2024土地抵押權轉讓居間合同附風險評估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押權轉讓居間合同，附風險評估本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2接受方信息3.土地抵押權轉讓概述3.1土地抵押權基本信息3.2轉讓條件4.居間服務內容4.1居間服務范圍4.2居間服務期限4.3居間服務費用5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密信息的使用6.風險評估6.1風險評估范圍6.2風險評估方法6.3風險評估報告7.合同履行7.1履行方式7.2履行時間7.3履行地點8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：土地抵押權轉讓合同13.2附件二：風險評估報告14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“土地抵押權”指根據(jù)我國相關法律法規(guī)設立的，債務人以其土地使用權作為抵押物向債權人提供的擔保權益。（2）“轉讓”指出讓方將其擁有的土地抵押權全部或部分轉讓給接受方的行為。（3）“居間服務”指居間方在合同約定范圍內，為出讓方和接受方提供促成土地抵押權轉讓的服務。（4）“風險評估”指居間方對土地抵押權轉讓過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估和分析。1.2解釋本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則定義和解釋條款適用于合同全文。第二條合同雙方信息2.1出讓方信息出讓方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2接受方信息接受方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條土地抵押權轉讓概述3.1土地抵押權基本信息（1）土地抵押權設立時間：____________________（2）土地抵押權登記編號：____________________（3）土地抵押權金額：____________________3.2轉讓條件（1）出讓方同意將其擁有的土地抵押權全部或部分轉讓給接受方。（2）接受方同意按照本合同約定支付轉讓費用。第四條居間服務內容4.1居間服務范圍（1）協(xié)助雙方簽訂土地抵押權轉讓合同。（2）協(xié)助雙方辦理土地抵押權轉讓登記手續(xù)。（3）提供風險評估報告。4.2居間服務期限居間服務期限自合同簽訂之日起至土地抵押權轉讓登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.3居間服務費用居間服務費用為人民幣____________________元，由接受方支付。第五條保密條款5.1保密信息定義（1）土地抵押權的基本信息。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。5.2保密義務（1）雙方對本合同中約定的保密信息負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密信息的使用雙方在合同履行過程中使用保密信息僅限于本合同目的，不得用于其他目的。第六條風險評估6.1風險評估范圍居間方對土地抵押權轉讓過程中可能出現(xiàn)的法律、政策、市場等方面的風險進行評估。6.2風險評估方法（1）查閱相關法律法規(guī)和規(guī)范性文件。（2）咨詢專業(yè)人士和機構。（3）收集和分析相關案例。6.3風險評估報告居間方將根據(jù)風險評估結果出具風險評估報告，報告內容包括風險描述、風險評估結論和建議。第七條合同履行7.1履行方式雙方應按照本合同約定，全面、及時、正確地履行各自的權利和義務。7.2履行時間（1）出讓方應在接受方支付轉讓費用后，將土地抵押權轉讓給接受方。（2）居間方應在合同簽訂后，按照合同約定提供居間服務。7.3履行地點合同履行地點為土地抵押權所在地。第八條合同變更與解除8.1變更條件（1）任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）合同約定的解除條件成就時，合同自行解除。8.3變更與解除程序（1）變更合同，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式履行通知義務。（2）解除合同，一方應書面通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務。（2）一方違反保密條款，泄露保密信息。（3）一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約造成的損失，違約方應承擔全部責任。9.3違約賠償（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商解決爭議時，可聘請仲裁機構進行仲裁。（2）仲裁機構的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方可向約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1生效條件（1）雙方簽署本合同。（2）合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。12.2終止程序（1）合同終止前，雙方應完成合同約定的所有義務。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：土地抵押權轉讓合同13.2附件二：風險評估報告第十四條其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：土地抵押權轉讓合同附件二：風險評估報告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或與合同履行相關的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供居間服務的第三方；（2）評估機構：對土地抵押權價值進行評估的第三方；（3）律師事務所：提供法律咨詢和服務的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應當承擔的最高賠償金額。