2024年度商鋪買賣雙方權(quán)益保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣雙方權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.商鋪價(jià)格及付款方式3.1商鋪總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.遷入手續(xù)及費(fèi)用6.1遷入手續(xù)6.2遷入費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：商鋪信息表10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1違法違規(guī)條款11.2不可抗力條款11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在區(qū)域：_________________商鋪所在樓層：_________________2.2商鋪面積商鋪總面積：__________________商鋪使用面積：_________________2.3商鋪用途商鋪用途：____________________2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施清單：_________________3.商鋪價(jià)格及付款方式3.1商鋪總價(jià)商鋪總價(jià)：____________________3.2付款方式首付比例：____________________首付金額：____________________分期付款方式：_________________分期付款時(shí)間：_________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________分期付款支付時(shí)間：______________4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：_________________4.2合同生效時(shí)間合同生效日期：_________________5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間交房日期：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________6.遷入手續(xù)及費(fèi)用6.1遷入手續(xù)遷入手續(xù)清單：_________________6.2遷入費(fèi)用遷入費(fèi)用：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金：____元。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金：____元。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除條件8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在通知送達(dá)之日起30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向人民法院提交書面起訴狀及有關(guān)證據(jù)，另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀。10.合同附件10.1附件一：商鋪信息表商鋪信息表詳細(xì)內(nèi)容：________________10.2附件二：付款計(jì)劃表付款計(jì)劃表詳細(xì)內(nèi)容：________________10.3附件三：交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容：________________11.其他約定事項(xiàng)11.1違法違規(guī)條款雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。如有違反，對(duì)方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.3其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由甲方保管一份，乙方保管一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于誤導(dǎo)、疏忽、違反保密義務(wù)等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)____元。15.2.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。但第三方應(yīng)盡合理努力通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取措施減輕損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和協(xié)助，包括但不限于合同文本、財(cái)務(wù)報(bào)表、法律文件等。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.4.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)合同履行期限的____%。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入期間，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件和資料。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入期間，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件和資料。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲方的其他責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，乙方的其他責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。17.3第三方與合同履行的劃分第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行的義務(wù)和責(zé)任，第三方僅作為輔助角色協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。17.4第三方與爭(zhēng)議解決的劃分第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助，對(duì)爭(zhēng)議結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息表要求：詳細(xì)記錄商鋪的地址、面積、用途、設(shè)施等信息。說(shuō)明：商鋪信息表是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確記錄各期付款的金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：付款計(jì)劃表用于指導(dǎo)甲乙雙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成付款。3.附件三：交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出交房時(shí)需達(dá)到的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施、裝修、清潔等。說(shuō)明：交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)用于確保商鋪在交付時(shí)符合合同約定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保各方權(quán)益。5.附件五：不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的存在及其影響。6.附件六：違約金計(jì)算表要求：明確違約金的計(jì)算方式、金額和支付時(shí)間。說(shuō)明：違約金計(jì)算表用于在發(fā)生違約行為時(shí)，計(jì)算違約金。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金____元。示例：若合同約定交房時(shí)間為2024年3月1日，甲方于2024年4月1日交房，則甲方需支付30日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金____元。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月1日，乙方于2024年4月1日支付，則乙方需支付30日的違約金。3.違約行為：甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方在合同中提供虛假商鋪面積信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需賠償乙方損失。4.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方在合同約定商鋪用途為零售，擅自改為餐飲，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度商鋪買賣雙方權(quán)益保障合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與適用范圍1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同生效條件1.6合同解除與終止條件第二章商鋪基本信息2.1商鋪地址與面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況2.3商鋪權(quán)屬證明文件2.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及權(quán)屬關(guān)系2.5商鋪?zhàn)赓U或使用權(quán)情況2.6商鋪附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1合同簽訂后的權(quán)益保障3.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1.3買賣合同解除權(quán)3.1.4買方違約責(zé)任3.2買方義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款3.2.2履行合同約定的義務(wù)3.2.3商鋪裝修與使用3.2.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款3.3.2合同履行情況監(jiān)督3.3.3買賣合同解除權(quán)3.3.4賣方違約責(zé)任3.4賣方義務(wù)3.4.1保障商鋪權(quán)屬清晰3.4.2履行合同約定的義務(wù)3.4.3商鋪交付與使用3.4.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第四章購(gòu)房款支付4.1支付方式與期限4.2首付及分期付款安排4.3付款憑證與資金監(jiān)管4.4違約責(zé)任及利息計(jì)算4.5預(yù)付款與定金的處理第五章商鋪交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付條件5.2商鋪交付時(shí)間5.