2024年房屋建設全包服務合同合同書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋建設全包服務合同合同書一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條：房屋建設內(nèi)容2.1建設地點2.2建設規(guī)模2.3建設標準2.4建設周期第三條：全包服務內(nèi)容3.1設計服務3.2施工服務3.3材料供應3.4驗收合格3.5售后服務第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付條款4.3價款調(diào)整4.4支付方式第五條：工期延誤及違約責任5.1工期延誤5.2乙方違約責任5.3甲方違約責任第六條：質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證6.3保修期限6.4質(zhì)量爭議的處理第七條：合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方住所：甲方注冊地址或合同約定的其他地址。1.2乙方住所：乙方注冊地址或合同約定的其他地址。第二條：房屋建設內(nèi)容2.1建設地點：指甲方提供給乙方進行房屋建設的具體地點。2.2建設規(guī)模：房屋建設的總面積，包括地上和地下面積。2.3建設標準：按照國家相關法律法規(guī)和建筑規(guī)范，以及雙方協(xié)商確定的建設標準。2.4建設周期：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止的時間。第三條：全包服務內(nèi)容3.1設計服務：乙方根據(jù)甲方的要求，提供房屋建設的設計方案，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。3.2施工服務：乙方按照設計方案和施工圖紙，進行房屋建設的施工工作。3.3材料供應：乙方負責提供建設過程中所需的所有建筑材料、設備和構配件。3.4驗收合格：乙方負責組織工程驗收，確保建設完成的房屋符合合同約定的質(zhì)量要求。3.5售后服務：乙方在房屋交付后，提供一定期限的售后服務，解決在使用過程中出現(xiàn)的問題。第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價：雙方根據(jù)建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設標準等因素，協(xié)商確定的合同總價。4.2支付條款：雙方約定的支付合同總價的具體條款，包括但不限于支付時間、支付比例、支付方式等。4.3價款調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，因市場變化等原因，雙方約定的價款調(diào)整機制。4.4支付方式：雙方約定的支付合同總價的方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第五條：工期延誤及違約責任5.1工期延誤：因乙方原因導致建設進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。5.2乙方違約責任：乙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3甲方違約責任：甲方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量標準：乙方應保證建設的房屋符合國家相關法律法規(guī)和建筑規(guī)范，以及雙方協(xié)商確定的質(zhì)量標準。6.2質(zhì)量保證：乙方在建設過程中應采取措施，確保房屋質(zhì)量，并在房屋交付后提供相應的質(zhì)量保證。6.3保修期限：雙方約定的房屋保修期限，自房屋交付之日起計算。6.4質(zhì)量爭議的處理：雙方對于房屋質(zhì)量有爭議的，應按照雙方約定的方式進行處理，包括但不限于協(xié)商解決、第三方鑒定等。第七條：合同變更及解除7.1合同變更：雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除：雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，以解決爭議。8.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方約定提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決爭議，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止：合同約定的建設完成后，合同自然終止。9.3合同解除：除雙方另有約定外，合同終止后，乙方應將工程交付給甲方，并辦理相關手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年。10.3泄露后果：一方泄露對方的保密信息，應承擔相應的違約責任，賠償對方的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔責任。第十二條：合同附件12.1附件清單：附件清單應詳細列明合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項：包括但不限于合同的補充協(xié)議、專項協(xié)議、修正案等。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方授權代表簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方授權代表簽字并加蓋公章。14.3簽字蓋章的生效日期：雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建設設計方案附件二：施工圖紙附件三：建筑材料、設備及構配件清單附件四：工程質(zhì)量標準和要求附件五：付款憑證和支付記錄附件六：工程驗收報告附件七：售后服務承諾附件一：房屋建設設計方案的詳細要求和說明本附件應包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等設計文件，以及設計說明書、設計計算書等相關材料。設計方案應符合國家相關法律法規(guī)和建筑規(guī)范，滿足甲方的需求和預期。附件二：施工圖紙的詳細要求和說明本附件應包括房屋建設的施工圖紙，包括結構圖、水電圖、暖通圖、給排水圖等。施工圖紙應明確、詳細，指導乙方的施工工作，并符合設計方案的要求。附件三：建筑材料、設備及構配件清單的詳細要求和說明本附件應詳細列明建設過程中所需的所有建筑材料、設備和構配件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。清單中應包括材料的質(zhì)量標準、性能要求、供應商信息等。附件四：工程質(zhì)量標準和要求的詳細要求和說明本附件應明確房屋建設的質(zhì)量標準和要求，包括結構安全、使用功能、外觀美觀等方面。質(zhì)量標準應符合國家相關法律法規(guī)和建筑規(guī)范，并滿足甲方的要求。附件五：付款憑證和支付記錄的詳細要求和說明本附件應包括雙方約定的付款憑證和支付記錄，包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉賬憑證等。付款憑證和支付記錄應真實、完整，記錄雙方的付款和收款情況。附件六：工程驗收報告的詳細要求和說明本附件應包括房屋建設的工程驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等信息。工程驗收報告應符合國家相關法律法規(guī)和建筑規(guī)范，證明房屋建設符合合同約定的質(zhì)量要求。附件七：售后服務承諾的詳細要求和說明本附件應包括乙方對房屋交付后的售后服務承諾，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務方式等信息。售后服務承諾應明確、具體，保障甲方的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.工期延誤2.質(zhì)量不符合約定3.設計方案不符合要求4.施工圖紙不明確5.材料、設備及構配件不符合要求6.付款憑證和支付記錄不真實、完整7.工程驗收結果不符合質(zhì)量要求8.售后服務不符合承諾責任認定標準：1.工期延誤：按照合同約定的工期和違約金比例承擔違約責任。2.質(zhì)量不符合約定：按照合同約定的質(zhì)量標準和違約金比例承擔違約責任。3.設計方案不符合要求：重新修改設計方案，直至滿足甲方要求。4.施工圖紙不明確：重新提供明確、詳細的施工圖紙。5.材料、設備及構配件不符合要求：更換符合要求的材料、設備及構配件。6.付款憑證和支付記錄不真實、完整：賠償因此給甲方造成的損失。7.工程驗收結果不符合質(zhì)量要求：按照合同約定的質(zhì)量標準和違約金比例承擔違約責任。8.售后服務不符合承諾：按照合同約定的服務內(nèi)容和違約金比例承擔違約責任。示例說明：若乙方由于自身原因導致工期延誤，乙方應按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。若乙方提供的施工圖紙不明確，導致施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應重新提供明確、詳細的施工圖紙，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：雙方按照合同約定的權利和義務進行合同的執(zhí)行。3.違約金：按照合同約定的比例或金額，違約方支付給對方的一種經(jīng)濟補償。4.售后服務：乙方在房屋交付后，提供一定期限的售后服務，解決在使用過程中