2.2責任限額設定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。（2）第三方責任限額不得低于合同總金額的10%。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務。（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務質量。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。3.3第三方責任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任范圍包括但不限于：因第三方過錯導致合同無法履行、合同履行不當、泄露保密信息等。第四條第三方介入程序4.1第三方介入條件（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為需要第三方介入。（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。4.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應向第三方發(fā)出書面邀請，邀請其介入合同履行。（2）第三方應在收到邀請后，在規(guī)定的時間內回復是否接受邀請。（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。（2）甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的實現(xiàn)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。（2）乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的實現(xiàn)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）第三方在履行合同過程中，若出現(xiàn)共同責任，甲乙雙方應按照各自責任比例分擔損失。（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的實現(xiàn)。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方的職責、權限等進行變更。（2）第三方變更應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認。6.2第三方解除（1）第三方在履行合同過程中，若出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。（2）第三方解除應書面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式（1）第三方爭議解決方式與甲乙雙方爭議解決方式相同。（2）第三方爭議解決機構與甲乙雙方爭議解決機構相同。7.2第三方爭議解決程序（1）第三方爭議發(fā)生后，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭議解決機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地抵押權轉讓合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、土地抵押權的基本信息、轉讓條件、雙方的權利義務、違約責任等內容。合同文本應使用標準格式，字跡清晰，不得涂改。2.附件二：風險評估報告詳細要求：報告應包含風險評估范圍、評估方法、風險評估結論、風險應對建議等內容。報告應由具備相關資質的評估機構出具，并加蓋機構公章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權限、服務內容、費用支付方式等內容。協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，并加蓋各方公章。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等內容。協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，并加蓋各方公章。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，并加蓋各方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定履行合同義務；隱瞞或提供虛假信息；違反保密義務；未按約定支付費用；未按約定提供資料或協(xié)助；嚴重違約導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔其他法律責任。3.違約責任示例：甲方未按約定支付轉讓費用，構成違約，應向乙方支付違約金人民幣____________________元；乙方未按約定提供風險評估報告，構成違約，應向甲方支付違約金人民幣____________________元；第三方泄露保密信息，構成違約，應向甲乙雙方支付賠償金人民幣____________________元。全文完。2024土地抵押權轉讓居間合同，附風險評估1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方的基本信息3.1出讓方信息3.2轉讓方信息3.3居間方信息4.土地抵押權轉讓的基本情況4.1土地基本情況4.2抵押權基本情況4.3轉讓條件5.居間服務內容與義務5.1居間服務內容5.2居間方義務6.居間費用及支付方式6.1居間費用6.2支付方式7.風險評估7.1風險評估內容7.2風險評估方法7.3風險評估報告8.履約保證8.1履約保證內容8.2履約保證方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“土地抵押權”是指抵押人將其擁有的土地使用權設定抵押，抵押權人取得對抵押土地的優(yōu)先受償權。（2）“轉讓”是指抵押權人將其在土地抵押權中所享有的權利及義務全部或部分轉移給他人。（3）“居間方”是指在土地抵押權轉讓過程中提供中介服務，促成交易的一方。2.2解釋本合同中對術語的解釋應遵循合同條款的文義解釋原則，如有歧義，應按有利于保護合同相對方的原則進行解釋。3.