2024年物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話1.5業(yè)主方名稱1.6業(yè)主方地址1.7業(yè)主方聯(lián)系人1.8業(yè)主方聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備數(shù)量2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備位置2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用年限3.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)保養(yǎng)3.1.1定期檢查3.1.2清潔維護(hù)3.1.3零部件更換3.2故障排除3.2.1故障響應(yīng)時間3.2.2故障處理流程3.2.3故障維修費(fèi)用3.3保養(yǎng)計(jì)劃3.3.1保養(yǎng)周期3.3.2保養(yǎng)內(nèi)容3.3.3保養(yǎng)費(fèi)用4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)4.2設(shè)施設(shè)備維修質(zhì)量4.3設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)質(zhì)量5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間5.4服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3服務(wù)期限延長條件7.違約責(zé)任7.1業(yè)主方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.7業(yè)主方聯(lián)系人：1.8業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱：電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備數(shù)量：詳見附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備位置：小區(qū)各棟住宅樓及公共區(qū)域2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用年限：詳見附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)保養(yǎng)3.1.1定期檢查：每月對電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查3.1.2清潔維護(hù)：每日對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔維護(hù)3.1.3零部件更換：根據(jù)檢查結(jié)果，及時更換損壞的零部件3.2故障排除3.2.1故障響應(yīng)時間：接到故障報告后，1小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場3.2.2故障處理流程：故障報告、現(xiàn)場檢查、故障排除、驗(yàn)收合格3.2.3故障維修費(fèi)用：由物業(yè)管理方承擔(dān)，但需業(yè)主方簽字確認(rèn)3.3保養(yǎng)計(jì)劃3.3.1保養(yǎng)周期：電梯每半年一次全面保養(yǎng)，其他設(shè)施設(shè)備每年一次全面保養(yǎng)3.3.2保養(yǎng)內(nèi)容：詳見附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.3.3保養(yǎng)費(fèi)用：詳見附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患4.2設(shè)施設(shè)備維修質(zhì)量：維修后設(shè)施設(shè)備性能恢復(fù)到原有水平4.3設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)質(zhì)量：保養(yǎng)后設(shè)施設(shè)備性能得到提升5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：詳見附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主方通過物業(yè)管理處繳納5.3服務(wù)費(fèi)用支付時間：每年一月份繳納全年費(fèi)用5.4服務(wù)費(fèi)用支付憑證：物業(yè)管理方提供繳費(fèi)憑證6.服務(wù)期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2024年12月31日6.3服務(wù)期限延長條件：雙方協(xié)商一致，可延長合同期限8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余的服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施設(shè)備的移交事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同附件11.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.3合同變更后的處理：合同變更后的條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施設(shè)備的移交事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1郵寄：以掛號信方式發(fā)送至對方地址，以郵戳日期為準(zhǔn)；14.1.2傳真：以傳真確認(rèn)接收時間為準(zhǔn)；14.1.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保其完整性和安全性。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.1需要專業(yè)評估或檢測服務(wù)；15.2.2需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見；15.2.3需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；15.2.4合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；15.3.2雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用及期限；15.3.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息；16.1.2協(xié)助第三方開展工作；16.1.3按照服務(wù)協(xié)議支付第三方費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息；16.2.2協(xié)助第三方開展工作；16.2.3按照服務(wù)協(xié)議支付第三方費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但最高不超過服務(wù)協(xié)議總金額的10%。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅受甲乙雙方委托，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)工作，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方僅受甲乙雙方委托，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)工作，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在物業(yè)管理方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，并接受物業(yè)管理方的監(jiān)督。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并書面通知第三方；19.2第三方應(yīng)在接到終止通知之日起5個工作日內(nèi)，完成工作交接并撤離現(xiàn)場；19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁；20.3第三方介入爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置、使用年限等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方維護(hù)保養(yǎng)的服務(wù)范圍和設(shè)施設(shè)備的具體情況。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方在合同期間的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。3.附件三：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、期限等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包含通知事由、通知內(nèi)容、通知日期、通知接收人等信息。附件說明：本通知函作為合同附件，用于記錄雙方在合同履行過程中的通知行為。5.附件五：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括爭議事由、解決過程、解決結(jié)果等信息。附件說明：本記錄作為合同附件，用于記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間支付服務(wù)費(fèi)用；1.2甲乙雙方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備清單；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定完成工作；1.4甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；1.5甲乙雙方未按合同約定處理爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；2.3違約行為違反合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1若甲方未按合同約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%；3.2若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定完成工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3若甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。全文完。