2024年單位房屋買賣合同：帶車位及配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位房屋買賣合同：帶車位及配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋具體信息2.2車位具體信息3.合同標(biāo)的物及價格3.1房屋及車位總價3.2付款方式及期限4.履約保證金及退還條件4.1保證金金額及繳納方式4.2退還條件及方式5.合同履行及交付5.1履行期限5.2交付時間及條件6.配套設(shè)施維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款10.合同解除及終止條件10.1解除條件10.2終止條件11.合同生效及修改11.1生效條件11.2修改方式12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容12.2補充條款13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋及車位基本情況2.1房屋具體信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋用途：_______2.2車位具體信息2.2.1車位編號：_______2.2.2車位面積：_______平方米2.2.3車位位置：_______3.合同標(biāo)的物及價格3.1房屋及車位總價：_______元3.2付款方式及期限3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時間：_______4.履約保證金及退還條件4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：_______元4.1.2繳納方式：_______4.2退還條件及方式4.2.1退還條件：_______4.2.2退還方式：_______5.合同履行及交付5.1履行期限5.1.1合同履行期限：_______5.2交付時間及條件5.2.1房屋交付時間：_______5.2.2車位交付時間：_______5.2.3交付條件：_______6.配套設(shè)施維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.1.1維修保養(yǎng)范圍：_______6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出賣方責(zé)任：_______6.2.2買受方責(zé)任：_______6.3維修保養(yǎng)費用6.3.1維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：_______6.3.2費用支付方式：_______7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理時間：_______7.1.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理地點：_______7.2稅費承擔(dān)7.2.1稅費承擔(dān)方：_______7.2.2稅費繳納方式：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按時支付款項8.1.2出賣方未按合同約定交付房屋或車位8.1.3任何一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未按時支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按_______計算。8.2.2出賣方未按合同約定交付房屋或車位，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按_______計算。8.2.3任何一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用，并支付違約金，違約金按_______計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1雙方可以選擇仲裁方式解決爭議。9.2.2仲裁機構(gòu)：_______9.2.3仲裁規(guī)則：_______10.合同解除及終止條件10.1解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2終止條件10.2.1房屋及車位交付完畢，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件。11.合同生效及修改11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，按合同約定支付首付款，合同生效。11.2修改方式11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自修改合同內(nèi)容。12.合同附件及補充條款12.1附件內(nèi)容12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3其他相關(guān)文件12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3不可抗力條款14.3.1不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的物總價的_______%。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明介入的必要性、第三方的基本信息以及預(yù)計介入的時間。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，但不參與合同的決策過程。15.6.3第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不影響合同的正常履行。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不影響合同的正常履行。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在合同執(zhí)行過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1甲乙雙方同意，第三方在合同執(zhí)行過程中，如因特殊原因需要變更或退出，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并說明原因。18.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按合同約定支付費用。買賣合同：帶車位及配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同模板第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋信息等。說明：作為合同附件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號、產(chǎn)權(quán)人信息、車位信息等。說明：作為合同附件，證明車位產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。3.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為合同附件，用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。4.車位測繪報告詳細要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的車位測繪報告，包括車位面積、位置等信息。說明：作為合同附件，用于確定車位的實際面積和位置。5.房屋維修保養(yǎng)清單詳細要求：列出房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)項目、頻率、費用等信息。說明：作為合同附件，明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和費用。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括付款金額、日期、收款人等信息。說明：作為合同附件，證明付款的真實性和完整性。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如銀行貸款合同、保險合同等。說明：作為合同附件，補充合同內(nèi)容，確保合同全面。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受方未按時支付款項出賣方未按合同約定交付房屋或車位任何一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。出賣方未按合同約定交付房屋或車位，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。任何一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用，并支付_______%的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向受損害方支付_______%的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：示例1：買受方逾期支付首付款，應(yīng)向出賣方支付首付款金額的_______%作為違約金。示例2：出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的_______%作為違約金。示例3：買受方未按合同約定進行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并支付維修保養(yǎng)費用金額的_______%作為違約金。示例4：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向受損害方支付受損害金額的_______%作為違約金。全文完。