2024年度基礎設施建設項目融資抵押擔保借款合同訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度基礎設施建設項目融資抵押擔保借款合同訴狀本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.借款人信息1.2.借款人法定代表人或授權代表信息1.3.貸款人信息1.4.貸款人法定代表人或授權代表信息1.5.抵押擔保人信息1.6.抵押擔保人法定代表人或授權代表信息1.7.監(jiān)理機構信息1.8.監(jiān)理機構法定代表人或授權代表信息2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1.國家及地方相關政策法規(guī)2.2.基礎設施建設項目相關文件2.3.抵押擔保物評估報告2.4.貸款人內(nèi)部審批流程2.5.抵押擔保人內(nèi)部審批流程3.借款金額及期限3.1.借款總額3.2.分期還款計劃3.3.借款期限3.4.還款方式3.5.利息計算方式3.6.利息支付方式4.抵押擔保物及權利4.1.抵押擔保物清單4.2.抵押擔保物權屬證明4.3.抵押擔保物評估價值4.4.抵押擔保物處置權4.5.抵押擔保物保險4.6.抵押擔保物權利限制5.抵押擔保責任5.1.抵押擔保范圍5.2.抵押擔保期限5.3.抵押擔保方式5.4.抵押擔保責任5.5.抵押擔保變更及解除5.6.抵押擔保糾紛解決6.貸款用途及監(jiān)管6.1.貸款用途說明6.2.貸款使用監(jiān)管6.3.貸款使用情況報告6.4.貸款使用違規(guī)責任7.借款人義務及責任7.1.按時足額還款義務7.2.保障貸款用途合法合規(guī)義務7.3.提供真實、完整、有效的資料義務7.4.貸款使用情況報告義務7.5.貸款逾期責任7.6.貸款違約責任8.貸款人權利及責任8.1.貸款發(fā)放權利8.2.貸款監(jiān)管權利8.3.貸款逾期追償權利8.4.貸款違約追償權利8.5.貸款終止權利8.6.貸款違約責任9.抵押擔保物處置9.1.抵押擔保物處置條件9.2.抵押擔保物處置方式9.3.抵押擔保物處置收益分配9.4.抵押擔保物處置費用承擔9.5.抵押擔保物處置糾紛解決10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序10.4.合同解除及終止后的處理11.違約責任11.1.違約金計算方式11.2.違約責任承擔11.3.違約責任免除12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決費用12.4.爭議解決期限13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同修改效力14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.合同解釋14.3.合同履行地14.4.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.借款人信息1.1.1.名稱：基礎設施建設有限公司1.1.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.借款人法定代表人或授權代表信息1.2.1.姓名：1.2.2.職務：總經(jīng)理1.2.3.聯(lián)系電話：13956781.3.貸款人信息1.3.1.名稱：商業(yè)銀行股份有限公司1.3.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.3.3.法定代表人：1.3.4.聯(lián)系電話：13790121.4.貸款人法定代表人或授權代表信息1.4.1.姓名：趙六1.4.2.職務：副行長1.4.3.聯(lián)系電話：13634561.5.抵押擔保人信息1.5.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.5.3.法定代表人：錢七1.5.4.聯(lián)系電話：13567891.6.抵押擔保人法定代表人或授權代表信息1.6.1.姓名：孫八1.6.2.職務：董事長1.6.3.聯(lián)系電話：13401231.7.監(jiān)理機構信息1.7.1.名稱：工程監(jiān)理有限公司1.7.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.7.3.法定代表人：周九1.7.4.聯(lián)系電話：13345671.8.監(jiān)理機構法定代表人或授權代表信息1.8.1.姓名：吳十1.8.2.職務：總經(jīng)理1.8.3.聯(lián)系電話：13278902.合同簽訂依據(jù)及背景2.1.國家及地方相關政策法規(guī)2.1.1.《中華人民共和國合同法》2.1.2.《中華人民共和國擔保法》2.1.3.《中華人民共和國貸款通則》2.2.基礎設施建設項目相關文件2.2.1.省市區(qū)道路建設項目可行性研究報告2.2.2.省市區(qū)道路建設項目環(huán)境影響評價報告2.3.抵押擔保物評估報告2.3.1.報告名稱：道路建設項目抵押擔保物評估報告2.3.2.評估機構：資產(chǎn)評估有限公司2.4.貸款人內(nèi)部審批流程2.4.1.貸款審批流程：初步審查、風險評估、審批委員會審議、行長審批2.5.抵押擔保人內(nèi)部審批流程2.5.1.抵押擔保審批流程：初步審查、風險評估、董事會審議、董事長審批3.借款金額及期限3.1.