合同雙方的基本信息3.1出讓方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.2轉讓方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.3居間方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________4.土地抵押權轉讓的基本情況4.1土地基本情況（1）土地編號：____________________（2）土地位置：____________________（3）土地面積：____________________（4）土地使用權類型：____________________4.2抵押權基本情況（1）抵押權編號：____________________（2）抵押權設立時間：____________________（3）抵押權登記機關：____________________4.3轉讓條件（1）轉讓價格：____________________（2）轉讓期限：____________________（3）轉讓方式：____________________5.居間服務內容與義務5.1居間服務內容（1）提供土地抵押權轉讓的相關信息；（2）協(xié)助雙方進行談判、簽訂合同；（3）提供合同審核、見證服務；（4）協(xié)助辦理抵押權變更登記手續(xù)。5.2居間方義務（1）保證所提供信息的真實性、準確性；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內，為合同雙方提供必要的協(xié)助。6.居間費用及支付方式6.1居間費用（1）居間費用總額：____________________（2）支付比例：____________________6.2支付方式（1）支付時間：____________________（2）支付方式：____________________7.風險評估7.1風險評估內容（1）土地抵押權轉讓的法律風險；（2）轉讓過程中可能出現(xiàn)的合同糾紛；（3）土地抵押權轉讓的市場風險。7.2風險評估方法（1）查閱相關法律法規(guī)及政策；（2）調查了解土地抵押權轉讓的市場情況；（3）咨詢專業(yè)律師意見。7.3風險評估報告居間方應在合同簽訂后五個工作日內完成風險評估報告，并提交給合同雙方。8.履約保證8.1履約保證內容（1）出讓方保證其提供的土地抵押權真實有效，不存在任何爭議；（2）轉讓方保證其擁有土地抵押權轉讓的權利，并承擔相應的法律責任；（3）居間方保證其提供的服務符合合同約定，并承擔相應的責任。8.2履約保證方式（1）出讓方、轉讓方和居間方應按照合同約定履行各自義務；（2）如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任；（3）合同各方應提供必要的履約擔保，包括但不限于保證書、銀行保函等。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方未按合同約定支付居間費用；（4）一方違反合同約定導致合同無法履行。9.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機構應依法公正地審理案件。11.合同的變更與解除11.1合同變更（1）合同任何一方不得擅自變更合同內容；（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權解除合同；（2）合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.合同的生效與終止12.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。12.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同因一方違約而解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件1.土地抵押權轉讓合同；2.履約保證書；3.風險評估報告；4.其他相關文件。（1）土地抵押權轉讓合同；（2）履約保證書；（3）風險評估報告；（4）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出讓方、轉讓方和居間方以外的，因合同履行需要介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）為完成土地抵押權轉讓所需的政府審批、登記等手續(xù)；（2）為提供專業(yè)評估、咨詢等服務；（3）為解決合同履行中的爭議；（4）雙方認為有必要介入的其他情形。15.3第三方介入的同意（1）第三方介入需經(jīng)出讓方、轉讓方和居間方書面同意；（2）第三方介入后，應與合同各方簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方的責任限于其在合作協(xié)議中約定的責任范圍，包括但不限于：（1）提供的服務質量；（2）提供的信息的真實性、準確性；（3）在合同履行過程中的行為。16.2第三方責任限額（1）第三方的責任限額應在其合作協(xié)議中明確約定；（2）如第三方責任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由合同各方按比例分擔。17.第三方權利17.1第三方權利內容第三方在合同履行過程中的權利包括：（1）根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用；（2）要求合同各方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中提出合理建議。17.2第三方權利行使（1）不損害合同各方的合法權益；（2）不影響合同履行的正常進行；（3）不違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方、轉讓方的劃分（1）第三方與出讓方、轉讓方之間不存在直接的合同關系；（2）第三方僅根據(jù)合作協(xié)議向出讓方、轉讓方提供服務。18.2第三方與居間方的劃分（1）第三方與居間方之間不存在直接的合同關系；（2）第三方僅根據(jù)合作協(xié)議向居間方提供服務；（3）居間方負責協(xié)調第三方與出讓方、轉讓方之間的關系。19.第三方介入的協(xié)議19.1協(xié)議簽訂第三方介入后，應與出讓方、轉讓方和居間方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。