2024小產權房屋購置與土地使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產權房屋購置與土地使用合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2上下文解釋2.雙方當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋及土地描述3.1房屋描述3.2土地描述4.購置價格及支付方式4.1購置價格4.2付款方式及時間5.土地使用權取得及期限5.1土地使用權取得方式5.2土地使用權期限6.房屋及土地交付6.1交付時間6.2交付方式7.合同履行與義務7.1出賣方義務7.2買受方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理13.其他條款13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義出賣方：指本合同中出售房屋及土地的當事人。買受方：指本合同中購買房屋及土地的當事人。房屋：指出賣方擁有的、位于________地址的房屋及其附屬設施。土地：指與房屋一并出售的、位于________地址的土地。購置價格：指買受方購買房屋及土地的總金額，人民幣______元整。1.2上下文解釋本合同中的上下文解釋如下：“本合同”指本房屋購置與土地使用合同?！昂贤敝副痉课葙徶门c土地使用合同?！半p方”指出賣方和買受方。第二條雙方當事人信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人（或負責人）：________住所地：________聯系方式：________2.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人（或負責人）：________住所地：________聯系方式：________第三條房屋及土地描述3.1房屋描述房屋位于________地址，建筑面積為________平方米，結構為________，建成年代為________年，房屋產權證號為________號。3.2土地描述土地位于________地址，土地使用權證號為________號，土地面積共計________平方米，土地用途為________。第四條購置價格及支付方式4.1購置價格房屋及土地的購置價格為人民幣______元整，買受方應支付此購置價格。4.2付款方式及時間買受方應在合同簽訂之日起______日內，支付房屋及土地購置價格的______%，即人民幣______元整。剩余的______%，即人民幣______元整，在房屋及土地交付前支付。第五條土地使用權取得及期限5.1土地使用權取得方式買受方通過購買方式取得土地的使用權。5.2土地使用權期限土地的使用權期限為______年，自土地使用權證登記之日起計算。第六條房屋及土地交付6.1交付時間出賣方應在合同約定的交付時間內，將房屋及土地交付給買受方。6.2交付方式出賣方應將房屋及土地的權屬證明文件交付給買受方，并確保買受方能夠順利辦理產權過戶手續(xù)。第七條合同履行與義務7.1出賣方義務（1）保證房屋及土地的權屬清晰，無任何權屬爭議；（2）保證房屋及土地的現狀與合同描述一致；（3）按照合同約定的時間、地點交付房屋及土地；（4）協(xié)助買受方辦理房屋及土地的產權過戶手續(xù)。7.2買受方義務（1）按照合同約定的價格和支付方式支付購置價格；（2）在出賣方交付房屋及土地后，妥善使用房屋及土地；（3）按照法律規(guī)定和合同約定，辦理房屋及土地的產權過戶手續(xù)；（4）遵守國家有關房地產市場的法律法規(guī)。第八條違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按照合同約定交付房屋及土地；（2）出賣方提供的房屋及土地存在權屬爭議或與合同描述不符；（3）買受方未按照合同約定支付購置價格；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）如出賣方違約，應向買受方支付合同總價款的______%作為違約金；（2）如買受方違約，應向出賣方支付合同總價款的______%作為違約金；（3）違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失；（4）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同變更及補充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同份數本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。1.2第三方職責第三方的職責包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。第二條第三方介入方式2.1介入程序任何第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。2.2介入范圍提供房屋及土地的評估、鑒定服務；協(xié)助辦理房屋及土地的產權過戶手續(xù)；監(jiān)督房屋及土地的交付和使用；提供法律咨詢和糾紛調解服務。第三條第三方責任限額3.1責任范圍第三方的責任范圍應限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助范圍內，對于超出其職責范圍的事項，第三方不承擔相應責任。3.2責任限額第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、服務期限、合同金額等因素協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務協(xié)議中明確。第四條甲乙雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務甲方有權要求第三方提供符合合同要求的服務，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督。甲方應向第三方支付約定的服務費用。4.2乙方的權利和義務乙方有權要求第三方提供符合合同要求的服務，并對第三方的服務質量進行監(jiān)督。乙方應向第三方支付約定的服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分甲乙雙方應與第三方明確劃分各自的職責，確保各方的權利和義務得到保障。5.2責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的責任。甲乙雙方不因第三方的介入而免除其合同約定的責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更內容變更內容應包括但不限于第三方介入的具體事項、服務內容、責任限額等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍適用本合同第九條“爭議解決”條款。7.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍適用本合同第九條“爭議解決機構”條款。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件第三方介入后，如出現合同約定的解除條件，甲乙雙方均可提出解除合同。8.2解除程序提出解除合同的方應書面通知其他方，并按照本合同第十條“合同解除”條款執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1終止條件第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同自動終止。