2024年整棟住宅小區(qū)收購合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年整棟住宅小區(qū)收購合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.合同標(biāo)的概述2.1.住宅小區(qū)概況2.2.收購范圍3.收購價(jià)格及支付方式3.1.收購價(jià)格確定3.2.支付方式及期限4.收購款項(xiàng)的結(jié)算與監(jiān)管4.1.結(jié)算方式4.2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.交房條件及時(shí)間安排5.1.交房條件5.2.交房時(shí)間安排6.附屬設(shè)施及公共資源的處理6.1.附屬設(shè)施歸屬6.2.公共資源處理7.居住權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn)的歸屬8.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.無形資產(chǎn)歸屬9.合同解除與違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.附件清單12.2.補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式13.2.合同變更及解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.1.1.出讓方名稱：___________1.1.2.出讓方法定代表人：___________1.1.3.出讓方注冊地址：___________1.1.4.出讓方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.受讓方基本信息1.2.1.受讓方名稱：___________1.2.2.受讓方法定代表人：___________1.2.3.受讓方注冊地址：___________1.2.4.受讓方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同標(biāo)的概述2.1.住宅小區(qū)概況2.1.1.小區(qū)名稱：___________2.1.2.小區(qū)位置：___________2.1.3.小區(qū)占地面積：___________2.1.4.小區(qū)建筑面積：___________2.1.5.小區(qū)建成年份：___________2.2.收購范圍2.2.1.收購建筑物：___________2.2.2.收購附屬設(shè)施：___________2.2.3.收購?fù)恋厥褂脵?quán)：___________3.收購價(jià)格及支付方式3.1.收購價(jià)格確定3.1.1.收購價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.1.2.價(jià)格構(gòu)成：___________3.2.支付方式及期限3.2.1.首付款：人民幣_(tái)__________元整，支付日期：___________3.2.2.尾款支付：人民幣_(tái)__________元整，支付日期：___________4.收購款項(xiàng)的結(jié)算與監(jiān)管4.1.結(jié)算方式4.1.1.銀行轉(zhuǎn)賬4.1.2.支票支付4.2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.2.1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：___________4.2.2.監(jiān)管職責(zé)：___________5.交房條件及時(shí)間安排5.1.交房條件5.1.1.房屋結(jié)構(gòu)安全5.1.2.房屋權(quán)屬清晰5.1.3.附屬設(shè)施完善5.2.交房時(shí)間安排5.2.1.首次交房時(shí)間：___________5.2.2.逐步交房時(shí)間：___________6.附屬設(shè)施及公共資源的處理6.1.附屬設(shè)施歸屬6.1.1.附屬設(shè)施名稱：___________6.1.2.歸屬方：___________6.2.公共資源處理6.2.1.公共資源名稱：___________6.2.2.處理方式：___________7.居住權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1.1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓對象：___________7.1.2.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：___________7.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.2.1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對象：___________7.2.2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：___________8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn)的歸屬8.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1.小區(qū)名稱、標(biāo)識(shí)、LOGO等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸受讓方所有。8.1.2.小區(qū)內(nèi)所有廣告位、宣傳材料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸受讓方所有。8.2.無形資產(chǎn)歸屬8.2.1.小區(qū)內(nèi)已注冊的商標(biāo)、專利等無形資產(chǎn)歸受讓方所有。8.2.2.小區(qū)內(nèi)未注冊但具有商業(yè)價(jià)值的標(biāo)識(shí)、品牌等無形資產(chǎn)歸受讓方所有。9.合同解除與違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.1.1.出讓方未按合同約定支付收購款項(xiàng)的，受讓方有權(quán)解除合同。9.1.2.受讓方未按合同約定交房或提供虛假資料的，出讓方有權(quán)解除合同。9.2.違約責(zé)任9.2.1.出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于收購款項(xiàng)一定比例的違約金。9.2.2.受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于收購款項(xiàng)一定比例的違約金。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)10.2.2.仲裁規(guī)則：根據(jù)___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2.收購款項(xiàng)首付款支付完畢。11.2.合同終止條件11.2.1.合同履行完畢。11.2.2.合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.附件清單12.1.1.合同附件一：房屋清單12.1.2.合同附件二：附屬設(shè)施清單12.1.3.合同附件三：公共資源清單12.2.補(bǔ)充協(xié)議12.2.1.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式13.1.1.通知以書面形式進(jìn)行。13.1.2.通知送達(dá)地址：___________13.2.合同變更及解除13.2.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2.2.合同解除需按照第九條約定執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：___________14.2.