2024年酒店租賃合同范文（32篇）

2024年酒店租賃合同范文（32篇）

2024年酒店租賃合同范文（精選32篇）

2024年酒店租賃合同范文篇1

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

鑒于乙方有意出租甲方房產(chǎn)，且甲方愿意出租，為明確甲乙雙

方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，特

制定以下條款，供雙方共同遵守：

第一條基本信息

甲方將位于珠海市秦恒鎮(zhèn)銀河街1號(hào)的自有房屋（房產(chǎn)證

G0805003）出租給乙方辦公。

第二條租賃期限

1.租賃期共20__年，甲方自20__年7月11日起揩租賃房屋交

付乙方使用，并于20__年7月10日收回。

2.本合同生效后三日內(nèi)，甲方將該房屋原封不動(dòng)地交付給乙方。

該房屋現(xiàn)有的裝修、設(shè)施、設(shè)備由雙方在附件中另行確認(rèn)。

第三條租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等支付期限和方式

1.甲乙雙方約定租金為18000元/月（含稅），乙方應(yīng)于每月10

日前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后五天內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的合

格發(fā)票。

2.房款3.6萬(wàn)元，合同生效后乙方支付第一筆租金時(shí)支付給甲

方，甲方收到款項(xiàng)后開(kāi)具相應(yīng)收據(jù)。

3.租賃合同移交期滿后3天內(nèi)，甲方無(wú)息退還押金給乙方。

4.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照有關(guān)部門(mén)制定的標(biāo)準(zhǔn)自行支付水電費(fèi)、

管理費(fèi)等費(fèi)用。

第四條租賃期內(nèi)房屋的修繕和裝修

1.修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方應(yīng)定期檢查出租屋及其設(shè)施，

及時(shí)維修，確保無(wú)滲漏、無(wú)積水，三通（室內(nèi)給排水、照明、電氣）、

門(mén)窗完好，以保證乙方的正常使用..

2.房屋修繕時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得

阻撓施工。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理和維護(hù)乙方增加的損壞部件和設(shè)施/設(shè)備..

4.乙方因使用需要，可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下，對(duì)租賃房

屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝和材料應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施

工。租賃期滿后，裝修（附加）的可拆部分由乙方帶走，不可拆部分

歸甲方所有..

5.如果乙方因甲方延遲履行維修義務(wù)或緊急情況而組織維修，

甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用或扣除租金。

第五條產(chǎn)權(quán)保障

1.甲方在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)當(dāng)保證租

賃合同對(duì)新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效;

2.甲方保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)和租賃權(quán)。因甲方與第

三方發(fā)生糾紛，如房屋被拍賣(mài)、查封、扣押、甲方合法權(quán)利缺失等

原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)將預(yù)付租金的剩余部分返還

給乙方，并將押金加倍返還給乙方?.

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，甲方應(yīng)按日租金的

20%向乙方支付違約金（天）。逾期超過(guò)15天（含）的，乙方有權(quán)立即

解除合同，并要求甲方退還預(yù)收租金和押金，并支付相當(dāng)于押金金

額的違約金。

2.如乙方未支付租金，則應(yīng)向甲方支付日租金的20%（天）作為

違約金，直至付清。

3.在合同履行期間，任何一方未經(jīng)另一方同意不得終止合同。

如甲方違反此規(guī)定，應(yīng)將預(yù)付租金的剩余部分返還給乙方，并將押

金加倍返還給乙方..如果乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)沒(méi)收押金。

4.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借。

否則，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除

合同并沒(méi)收押金。

5.租賃合同到期終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新房，仍需短期

（30天內(nèi)）使用租賃房屋，甲方應(yīng)予以同意，但乙方應(yīng)按實(shí)際使用天

數(shù)向甲方支付相應(yīng)租金。

第七條豁免條件

1.因不可抗力造成房屋毀損、滅失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.甲乙雙方對(duì)因市政建設(shè)導(dǎo)致的租賃房屋拆遷或重建造成的,損