19.2協(xié)議內容（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方提供服務的內容、標準；（3）第三方責任范圍和責任限額；（4）服務費用及支付方式；（5）爭議解決方式。20.第三方介入的監(jiān)督20.1監(jiān)督機構第三方介入的監(jiān)督由居間方負責。20.2監(jiān)督內容（1）是否按照合作協(xié)議履行義務；（2）提供的服務是否符合合同要求；（3）是否存在違約行為。20.3監(jiān)督措施居間方有權要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作進行定期或不定期的檢查。如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，居間方有權要求第三方糾正，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地抵押權轉讓合同詳細要求：合同應包含出讓方、轉讓方的基本信息，土地抵押權的基本情況，轉讓條件，雙方的權利義務等。說明：此附件為合同的核心文件，明確了土地抵押權轉讓的具體內容。2.履約保證書詳細要求：保證書應由出讓方、轉讓方和居間方分別簽署，保證其履行合同約定的義務。說明：此附件用于證明各方履行合同義務的意愿和能力。3.風險評估報告詳細要求：報告應包含對土地抵押權轉讓可能存在的風險進行評估，并提出相應的防范措施。說明：此附件用于幫助各方了解合同履行過程中的潛在風險。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項，服務內容、標準，責任范圍和責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.服務費用支付憑證詳細要求：憑證應包含支付時間、金額、收款人等信息。說明：此附件用于證明服務費用的支付情況。6.政府審批文件詳細要求：文件應包含政府相關部門的審批意見。說明：此附件用于證明土地抵押權轉讓已獲得政府批準。7.登記證明文件詳細要求：文件應包含土地抵押權變更登記的相關信息。說明：此附件用于證明土地抵押權轉讓已完成登記手續(xù)。8.爭議解決文件詳細要求：文件應包含爭議解決的具體內容和結果。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為不提供真實有效的土地抵押權；未按時支付轉讓費用；未按約定履行其他義務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，出讓方應承擔違約責任，賠償轉讓方因此遭受的損失。2.轉讓方違約行為不擁有土地抵押權轉讓的權利；未按時支付居間費用；未按約定履行其他義務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，轉讓方應承擔違約責任，賠償出讓方和居間方因此遭受的損失。3.居間方違約行為未按約定提供居間服務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按約定履行其他義務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，居間方應承擔違約責任，賠償合同各方因此遭受的損失。4.第三方違約行為未按合作協(xié)議履行義務；提供的服務不符合約定；未按約定承擔相應責任。責任認定標準：根據(jù)合作協(xié)議約定，第三方應承擔違約責任，賠償合同各方因此遭受的損失。示例說明：若居間方在提供居間服務過程中，未按約定協(xié)助雙方簽訂合同，導致合同無法履行，則居間方應承擔違約責任，賠償出讓方和轉讓方因此遭受的損失。全文完。2024土地抵押權轉讓居間合同，附風險評估2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3文檔構成2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.土地抵押權轉讓概述3.1土地抵押權轉讓背景3.2土地抵押權轉讓目的3.3土地抵押權轉讓條件4.居間服務內容4.1居間服務范圍4.2居間服務方式4.3居間服務期限5.居間服務費用5.1費用計算方式5.2費用支付時間5.3費用支付方式6.風險評估6.1風險評估范圍6.2風險評估方法6.3風險評估報告7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密期限8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用8.3知識產權保護9.合同期限9.1合同生效時間9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1土地抵押權：指債務人將其擁有的土地使用權設定抵押，作為債務履行擔保的一種權利。1.2.2居間服務：指居間方在委托方與第三方之間提供信息、聯(lián)絡、協(xié)調等服務，促成雙方達成交易的行為。1.3文檔構成本合同由合同、附件及雙方確認的補充協(xié)議構成，具有同等法律效力。第二條合同主體2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息第三方全稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________第三條土地抵押權轉讓概述3.1土地抵押權轉讓背景委托方因資金需求，擬將其擁有的土地抵押權轉讓給第三方。3.2土地抵押權轉讓目的通過轉讓土地抵押權，為委托方籌集所需資金。3.3土地抵押權轉讓條件轉讓價格、付款方式、交割時間等條件由委托方與第三方協(xié)商確定。第四條居間服務內容4.1居間服務范圍（1）收集、整理、提供相關信息；（2）協(xié)調委托方與第三方之間的溝通；（3）協(xié)助雙方簽訂土地抵押權轉讓合同；（4）協(xié)助辦理相關手續(xù)。4.2居間服務方式居間方通過電話、電子郵件、面談等方式進行居間服務。4.3居間服務期限自合同簽訂之日起至土地抵押權轉讓合同簽訂之日止。第五條居間服務費用5.1費用計算方式居間服務費用按實際成交金額的_____________%計算。5.2費用支付時間居間服務費用在土地抵押權轉讓合同簽訂后________日內支付。5.3費用支付方式居間服務費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。