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.3.合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的效率和安全性。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等方式進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額16.1.2.1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整。16.1.2.2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利17.1.1.1.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.1.2.對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；17.1.1.3.對合同履行中的問題提出建議或解決方案。18.第三方義務(wù)18.1.第三方義務(wù)18.1.1.1.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；18.1.1.2.對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；18.1.1.3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方主張權(quán)利，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.2.第三方與乙方的劃分19.1.2.1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方主張權(quán)利，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入合同的簽訂20.1.第三方介入合同20.1.1.第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.1.2.第三方介入合同的生效20.1.2.1.第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入合同的變更與解除21.1.第三方介入合同的變更21.1.1.第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2.第三方介入合同的解除21.1.2.1.第三方介入合同的解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.第三方介入合同的其他條款22.1.第三方介入合同的其他條款22.1.1.1.第三方的資質(zhì)證明文件；22.1.1.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；22.1.1.3.第三方的保密義務(wù)；22.1.1.4.第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含每套房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：房屋清單是合同附件，用于明確收購房屋的具體情況。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含小區(qū)內(nèi)所有附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、權(quán)屬、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。說明：附屬設(shè)施清單是合同附件，用于明確收購附屬設(shè)施的具體情況。3.公共資源清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含小區(qū)內(nèi)所有公共資源的種類、數(shù)量、權(quán)屬、使用情況等詳細(xì)信息。說明：公共資源清單是合同附件，用于明確收購公共資源的具體情況。4.收購款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等詳細(xì)信息。說明：支付憑證是合同附件，用于證明收購款項(xiàng)的支付情況。5.交房確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包含交房時(shí)間、房屋狀況、附屬設(shè)施狀況等詳細(xì)信息。說明：交房確認(rèn)書是合同附件，用于證明房屋已按約定交房。6.第三方介入合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：第三方介入合同是合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)信息。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的途徑和方式。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等詳細(xì)信息。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定支付收購款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于收購款項(xiàng)一定比例的違約金。示例說明：若甲方未在約定支付日期支付首付款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款一定比例的違約金。違約行為二：乙方未按約定交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于收購款項(xiàng)一定比例的違約金。示例說明：若乙方未在約定交房日期交房，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于收購款項(xiàng)一定比例的違約金。違約行為三：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為四：甲乙雙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年整棟住宅小區(qū)收購合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同目的1.7合同適用法律第二章住宅小區(qū)概況2.1小區(qū)名稱及地址2.2小區(qū)規(guī)模及配套設(shè)施2.3小區(qū)業(yè)主構(gòu)成2.4小區(qū)現(xiàn)有債務(wù)及權(quán)益2.5小區(qū)歷史經(jīng)營狀況第三章收購標(biāo)的及價(jià)格3.1收購標(biāo)的概述3.2收購價(jià)格及支付方式3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.4收購款的支付時(shí)間及期限3.5收購款的利息計(jì)算及支付第四章合同履行與交付4.1收購標(biāo)的交付方式4.2交付時(shí)間及條件4.3交付過程中產(chǎn)生的問題及責(zé)任4.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.5交付后的物業(yè)接管及維護(hù)第五章產(chǎn)權(quán)及權(quán)益保障5.1產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)益確認(rèn)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3權(quán)益保障措施5.4產(chǎn)權(quán)爭議解決機(jī)制第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的違約責(zé)任6.4付款憑證及手續(xù)第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約行為及違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決期限7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更及補(bǔ)充的生效第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署人員14.3合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年整棟住宅小區(qū)收購合同協(xié)議書”。