失不承擔(dān)責(zé)任。

3.因上述原因解除合同的，按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，多退

少付。

第八條爭(zhēng)議解決方式

本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商

不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充

協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.本合同載明的地址是雙方的有效聯(lián)系方式，與履行本合同有

關(guān)的所有文件均按此地址交付。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)當(dāng)自

變更之日起三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則承擔(dān)未送達(dá)的后果。

3.本合同一式三份，甲方執(zhí)一份。乙方持有兩份，具有同等法

律效力。

4.本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

—年________月H年月

0

2024年酒店租賃合同范文篇2

甲方（出租方）：_______________________

地址：______________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：______________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方

的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵

守以下條款。

第一條租賃物業(yè)定義

1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒

店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為平方米（最終精確

面積由房產(chǎn)部門(mén)測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)），單價(jià)為元/平方米/月，計(jì)

幣：元/______年。

2、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電（含

增容動(dòng)力、照明、配電）、燃?xì)?、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣

空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認(rèn)具

備正常使用功能的設(shè)備。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施（具備正常使用功能）出租給乙

方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。

第二條期限定義

1、合同期限

租賃共_______年，即自________年_______月______日起至

________年_______月日止O

2、物業(yè)交付日期

甲方在________年_______月日前，將竣工的物業(yè)交付乙

方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)

順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失元，逾期超

過(guò)月的，乙方可選擇終止合同。

第三條租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每

平方米人民幣元。增幅：從租金計(jì)算日第三年起，

在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增%。

第四條租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙

方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門(mén)要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上

述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。

第五條保證金

為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人

民幣元作為保證金，開(kāi)業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶

中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付

元，開(kāi)業(yè)時(shí)付元。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)（如

有特殊原因，乙方可順延5個(gè)工作日），將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，

待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利

交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開(kāi)業(yè)后10個(gè)工作日

內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按行一年期貸款利

率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退

還乙方保證金。

如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求,

致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律

規(guī)定返還雙倍保證金。

第六條租賃

甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，并特

聲明酒店出租已取得購(gòu)買(mǎi)酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不

清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條設(shè)施設(shè)備

甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供

應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，

甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承

擔(dān)。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更

換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)；乙方負(fù)責(zé)

所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)

營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。

2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條

件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車(chē)場(chǎng)、電力、

室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見(jiàn)國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、

星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。

3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租

賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門(mén)的要求致使乙方被要

求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損

失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記

管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定收取涉

及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后

簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方

出資修復(fù)。

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防

驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。

第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納

稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門(mén)辦理工

商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)

用。

2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲

方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。

3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)

營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因運(yùn)反有關(guān)法律法

規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。

4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造

成甲方損失，由乙方承擔(dān)。

5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門(mén)交納水電、衛(wèi)

生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。

第十條不可抗力及維修責(zé)任

1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和

造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于

乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換

的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙

方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。

2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方

負(fù)責(zé)無(wú)償維修;若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直

接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后

7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為:

A、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由

此而引起的所有花費(fèi)及開(kāi)支，或由乙方在租金中扣除。

B、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工,

嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)

違約責(zé)任。

第十一條抵押

簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵

押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門(mén)采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí)，甲

方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門(mén)取得

認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或

其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有

的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切

損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條違約責(zé)任

1、合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn)，否則

視為違約。

2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)

家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為

違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬(wàn)元的違約金及補(bǔ)償對(duì)方受

到的具體損失。

3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過(guò)10天，經(jīng)

甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2%。每天

向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過(guò)60天

則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任）。

4、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)

質(zhì)量問(wèn)題，給乙方帶來(lái)?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)

選擇終止合同。

5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的，

甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

第十三條爭(zhēng)議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)

商解決;協(xié)商不成，則提交市仲裁委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙

方均有約束力。

第十四條通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書(shū)面的，按本合同所示地

址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專(zhuān)人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)?/p>

