天津建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定

1、天津市建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定 (1)(1)2 范圍 總則 一般規(guī)定 消防設(shè)施的維護(hù) 維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)的管理 術(shù)語和定義 維護(hù)保養(yǎng)記錄表第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 附件一 附件二 第一章范圍 本管理規(guī)定規(guī)定了維護(hù)管理建筑消防設(shè)施的技術(shù)要求， 并提供了方 法。 本管理規(guī)定適用于公民、法人和其他組織對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)施的維 護(hù)管理。 第二章 總則 第一條 為規(guī)范和加強(qiáng)天津市建筑消防設(shè)施的安全管理，確保建 筑消防設(shè)施的完好有效和正常運(yùn)行，降低潛在的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)并防止火災(zāi) 的發(fā)生，根據(jù)中華人民共和國消防法、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè) 單位消防安全管理規(guī)定（公安部令第 6161 號(hào)） 、 建筑消防設(shè)施的維

2、護(hù) 管理（GA587GA587- -20052005、建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程（GA503GA503- -200 200 制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定適用天津市各區(qū)縣企事業(yè)單位建筑內(nèi)消防設(shè)施的 維護(hù)管理。 第三條 建筑內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)管理，除應(yīng)符合本規(guī)定的要求外， 尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 第四條因違反本規(guī)定的要求而導(dǎo)致事故和損失的，應(yīng)追究相關(guān) 領(lǐng)導(dǎo)和失職人員的責(zé)任。 第五條 各企事業(yè)單位建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作的主管部門， 需履行以下職責(zé)： （一） 貫徹落實(shí)國家和天津市有關(guān)消防設(shè)施維護(hù)管理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī) 定，建立本企業(yè)消防設(shè)施維護(hù)管理制度和工作流程， 制定消防設(shè)施維 護(hù)工作計(jì)劃。 （二）

3、 根據(jù)本規(guī)定的要求選擇適當(dāng)?shù)南涝O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)并 簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。 （三） 檢查消防設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)情況，監(jiān)督、考核維護(hù)保養(yǎng)企 業(yè)。 （四）依據(jù)國家和天津市制定的消防設(shè)施維護(hù)管理制度， 對(duì)違反 2 規(guī)定的部門和個(gè)人進(jìn)行處罰。 （五）建立并及時(shí)更新消防設(shè)施維護(hù)管理檔案文件。 第三章一般規(guī)定 第六條 建筑內(nèi)的消防設(shè)施投入使用后即應(yīng)保證其處于正常運(yùn)行 和監(jiān)控工作狀態(tài)，不得擅白斷電、停運(yùn)或長(zhǎng)期故障工作， 并按照本規(guī) 定對(duì)下列消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理： （一） 火災(zāi)白動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)； （二） 消防給水系統(tǒng)； （三） 白動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)； （四） 氣體滅火系統(tǒng)； （五） 泡沫滅火系統(tǒng)； （六） 防

4、煙和排煙系統(tǒng)； （七） 火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)； （八） 消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)； （九） 消防供電和配電系統(tǒng)； （十）消防供水系統(tǒng)； 第七條 從事維護(hù)保養(yǎng)的人員，應(yīng)經(jīng)過消防部門專業(yè)考試合格， 持證上崗。 第八條建筑消防設(shè)施應(yīng)按照本規(guī)定中的維護(hù)周期、檢查內(nèi)容及 檢測(cè)方法的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并填寫相應(yīng)的檢查記錄表格。 第九條應(yīng)建立消防設(shè)施故障報(bào)告和故障消除登記制度，發(fā)現(xiàn)設(shè) 備故障或非正常狀態(tài)，應(yīng)及時(shí)組織檢測(cè)和修復(fù)。因故障、維修等原因, 需要暫停系統(tǒng)3 的，需經(jīng)單位安全管理部門批準(zhǔn)，并采取有效措施確保 安全。 第十條 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)在接到故障申報(bào)后，當(dāng)場(chǎng)有條件 解決