借款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2.分期還款計劃3.2.1.第一期還款：借款發(fā)放后第12個月3.2.2.第二期還款：借款發(fā)放后第24個月3.2.3.第三期還款：借款發(fā)放后第36個月3.3.借款期限：36個月3.4.還款方式：分期還款3.5.利息計算方式：按年利率5%計算，采用復利計算3.6.利息支付方式：每季度支付一次4.抵押擔保物及權利4.1.抵押擔保物清單4.1.1.抵押擔保物：道路建設項目土地使用權4.1.2.權屬證明：道路建設項目土地使用權證4.2.抵押擔保物權屬證明4.2.1.抵押擔保物權屬證明文件：道路建設項目土地使用權證4.3.抵押擔保物評估價值4.3.1.評估價值：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.4.抵押擔保物處置權4.4.1.抵押擔保物處置權歸貸款人所有4.5.抵押擔保物保險4.5.1.抵押擔保物須購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押擔保物評估價值4.6.抵押擔保物權利限制4.6.1.抵押擔保物不得轉讓、出租、抵押或設定其他權利負擔5.抵押擔保責任5.1.抵押擔保范圍：借款本金、利息及違約金5.2.抵押擔保期限：與借款期限一致，即36個月5.3.抵押擔保方式：不動產(chǎn)抵押5.4.抵押擔保責任5.4.1.抵押擔保人保證在借款人未能按時足額償還借款時，承擔相應的擔保責任5.5.抵押擔保變更及解除5.5.1.抵押擔保變更需經(jīng)貸款人同意5.5.2.抵押擔保解除需經(jīng)貸款人同意，并辦理相關手續(xù)5.6.抵押擔保糾紛解決5.6.1.抵押擔保糾紛解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決6.貸款用途及監(jiān)管6.1.貸款用途說明6.1.1.貸款用于道路建設項目的建設資金6.2.貸款使用監(jiān)管6.2.1.貸款人有權對借款人使用貸款情況進行監(jiān)管6.2.2.借款人需定期向貸款人報告貸款使用情況6.3.貸款使用情況報告6.3.1.借款人每月向貸款人提交一次貸款使用情況報告6.4.貸款使用違規(guī)責任6.4.1.借款人使用貸款違反合同約定的，承擔相應的違約責任8.借款人義務及責任8.1.按時足額還款義務8.1.1.借款人應按照合同約定的還款期限，按時足額償還借款本金及利息。8.1.2.如有特殊情況導致不能按時還款，借款人應在還款日前至少5個工作日向貸款人提出書面申請，并說明原因。8.2.保障貸款用途合法合規(guī)義務8.2.1.借款人應確保貸款用途合法合規(guī)，不得用于違法活動。8.2.2.借款人需向貸款人提供貸款用途的相關證明文件。8.3.提供真實、完整、有效的資料義務8.3.1.借款人應向貸款人提供真實、完整、有效的資料，包括但不限于財務報表、項目進展報告等。8.4.貸款使用情況報告義務8.4.1.借款人應定期向貸款人報告貸款使用情況，包括但不限于資金流向、項目進度等。8.5.貸款逾期責任8.5.1.借款人如發(fā)生逾期還款，應按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。8.5.2.貸款逾期超過一定期限，貸款人有權采取法律手段追討欠款。8.6.貸款違約責任8.6.1.借款人如違反合同約定，除支付逾期利息外，還應承擔相應的違約金。8.6.2.借款人違約行為嚴重，貸款人有權解除合同，并要求賠償損失。9.貸款人權利及責任9.1.貸款發(fā)放權利9.1.1.貸款人有權根據(jù)借款人的信用狀況和項目風險，決定是否發(fā)放貸款。9.2.貸款監(jiān)管權利9.2.1.貸款人有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)。9.3.貸款逾期追償權利9.3.1.貸款人有權采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。9.4.貸款違約追償權利9.4.1.貸款人有權要求借款人承擔因違約行為造成的損失。9.5.貸款終止權利9.5.1.貸款人有權在借款人違約時，終止貸款合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。9.6.貸款違約責任9.6.1.貸款人如因自身原因導致貸款違約，應承擔相應的違約責任。10.抵押擔保物處置10.1.抵押擔保物處置條件10.1.1.借款人未能按時足額償還借款本金及利息。10.1.2.貸款人依法行使抵押權。10.2.抵押擔保物處置方式10.2.1.抵押擔保物處置應遵循公開、公平、公正的原則。10.2.2.抵押擔保物處置可以通過拍賣、變賣等方式進行。10.3.抵押擔保物處置收益分配10.3.1.抵押擔保物處置收益用于償還借款本金及利息。10.3.2.剩余收益歸抵押擔保人所有。10.4.抵押擔保物處置費用承擔10.4.1.抵押擔保物處置產(chǎn)生的費用由借款人承擔。10.5.抵押擔保物處置糾紛解決10.5.1.抵押擔保物處置糾紛應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.借款人嚴重違約，貸款人有權解除合同。11.1.2.貸款人依法行使貸款終止權。11.2.合同終止條件11.2.1.借款人按時足額償還借款本金及利息。11.2.2.貸款人提前收回貸款。11.3.合同解除及終止程序11.3.1.