送。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真

發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要

文件要在7天之內(nèi)以書(shū)面通知對(duì)方。

第十五條保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接

觸過(guò)程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的半公開(kāi)的內(nèi)容。

第十六條合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件

下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙

方重新訂立新的租賃合同。

第十七條其他

如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè);所造

成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

第十八條附則

1、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充

協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一

切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。

4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。

5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理

部門(mén)存檔一份，工商部門(mén)存檔一份。

簽署:_______________________簽署：

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

簽約地點(diǎn)：__________________

簽約時(shí)間：_________________

2024年酒店租賃合同范文篇3

出租方：

承租方：

（身份證：）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與

承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，

經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。

1、出租方將其合法擁有的地處于酒店一層北端（實(shí)際使用面積

為30平方米）的商場(chǎng)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給承租方經(jīng)營(yíng)使用。依照后

附平面圖標(biāo)注為準(zhǔn)。

2、承租方租用的場(chǎng)地只限于出租方規(guī)定的‘如下經(jīng)營(yíng)范圍：煙

酒水、日用品、土特產(chǎn)，酒店不能自行出售煙酒水、日用品、土特

產(chǎn)，并向出租方承諾從事符合國(guó)家法令與承租方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù),

未經(jīng)出租方事先書(shū)面同意，承租方不得擅自改變?cè)撟赓U場(chǎng)地的使用

用途。

3、該場(chǎng)地租賃期為年，自20年12月1日至20年11月30H,

合同五年一簽，押金5000元，月租金3000元（包含水電費(fèi)），若

承租方要延長(zhǎng)租賃期需在合同期滿前三個(gè)月通知出租方。如第三方

愿意租賃同一場(chǎng)地，承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需另

簽協(xié)議。

4、承租方必須以6個(gè)月為周期，提前支付當(dāng)期租金18000元整,

出租方向承租方提供1門(mén)分機(jī)電話，號(hào)碼

為：，出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件。

5、本合同簽訂后，承租方應(yīng)于10日內(nèi)一次性向出租方支付房

屋租賃保證金，如承租方忠實(shí)履行本合同所有責(zé)任和義務(wù)，那么，

在雙方解除租賃關(guān)系時(shí)，出租方將按起租日前實(shí)際收到的保證金的

金額如數(shù)退還給承租方（收到承租方使用的最后一個(gè)月電話費(fèi)賬單

后7天內(nèi)退還承租方），但不計(jì)利息。

6、租賃期內(nèi)，租賃場(chǎng)地內(nèi)部的維修由承租方負(fù)責(zé)，租賃場(chǎng)地的

主體結(jié)構(gòu)部分的維修由出租方負(fù)責(zé)。

7、承租方有權(quán)要求出租方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的

條件。

8、承租方在沒(méi)有生意的情況下可以自行轉(zhuǎn)讓。

9、承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，遵守安全消防規(guī)則，端

正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護(hù)店容衛(wèi)生。

10、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣

播、電視機(jī)、收音機(jī)等）。

11、承租方的商品售價(jià)應(yīng)符合國(guó)家物價(jià)局規(guī)定的物價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，因