1.2合同雙方基本信息甲方（收購方）：[收購方全稱]地址：[收購方地址]法定代表人：[收購方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[收購方聯(lián)系方式]乙方（被收購方）：[被收購方全稱]地址：[被收購方地址]法定代表人：[被收購方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[被收購方聯(lián)系方式]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至[具體日期]。1.6合同目的本合同目的為甲方收購乙方擁有的整棟住宅小區(qū)，并完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二章住宅小區(qū)概況2.1小區(qū)名稱及地址小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]地址：[小區(qū)地址]2.2小區(qū)規(guī)模及配套設(shè)施小區(qū)規(guī)模：[小區(qū)總建筑面積及房屋數(shù)量]配套設(shè)施：[小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施清單]2.3小區(qū)業(yè)主構(gòu)成業(yè)主構(gòu)成：[小區(qū)業(yè)主基本信息]2.4小區(qū)現(xiàn)有債務(wù)及權(quán)益現(xiàn)有債務(wù)：[小區(qū)現(xiàn)有債務(wù)清單及金額]現(xiàn)有權(quán)益：[小區(qū)現(xiàn)有權(quán)益清單及金額]2.5小區(qū)歷史經(jīng)營狀況歷史經(jīng)營狀況：[小區(qū)歷史經(jīng)營情況概述]第三章收購標(biāo)的及價(jià)格3.1收購標(biāo)的概述收購標(biāo)的：[小區(qū)名稱及地址]3.2收購價(jià)格及支付方式收購價(jià)格：[收購總價(jià)格]支付方式：[支付方式描述，如分期支付、一次性支付等]3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制[如有價(jià)格調(diào)整機(jī)制，詳細(xì)描述調(diào)整條件及方法]3.4收購款的支付時(shí)間及期限支付時(shí)間：[首次支付時(shí)間]支付期限：[支付總期限]3.5收購款的利息計(jì)算及支付利息計(jì)算：[利息計(jì)算方式]支付：[利息支付方式]第四章合同履行與交付4.1收購標(biāo)的交付方式交付方式：[交付方式描述，如產(chǎn)權(quán)過戶、實(shí)物交付等]4.2交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]交付條件：[交付條件描述，如房屋驗(yàn)收合格等]4.3交付過程中產(chǎn)生的問題及責(zé)任問題處理：[處理問題的程序及責(zé)任劃分]4.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)手續(xù)辦理：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程及責(zé)任]4.5交付后的物業(yè)接管及維護(hù)接管維護(hù)：[物業(yè)接管及維護(hù)責(zé)任及義務(wù)]第五章產(chǎn)權(quán)及權(quán)益保障5.1產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)益確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬說明]權(quán)益確認(rèn)：[權(quán)益確認(rèn)程序及方法]5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)登記手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理流程及責(zé)任]5.3權(quán)益保障措施保障措施：[權(quán)益保障的具體措施]5.4產(chǎn)權(quán)爭議解決機(jī)制解決機(jī)制：[爭議解決的具體流程及方法]第六章付款方式及期限6.1付款方式付款方式：[付款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.2付款期限付款期限：[付款期限描述，如分期支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.3逾期付款的違約責(zé)任違約責(zé)任：[逾期付款的具體違約責(zé)任描述]6.4付款憑證及手續(xù)憑證手續(xù)：[付款憑證及手續(xù)的提供要求]第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約行為及違約責(zé)任違約行為：[列舉可能出現(xiàn)的違約行為]違約責(zé)任：[對應(yīng)違約行為的責(zé)任承擔(dān)方式]7.2爭議解決方式解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]7.3爭議解決期限解決期限：[爭議解決的具體期限]7.4爭議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]第八章合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]8.2合同終止條件合同終止條件：[列舉合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]8.3合同解除及終止后的處理處理方式：[合同解除或終止后的處理程序及責(zé)任劃分]第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序變更程序：[合同變更的具體程序，如協(xié)商一致、書面通知等]9.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議的簽訂流程及內(nèi)容要求]9.3合同變更及補(bǔ)充的生效生效條件：[合同變更及補(bǔ)充協(xié)議生效的條件]第十章保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：[需要保密的具體信息或資料]10.2保密期限保密期限：[保密期限的具體規(guī)定]10.3保密責(zé)任保密責(zé)任：[違反保密條款的責(zé)任承擔(dān)方式]第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式：[通知的具體方式，如書面、口頭等]11.2送達(dá)地址送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]11.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)確認(rèn)：[送達(dá)確認(rèn)的具體方式及程序]第十二章合同附件12.1合同附件清單附件清單：[合同附件的具體清單]12.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容]第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)其他約定：[雙方約定的其他事項(xiàng)]13.2其他約定內(nèi)容其他內(nèi)容：[其他約定的具體內(nèi)容]第十四章合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.2合同簽署人員簽署人員：[授權(quán)簽署合同的人員名單及身份證明]14.3合同簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]甲方（收購方）：________________簽字：________________日期：________________乙方（被收購方）：________________簽字：________________日期：________________附件：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.