9.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決遺留問題，并辦理相關手續(xù)。第十條本合同修正條款的效力本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：證明出賣方擁有房屋的合法產權。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：證明出賣方擁有土地的使用權。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細記載房屋買賣的條款和雙方的權利義務。4.土地使用權轉讓合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細記載土地使用權轉讓的條款和雙方的權利義務。5.第三方合作協(xié)議或服務協(xié)議要求：合同內容完整，雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的具體事項、服務內容、責任限額等。6.房屋及土地交付清單要求：清單內容詳細，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋及土地已按照合同約定交付。7.付款憑證要求：付款憑證真實有效，加蓋財務章。說明：證明買受方已支付購置價格。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明合同已根據雙方協(xié)商進行變更。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明雙方已就爭議解決達成一致。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明合同已根據雙方協(xié)商解除。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋及土地。責任認定：支付合同總價款的______%作為違約金，并賠償買受方因此遭受的直接經濟損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購置價格。責任認定：支付合同總價款的______%作為違約金，并賠償出賣方因此遭受的直接經濟損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議或服務協(xié)議履行職責。責任認定：按照合作協(xié)議或服務協(xié)議約定的責任限額承擔相應責任。4.不可抗力導致違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同自動終止。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋購置與土地使用合同，約定出賣方于2024年5月1日交付房屋及土地，買受方支付購置價格。如出賣方未按約定時間交付，則應支付合同總價款的10%作為違約金，并賠償買受方因此遭受的直接經濟損失。全文完。2024小產權房屋購置與土地使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋購置方1.2土地使用權方1.3雙方聯系方式2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置、面積、結構2.2土地位置、面積、性質2.3房屋及土地權屬證明3.購置價格及支付方式3.1房屋購置總價3.2土地使用權總價3.3支付方式及期限4.交付條件及時間4.1房屋交付條件4.2土地使用權交付條件4.3交付時間5.使用年限及續(xù)期5.1土地使用權年限5.2土地使用權續(xù)期條件5.3續(xù)期費用及支付方式6.土地使用權使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.產權登記7.1產權登記申請7.2產權登記費用7.3產權登記期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋及土地權屬證明文件11.2合同簽訂證明文件11.3其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋購置方1.1.1房屋購置方名稱：________________________1.1.2法定代表人（或負責人）：__________________1.1.3聯系電話：_______________________________1.1.4電子郵箱：_______________________________1.2土地使用權方1.2.1土地使用權方名稱：________________________1.2.2法定代表人（或負責人）：__________________1.2.3聯系電話：_______________________________1.2.4電子郵箱：_______________________________1.3雙方聯系方式1.3.1房屋購置方地址：________________________1.3.2土地使用權方地址：________________________1.3.3房屋購置方聯系人：_______________________1.3.4土地使用權方聯系人：_______________________2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置、面積、結構2.1.1房屋位置：_______________________________2.1.2房屋面積：_______________________________2.1.3房屋結構：_______________________________2.2土地位置、面積、性質2.2.1土地位置：_______________________________2.2.2土地面積：_______________________________2.2.3土地性質：_______________________________2.3房屋及土地權屬證明2.3.1房屋權屬證明：_________________________2.3.2土地使用權證明：_________________________3.購置價格及支付方式3.1房屋購置總價：_______________________________3.2土地使用權總價：_______________________________3.3支付方式及期限3.3.1首付款：_______________________________3.3.2首付款支付時間：_________________________3.3.3余額支付方式：_________________________3.3.4余額支付時間：_________________________4.交付條件及時間4.1房屋交付條件4.1.1房屋結構完整、設施齊全4.1.2土地使用權證齊全4.2土地使用權交付條件4.2.1土地使用權證齊全4.3交付時間4.3.1房屋交付時間：_________________________4.3.2土地使用權交付時間：_____________________5.使用年限及續(xù)期5.1土地使用權年限：_________________________5.2土地使用權續(xù)期條件5.2.1符合國家相關法律法規(guī)5.2.2土地使用權方同意續(xù)期5.3續(xù)期費用及支付方式5.3.1續(xù)期費用：_______________________________5.3.2續(xù)期費用支付時間：_________________________6.