合同解除或終止應提前通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.4.合同解除及終止后的處理11.4.1.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.爭議應通過友好協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2.爭議解決機構12.2.1.爭議解決機構：省市區(qū)人民法院。12.3.爭議解決費用12.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔。12.4.爭議解決期限12.4.1.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2.合同修改程序13.2.1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2.合同修改需以書面形式進行。13.3.合同修改效力13.3.1.合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1.合同附件14.1.1.合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、擔保合同等。14.2.合同解釋14.2.1.合同解釋以本合同及附件為準。14.3.合同履行地14.3.1.合同履行地為借款人住所地。14.4.合同簽訂日期14.4.1.合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱“第三方”是指除借款人、貸款人、抵押擔保人以外的，參與本合同項下業(yè)務活動的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、風險評估、抵押物評估、項目監(jiān)理、法律咨詢、財務審計等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要條件16.1.貸款人同意16.1.1.貸款人有權決定是否允許第三方介入本合同項下的業(yè)務活動。16.1.2.貸款人同意第三方介入的，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.借款人配合16.2.1.借款人應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.3.合同約定16.3.1.本合同中涉及第三方介入的條款，雙方應予以遵守。17.第三方責任限額17.1.責任限額的確定17.1.1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險進行合理確定。17.1.2.責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。17.2.超出責任限額的處理17.2.1.若第三方因提供服務造成損失，超出責任限額的部分，由借款人承擔。17.2.2.若第三方因故意或重大過失造成損失，借款人有權要求其承擔全部責任。18.第三方責任免除18.1.不可抗力18.1.1.因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。18.2.合同約定18.2.1.本合同中約定的第三方責任免除條款，雙方應予以遵守。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1.貸款人19.1.1.貸款人對第三方的選擇、監(jiān)督和指導負有責任。19.2.借款人19.2.1.借款人應向第三方提供真實、完整、有效的資料。19.3.抵押擔保人19.3.1.抵押擔保人應配合第三方對抵押物的評估和監(jiān)管。19.4.第三方19.4.1.第三方應根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。19.4.2.第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任。20.第三方介入的具體條款20.1.中介機構20.1.1.中介機構應根據(jù)合同約定，協(xié)助貸款人和借款人完成貸款申請、審批和發(fā)放等環(huán)節(jié)。20.1.2.中介機構不得泄露借款人的商業(yè)秘密和個人信息。20.2.評估機構20.2.1.評估機構應根據(jù)合同約定，對抵押物進行評估，并出具評估報告。20.2.2.評估機構應確保評估報告的真實性和準確性。20.3.監(jiān)理機構20.3.1.監(jiān)理機構應根據(jù)合同約定，對建設項目進行監(jiān)理，確保項目質(zhì)量符合要求。20.3.2.監(jiān)理機構應定期向貸款人報告項目進展情況。20.4.律師事務所20.4.1.律師事務所應根據(jù)合同約定，提供法律咨詢和服務。20.4.2.律師事務所應確保其提供的法律意見合法、有效。20.5.會計師事務所20.5.1.會計師事務所應根據(jù)合同約定，對借款人的財務狀況進行審計。20.5.2.會計師事務所應確保其提供的審計報告真實、準確。21.第三方介入的變更和終止21.1.變更21.1.1.第三方介入的變更需經(jīng)貸款人同意，并簽訂相應的變更協(xié)議。21.2.終止21.2.1.第三方介入的終止需經(jīng)貸款人同意，并辦理相關手續(xù)。21.2.2.