小區(qū)產(chǎn)權(quán)證明文件4.其他相關(guān)文件甲方（收購方）：________________蓋章：________________日期：________________乙方（被收購方）：________________蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在收購過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)收購決策和執(zhí)行。1.1.2甲方有權(quán)決定收購的具體方案、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和實(shí)施步驟。1.1.3乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保收購過程的順利進(jìn)行。1.2甲方盡職調(diào)查條款說明：本條款要求甲方在收購前對乙方及住宅小區(qū)進(jìn)行全面盡職調(diào)查，確保收購信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成對乙方的盡職調(diào)查。1.2.2盡職調(diào)查內(nèi)容包括但不限于乙方的財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性、經(jīng)營狀況等。1.2.3甲方有權(quán)要求乙方提供必要的文件和資料，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售住宅小區(qū)時(shí)享有優(yōu)先購買權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1在乙方出售住宅小區(qū)的情況下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.3.2甲方應(yīng)在接到乙方出售通知后[具體時(shí)間]內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。1.3.3甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在收購過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)收購決策和執(zhí)行。2.1.2乙方有權(quán)決定收購的具體方案、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和實(shí)施步驟。2.1.3甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保收購過程的順利進(jìn)行。2.2乙方盡職調(diào)查條款說明：本條款要求乙方在收購前對甲方及住宅小區(qū)進(jìn)行全面盡職調(diào)查，確保收購信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成對甲方的盡職調(diào)查。2.2.2盡職調(diào)查內(nèi)容包括但不限于甲方的財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性、經(jīng)營狀況等。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方優(yōu)先出售權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在甲方收購住宅小區(qū)時(shí)享有優(yōu)先出售權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1在甲方收購住宅小區(qū)的情況下，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)。2.3.2乙方應(yīng)在接到甲方收購?fù)ㄖ骩具體時(shí)間]內(nèi)作出是否行使優(yōu)先出售權(quán)的決定。2.3.3乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先出售權(quán)的，視為放棄。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的角色、職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)收購過程中的各項(xiàng)工作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式和金額。條款內(nèi)容：3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。3.2.3中介費(fèi)用支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如合同簽訂后、收購?fù)瓿珊蟮萞。3.3中介保密條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對雙方信息保密。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對本合同內(nèi)容以及雙方信息保密。3.3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或雙方信息。3.3.3中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.小區(qū)產(chǎn)權(quán)證明文件4.小區(qū)土地使用權(quán)證復(fù)印件5.小區(qū)規(guī)劃許可證復(fù)印件6.小區(qū)建筑許可證復(fù)印件7.小區(qū)消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件8.小區(qū)竣工驗(yàn)收合格證明復(fù)印件9.小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件10.小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則復(fù)印件11.小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議復(fù)印件12.小區(qū)財(cái)務(wù)報(bào)表13.小區(qū)債權(quán)債務(wù)清單14.小區(qū)配套設(shè)施清單15.住宅小區(qū)房屋清單16.住宅小區(qū)土地使用權(quán)清單17.住宅小區(qū)配套設(shè)施清單18.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同19.住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則20.住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議21.住宅小區(qū)相關(guān)法律文件及證明材料22.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件23.合同雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付收購款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付收購款，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定交付收購標(biāo)的。認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付收購標(biāo)的，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ叫畔?