5、的應(yīng)當(dāng)立即解決；沒有條件當(dāng)場(chǎng)解決的，應(yīng)當(dāng)在 2424 小時(shí)內(nèi)解決; 需要由產(chǎn)品供應(yīng)商或廠商解決的，應(yīng)在 5 5 個(gè)工作日內(nèi)解決，恢復(fù)正常。 第十一條消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)應(yīng)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作負(fù)責(zé)，對(duì)于 當(dāng)天無法處理解決的故障，應(yīng)上報(bào)消防安全安全管理人并采取有效的 消防安全措施加以補(bǔ)救。 第十二條 合用、租用建筑內(nèi)的消防設(shè)施維護(hù)，應(yīng)在租用協(xié)議或 委托維護(hù)協(xié)議中明確消防設(shè)施維護(hù)的主管單位及責(zé)任， 確保消防設(shè)施 的正常運(yùn)行。 第十三條 消防設(shè)施的維護(hù)要求： （一） 消防設(shè)施的維護(hù)包括日常檢查、定期維護(hù)和年終檢測(cè)。日 常檢查由消防值班人員進(jìn)行，定期維護(hù)和年終測(cè)試由專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)企 業(yè)承擔(dān)。 （二） 消防控制室

6、的設(shè)備應(yīng) 2424 小時(shí)監(jiān)控，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處谿 故障和火災(zāi)報(bào)警。消防控制室應(yīng)配備專職值班人員，每班不少于 2 Ac 2 Ac 消防控制室值班人員應(yīng)經(jīng)過消防部門培訓(xùn)合格后持證上崗。 （三） 對(duì)消防設(shè)施出現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)處理， 暫不能處谿的應(yīng)在規(guī) 定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)。 （四） 消防設(shè)施維護(hù)企業(yè)應(yīng)每年提供消防設(shè)施的年終測(cè)試報(bào)告， 綜合評(píng)價(jià)消防系統(tǒng)的性能及改進(jìn)措施，并報(bào)安全管理部門確認(rèn)。 （五） 每年由具備檢測(cè)資質(zhì)的單位對(duì)維護(hù)保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施， 進(jìn)行至少一次消防設(shè)施檢測(cè)，對(duì)不合格項(xiàng)及時(shí)進(jìn)行整改。安全管理部 門可采取邀請(qǐng)第三方檢測(cè)等方式對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行評(píng)估。 4 （六） 消防設(shè)施的維護(hù)和檢測(cè)，應(yīng)保障消防

7、設(shè)備的安全， 不得影 響消防設(shè)備的正常運(yùn)行。 第十四條 消防設(shè)施維護(hù)的測(cè)試方法和技術(shù)要求： （一） 消防設(shè)施維護(hù)的周期性檢測(cè)應(yīng)依照 建筑消防設(shè)施檢測(cè)技 術(shù)規(guī)程（GA503GA503- -20042004 的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 （二） 消防設(shè)施維護(hù)的檢測(cè)工具和設(shè)備，可參照 消防監(jiān)督技術(shù) 裝備配備（GA502GA502- -20042004 有關(guān)消防設(shè)施檢測(cè)裝備的要求配谿。 第十五條 應(yīng)建立消防設(shè)施維護(hù)管理檔案，檔案應(yīng)包含的內(nèi)容： （一） 消防設(shè)施驗(yàn)收文件、消防產(chǎn)品及系統(tǒng)使用說明書、 系統(tǒng)調(diào) 試記錄等原始技術(shù)資料； （二） 消防值班室的值班記錄； （三） 消防設(shè)施日常檢查表、定期維護(hù)表； （四） 消防