第三方介入終止后，其職責應由其他第三方接替，或由貸款人自行履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同1.1.借款合同正本1.2.借款合同副本1.3.借款合同電子版1.4.借款合同簽訂證明2.抵押合同2.1.抵押合同正本2.2.抵押合同副本2.3.抵押合同電子版2.4.抵押合同登記證明3.擔保合同3.1.擔保合同正本3.2.擔保合同副本3.3.擔保合同電子版3.4.擔保合同履行證明4.項目可行性研究報告4.1.項目可行性研究報告正本4.2.項目可行性研究報告副本4.3.項目可行性研究報告電子版5.項目環(huán)境影響評價報告5.1.項目環(huán)境影響評價報告正本5.2.項目環(huán)境影響評價報告副本5.3.項目環(huán)境影響評價報告電子版6.抵押物評估報告6.1.抵押物評估報告正本6.2.抵押物評估報告副本6.3.抵押物評估報告電子版7.貸款使用情況報告7.1.貸款使用情況報告正本7.2.貸款使用情況報告副本7.3.貸款使用情況報告電子版8.財務報表8.1.財務報表正本8.2.財務報表副本8.3.財務報表電子版9.項目進展報告9.1.項目進展報告正本9.2.項目進展報告副本9.3.項目進展報告電子版10.爭議解決協(xié)議10.1.爭議解決協(xié)議正本10.2.爭議解決協(xié)議副本10.3.爭議解決協(xié)議電子版說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定1.1.未按時足額還款1.1.1.違約責任：支付逾期利息，并承擔相應的違約金。1.1.2.示例：借款人未在約定還款日支付利息，應支付自逾期之日起至實際支付日止的逾期利息。1.2.貸款用途違規(guī)1.2.1.違約責任：償還全部貸款本息，并承擔相應的違約金。1.2.2.示例：借款人將貸款用于非法活動，應立即償還全部貸款本息。2.貸款人違約行為及責任認定2.1.未按時足額發(fā)放貸款2.1.1.違約責任：支付違約金，并承擔因違約給借款人造成的損失。2.1.2.示例：貸款人未在約定貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，應支付違約金，并賠償借款人因等待貸款而造成的損失。2.2.未履行監(jiān)管義務2.2.1.違約責任：支付違約金，并承擔因監(jiān)管不力給借款人造成的損失。2.2.2.示例：貸款人未對借款人使用貸款情況進行監(jiān)管，導致借款人違規(guī)使用貸款，應支付違約金，并賠償損失。3.抵押擔保人違約行為及責任認定3.1.未履行抵押擔保義務3.1.1.違約責任：承擔相應的擔保責任，并支付違約金。3.1.2.示例：抵押擔保人未按約定履行抵押擔保義務，應承擔相應的擔保責任，并支付違約金。3.2.抵押物價值減少3.2.1.違約責任：承擔因抵押物價值減少而造成的損失。3.2.2.示例：抵押物因自然災害等原因價值減少，抵押擔保人應承擔相應的損失。全文完。2024年度基礎設施建設項目融資抵押擔保借款合同訴狀1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點1.5合同標的1.6融資額度1.7借款期限1.8利息計算方式1.9借款用途第二章抵押擔保事項2.1抵押物基本信息2.2抵押物價值評估2.3抵押登記手續(xù)2.4抵押物處置方式2.5抵押物管理責任2.6抵押權行使條件2.7抵押權優(yōu)先受償權2.8抵押權轉讓限制第三章借款人責任和義務3.1借款人資格要求3.2借款人信息披露義務3.3借款人資金用途合規(guī)性3.4借款人還款責任3.5借款人違約責任3.6借款人財務報告披露3.7借款人配合擔保機構義務第四章抵押人責任和義務4.1抵押人資格要求4.2抵押人信息披露義務4.3抵押物維護義務4.4抵押人違約責任4.5抵押人配合借款人義務4.6抵押人配合擔保機構義務第五章?lián)C構責任和義務5.1擔保機構資格要求5.2擔保機構信息披露義務5.3擔保責任范圍5.4擔保期限5.5擔保費用及支付方式5.6擔保人違約責任5.7擔保人配合借款人和抵押人義務第六章違約責任及爭議解決6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3爭議解決方式6.4訴訟時效6.5仲裁條款第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除合同的通知程序7.4合同變更和解除后的處理第八章合同終止與清算8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理8.3清算程序8.4清算費用及分配第九章合同附件9.1抵押登記證明9.2抵押物評估報告9.3其他相關文件第十章合同生效與執(zhí)行10.1合同生效條件10.2合同執(zhí)行監(jiān)督10.3合同變更后的執(zhí)行第十一章法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2管轄法院第十二章其他約定事項12.1通知送達方式12.2不可抗力12.3保密條款12.4合同解釋第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除和終止后的處理第十四章合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱1.1.2借款人住所1.1.3借款人法定代表人或負責人姓名1.1.4借款人法定代表人或負責人身份證