2024年單位房屋買賣合同：帶車位及配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同變更條件第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋地址2.5房屋面積2.6房屋配套設(shè)施第三章車位信息3.1車位基本信息3.2車位產(chǎn)權(quán)信息3.3車位地址3.4車位面積3.5車位類型3.6車位使用年限第四章交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2車位交易價格4.3交易總價4.4付款方式4.5付款期限4.6逾期付款責(zé)任第五章配套設(shè)施維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)費用5.3維修保養(yǎng)期限5.4維修保養(yǎng)責(zé)任5.5維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.6維修保養(yǎng)糾紛處理第六章合同履行與交付6.1房屋交付條件6.2車位交付條件6.3配套設(shè)施交付條件6.4交付期限6.5交付責(zé)任6.6交付違約責(zé)任第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約賠償7.5爭議解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式9.3不可抗力證明與通知第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章合同其他約定11.1合同履行過程中的其他約定11.2合同解除后的其他約定11.3合同變更的其他約定第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年單位房屋買賣合同：帶車位及配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的；1.6.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；1.6.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。1.7合同變更條件1.7.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；1.7.2法律、法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。第二章房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，無權(quán)屬糾紛。2.3房屋用途房屋用途為____________________。2.4房屋地址房屋具體地址為____________________。2.5房屋面積房屋實際使用面積為____________________平方米。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________。第三章車位信息3.1車位基本信息車位位于____________________。車位產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2車位產(chǎn)權(quán)信息車位產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，無權(quán)屬糾紛。3.3車位地址車位具體地址為____________________。3.4車位面積車位面積為____________________平方米。3.5車位類型車位類型為____________________。3.6車位使用年限車位使用年限為____________________年。第四章交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元。4.2車位交易價格車位交易價格為人民幣____________________元。4.3交易總價交易總價為人民幣____________________元。4.4付款方式付款方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.5付款期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交易價款支付給乙方。4.6逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。第五章配套設(shè)施維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)范圍本合同約定的維修保養(yǎng)范圍包括：____________________。5.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用為人民幣____________________元。5.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為自房屋交付之日起____年。5.4維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負責(zé)維修保養(yǎng)期間房屋及配套設(shè)施的正常運行。5.5維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.6維修保養(yǎng)糾紛處理維修保養(yǎng)糾紛處理按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六章合同履行與交付6.1房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定。6.2車位交付條件車位交付時，應(yīng)確保車位產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。6.3配套設(shè)施交付條件配套設(shè)施交付時，應(yīng)確保配套設(shè)施齊全、完好。6.4交付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋及配套設(shè)施的交付。6.5交付責(zé)任甲方負責(zé)確保房屋及配套設(shè)施的交付符合合同約定。6.6交付違約責(zé)任若甲方未按約定交付房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；7.1.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；7.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)確認解除合同。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。7.4違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度及實際損失確定。7.5爭議解決方式7.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行管轄。8.3爭議解決費用除非另有約定，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。8.4爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式9.2.1當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對方發(fā)生不可抗力事件；9.2.2當(dāng)事人應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力證明與通知9.3.1當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明；9.3.2當(dāng)事人未在規(guī)定期限內(nèi)提供證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同附件10.1合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.車位產(chǎn)權(quán)證明文件；3.配套設(shè)施清單；4.付款憑證；5.其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十一章合同其他約定11.1合同履行過程中的其他約定雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。11.2合同解除后的其他約定合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同變更的其他約定合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序13.2.1一方提出合同終止的，應(yīng)提前____日通知對方；13.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)確認合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的款項和物品。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________合同簽署人應(yīng)確保有權(quán)簽署本合同，并對簽署內(nèi)容負責(zé)。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)指定房屋及配套設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確列出。乙方應(yīng)在甲方指定的驗收時間內(nèi)完成驗收，并在驗收報告中簽字確認。1.2甲方提供維修保養(yǎng)指導(dǎo)甲方應(yīng)向乙方提供維修保養(yǎng)的指導(dǎo)文件，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)方法等，確保乙方能夠正確進行日常維護。1.3甲方負責(zé)協(xié)調(diào)第三方維修對于需要第三方維修的情況，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)并承擔(dān)相關(guān)費用，確保維修質(zhì)量。1.4甲方提供房屋使用說明甲方應(yīng)在交付房屋前，向乙方提供詳細的房屋使用說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項等。1.5甲方承擔(dān)違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋或提供的配套設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)選擇維修保養(yǎng)服務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)配合乙方選擇的服務(wù)提供商。2.2乙方有權(quán)提出維修保養(yǎng)要求乙方有權(quán)提出對房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)在合理的時間內(nèi)予以響應(yīng)。2.3乙方有權(quán)監(jiān)督維修保養(yǎng)過程乙方有權(quán)對維修保養(yǎng)過程進行監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。