8、設(shè)施故障處理記錄； （五） 消防設(shè)施年終測(cè)試報(bào)告； 第十六條消防設(shè)施日常檢查表的存檔時(shí)間不應(yīng)少于 1 1 年。消 防設(shè)施定期維護(hù)表和消防控制室值班記錄的存檔時(shí)間不應(yīng)少于 3 3 年。消防設(shè)施故障處理記錄和消防設(shè)施年終測(cè)試報(bào)告的存 檔時(shí)間不應(yīng)少于 1010 年。 第十七條 超過生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定使用年限的消防設(shè)施必須進(jìn)行更 第四章 消防設(shè)施的維護(hù) 第十八條 火災(zāi)白動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 5 （一） 日常查看火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)警報(bào)裝谿 的外觀和運(yùn)行狀態(tài)；查看火災(zāi)報(bào)警控制器、區(qū)域顯示器、 CRCR形顯 示器的運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處谿故障和火災(zāi)報(bào)警， 檢查火災(zāi)報(bào)警控 制器和故障報(bào)警功能及其

9、白檢、消音、復(fù)位等功能，并填寫消防控 制室值班記錄（表四）。 （二） 每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕做報(bào)警功能試驗(yàn)， 檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的火災(zāi)和故障聲光報(bào)警功能、 火警優(yōu)先功能、打 印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤和 CRCR示器的信息顯示功能，并填寫消 防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查情況。 （三） 每季度選擇部分回路進(jìn)行報(bào)警控制系統(tǒng)模擬聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)， 檢 查探測(cè)器、火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)功能以及對(duì)聯(lián)動(dòng)設(shè)備的控制和顯示 功能，試驗(yàn)探測(cè)器數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的 25%;25%;每季度要分別采用白動(dòng) 控制和手動(dòng)控制的方式檢查聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備的啟、 停以及報(bào)警控制器上 反饋信號(hào)的顯示功能；每季度對(duì)消防設(shè)備電源進(jìn)行

10、1 13 3次主、備電源 間的白動(dòng)切換，填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查情況。 （四） 每年對(duì)火災(zāi)白動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行一次系統(tǒng)模擬聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)， 檢 測(cè)聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能，并填寫消防設(shè)施年終測(cè)試報(bào)告（表三） 記錄試驗(yàn)情況。 第十九條消防給水系統(tǒng) （一） 日常查看室內(nèi)消火栓、消火栓按鈕、室外消火栓、消防 水泵接合器及標(biāo)志，對(duì)被圈占、埋壓、損壞、挪用的設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn) 及時(shí)恢復(fù)，并填寫消防設(shè)施日常檢查表 （表一）記錄查看情況。 （二） 每月對(duì)消火栓及其供水管道進(jìn)行檢查， 及時(shí)清除消火栓周 6 圍的雜物；檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象， 栓口的橡膠墊圈等密封件 有無損壞或丟失，消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要

11、時(shí)應(yīng)對(duì)閥桿加潤(rùn) 滑油；檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕等設(shè)備是否完好， 并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查情況。 （三） 每年檢查各消火栓的出水情況，確保正常水壓狀態(tài)，并填 寫消防設(shè)施年終測(cè)試報(bào)告（表三）記錄檢測(cè)情況。 第二十條白動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) （一） 日常檢查白動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境， 重點(diǎn)檢查系 統(tǒng)組件包括各類閥門、報(bào)警閥組、噴頭、管道、供水設(shè)施等設(shè)備外觀 有無損壞、銹蝕、滲漏，系統(tǒng)工作環(huán)境或保護(hù)對(duì)象是否正常等； 檢查 噴淋泵控制柜的控制方式是否為白動(dòng)運(yùn)行方式； 檢查末端試水裝谿的 壓力值是否滿足設(shè)計(jì)要求，并填寫消防設(shè)施日常檢查表 （表一） 記錄查看情況。 （二） 每月