承租方義務(wù)引起的客戶糾紛及其后果由承租方全部承擔(dān)。

12、在租賃期間，出租方、承租方任何一方由于某種原因可以

要求終止此合同，須經(jīng)雙方協(xié)商同意后，提前3個(gè)月口頭通知另一

方。

13、本合同如有變更，需經(jīng)雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本

合同具有同等法律效力。

14、本合同一式兩份，合同雙方各持一份，本合同經(jīng)雙方簽字

后生效。

出租方：

電話：

承租方：

電話：

2024年酒店租賃合同范文篇4

甲方：—

乙方：—

甲乙雙方就樓房租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本協(xié)議，供雙

方共同遵守執(zhí)行。

一、甲方出租的樓房位于

____________________________________________________各一幢。

二、甲方將上述樓房二幢出租給乙方，供乙方興辦酒店及ktv

等使用。

三、租賃期限：—自年月日起至年月日止，租期為一一年。

四、租金及付款方式：____

1、主樓租金為年內(nèi)每平方米玖元伍角（元）計(jì)算，前三年租金

每年共約：一年內(nèi)每平方米捌元伍角（元）計(jì)算，前三年租金每年

共約：一一一元。二幢合計(jì)前年三年每年租金合共：——一元

2、租金三年后每三年增遞一次，每次以原來(lái)租金增遞%計(jì)算,

即（年月日至年月日止二幢每年租金合共為：———元）。

（年月日起至年月日止二幢每年租金合共

為：一一一元）。（一年—月—日至一年—月一日止

二幢每年租金合共為：—一一元）。

3、付租金方式：—租金首付二年二幢共計(jì)為：一一元,

后每年付租金一次，在每年的.第一個(gè)月內(nèi)付清二幢一年全部租金。

五、有關(guān)事宜：一

1、乙方可在樓房?jī)?nèi)及周?chē)M(jìn)行裝修，但應(yīng)做好防火防盜等工

作。

2、乙方以經(jīng)營(yíng)酒店ktv等業(yè)務(wù)為主，一切債權(quán)債務(wù)及其它法

律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。

3、承租期間的水、電及政府部門(mén)一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

4、樓房之前不可拆移的（如水管、電線及電梯、發(fā)電機(jī)組等）

必留給乙方無(wú)償使用。

5、在租賃期滿如甲方還要繼續(xù)出租，乙方還要承租，甲方要

優(yōu)先租給乙方使用，租金另議，協(xié)議另訂。

6、租賃期滿后如乙方不再租賃，乙方不得固定裝修墻體和室

內(nèi)固定設(shè)施（如電線、招牌和其它加搭的地方）拆除。

7、如果甲乙任何一方要求終止本協(xié)議，需征得雙方同意并提

前三個(gè)月商議供雙方確認(rèn)后方行生效。

六、本協(xié)議一式三份，每股東各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起

生效及具有法律責(zé)任。

甲方簽名：—

乙方股東簽名：

簽約日期：—

2024年酒店租賃合同范文篇5

本合同當(dāng)事人

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙

方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本

合同，租賃合同范文。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）；門(mén)牌號(hào)為

2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同

租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證

明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)

印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,

經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整）。

租金總額為元（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政

府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由

甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所

屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方

負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。

甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配

合。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不

當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的

設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)

面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方

另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓

后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下,

乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第九條合同的'變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住,

合同范本《租賃合同范文》。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,

收回出租房屋；

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方

造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書(shū)

面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下,

乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使

用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有

異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交

還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，

不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲

方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙

方本合同租金總額％的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)

對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則

每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給

乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，

甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金

的％向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方

還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，

甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收

回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的外向甲方支付違約金。若支付的

違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部

損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用

的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)

該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌

補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支

付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾

期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸

還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、

乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造

成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不

足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情

況”。

第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)

充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等

法律效力。

第十五條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商

或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇

一種）：

1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項(xiàng)

1、

2、

第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有

同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：身份證號(hào)：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址:

郵政編碼：郵政編碼:

房產(chǎn)證號(hào)：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

簽約代表：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

設(shè)施、設(shè)備清單

本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號(hào)為房屋租賃

合同的附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:

一、燃?xì)夤艿溃郏菝簹夤蓿郏?/p>

二、暖氣管道［］

三、熱水管道［］

四、燃?xì)鉄崴鳎郏菪吞?hào)：

電熱水器［］型號(hào)：

五、空調(diào)［］型號(hào)及數(shù)量:

六、家具［］型號(hào)及數(shù)量:

七、電器［］型號(hào)及數(shù)量:

八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù):

九、裝修狀況：

十、其它設(shè)施、設(shè)備:

甲方：乙方：

簽約日期：年月日

簽約

2024年酒店租賃合同范文篇6

甲方（出租方）____________

法定代表人：___________

乙方（承租方）____________

法定代表人：___________

甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根

據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙

方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意

遵守以下條款。

第一條租賃物業(yè)定義

1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與

路交接處的“酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為

平方米（最終精確面積由房產(chǎn)部門(mén)測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)），單

價(jià)為元/平方米/月，計(jì)幣：元/年。

2、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電（含

增容動(dòng)力、照明、配電）燃?xì)?、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空

調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認(rèn)具備

正常使用功能的設(shè)備。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施（具備正常使用功能）出租給乙

方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。

第二條期限定義

1、合同期限

租賃共______年，即自_______年______月______日起至

_______年______月日止。

2、物業(yè)交付日期

甲方在________年______月______日前，將竣工的物業(yè)交付乙

方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)

順延，每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失元，逾期超過(guò)

月的，乙方可選擇終止合同。

第三條租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每

平方米人民幣元。增幅：從租金計(jì)算日第年起，在

基本租金基礎(chǔ)上每______年遞增5%.