土地使用權使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1自用6.1.2經營6.2使用限制6.2.1不得改變土地用途6.2.2不得損害他人合法權益7.產權登記7.1產權登記申請7.1.1房屋購置方申請房屋產權登記7.1.2土地使用權方申請土地使用權登記7.2產權登記費用7.2.1房屋產權登記費用：_______________________7.2.2土地使用權登記費用：_______________________7.3產權登記期限7.3.1房屋產權登記期限：_________________________7.3.2土地使用權登記期限：_______________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1房屋購置方未按約定支付款項8.1.2土地使用權方未按約定交付房屋或土地使用權8.1.3雙方未按約定完成產權登記8.1.4違反土地使用權使用范圍及限制8.2違約責任承擔8.2.1房屋購置方違約，應向土地使用權方支付違約金，金額為未付款項的5%8.2.2土地使用權方違約，應向房屋購置方支付違約金，金額為未交付房屋或土地使用權價值的5%8.2.3雙方均違約，各自承擔相應的違約責任8.3違約金計算方式8.3.1違約金按日計算，從違約之日起至實際履行之日止8.3.2違約金計算公式：違約金=違約金額×日違約金比例×違約天數9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2一方違約，另一方有權解除合同10.3合同解除程序10.3.1提前通知對方10.3.2收回已交付的款項10.3.3退還已交付的房屋或土地使用權11.合同附件11.1房屋及土地權屬證明文件11.1.1房屋產權證11.1.2土地使用權證11.2合同簽訂證明文件11.2.1雙方簽字蓋章的合同副本11.3其他相關文件11.3.1雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議11.3.2與合同履行相關的其他文件12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2變更程序12.2.1以書面形式提出變更申請12.2.2雙方簽字蓋章確認變更內容12.3變更生效12.3.1自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2一方違約，另一方有權解除合同13.2解除程序13.2.1提前通知對方13.2.2收回已交付的款項13.2.3退還已交付的房屋或土地使用權13.3解除后果13.3.1解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋或土地使用權14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達對方地址14.2.2通知送達時間為發(fā)送之日起第三個工作日14.3合同解釋權14.3.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.3.2本合同解釋權歸房屋購置方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所述第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、代理或擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1房屋購置過程中的中介服務1.2.2土地使用權交易過程中的代理服務1.2.3產權登記過程中的法律咨詢1.2.4貸款過程中的擔保服務1.2.5其他經甲乙雙方同意的服務2.第三方的責任及權利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務。2.4第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致服務出現瑕疵，應承擔相應的責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。3.2第三方的責任限額應合理，不得低于因其服務瑕疵給甲乙雙方造成的直接經濟損失。3.3第三方責任限額的計算方式如下：3.3.1直接經濟損失=實際損失金額保險賠償金額3.3.2若存在保險賠償，第三方責任限額應不低于保險賠償金額4.第三方介入協(xié)議4.1甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。4.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式4.2.2第三方提供的服務內容及范圍4.2.3第三方的責任及權利4.2.4第三方的責任限額4.2.5第三方介入的期限及費用4.2.6第三方介入協(xié)議的生效條件5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不對其他第三方承擔責任。5.1.2甲乙雙方應各自對自身的違約行為承擔責任。5.1.3第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方的共同原因導致服務出現瑕疵，應按比例分擔責任。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入協(xié)議的變更及解除，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入協(xié)議的變更及解除，應在變更或解除后及時通知對方。7.第三方介入協(xié)議的效力7.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入協(xié)議的效力，不受本合同其他條款的影響。8.特別約定8.1甲乙雙方應確保第三方介入協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的履行。8.2若第三方介入協(xié)議與本合同存在沖突，以本合同為準。8.3本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋及土地的權屬情況。2.土地使用權證明文件要求：提供土地使用權證的原件或復印件。說明：用于證明土地使用權的合法性。3.房屋購置合同要求：提供雙方簽訂的房屋購置合同的原件或復印件。說明：用于證明房屋購置的合法性。4.土地使用權交易合同要求：提供雙方簽訂的土地使用權交易合同的原件或復印件。說明：用于證明土地使用權交易的合法性。5.第三方介入協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議的原件或復印件。說明：用于明確第三方在合同中的角色、責任和權利。6.產權登記申請表要求：提供雙方共同填寫的產權登記申請表的原件或復印件。說明：用于申請房屋和土地的產權登記。7.產權登記費用繳納憑證要求：提供產權登記費用繳納的憑證原件或復印件。說明：用于證明已支付產權登記費用。8.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：用于證明爭議解決的過程和結果。9.其他相關文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：用于證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付款項1.2甲乙雙方未按約定交付房屋或土地使用權1.3雙方未按約定完成產權登記1.4違反土地使用權使用范圍及限制1.5第三方提供的服務出現瑕疵1.6甲乙雙方或其他第三方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定和事實為依據。