12、應(yīng)對(duì)白動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的部分管網(wǎng)進(jìn)行檢查， 通過末 端試水裝谿進(jìn)行放水試驗(yàn)，查看閥門的開啟性能和密封性能，水流指 示器、壓力開關(guān)、延時(shí)器、水力警鈴及噴淋泵的狀態(tài)以及火災(zāi)報(bào)警控 制器上顯示的報(bào)警或動(dòng)作響應(yīng)，填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二） 記錄檢查情況。 （三）每年至少對(duì)白動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次試驗(yàn)， 檢測(cè)從供水 管道至系統(tǒng)組件的全部功能，并填寫消防設(shè)施年終測(cè)試報(bào)告 （表 三）記錄檢測(cè)情況。 第二十一條氣體滅火系統(tǒng) （一）日常檢查白動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)滅火劑儲(chǔ)存容器、選擇閥、高 壓軟7 管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝谿、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀有無機(jī)械 損傷、銹蝕和鍍層脫落，如存在缺陷， 應(yīng)及時(shí)更換。檢查電磁閥與控

13、 制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子是否松動(dòng)或脫落， 并填寫消防設(shè)施 日常檢查表（表一）記錄檢查情況。 （二） 每月檢查白動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)的滅火劑儲(chǔ)存容器壓力或重 量，若壓力損失超過設(shè)計(jì)值的 10%10%或重量損失超過設(shè)計(jì)值的 5%5%時(shí)， 應(yīng)予以填充或更換；檢查氣體滅火保護(hù)區(qū)內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)、 氣體滅火控制 盤、緊急啟動(dòng) 停止裝谿、聲光報(bào)警裝谿的運(yùn)行狀態(tài)；查看管道和噴 嘴是否完整無損，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查 情況。 （三） 每年對(duì)氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行兩次全面檢測(cè)和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。 在各 防護(hù)區(qū)進(jìn)行探測(cè)器模擬煙溫報(bào)警聯(lián)動(dòng)， 檢查氣體滅火系統(tǒng)白動(dòng)和手動(dòng) 控制啟、停的可靠性，報(bào)警及延時(shí)的準(zhǔn)確性和各報(bào)警控

14、制裝谿、 電磁 閥動(dòng)作的靈活性以及消防控制室的反饋信號(hào)顯不功能等， 并填寫消 防設(shè)施年終測(cè)試報(bào)告（表三）記錄檢測(cè)情況。 第二十二條泡沫滅火系統(tǒng) （一）日常檢查泡沫滅火系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境， 重點(diǎn)檢查系統(tǒng)組 件包括各類閥門、比例混合器、泡沫發(fā)生器、泡沫噴頭、管道、泡沫 消防泵等設(shè)備外觀有無損壞、 銹蝕、滲漏，系統(tǒng)工作環(huán)境或保護(hù)對(duì)象 是否正常等；檢查泡沫泵控制柜的控制方式是否為白動(dòng)運(yùn)行方式； 查 看罐體或銘牌上應(yīng)清晰注明泡沫滅火劑的型號(hào)、配比濃度、泡沫滅火 劑的有效期和儲(chǔ)量，并填寫消防設(shè)施日常檢查表 （表一）記錄查 看情況。 8 （二） 每月應(yīng)對(duì)泡沫滅火系統(tǒng)進(jìn)行檢查， 查看閥門的開啟性能和 密封性能

15、，液位計(jì)、呼吸閥、安全閥、壓力表、泡沫泵的狀態(tài)以及按 設(shè)定的控制方式正常啟動(dòng)泡沫消防泵， 查看泡沫液栓出水或出泡沫質(zhì) 量，核對(duì)泡沫液有效期和儲(chǔ)量，填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二） 記錄檢查情況。 （三） 每年至少對(duì)泡沫滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次試驗(yàn)，檢測(cè)從泡沫液儲(chǔ) 罐至系統(tǒng)組件的全部功能，并填寫消防設(shè)施年終測(cè)試報(bào)告（表三） 記錄檢測(cè)情況。 第二十三條防煙和排煙系統(tǒng) （一） 日常查看機(jī)械防、排煙系統(tǒng)組件有無損壞、銹蝕的現(xiàn)象， 正壓送風(fēng)口、機(jī)械排煙風(fēng)口及其現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)開啟裝谿是否被遮擋， 并填 寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看情況。 （二） 每月手動(dòng)開啟、關(guān)閉正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口，防火閥，對(duì) 每個(gè)防煙（或正壓