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理5.5商鋪交付后的責(zé)任劃分第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶申請(qǐng)與辦理6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限6.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)第七章商鋪裝修與使用7.1裝修限制與要求7.2裝修審批與監(jiān)督7.3使用管理與維護(hù)7.4裝修違約責(zé)任7.5商鋪使用中的糾紛解決第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金與賠償金的計(jì)算8.4違約糾紛解決途徑第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序10.4合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章合同附件12.1附件一：商鋪信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：商鋪交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.3合同附件效力14.4合同解釋14.5合同附件補(bǔ)充說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與適用范圍本合同旨在明確買賣雙方在商鋪買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，適用于2024年度商鋪買賣事宜。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__地簽訂。1.4合同雙方基本信息賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除與終止條件1.6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.6.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二章商鋪基本信息2.1商鋪地址與面積商鋪位于__省__市__區(qū)__街道__號(hào)，建筑面積為__平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況商鋪為__層建筑，結(jié)構(gòu)為__，設(shè)施包括__。2.3商鋪權(quán)屬證明文件商鋪權(quán)屬證明文件為__。2.4商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及權(quán)屬關(guān)系商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__，權(quán)屬關(guān)系為__。2.5商鋪?zhàn)赓U或使用權(quán)情況商鋪目前無(wú)租賃或使用權(quán)糾紛。2.6商鋪附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用商鋪附屬設(shè)施包括__，公共區(qū)域使用情況為__。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1合同簽訂后的權(quán)益保障買方有權(quán)要求賣方提供商鋪權(quán)屬證明文件，確保商鋪權(quán)屬清晰。3.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.1.3買賣合同解除權(quán)買方在賣方違約的情況下，有權(quán)解除合同。3.1.4買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2買方義務(wù)3.2.1支付購(gòu)房款買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。3.2.2履行合同約定的義務(wù)買方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2.3商鋪裝修與使用買方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定。3.2.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款賣方有權(quán)收取買方支付的購(gòu)房款。3.3.2合同履行情況監(jiān)督賣方有權(quán)監(jiān)督買方履行合同約定的義務(wù)。3.3.3買賣合同解除權(quán)賣方在買方違約的情況下，有權(quán)解除合同。3.3.4賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4賣方義務(wù)3.4.1保障商鋪權(quán)屬清晰賣方應(yīng)確保商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.4.2履行合同約定的義務(wù)賣方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.4.3商鋪交付與使用賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付商鋪。3.4.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四章購(gòu)房款支付4.1支付方式與期限購(gòu)房款支付方式為__，支付期限為__。4.2首付及分期付款安排首付比例為__%，分期付款安排為__。4.3付款憑證與資金監(jiān)管買方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，資金由__進(jìn)行監(jiān)管。4.4違約責(zé)任及利息計(jì)算買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，并按__利率計(jì)算利息。4.5預(yù)付款與定金的處理預(yù)付款及定金在合同履行完畢后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第五章商鋪交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付條件商鋪交付條件為：商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；商鋪設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為__年__月__日。5.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在商鋪交付后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為__。5.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.5商鋪交付后的責(zé)任劃分商鋪交付后，因賣方原因?qū)е碌膯?wèn)題，由賣方承擔(dān)責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶申請(qǐng)與辦理賣方應(yīng)在商鋪交付后__日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由__承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限為__。6.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，買方享有商鋪的所有權(quán)，賣方不再享有任何權(quán)利。第七章商鋪裝修與使用7.1裝修限制與要求買方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。7.2裝修審批與監(jiān)督買方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)審批，并接受監(jiān)督。7.3使用管理與維護(hù)買方應(yīng)合理使用商鋪，定期進(jìn)行維護(hù)。7.4裝修違約責(zé)任買方未按規(guī)定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.5商鋪使用中的糾紛解決商鋪使用中的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，并按日計(jì)收逾期付款利息。（2）買方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)賠償由此造成的損失。（3）買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金。8.2.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。（2）賣方提供的商鋪權(quán)屬證明文件虛假的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）賣方未協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金。8.3違約金與賠償金的計(jì)算違約金按合同金額的__%計(jì)算，賠償金根據(jù)實(shí)際損失確定。8.4違約糾紛解決途徑違約糾紛解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，按照公正、公平、公開的原則進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并需簽訂書面協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序。10.4合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更與解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行義務(wù)。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未了事項(xiàng)。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。第十二章合同附件12.1附件一：商鋪信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：商鋪交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年__月__日第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式如第九章所述。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋對(duì)本合同的解釋，應(yīng)依照合同條款的文義進(jìn)行。14.5合同附件補(bǔ)充說(shuō)明本合同附件如有補(bǔ)充說(shuō)明，應(yīng)與本合同一致。____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：_________________________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：_____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方有權(quán)決定商鋪的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)，買方需接受甲方指定的裝修方案。