第四條租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月______月首前個(gè)

工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門(mén)要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙

方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。

第五條保證金

為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人

民幣元作為保證金，開(kāi)業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶

中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付

元，開(kāi)業(yè)時(shí)付元。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)

（如有特殊原因，乙方可順延5個(gè)工作日），將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬

戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利

交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開(kāi)業(yè)后10個(gè)工作日

內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行______年期貸款利率按季

向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方

保證金。

如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求,

致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律

規(guī)定返還雙倍保證金。

第六條租賃

甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，并特

聲明酒店出租已取得購(gòu)買(mǎi)酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不

清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條設(shè)施設(shè)備

甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供

應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，

甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承

擔(dān)。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更

換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)；乙方負(fù)責(zé)

所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店

經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。

2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條

件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車(chē)場(chǎng)、電力、

室外排污、排水及出入口的完備）具體要求見(jiàn)國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星

級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。

3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租

賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門(mén)的要求致使乙方被要

求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損

失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記

管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定收取涉

及房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后

簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方

出資修復(fù)。

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防

驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。

第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納

稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門(mén)辦理工

商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)

用。

2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲

方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。

3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)

營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因運(yùn)反有關(guān)法律法

規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。

4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造

成甲方損失，由乙方承擔(dān)。

5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門(mén)交納水電、衛(wèi)

生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。

第十條不可抗力及維修責(zé)任

1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和

造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于

乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換

的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙

方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。

2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方

負(fù)責(zé)無(wú)償維修;若引起乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財(cái)產(chǎn)部分的直

接經(jīng)濟(jì)損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后

7天內(nèi)甲方不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進(jìn)行以下行為:

A.乙方可進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由

此而引起的所有花費(fèi)及開(kāi)支，或由乙方在租金中扣除。

B.如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工，

嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)

違約責(zé)任。

第十一條抵押

簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵

押情況及有無(wú)被執(zhí)法部門(mén)采取查封等強(qiáng)制措施。如有上述事實(shí)，甲

方應(yīng)如實(shí)向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門(mén)取得

認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或

其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有

的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切

損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條違約責(zé)任

1、合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運(yùn)，否則

視為違約。

2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由于一方違反本合同的約定或違反國(guó)

家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為

違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц对倪`約金及補(bǔ)償對(duì)方受到的

具體損失。

3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過(guò)10天，經(jīng)

甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2%。每天

向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過(guò)60天

則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任）

4、如因甲方對(duì)租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)

質(zhì)量問(wèn)題，給乙方帶來(lái)?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權(quán)

選擇終止合同。

5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運(yùn)受到影響的，

甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

第十三條爭(zhēng)議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)

商解決;協(xié)商不成，則提交市仲裁委員會(huì)裁決，裁決結(jié)果對(duì)雙

方均有約束力。

第十四條通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書(shū)面的，按本合同所示地

址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專(zhuān)人傳遞或通過(guò)傳真?zhèn)?/p>

送。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真

發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要

文件要在7天之內(nèi)以書(shū)面通知對(duì)方。

第十五條保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接

觸過(guò)程中，所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的半公開(kāi)的內(nèi)容。

第十六條合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件

下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙

方重新訂立新的租賃合同。

第十七條其他

如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè);所造

成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

第十八條附則

1、合同適用于中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充

協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一

切費(fèi)用和損失，并互不追究責(zé)任。

4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。

5、本合同一式____份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_____份，房

屋租賃管理部門(mén)存檔一份，工商部門(mén)存檔一份。

簽署：簽署：

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

簽約地點(diǎn)：________________

簽約時(shí)間：年月日

2024年酒店租賃合同范文篇7

甲方（委托人）：_______________________

身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

住所地：_______________________

乙方（代理人）：_______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______________________