16、送風(fēng)）分區(qū)進(jìn)行動(dòng)作試驗(yàn)，檢驗(yàn)其靈活性和密封性， 測(cè)試機(jī)械防、排煙系統(tǒng)手動(dòng)、白動(dòng)啟動(dòng)功能，檢測(cè)各組件的運(yùn)行狀態(tài)， 并填寫 消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查情況。 （三）每年進(jìn)行模擬報(bào)警試驗(yàn)，啟動(dòng)正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)，開 啟正壓送風(fēng)口和排煙風(fēng)口，關(guān)閉空調(diào)和防火閥，并填寫消防設(shè)施年 終測(cè)試報(bào)告（表三）記錄檢測(cè)情況。 第二十四條 火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng) （一） 日常查看火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志外觀， 并填寫消 防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看情況。 （二） 每月手動(dòng)切斷市電，檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志的 啟動(dòng)，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查情況。 9 （三） 每年通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)對(duì)

17、應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行 功能和安全性檢查，并填寫消防設(shè)施年終測(cè)試報(bào)告（表三）記錄 檢測(cè)情況。 第二十五條消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng) （一） 日常查看消防電梯的緊急按鈕外觀；查看消防電話主機(jī)、 座機(jī)和電話插孔以及對(duì)講機(jī)外觀有無拆卸、 改動(dòng)、破損和脫落；查看 應(yīng)急廣播功放、音源及揚(yáng)聲器外觀是否完好，接線有無松動(dòng)、破損和 脫落，并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看情況。 （二） 每月檢查迫降按鈕的控制功能；使用主機(jī)、分機(jī)（包括插 孔手柄電話）進(jìn)行雙向呼叫通話試驗(yàn)，檢查電話主機(jī)功能和通話質(zhì)量； 檢查對(duì)講機(jī)功能和通話質(zhì)量；檢查手動(dòng)選層廣播和廣播強(qiáng)制切換功 能，檢查揚(yáng)聲器廣播質(zhì)量

18、和音量，填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表 （表 二）記錄檢查情況。 （三）每年通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電梯迫降功能和消防廣播白動(dòng)切 換功能；對(duì)消防通訊設(shè)備進(jìn)行一次全面的通話檢測(cè)，并填寫消防設(shè) 施年終測(cè)試報(bào)告（表三）記錄檢測(cè)情況。 第二十六條 消防供電系統(tǒng) （一） 日常查看消防專用配電柜、開關(guān)柜及消防用電設(shè)備雙電源 末端切換箱是否處于正常的工作狀態(tài)。查看備用電源（ EPS UPSEPS UPS 白 備發(fā)電機(jī)）的外觀，查看白備發(fā)電機(jī)的儲(chǔ)油量是否符合設(shè)計(jì)要求，并 填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看情況。 （二） 每月檢查消防用電設(shè)備處雙電源末端切換裝谿能否正常白 動(dòng)切換，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表 （表二）記錄檢

19、查情況，同 時(shí)每年在消防設(shè)施年終測(cè)試報(bào)告（表三）記錄檢測(cè)情況。 10 第二十七條消防供水系統(tǒng) （一） 日常查看消防水池、消防水箱、水泵接合器外觀有無損壞、 銹蝕、滲漏，啟閉位谿是否正常。消防水泵、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓 水罐、管網(wǎng)控制閥門等工作狀態(tài)是否正常， 并填寫消防設(shè)施日常檢 查表（表一）記錄查看情況。 （二） 每月檢查消防水池、消防水箱的水位，發(fā)現(xiàn)水位不足時(shí)及 時(shí)補(bǔ)充；檢查各類常開、常閉閥門的啟閉狀態(tài)是否正常， 每臺(tái)消防水 泵應(yīng)進(jìn)行一次運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，檢查消防水泵的運(yùn)行情況，并填寫消防設(shè) 施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查情況，同時(shí)每年填寫消防設(shè)施年 終測(cè)試報(bào)告（表三）記錄檢測(cè)情況。 第五章 維護(hù)保養(yǎng)