號碼1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點1.5合同標的1.5.1基礎設施建設項目名稱1.5.2建設項目地點1.5.3建設項目總投資1.6融資額度1.7借款期限1.8利息計算方式1.9借款用途第二章抵押擔保事項2.1抵押物基本信息2.1.1抵押物名稱2.1.2抵押物地址2.1.3抵押物權屬證明文件2.2抵押物價值評估2.3抵押登記手續(xù)2.4抵押物處置方式2.5抵押物管理責任2.6抵押權行使條件2.7抵押權優(yōu)先受償權2.8抵押權轉讓限制第三章借款人責任和義務3.1借款人資格要求3.2借款人信息披露義務3.3借款人資金用途合規(guī)性3.4借款人還款責任3.5借款人違約責任3.6借款人財務報告披露3.7借款人配合擔保機構義務第四章抵押人責任和義務4.1抵押人資格要求4.2抵押人信息披露義務4.3抵押物維護義務4.4抵押人違約責任4.5抵押人配合借款人義務4.6抵押人配合擔保機構義務第五章?lián)C構責任和義務5.1擔保機構資格要求5.2擔保機構信息披露義務5.3擔保責任范圍5.4擔保期限5.5擔保費用及支付方式5.6擔保人違約責任5.7擔保人配合借款人和抵押人義務第六章違約責任及爭議解決6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3爭議解決方式6.4訴訟時效6.5仲裁條款第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除合同的通知程序7.4合同變更和解除后的處理第八章合同終止與清算8.1合同終止條件8.1.1借款期限屆滿且借款本息已清償8.1.2借款人提前償還全部借款8.1.3債務人破產(chǎn)或無力償還債務8.2合同終止后的處理8.2.1抵押權自動解除8.2.2擔保責任終止8.2.3清算程序啟動8.3清算程序8.3.1清算組成員8.3.2清算費用及分配8.3.3清算報告第九章合同附件9.1抵押登記證明9.2抵押物評估報告9.3其他相關文件第十章合同生效與執(zhí)行10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢10.2合同執(zhí)行監(jiān)督10.2.1合同執(zhí)行情況報告10.2.2違約行為處理10.3合同變更后的執(zhí)行10.3.1變更內(nèi)容通知10.3.2變更后的合同效力第十一章法律適用與管轄11.1合同適用法律11.1.1適用中華人民共和國法律11.1.2特別約定的法律適用11.2管轄法院11.2.1爭議管轄法院11.2.2管轄法院的變更第十二章其他約定事項12.1通知送達方式12.1.1通知形式12.1.2通知送達地址12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件定義12.2.2不可抗力事件的處理12.3保密條款12.3.1保密信息范圍12.3.2保密義務12.4合同解釋12.4.1合同解釋原則12.4.2合同解釋爭議第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴重違約13.1.2擔保機構嚴重違約13.2合同終止條件13.2.1合同到期13.2.2債務清償完畢13.3合同解除和終止后的處理13.3.1合同解除通知13.3.2合同終止后的清算第十四章合同簽署與見證14.1合同簽署14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2簽署日期14.2合同見證14.2.1見證人資格14.2.2見證程序借款人（簽字/蓋章）：抵押人（簽字/蓋章）：擔保機構（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于項目決策、資金使用、進度管理等。條款：1.1.1甲方對本合同項下的基礎設施建設項目擁有最終決策權。1.1.2甲方有權根據(jù)項目進展情況調(diào)整資金使用計劃。1.1.3甲方有權對項目進度進行監(jiān)督，并要求乙方及時匯報項目進展。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對項目實施過程的監(jiān)督權，確保項目按照合同約定順利進行。條款：1.2.1甲方有權定期或不定期對項目現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查。1.2.2乙方應配合甲方進行的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和協(xié)助。1.2.3甲方有權要求乙方對項目實施過程中的問題進行整改。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：本條款確保甲方在債務償還、抵押物處置等方面的優(yōu)先權。條款：1.3.1在債務償還過程中，甲方享有優(yōu)先受償權。1.3.2在抵押物處置過程中，甲方享有優(yōu)先購買權。1.3.3乙方應保障甲方優(yōu)先權的實現(xiàn)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于項目實施、資金使用、進度管理等。條款：2.1.1乙方對本合同項下的基礎設施建設項目擁有最終決策權。2.1.2乙方有權根據(jù)項目進展情況調(diào)整資金使用計劃。2.1.3乙方有權對項目進度進行監(jiān)督，并要求甲方及時提供資金支持。