2.4乙方有權(quán)要求更換不合格設(shè)施若乙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方更換，甲方應(yīng)予以配合。2.5乙方承擔(dān)違約責(zé)任若乙方未按時支付維修保養(yǎng)費用或違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔(dān)中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若中介服務(wù)費用由甲方支付，甲方應(yīng)在合同簽訂前支付。3.2中介責(zé)任界定中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、未履行中介義務(wù)等。3.3中介保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介糾紛解決若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.5中介解除合同中介機構(gòu)在合同履行期間，若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.車位產(chǎn)權(quán)證明文件3.配套設(shè)施清單4.付款憑證5.維修保養(yǎng)指導(dǎo)文件6.房屋使用說明7.爭議解決協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.不可抗力證明文件10.合同變更協(xié)議11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或配套設(shè)施不符合約定。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成交付，或交付的房屋及配套設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按時支付房屋交易價款或維修保養(yǎng)費用。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付相關(guān)款項。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密承擔(dān)的保護責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時聯(lián)系甲方或維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，要求進行修復(fù)。2.問題：乙方對房屋及配套設(shè)施不滿意。解決辦法：與甲方協(xié)商，根據(jù)合同約定進行更換或修復(fù)。3.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，向中介機構(gòu)提出投訴或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.單位房屋買賣，涉及車位及配套設(shè)施。2.房屋買賣合同中包含維修保養(yǎng)條款。3.合同雙方為甲方（單位）和乙方（個人或單位）。4.合同適用范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。5.合同適用于需要第三方中介服務(wù)的情況。全文完。2024年單位房屋買賣合同：帶車位及配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套房屋及其配套設(shè)施，乙方有意購買該房屋及其配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房屋：指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于地基、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、配套設(shè)施等。2）配套設(shè)施：指與房屋緊密相連，用于滿足居住、辦公、休閑娛樂等需求的各種設(shè)施，如車位、綠化、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中擁有房屋及其配套設(shè)施的一方。2）乙方：指本合同中購買房屋及其配套設(shè)施的一方。3）車位：指為乙方提供的用于停放車輛的空間。4）維修保養(yǎng)：指對房屋及其配套設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)和修理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋及其配套設(shè)施的價款。2）甲方有權(quán)對房屋及其配套設(shè)施進行維修保養(yǎng)。3）甲方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及其配套設(shè)施。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋及其配套設(shè)施的價款。3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋及其配套設(shè)施。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋及其配套設(shè)施的價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已交付的房屋及其配套設(shè)施的價款。2）甲方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施返還給乙方。3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房屋價款：指乙方購買甲方房屋及其配套設(shè)施的總金額。2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費。3）維修保養(yǎng)費：指乙方在合同約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)，為房屋及其配套設(shè)施支付的費用。4）其他費用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款、稅費、維修保養(yǎng)費及其他費用。2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1）房屋價款：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2）稅費：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3）維修保養(yǎng)費：按照合同約定的維修保養(yǎng)周期支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付款項前，向甲方提供有效的支付憑證。2）甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定交付房屋及其配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）若甲方提供的房屋及其配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付房屋價款、稅費、維修保養(yǎng)費及其他費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金以實際損失為基礎(chǔ)，按合同約定的比例計算。2）賠償金額可采取現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2）甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1）自合同簽訂之日起____年。2）合同終止后，保密期限仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1）甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會事件。3）政府行為，如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方。2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致房屋損壞。2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2）雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同。2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確授予的權(quán)利，均視為甲方保留。2）乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自行使或放棄任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房屋及其配套設(shè)施的所有權(quán)。2）甲方保留對維修保養(yǎng)事項的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)就房屋及其配套設(shè)施的交付、使用、維修保養(yǎng)等事項相互協(xié)作。2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時響應(yīng)對方的需求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋及其配套設(shè)施的測繪圖3.甲方提供的房屋及其配套設(shè)施的使用說明書4.稅費繳納憑證5.維修保養(yǎng)方案及費用預(yù)算6.爭議解決協(xié)議7.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定交付房屋及其配套設(shè)施。b)提供的房屋及其配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。c)未按照合同約定進行維修保養(yǎng)。乙方違約：a)未按合同約定支付房屋價款、稅費、維修保養(yǎng)費及其他費用。b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c)未按照合同約定進行維修保養(yǎng)。2.違約行為認定：甲方違約：根據(jù)合同約定的違約條款及實際情況進行認定。乙方違約：根據(jù)合同約定的違約條款及實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.