20、企業(yè)的管理 第二十八條 不同類別建筑消防設(shè)施應(yīng)由具備相應(yīng)消防設(shè)施工程專業(yè) 承包資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)： （一）具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)實(shí)體、壹級(jí)消防設(shè)施工程專業(yè)承包 資質(zhì)和甲級(jí)消防專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)； 能承接各類建筑消防設(shè)施的維 護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目 （二） 具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)實(shí)體，貳級(jí)以上消防設(shè)施工程專 業(yè)承包資質(zhì)；能承接建筑高度 2424 米以下建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng) 目。 （三） 具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)實(shí)體，三級(jí)以上消防設(shè)施工程專 業(yè)承包資質(zhì)；能承接只設(shè)有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng) 項(xiàng)目 第二十九條消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)需具有ISO900ISO900 （ 量體系認(rèn)證； 第三十條 消防設(shè)

21、施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)需具有經(jīng)過培訓(xùn)的專業(yè)消防設(shè)施維 護(hù)隊(duì)伍； 第三十條 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)需具有消防設(shè)施檢測(cè)維修必要的工 具、設(shè)備11 和維修用備品備件；主要維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備應(yīng)滿足消防監(jiān)督技 術(shù)裝備配備（GA502GA502- -20042004 中消防設(shè)施檢測(cè)裝備的配備標(biāo)準(zhǔn)； 第三十一條 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)企業(yè)需具備對(duì)維護(hù)人員和消防值班人 員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)的能力12 附件一：術(shù)語和定義 （一） 日常維護(hù)檢查，是指經(jīng)常性對(duì)消防設(shè)施外觀及變動(dòng)的例行 查看。 （二） 定期維護(hù)保養(yǎng)，是指每月或每季度對(duì)消防設(shè)施分別進(jìn)行功 能性的檢查。 （三） 年終系統(tǒng)測(cè)試，是指每年對(duì)整個(gè)消防設(shè)施系統(tǒng)性能的全面 測(cè)試，要進(jìn)行聯(lián)動(dòng)功

22、能測(cè)試和綜合技術(shù)評(píng)價(jià)。13 附件二：維護(hù)保養(yǎng)記錄表 表一 消防設(shè)施日常檢查表 年 月 日 日檢 項(xiàng)目 檢查內(nèi)容 檢查情況 消防 供配電 設(shè)施 消防電源工作狀態(tài) 自備發(fā)電設(shè)備狀況 火災(zāi)自 動(dòng)報(bào)警 系統(tǒng) 火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器外觀 區(qū)域顯示器運(yùn)廿狀況、CRI圖形顯示器運(yùn)廿狀況、火 災(zāi)報(bào)警控制器運(yùn)行狀況 手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀 火災(zāi)警報(bào)裝置外觀 消防供 水設(shè)施 消防水池外觀 消防水箱外觀 消防水泵工作狀態(tài) 穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài) 水泵接合器外觀 管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài) 泵房工作環(huán)境 消 火 栓 系統(tǒng) 室內(nèi)消火栓外觀 室外消火栓外觀 啟泵按鈕外觀 自 動(dòng) 噴 水 滅 火 系統(tǒng) 噴頭外觀 報(bào)警閥組外觀 末端試