2.2乙方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予乙方對項目實施過程的監(jiān)督權，確保項目按照合同約定順利進行。條款：2.2.1乙方有權定期或不定期對項目現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查。2.2.2甲方應配合乙方進行的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.2.3乙方有權要求甲方對項目實施過程中的問題進行整改。2.3乙方優(yōu)先權條款說明：本條款確保乙方在債務償還、抵押物處置等方面的優(yōu)先權。條款：2.3.1在債務償還過程中，乙方享有優(yōu)先受償權。2.3.2在抵押物處置過程中，乙方享有優(yōu)先購買權。2.3.3甲方應保障乙方優(yōu)先權的實現(xiàn)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款說明：本條款明確第三方中介機構的職責和權利，確保合同執(zhí)行過程中的公正性和透明度。條款：3.1.1本合同項下的第三方中介機構負責對項目實施過程進行監(jiān)督和評估。3.1.2中介機構應具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗，并保證其獨立性。3.2中介機構監(jiān)督權條款說明：本條款賦予中介機構對項目實施過程的監(jiān)督權，確保項目按照合同約定順利進行。條款：3.2.1中介機構有權定期或不定期對項目現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查。3.2.2甲方、乙方應配合中介機構進行的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.2.3中介機構有權要求甲方、乙方對項目實施過程中的問題進行整改。3.3中介機構報告權條款說明：本條款賦予中介機構向合同雙方報告項目實施情況的權力，確保雙方及時了解項目進展。條款：3.3.1中介機構應定期向甲方、乙方提交項目實施情況報告。3.3.2報告內(nèi)容應包括項目進度、資金使用、存在問題及建議等。3.3.3甲方、乙方應認真審閱中介機構的報告，并采取相應措施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押登記證明2.抵押物評估報告3.借款人營業(yè)執(zhí)照副本4.借款人法定代表人或負責人身份證復印件5.抵押人產(chǎn)權證明文件6.擔保機構營業(yè)執(zhí)照副本7.擔保機構法定代表人或負責人身份證復印件8.合同雙方簽字蓋章頁9.項目可行性研究報告10.項目施工合同11.項目進度計劃12.項目資金使用計劃13.中介機構評估報告14.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還借款本息抵押人未履行抵押物維護義務擔保機構未履行擔保責任乙方未按約定使用借款資金甲方未按約定提供資金支持2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)合同雙方應提供證據(jù)證明違約行為的存在違約行為的認定由合同雙方協(xié)商或仲裁機構裁決三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.優(yōu)先受償權：指債權人在債務履行時，有優(yōu)先于其他債權人受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.訴訟時效：指權利人因法定事由向人民法院請求保護其民事權利的法定期限。5.仲裁條款：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后約定將爭議提交仲裁機構解決的相關條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金使用不當解決辦法：加強借款人資金使用監(jiān)管，定期檢查資金流向，確保資金用于約定的項目。2.問題：抵押物價值下降解決辦法：定期對抵押物進行評估，必要時調(diào)整抵押物價值，確保抵押權實現(xiàn)。3.問題：擔保機構違約解決辦法：啟動違約責任條款，追究擔保機構責任，確保借款人權益。4.問題：中介機構獨立性受質(zhì)疑解決辦法：選擇具備資質(zhì)和經(jīng)驗的獨立中介機構，確保評估報告的公正性。五、所有應用場景：1.基礎設施建設項目融資2.抵押擔保借款3.第三方中介機構參與4.甲方或乙方為主導的合同執(zhí)行5.爭議解決和違約處理全文完。2024年度基礎設施建設項目融資抵押擔保借款合同訴狀2合同編號_________一、合同主體1.甲方（融資方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（抵押擔保方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2024年度基礎設施建設項目中，需要籌集資金用于項目建設，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意向乙方申請借款，乙方同意為甲方的借款提供抵押擔保，雙方特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的意愿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）借款：指甲方從乙方處取得的、用于基礎設施建設項目資金的貨幣。