2.2責任認定標準如下：2.2.1違約行為發(fā)生，且對對方造成直接經濟損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2.2違約行為導致合同無法履行的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已交付的款項等。2.2.3第三方提供的服務出現瑕疵，導致合同無法履行的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按約定支付款項，應向對方支付違約金，金額為未付款項的5%。3.2第三方在提供中介服務過程中，未履行合同約定的義務，導致甲乙雙方未能按時完成交易，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方違反土地使用權使用范圍及限制，導致他人合法權益受損，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024小產權房屋購置與土地使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3土地面積2.4土地性質3.房屋及土地購置價格3.1房屋購置價格3.2土地購置價格3.3合計價格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3首付款比例4.4尾款支付方式5.房屋及土地交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房屋及土地使用年限6.1使用年限6.2使用范圍6.3使用限制7.房屋及土地權屬登記7.1登記機關7.2登記時間7.3登記費用8.房屋及土地權利義務8.1出售方權利8.2出售方義務8.3購買方權利8.4購買方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方聯系電話：___________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：___________1.2.2購買方地址：___________1.2.3購買方法定代表人：___________1.2.4購買方聯系電話：___________2.房屋及土地基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3土地面積：___________平方米2.4土地性質：___________3.房屋及土地購置價格3.1房屋購置價格：___________元3.2土地購置價格：___________元3.3合計價格：___________元4.付款方式及期限4.1付款方式：___________4.2付款期限：___________4.3首付款比例：___________4.4尾款支付方式：___________5.房屋及土地交付5.1交付時間：___________5.2交付地點：___________5.3交付條件：___________6.房屋及土地使用年限6.1使用年限：___________年6.2使用范圍：___________6.3使用限制：___________7.房屋及土地權屬登記7.1登記機關：___________7.2登記時間：___________7.3登記費用：___________8.房屋及土地權利義務8.1出售方權利8.1.1出售方有權要求購買方按照合同約定支付房屋及土地購置款。8.1.2出售方有權在購買方未履行合同義務的情況下，解除合同并要求賠償損失。8.2出售方義務8.2.1出售方應保證房屋及土地的真實性、合法性，并承擔因房屋及土地權屬糾紛所產生的法律責任。8.2.2出售方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內將房屋及土地交付給購買方。8.3購買方權利8.3.1購買方有權要求出售方提供房屋及土地的權屬證明文件。8.3.2購買方有權在房屋及土地交付后，按照法律規(guī)定辦理權屬登記。8.4購買方義務8.4.1購買方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內支付房屋及土地購置款。8.4.2購買方應遵守國家有關房屋及土地使用的法律法規(guī)，合理使用房屋及土地。9.違約責任9.1違約情形9.1.1購買方未按照合同約定支付房屋及土地購置款的。9.1.2出售方未按照合同約定交付房屋及土地的。9.2違約責任9.2.1購買方未按時付款的，應向出售方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。9.2.2出售方未按時交付房屋及土地的，應向購買方支付違約金，違約金為購置款的_____%。9.3違約賠償9.3.1因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為___________。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因房屋及土地購置完畢而終止。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應書面通知對方。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，通過___________方式送達。12.3合同附件12.3.1本合同附件如下：a.房屋及土地權屬證明文件b.付款憑證c.其他雙方認為需要作為合同附件的文件13.合同簽署13.1簽署時間：___________13.2簽署地點：___________13.3簽署人：a.出售方代表：___________b.購買方代表：___________14.合同附件清單14.1房屋及土地權屬證明文件14.2付款憑證14.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理方等。15.1.2第三方系獨立于本合同甲乙雙方之外的第三方主體。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性在于提高交易的專業(yè)性、公正性和效率。17.第三方介入的方式及程序17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入可以通過甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定。17.1.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙雙方應向第三方提供相關資料，以便第三方進行工作。17.2.2第三方應根據甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內完成相關工作。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為___________元。18.1.2第三方責任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。19.第三方權利義務19.1第三方權利19.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.1.2第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。19.2第三方義務19.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第