1.2甲方有權(quán)在合同簽訂后__日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕和改造，不影響買方的正常使用。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方需配合提供相關(guān)資料。1.4甲方保證商鋪在交付時(shí)，符合合同約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方對(duì)商鋪的附屬設(shè)施和公共區(qū)域有管理權(quán)，買方需遵守相關(guān)規(guī)定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1買方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前__日向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。2.2買方在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。2.3買方有權(quán)選擇產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的代理機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4買方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，如遇問(wèn)題，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.5買方對(duì)商鋪的附屬設(shè)施和公共區(qū)域有合理使用的權(quán)利，但不得損害他人利益。附加條款三：第三方中介時(shí)3.1合同簽訂前，買賣雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。3.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)確保買賣雙方權(quán)益得到保障。3.5中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.6中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，有權(quán)向違約方提出警告，并要求其履行合同義務(wù)。3.7中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大爭(zhēng)議，有權(quán)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.8中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.10買賣雙方在合同履行過(guò)程中，如對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，有權(quán)向相關(guān)部門投訴。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪信息表2.附件二：付款計(jì)劃表3.附件三：商鋪交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：其他相關(guān)文件（如中介服務(wù)合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。違約行為：1.買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。2.賣方未按時(shí)交付商鋪。3.買方擅自改變商鋪用途。4.賣方提供的商鋪權(quán)屬證明文件虛假。5.買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.買方未按規(guī)定進(jìn)行裝修。7.中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償金：合同一方違約給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)賠償?shù)囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并按日計(jì)收逾期付款利息。2.問(wèn)題：賣方未按時(shí)交付商鋪。解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)。解決辦法：買賣雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：商鋪裝修過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪買賣雙方直接交易。2.商鋪買賣雙方通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)交易。3.甲方為主導(dǎo)的商鋪買賣。4.乙方為主導(dǎo)的商鋪買賣。5.存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的商鋪買賣。6.需要辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的商鋪買賣。全文完。2024年度商鋪買賣雙方權(quán)益保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就商鋪買賣事宜達(dá)成一致，為保障雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、公平、合法，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商鋪：指位于_________________________的，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或建筑物的一部分。2.買賣雙方：指甲方（出賣方）與乙方（買受方）。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易價(jià)格：指商鋪買賣雙方達(dá)成一致的價(jià)格。2.付款方式：指買賣雙方約定的支付交易價(jià)格的途徑和方法。3.交付方式：指商鋪買賣雙方約定的交付商鋪的途徑和方法。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將商鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證商鋪在交付時(shí)符合約定的狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付商鋪。2.乙方有義務(wù)按照約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在收到商鋪后按照約定進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪交付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪所在地_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付商鋪。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：指本合同中約定的商鋪購(gòu)買價(jià)格，包括商鋪的售價(jià)以及稅費(fèi)等。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：指在交易過(guò)程中，因特殊原因產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.支票支付；d.其他雙方認(rèn)可的支付方式。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首期交易價(jià)格。2.乙方應(yīng)在商鋪交付前支付剩余交易價(jià)格。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.4支付條款1.乙方支付交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間進(jìn)行。2.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日延遲支付金額的_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日延遲交付金額的_________%。2.甲方在交付商鋪時(shí)，若存在隱瞞商鋪瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日延遲支付金額的_________%。2.乙方在支付交易價(jià)格時(shí)，若存在欺詐、偽造支付憑證等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)返還、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的商鋪信息；3.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至商鋪交付完畢之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商鋪損毀；2.政府行為：如政府征收商鋪；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟a.調(diào)解；b.仲裁；c.訴訟。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格、稅費(fèi)等費(fèi)用；2.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)；3.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的物權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。2.乙方在未支付完畢全部交易價(jià)格前，不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付交易價(jià)格的情況下，收回商鋪的權(quán)利。2.乙方保留在商鋪交付后，因甲方原因?qū)е律啼伌嬖谫|(zhì)量問(wèn)題的索賠權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成商鋪買賣事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成買賣雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得因部分條款的無(wú)效或被撤銷而影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（買受方）：代表（簽字）：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等）。2.雙方身份證明文件（包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。3.交易稅費(fèi)繳納憑證。4.付款憑證。5.商鋪交付驗(yàn)收清單。6.修改和補(bǔ)充合同文本。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，認(rèn)定為違約。在交付商鋪時(shí)存在隱瞞商鋪瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定