住所地：_______________________

經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于的產(chǎn)權(quán)式

酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人

簽訂租賃合同。

二、甲方委托乙方出租的酒店位于,

樓層,房號(hào),建筑面積平

方米。

三、委托代理期限：_______________________

房屋出租的委托代理期間從年月日起至

年______月日止。

四、房屋出租的條件：

4.1租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一規(guī)劃的合法居磚辦

公。

4.2房屋使用中產(chǎn)生的經(jīng)費(fèi)由乙方或承租人負(fù)擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

4.3保底租金：不管乙方招租具體情

況，乙方均須按本合同約定向甲方每_____年固定支付其購(gòu)買(mǎi)該房

屋合同總款%的年回報(bào)，保底租金為￥元

/年，即￥元/______月，（即人民幣大寫(xiě)：

___________________________元/年，即元/

月）。

4.4甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項(xiàng)約定利

益的前提下，乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內(nèi)容。

五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

5.1甲方將房屋全部或部份進(jìn)行抵押或者轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)先行通知

乙方。

5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內(nèi)視經(jīng)營(yíng)需要統(tǒng)一對(duì)房屋

進(jìn)行重新規(guī)劃布局和裝修。

六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按本合同的約定足額向甲方支付保底租金。

6.2乙方負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等事宜，并

承擔(dān)所有的費(fèi)用。

6.3甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人時(shí)，應(yīng)按本合同第七條的約定履

行并及時(shí)真實(shí)完整地書(shū)面通知乙方，乙方收到通知后一個(gè)月

內(nèi)，應(yīng)向甲方書(shū)面回復(fù)承租人是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

七、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

7.1甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作

為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時(shí)

必須對(duì)此加以聲明。

7.2在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓

合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報(bào)乙方備案。

八、租金的支付：

8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開(kāi)設(shè)領(lǐng)取租金的專(zhuān)

用賬戶，并由乙方按本合同約定向該賬戶劃付租金。

8.2乙方向甲方支付保底租金的時(shí)間如下述第種方式。

(1)自______年______月______日起，按季支付，乙方每季末

10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季的保底租金；

2)甲方委托乙方按______月將保底備用金直接支付給借款銀行

用于償還甲方的______月供款，保底租金不足月供款的部分

由甲方自行補(bǔ)足，超出月供款部分，年底一次性由乙

方支付給甲方。

九、乙方的傭金：

9.1租金與保底租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金。

十、違約責(zé)任：

10.1甲方違約責(zé)任：

由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)

不能正常出租房屋的，甲方的保底租金從恢復(fù)正常出租的開(kāi)始日計(jì)

算，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底______月租金的1%。向乙

方支付違約金。

10.2乙方違約責(zé)任：

乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方保

底月租金的1%。向乙方收取逾期付款違約金。

10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中

任何一項(xiàng)委托事項(xiàng)，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約

金給守約方。

十一、爭(zhēng)議的解決：

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方道德應(yīng)友好協(xié)商解決，若

協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十二、合同的成立及有效期：

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同（開(kāi)發(fā)商）簽訂

的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效時(shí)即告生效。

十三、（開(kāi)發(fā)商）有限公司自愿為乙方提供保證擔(dān)保，如乙方違

約，（開(kāi)發(fā)商）有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，并經(jīng)甲、乙雙

方簽字蓋章后成立。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

2024年酒店租賃合同范文篇8

甲方：_____簽訂地點(diǎn)：_____

乙方：_____簽訂時(shí)間：_____

經(jīng)雙方協(xié)商一致，就使用會(huì)議室事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一、租用地點(diǎn)