（2）抵押物：指甲方以其名下的不動產(chǎn)、動產(chǎn)等財產(chǎn)作為借款的擔保。（3）抵押權：指乙方依法對甲方抵押物享有的優(yōu)先受償權。3.2關鍵詞解釋（1）基礎設施建設項目：指乙方提供的借款用于建設、改造、擴建基礎設施項目，包括但不限于道路、橋梁、隧道、供水、供電、通信等。（2）融資抵押擔保：指乙方為甲方提供的借款提供抵押擔保，甲方以其名下的財產(chǎn)作為抵押物，乙方在借款到期時有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，向乙方申請借款。（2）甲方應按時、足額償還借款本金及利息。（3）甲方應按照本合同約定，向乙方提供抵押物，并保證抵押物的合法性、有效性。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在借款到期時，要求甲方償還借款本金及利息。（2）乙方有權在甲方未按時償還借款時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。（3）乙方應按照本合同約定，對甲方提供的抵押物進行妥善保管。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點借款發(fā)放及還款地點為：__________________5.3合同履行方式甲方應按照本合同約定，在借款期限內(nèi)按時、足額償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方在合同終止前，應向乙方提供相關證明材料。（2）乙方在收到甲方提供的證明材料后，應予以核實并作出相應處理。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。（2）合同終止后，乙方有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。七、費用與支付7.1費用構成（1）借款利息：按照雙方約定的利率計算，借款期間產(chǎn)生的利息。（2）抵押擔保費用：乙方為甲方提供抵押擔保所收取的費用。（3）其他費用：包括但不限于合同簽訂費用、法律咨詢費用、評估費用等。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應按照約定的支付期限，通過銀行轉賬方式向乙方支付利息。（2）抵押擔保費用：甲方應在合同簽訂時一次性支付抵押擔保費用。（3）其他費用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）借款利息：甲方應在每個利息支付周期結束時支付當期利息。（2）抵押擔保費用：甲方應在合同簽訂時支付。（3）其他費用：按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前，向乙方提供書面支付通知。（2）乙方應在收到甲方支付通知后的____個工作日內(nèi)，確認收到款項。（3）如甲方未按時支付任何款項，乙方有權按照本合同約定采取相應的措施。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時償還借款本金及利息的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供抵押物的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未履行抵押擔保義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金應通過銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能按約定履行的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于自然災害、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）轉讓后可能影響合同目的實現(xiàn)的；（2）違反法律法規(guī)或本合同約定的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改權和解釋權。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對借款用途的監(jiān)督權。（2）乙方保留在合同履行期間，對抵押物的檢查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應以書面形式進行。（2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)助與配合義務。（2）任何一方違反協(xié)助與配合義務的，應承擔相應的法律責任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于基礎設施建設項目融資抵押擔保借款的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（抵押擔保方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的借款用途證明材料。2.抵押物的評估報告。3.甲方與乙方簽訂的抵押合同。4.甲方提供的財務報表。