第六條風險評估6.1風險評估范圍（1）市場風險；（2）法律風險；（3）財務風險；（4）操作風險。6.2風險評估方法（1）查閱相關法律法規(guī)；（2）分析市場行情；（3）評估第三方財務狀況；（4）了解操作流程。6.3風險評估報告居間方在完成風險評估后，向委托方提交風險評估報告。第七條保密條款7.1保密信息定義保密信息是指本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同終止后，雙方仍需對本合同中的保密信息承擔保密義務，保密期限至保密信息公開之日止。第八條知識產權8.1知識產權歸屬本合同中涉及到的任何知識產權，包括但不限于技術方案、商業(yè)計劃、客戶名單等，均歸各自權利人所有。居間方在提供居間服務過程中所獲得的知識產權，未經(jīng)權利人同意，不得擅自使用或轉讓。8.2知識產權使用居間方在提供居間服務過程中，僅限于為實現(xiàn)合同目的而使用委托方提供的知識產權，并確保不侵犯他人的知識產權。8.3知識產權保護居間方在發(fā)現(xiàn)其使用的知識產權可能侵犯他人權利時，應及時通知委托方，并采取必要措施避免侵權行為的發(fā)生。第九條合同期限9.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）土地抵押權轉讓完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權解除合同，并要求賠償損失。第十條違約責任10.1違約行為定義違約行為是指一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。10.2違約責任承擔（1）因一方違約導致合同無法履行或履行不符合約定的，違約方應當承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因居間方違約導致委托方未能達成交易，居間方應退還已收取的居間服務費用。10.3違約賠償方式違約賠償以實際損失為基礎，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）土地抵押權轉讓完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應書面通知對方，并采取必要措施處理已履行和未履行的義務。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的修改；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力導致合同無法履行。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更生效合同變更自變更協(xié)議簽署之日起生效。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，在土地抵押權轉讓過程中提供咨詢、評估、擔保、融資等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方類型（1）法律服務機構；（2）評估機構；（3）擔保公司；（4）融資機構；（5）其他相關服務機構。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時，根據(jù)第三方服務的性質、規(guī)模和風險程度共同商定，并在合同中明確。2.3責任限額的調整在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更或市場環(huán)境變化，導致第三方責任限額需要調整的，雙方應協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。第三條第三方責權利3.1第三方責任（1）第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務真實、準確、有效；（2）第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應配合甲方和乙方完成土地抵押權轉讓的相關手續(xù)。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務；（2）第三方有權根據(jù)其服務的性質和內容，收取合理的費用；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使自己的權利。3.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定，按時、按質完成其服務；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應配合甲方和乙方解決在服務過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系是獨立的，第三方僅為甲方提供專業(yè)服務，不參與甲方與乙方之間的交易。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系同樣是獨立的，第三方僅為乙方提供專業(yè)服務，不參與乙方與甲方之間的交易。4.3第三方與甲方、乙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任；（2）甲方與乙方之間的交易風險由雙方自行承擔；（3）第三方在提供服務過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準確導致?lián)p失，由責任方承擔。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序（2）第三方介入前，甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定服務內容、費用及責任限額等事項；（3）第三方介入后，甲方、乙方和第三方應共同簽署補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.2第三方介入時的費用承擔（1）第三方介入的費用由甲方和乙方按照補充協(xié)議的約定承擔；（2）如第三方介入導致合同履行成本增加，增加部分由責任方承擔。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方應按照本合同