23、水裝置壓力值 氣體滅 火系統(tǒng) 噴嘴外觀 氣體滅火控制器工作狀態(tài) 儲(chǔ)瓶間環(huán)境 氣體瓶組或儲(chǔ)罐外觀 選擇閥、驅(qū)動(dòng)裝置等組件外觀 防護(hù)區(qū)狀況 泡沫滅 火系統(tǒng) 泡沫噴頭外觀 泡沫消火栓外觀 泡沫炮外觀 泡沫產(chǎn)生器外觀 泡沫液儲(chǔ)罐間環(huán)境 泡沫液儲(chǔ)罐間外觀 比例混合器外觀 泡沫泵工作狀態(tài) 防煙 排煙 送風(fēng)閥外觀 送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài) 14 系統(tǒng) 排煙閥外觀 電動(dòng)排煙窗外觀 15 自然排煙窗外觀 排煙機(jī)工作狀態(tài) 送風(fēng)、排煙機(jī)房環(huán)境 應(yīng) 急 照 明 和 疏 散 指 示 標(biāo)志 應(yīng)急燈外觀 應(yīng)急燈工作狀態(tài) 疏散指示標(biāo)志外觀 疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài) 應(yīng)急廣 播系統(tǒng) 揚(yáng)聲器外觀 擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài) 消防專 用電話 分機(jī)電話外觀

24、插孔電話外觀 防火分 隔設(shè)施 防火門外觀 防火門啟閉狀況 防火卷簾外觀 防火卷簾工作狀態(tài) 消防 電梯 緊急按鈕外觀 消防電梯工作狀態(tài) 巡查人（簽名） 備注 注： 1、 情況正常打，存在問題或故障的打“x” ，并在備注欄中寫明存在問題或故障處理 情況； 2、 對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場(chǎng)不能處置的要填報(bào)消防設(shè)施故障處理記錄 。 16 表二消防設(shè)施定期維護(hù)表 測(cè)試時(shí)間：年 月 日 檢測(cè)項(xiàng)目 檢測(cè)內(nèi)容 實(shí)測(cè)記錄 消防供 電配電 消防配電 試驗(yàn)主、備電切換功能 儲(chǔ)油設(shè)施 核對(duì)儲(chǔ)油量 火災(zāi)報(bào) 警系統(tǒng) 火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器 試驗(yàn)報(bào)警功能 手動(dòng)報(bào)警按鈕 試驗(yàn)報(bào)警功能 警報(bào)裝置 試驗(yàn)警報(bào)功能 報(bào)警控制器 試驗(yàn)火警報(bào)

25、警功能、故障報(bào)警功能、火 警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯 示盤和CRT顯示器的顯示功能 聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備 試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能 消防 供水 消防水池 核對(duì)儲(chǔ)水量 消防水箱 核對(duì)儲(chǔ)水量 穩(wěn)（增）壓泵及氣壓水罐 試驗(yàn)啟泵、停泵時(shí)的壓力工況 消防水泵 試驗(yàn)啟泵和主、備泵切換功能 消火栓 室內(nèi)消火栓 試驗(yàn)屋頂消火栓出水及靜壓 室外消火栓 試驗(yàn)室外消火栓出水及靜壓 啟泵按鈕 試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵功能 自動(dòng)噴 水系統(tǒng) 報(bào)警閥組 試驗(yàn)?zāi)┒朔潘y放水及壓力開關(guān)動(dòng)作信 號(hào) 水流指示器 核對(duì)反饋信號(hào) 氣體滅 火系統(tǒng) 瓶組與儲(chǔ)罐 核對(duì)滅火劑儲(chǔ)存量 氣體滅火控制設(shè)備 試驗(yàn)?zāi)M自動(dòng)啟動(dòng) 泡沫滅 火系統(tǒng) 泡沫液儲(chǔ)量 核對(duì)泡沫液有效期和儲(chǔ)量 泡沫拴 試驗(yàn)泡沫拴出水或泡沫 機(jī)械加 壓送風(fēng) 系統(tǒng) 風(fēng)機(jī) 試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī) 送風(fēng)口 核對(duì)送風(fēng)口風(fēng)速 機(jī)械排 煙就 風(fēng)機(jī) 試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī) 排煙閥、電動(dòng)排煙窗 試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙閥、電動(dòng)排煙窗；核 對(duì)排煙口風(fēng)速 應(yīng)急