甲方為乙方提供位于大眾國(guó)際酒店三樓大廳，給乙方作為會(huì)議

室。

二、使用期限，共個(gè)月。

三、使用費(fèi)用：每天按照_______元整（元人民幣）。

前個(gè)整月甲方按照月（30天）租收費(fèi)方式收費(fèi)（每月元人民幣）。

_____個(gè)月后按照乙方連續(xù)性實(shí)際使用天數(shù)（每天按照____人民幣

計(jì)算），國(guó)家法定假日當(dāng)天如果乙方未使用場(chǎng)地不算費(fèi)用，如果甲方

要求停止乙方活動(dòng)的天數(shù)不算當(dāng)天租金。

四、使用費(fèi)用支付方式

1、乙方須在使用會(huì)場(chǎng)前兩天一次性先付清第一個(gè)月的使用費(fèi)用

_______人民幣，以后每月使用前交付本月使用費(fèi)用。

2、前_____個(gè)月如因乙方原因未使用使用甲方場(chǎng)地，甲方始終

按照一個(gè)月（30天）場(chǎng)租用費(fèi)用收取，不退任何場(chǎng)租費(fèi)。

五、乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)保證會(huì)議室內(nèi)財(cái)物的安全，注意防火、防盜，會(huì)議期

間不影響甲方的酒店正常運(yùn)營(yíng)。

2、保持會(huì)議中安靜，嚴(yán)禁在會(huì)議室內(nèi)及公共場(chǎng)所大聲喧嘩、嬉

戲打鬧。

3、保持使用場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁在會(huì)議室范圍內(nèi)亂吐痰、亂

扔垃圾，未經(jīng)甲方同意不能在使用場(chǎng)地內(nèi)搭設(shè)棚架，每天結(jié)束動(dòng)活

后將會(huì)場(chǎng)恢復(fù)到甲方基本原來(lái)樣子。

4、不得損壞使用場(chǎng)地的墻體、地面、鑲嵌物及其他物品等，如

有損壞照價(jià)賠償。

5、簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方須向甲方繳納履約保證金人民幣

元整，該款在乙方完全按約履行，本協(xié)議期限屆滿后由甲方如數(shù)退

還給乙方。

6、乙方不得擅自將該會(huì)議室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和

第三人交換使用。

7、乙方需向甲方提供會(huì)議/活動(dòng)方案、場(chǎng)地布置方案、營(yíng)業(yè)執(zhí)

照和工商許可證;任何申報(bào)手續(xù)由乙方自理。

8、保持會(huì)議室的空氣清新，嚴(yán)禁在會(huì)議室內(nèi)或其它非吸煙區(qū)吸

煙。

9、請(qǐng)于使用前如實(shí)提供會(huì)議內(nèi)容，不得在會(huì)議室內(nèi)進(jìn)行非法違

紀(jì)活動(dòng)，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)即停止服務(wù)并做報(bào)警處理。

10、乙方每天會(huì)議時(shí)間應(yīng)控制在上午之間。如

果甲方有重大接待要使屈場(chǎng)地乙方應(yīng)該積極配合甲方提前結(jié)束會(huì)議,

如果有特別重大接待在甲方提前通知情況乙方要停止活動(dòng)。

11、乙方如需更改使用地點(diǎn)，必須提前兩天書(shū)面通知甲方銷(xiāo)售

部，等待回復(fù)，如無(wú)其他會(huì)議沖突方可調(diào)換。

六、甲方責(zé)任

1、甲方在雙方議定的租用期限內(nèi)向乙方提供場(chǎng)地，并提供照明

等使用必備條件。

2、甲方負(fù)責(zé)會(huì)議結(jié)束后會(huì)場(chǎng)衛(wèi)生清潔，乙方要求提供其他服務(wù),

甲方視具體情況盡力予以協(xié)助，并另行收取相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方放置在甲方管轄范圍內(nèi)的物品，甲方不承擔(dān)保管責(zé)任，

如發(fā)生物品損壞或丟失由乙方自行責(zé)任。

4、乙方在沒(méi)有違反此合同條律的情況下，甲方不很以其他任何

理由終止乙方的正?；顒?dòng)。

七、違約責(zé)任和合同終止

1、如乙方從事違法行為，應(yīng)向甲方支付違約金元,

如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，

合同終止。

2、乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除違約

金，不足部分由乙方另行支付。

3、如果發(fā)生不可以抗拒的突發(fā)事件如：地震、洪災(zāi)、火災(zāi)等自

然災(zāi)害，本合同自然終止，乙方按實(shí)際使用天數(shù)向甲方結(jié)算租用費(fèi)