2024年物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備概況2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備類型及數(shù)量2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用年限2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況3.服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2定期檢查與巡檢3.3故障搶修及維修4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量保證措施4.3服務(wù)質(zhì)量考核及整改5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起始日6.2服務(wù)期限終止日6.3服務(wù)期限延長7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3保密責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后的責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.3合同有效期：自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備概況2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備類型及數(shù)量：[詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備類型及數(shù)量]。2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用年限：[詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用年限]。2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況：[詳細(xì)描述物業(yè)設(shè)施設(shè)備的當(dāng)前運(yùn)行狀況]。3.服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)列出維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)]。3.2定期檢查與巡檢：[詳細(xì)規(guī)定定期檢查與巡檢的頻率、內(nèi)容和責(zé)任]。3.3故障搶修及維修：[詳細(xì)規(guī)定故障搶修及維修的響應(yīng)時間、處理流程和費(fèi)用承擔(dān)]。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)備運(yùn)行效率、安全性能、使用壽命等]。4.2服務(wù)質(zhì)量保證措施：[詳細(xì)規(guī)定乙方為保證服務(wù)質(zhì)量所采取的措施，如人員培訓(xùn)、設(shè)備更新等]。4.3服務(wù)質(zhì)量考核及整改：[詳細(xì)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量考核的指標(biāo)、方式和整改措施]。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：[詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的總額]。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：[詳細(xì)規(guī)定服務(wù)費(fèi)用的支付方式，如分期支付、按月支付等]。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：[詳細(xì)規(guī)定服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件和程序]。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起始日：[服務(wù)期限起始日期]。6.2服務(wù)期限終止日：[服務(wù)期限終止日期]。6.3服務(wù)期限延長：[詳細(xì)規(guī)定服務(wù)期限延長的條件和程序]。7.違約責(zé)任7.1違約情形：[詳細(xì)列出違約的情形，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等]。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償、違約金等]。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)規(guī)定違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，如按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算等]。8.保密條款8.1保密范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對因此給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除條件：[詳細(xì)列出合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]。10.2合同解除程序：[詳細(xì)規(guī)定合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)等]。10.3合同解除后的責(zé)任：[詳細(xì)規(guī)定合同解除后雙方的責(zé)任，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備交接等]。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：[合同生效日期]。11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件：[詳細(xì)列出合同變更的條件，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等需要調(diào)整]。12.2合同變更程序：[詳細(xì)規(guī)定合同變更的程序，包括書面通知、協(xié)商一致等]。12.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件：[詳細(xì)列出合同解除與終止的條件，如合同期滿、雙方協(xié)商一致等]。13.2合同解除與終止程序：[詳細(xì)規(guī)定合同解除與終止的程序，包括通知、確認(rèn)等]。13.3合同解除與終止后的責(zé)任：[詳細(xì)規(guī)定合同解除與終止后雙方的責(zé)任，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備交接等]。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于[列出附件名稱和內(nèi)容]。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)的個人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可根據(jù)合同需要引入第三方。16.2第三方介入程序：任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對方，并書面提出第三方介入的申請。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為[金額]，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬，并享有合同執(zhí)行過程中應(yīng)得的權(quán)利。18.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的合同履行，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。19.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保合同履行過程中信息暢通。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知：任何一方引入第三方后，應(yīng)及時通知對方，并書面確認(rèn)第三方介入的細(xì)節(jié)。20.2變更內(nèi)容：第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等方面的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決原則：第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭議，仍可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：在第三方介入的情況下，合同終止的條件與本合同約定的終止條件相同。22.2終止程序：合同終止時，第三方應(yīng)完成其合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的其他約定23.1法律適用：本合同中關(guān)于第三方介入的約定，適用中華人民共和國法律。23.2附件：本合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及使用年限4.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方案及標(biāo)準(zhǔn)5.第三方資質(zhì)證明文件6.第三方服務(wù)協(xié)議7.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單8.合同變更協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋公章。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及使用年限：需詳細(xì)列出所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。4.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方案及標(biāo)準(zhǔn)：需明確列出各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期效果。5.第三方資質(zhì)證明文件：需提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，如資質(zhì)等級、專業(yè)許可證等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：需詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。7.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單：需詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付時間、支付方式等信息。