效力8.4.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3合同解除9.2合同終止程序9.2.1提前通知：終止方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方9.2.2終止確認(rèn)：雙方確認(rèn)合同終止，并簽署終止協(xié)議9.3合同終止后的處理9.3.1租賃空間及設(shè)施返還：承租方應(yīng)將租賃空間及設(shè)施完好無損地返還給出租方9.3.2租金結(jié)算：根據(jù)合同約定結(jié)算剩余租金9.4合同終止的效力9.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第十章其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件：____________________10.1.2不可抗力處理：____________________10.2信息保密條款10.2.1保密信息：____________________10.2.2保密義務(wù)：____________________10.3合同變更條款10.3.1變更條件：____________________10.3.2變更程序：____________________10.4合同附件及補充協(xié)議10.4.1附件：____________________10.4.2補充協(xié)議：____________________第十一章合同附件11.1租賃空間平面圖11.2設(shè)施清單11.3其他附件第十二章合同簽署12.1合同簽署人身份證明12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點第十三章合同附件簽署13.1合同附件簽署人身份證明13.2合同附件簽署日期13.3合同附件簽署地點第十四章合同備案14.1合同備案機關(guān)14.2合同備案時間14.3合同備案手續(xù)____________________出租方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：________________________________________承租方（蓋章）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1獨家租賃權(quán)條款說明：在合同中明確約定，在租賃期間，甲方擁有該辦公空間的獨家租賃權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式讓渡使用權(quán)給第三方。1.2設(shè)施更新權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在租賃期間對租賃空間進行必要的設(shè)施更新和維護，乙方應(yīng)給予配合。更新后的設(shè)施歸甲方所有，乙方享有同等的使用權(quán)利。1.3優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方在未來計劃出售該租賃空間，應(yīng)優(yōu)先向乙方提供購買機會，乙方有權(quán)在同等條件下購買該空間。1.4租賃空間使用規(guī)范條款說明：甲方應(yīng)制定詳細的使用規(guī)范，包括但不限于使用時間、人員限制、活動范圍等，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租金調(diào)整權(quán)條款說明：在合同期內(nèi)，若市場租金上漲超過一定比例，乙方有權(quán)要求甲方進行租金調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過約定的最高上限。2.2自定義裝修權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃空間進行裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。裝修完成后，乙方有權(quán)保留裝修成果。2.3租賃空間轉(zhuǎn)讓權(quán)條款說明：在合同期內(nèi)，若乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓租賃空間，需提前向甲方申請并獲得書面同意。轉(zhuǎn)讓后，乙方不再承擔(dān)原合同約定的責(zé)任。2.4違約責(zé)任減輕條款說明：若乙方在租賃期間因不可抗力原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)適當(dāng)減輕乙方的違約責(zé)任。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款說明：在合同中明確約定，中介費用的承擔(dān)方。若合同達成，中介方有權(quán)向甲方或乙方收取中介服務(wù)費用。3.2中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介變更通知條款說明：若中介方在合同履行過程中需要更換工作人員，應(yīng)提前向雙方通知，并確保新工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。3.5中介傭金結(jié)算條款說明：中介方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向中介方支付傭金，支付方式為______。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃空間平面圖2.設(shè)施清單3.使用規(guī)范4.不可抗力事件清單5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方制定的裝修規(guī)范7.乙方裝修效果圖及施工方案8.合同附件及補充協(xié)議9.中介費用結(jié)算單10.甲方、乙方及中介方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按時交付租賃空間及設(shè)施違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方權(quán)益未按時支付租金未履行設(shè)施維護責(zé)任2.乙方違約：未按時支付租金違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益未按規(guī)定使用租賃空間未履行設(shè)施維護責(zé)任違約行為認(rèn)定：違約行為需有書面證據(jù)支持，如逾期付款證明、現(xiàn)場照片等。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.獨家租賃權(quán)：指甲方在租賃期間對租賃空間的獨家使用權(quán)利。3.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在甲方出售租賃空間時，享有同等條件下購買的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃空間轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.轉(zhuǎn)借：指乙方將租賃空間借給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付時間、方式及逾期處理程序，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：設(shè)施維護責(zé)任不清解決辦法：在合同中詳細規(guī)定設(shè)施維護責(zé)任，包括維修期限、費用承擔(dān)等。3.問題：合同變更爭議解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，并按變更后的條款執(zhí)行。4.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)質(zhì)量和效率。五、所有應(yīng)用場景：1.智能辦公空間租賃2.長期租賃合同3.租賃雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）4.存在第三方中介服務(wù)5.適用各類企業(yè)、機構(gòu)等租賃需求全文完。2024年智能辦公空間長期租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，智能辦公空間作為一種新型辦公模式，逐漸受到企業(yè)和個人的青睞。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于________________________的智能辦公空間出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能辦公空間租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能辦公空間：指集成了辦公自動化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化等技術(shù)的現(xiàn)代化辦公場所。2.租賃期限：指乙方租賃智能辦公空間的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.水電氣費：指乙方在租賃期間使用水、電、氣的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租智能辦公空間的主體。2.乙方：指本合同中承租智能辦公空間的主體。3.智能辦公空間設(shè)施：指智能辦公空間內(nèi)配備的辦公設(shè)備、家具、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有責(zé)任保證智能辦公空間的設(shè)施安全、完好。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃手續(xù)，并按時交付智能辦公空間。4.甲方有權(quán)對乙方使用智能辦公空間的行為進行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用智能辦公空間。2.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護智能辦公空間內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及智能辦公空間的管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同租賃地點為：________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用智能辦公空間。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供智能辦公空間及設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提出解除合同，需提前____個月書面通知甲方。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。3.乙方應(yīng)將智能辦公空間及設(shè)施完好地交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。3.合同終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________________________元，共計________________________元。2.水電氣費：乙方在使用智能辦公空間過程中產(chǎn)生的水、電、氣費用，按照實際使用量結(jié)算。3.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________________________元，合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納的費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間、地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月____日前支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時，注明支付款項的具體用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供智能辦公空間的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.乙方擅自改變智能辦公空間的用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法，按照本合同約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式，與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.智能辦公空間的技術(shù)參數(shù)、運營模式等。9.2保密期限本合同履行期間及終止后____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致智能辦公空間無法使用。2.政府行為：政府出臺政策，限制智能辦公空間的運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)的選擇和爭議解決程序，雙方應(yīng)在合同中約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方未支付完租金或其他費用的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能辦公空間的最終所有權(quán)。2.甲方保留對智能辦公空間內(nèi)部裝修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入智能辦公空間的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約時解除合同并收回智能辦公空間的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保智能辦公空間的正常運營。2.雙方應(yīng)共同解決在合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商、溝通等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)及時處理對方提出的合理要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________