用。

4、乙方活動(dòng)期間不能影響甲方他部門(mén)正常營(yíng)業(yè)和引起其他消費(fèi)

客人的投訴。

八、爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可

以由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成，按主張權(quán)利方訴請(qǐng)人民法院裁

判的方式解決。

九、雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議，如有異議或未盡事宜雙方協(xié)商解決。

本協(xié)議書(shū)未作規(guī)定的按照《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定執(zhí)行。

十、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字之日起生效。本協(xié)議一式二份，

具有同等法律效力。

甲方簽章：________乙方簽章：_________

經(jīng)力、人：經(jīng)辦人：

日期：________年月日

2024年酒店租賃合同范文篇9

甲方（出租方）法定代表人：

乙方（承租方）法定代表人：

甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根

據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙

方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意

遵守以下條款。

第一條租賃物業(yè)定義

1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒

店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米（最終精確面

積由房產(chǎn)部門(mén)測(cè)繪確認(rèn)為準(zhǔn)），單價(jià)為30元/平方米/月，計(jì)幣：壹

仟貳佰零伍萬(wàn)捌仟元/年。

2、配套設(shè)施設(shè)備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對(duì)方需要的相應(yīng)配套的水、電

（含增容動(dòng)力、照明、配電）燃?xì)?、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、冷

暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施（排水、排污、排煙等）等由乙方

確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施（具備正常使用功能）出租給

乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。

第二條期限定義

1、合同期限

租賃共10年，即自20_年5月1日起至20_年4月30日止。

2、物業(yè)交付日期

甲方在20_年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不

能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期

一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬(wàn)元，逾期超過(guò)6個(gè)月的，乙方可

選擇終止合同。

第三條租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計(jì)算，基本租金為每月每

平方米人民幣30元。增幅：從租金計(jì)算日第三年起，在基本租金

基礎(chǔ)上每一年遞增5%.

第四條租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙

方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門(mén)要求的租賃費(fèi)發(fā)票，乙方在收到上

述發(fā)票后3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。

第五條保證金

為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人

民幣200萬(wàn)元作為保證金，開(kāi)業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，

甲乙雙方預(yù)留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100

萬(wàn)元，開(kāi)業(yè)時(shí)付100萬(wàn)元。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)（如有特殊原因，

乙方可順延5個(gè)工作日），將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合

同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利

交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開(kāi)業(yè)后10個(gè)工作日

內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙

方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證

金。

如遇甲方不按規(guī)定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求,

致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律

規(guī)定返還雙倍保證金。

第六條租賃

甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，并特

聲明酒店出租已取得購(gòu)買(mǎi)酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不

清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條設(shè)施設(shè)備

甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供

應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，

甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承

擔(dān)。保修期過(guò)后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無(wú)法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更

換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)；乙方負(fù)

責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù)。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店

經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。

2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條

件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調(diào)設(shè)備、停車(chē)場(chǎng)、電

力、室外排污、排水及出入口的完備）具體要求見(jiàn)國(guó)家酒店評(píng)定標(biāo)

準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)

具備。

3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租

賃費(fèi)發(fā)票未能達(dá)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門(mén)的要求致使乙方被要

求補(bǔ)交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損

失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、租賃登記

管理費(fèi)、如增加建筑面積需補(bǔ)交的地價(jià)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定收取涉

及房產(chǎn)的,相關(guān)費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收清點(diǎn)后

簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方

出資修復(fù)。

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防

驗(yàn)收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。

第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依章納

稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門(mén)辦理工

商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費(fèi)

用。

2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲

方備案，以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。

3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)

營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法

規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。

4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造

成甲方損失，由乙方承擔(dān)。5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。

向有關(guān)部門(mén)交納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)。

第十條不可抗力及維修責(zé)任

1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和

造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)