8.合同變更協(xié)議：需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。9.爭議解決相關(guān)文件：需提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如申請書、判決書等。10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件：需詳細(xì)說明文件內(nèi)容、用途等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按時支付服務(wù)費(fèi)用；b.未按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；c.未按照合同約定配合第三方履行職責(zé)。1.2乙方違約行為：a.未按時完成維護(hù)保養(yǎng)工作；b.維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定；c.未按照合同約定提供服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單。1.3第三方違約行為：a.未按時完成服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；c.未按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響、造成的損失等因素進(jìn)行綜合認(rèn)定。2.2賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。違約責(zé)任示例說明：1.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)因甲方違約造成的損失。2.乙方未按時完成維護(hù)保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因設(shè)備故障造成的損失。3.第三方未按時完成服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備種類及數(shù)量2.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間及周期3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及時間3.3付款憑證及報銷流程4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行細(xì)則4.3質(zhì)量檢查及驗(yàn)收程序5.服務(wù)期限及終止條件5.1合同服務(wù)期限5.2合同終止條件5.3終止合同的通知及程序6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約爭議解決機(jī)制7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.法律適用及爭議解決8.1合同適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件及補(bǔ)充10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人員14.合同附件生效條件14.1附件生效條件14.2附件生效日期14.3附件生效程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：__________物業(yè)管理公司乙方：__________業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備種類及數(shù)量包括但不限于：電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、公共照明等，具體設(shè)備清單詳見附件一。2.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：日常巡查、定期檢查、清潔保養(yǎng)、維修更換、系統(tǒng)升級等，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。2.3服務(wù)時間及周期服務(wù)時間為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用時間，具體服務(wù)周期詳見附件二。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣__________元整。3.2費(fèi)用支付方式及時間乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款憑證及報銷流程乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，乙方憑憑證進(jìn)行報銷。第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行細(xì)則具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行細(xì)則詳見附件二。4.3質(zhì)量檢查及驗(yàn)收程序甲方應(yīng)定期對服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求，具體檢查及驗(yàn)收程序詳見附件二。第五條服務(wù)期限及終止條件5.1合同服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同終止條件5.2.1乙方提前終止合同，需提前____個月書面通知甲方。5.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同。5.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，雙方協(xié)商一致可終止合同。5.3終止合同的通知及程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任界定若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付違約金，具體金額及支付方式詳見合同附件。6.3違約爭議解決機(jī)制若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)設(shè)施設(shè)備信息等。7.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條法律適用及爭議解決8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件及補(bǔ)充本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。11.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳見附件二。11.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳見附件三。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____地簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。12.3合同簽署人員甲方代表：__________，乙方代表：__________。第十三條合同附件簽署13.1附件簽署日期本合同附件于____年____月____日與主合同同時簽署。13.2附件簽署地點(diǎn)本合同附件簽署地點(diǎn)為____。13.3附件簽署人員甲方代表：__________，乙方代表：__________。第十四條合同附件生效條件14.1附件生效條件本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件生效日期本合同附件自____年____月____日起生效。14.3附件生效程序本合同附件的生效程序與主合同相同，即雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方的定義第三方定義為在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，為保障合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量、解決爭議或進(jìn)行其他相關(guān)服務(wù)而介入合同的個人或組織。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：1.1.1依法履行中介、監(jiān)理、評估等職責(zé)；1.1.2對合同履行過程中的問題提出專業(yè)意見和建議；1.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；1.1.4在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報告。16.2第三方的權(quán)利1.2.1獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；1.2.2對合同履行過程中的問題提出專業(yè)意見和建議；1.2.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；1.2.4在合同履行過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與合同履行過程的劃分第三方介入合同履行過程，應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出合同約定的范圍，影響甲乙雙方的正常履約。第十八條第三方介入的條件及程序18.1第三方介入的條件1.8.1合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入；1.8.2雙方同意第三方介入；1.8.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2第三方介入的程序1.8.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；1.8.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；1.8.3第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的概念本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額的確定1.9.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事宜、合同金額、市場行情等因素綜合考慮；1.9.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。19.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行1.9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；1.9.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)