，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)出通知，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的配合義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未積極配合對方履行合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.盡職調(diào)查：指收購方在收購過程中對被收購方及收購標(biāo)的進(jìn)行全面調(diào)查，以了解其真實(shí)情況。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求雙方對合同內(nèi)容或?qū)Ψ叫畔⒈Ｃ堋?.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：收購款支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，如乙方無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求退還部分收購款。3.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)整體收購。2.住宅小區(qū)部分收購。3.住宅小區(qū)與其他資產(chǎn)組合收購。4.住宅小區(qū)與土地使用權(quán)一起收購。5.住宅小區(qū)與其他配套設(shè)施一起收購。全文完。2024年整棟住宅小區(qū)收購合同協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（收購方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（出售方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保整棟住宅小區(qū)收購交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.整棟住宅小區(qū)：指乙方擁有的，包括住宅樓、配套設(shè)施等在內(nèi)的整個(gè)住宅小區(qū)。2.收購價(jià)格：指甲方支付給乙方的整棟住宅小區(qū)收購款總額。3.收購日期：指本合同生效后，甲方支付收購款給乙方的具體日期。3.2關(guān)鍵詞解釋1.整棟住宅小區(qū)：詳見3.1第1項(xiàng)。2.收購價(jià)格：詳見3.1第2項(xiàng)。3.收購日期：詳見3.1第3項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供整棟住宅小區(qū)的權(quán)屬證明、配套設(shè)施、物業(yè)管理等相關(guān)資料。2.甲方有權(quán)對整棟住宅小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，了解其現(xiàn)狀。3.甲方在合同生效后，按約定支付收購款給乙方。4.甲方在合同終止后，有權(quán)收回整棟住宅小區(qū)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付收購款。2.乙方應(yīng)保證整棟住宅小區(qū)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行實(shí)地考察，提供相關(guān)資料。4.乙方應(yīng)在合同終止后，將整棟住宅小區(qū)交付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為整棟住宅小區(qū)所在地。5.3合同履行方式1.甲方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購款。2.乙方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將整棟住宅小區(qū)交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。2.雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余收購款。2.合同終止后，乙方應(yīng)將整棟住宅小區(qū)交付給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.收購價(jià)格：整棟住宅小區(qū)的收購價(jià)格，具體金額以雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格為準(zhǔn)。2.過戶稅費(fèi)：包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。3.交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，由買賣雙方各自承擔(dān)的交易手續(xù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.甲方支付收購款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。2.甲方在支付收購款前，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期收購款，金額為收購價(jià)格的____%。2.甲方應(yīng)在整棟住宅小區(qū)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付尾期收購款，金額為收購價(jià)格的____%。7.4支付條款1.甲方支付收購款時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間、支付方式支付。2.乙方收到收購款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付收購款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供整棟住宅小區(qū)權(quán)屬證明等相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.整棟住宅小區(qū)的收購價(jià)格、交易條件等敏感信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在整棟住宅小區(qū)收購?fù)瓿珊?，對小區(qū)進(jìn)行重新規(guī)劃、改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對小區(qū)內(nèi)建筑物及公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反本合同約定的，對方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。2.雙方在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成整棟住宅小區(qū)的收購、過戶等手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于整棟住宅小區(qū)收購的全部協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（收購方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________[此處加蓋雙方單位公章或合同專用章]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.整棟住宅小區(qū)權(quán)屬證明文件。2.住宅小區(qū)配套設(shè)施清單。3.物業(yè)管理合同及服務(wù)協(xié)議。4.住宅小區(qū)的財(cái)務(wù)報(bào)表。5.交易手續(xù)費(fèi)相關(guān)證明。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.合同簽訂過程中的往來函件。9.任何一方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付收購