2024年房地產(chǎn)開發(fā)貸款保證保險授信協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)貸款保證保險授信協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3保證人信息2.4保險公司信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.保證范圍5.1保證責(zé)任范圍5.2保證責(zé)任限制6.保險范圍6.1保險責(zé)任范圍6.2保險責(zé)任限制7.保險費7.1保險費計算方式7.2保險費支付方式8.還款計劃8.1還款期限8.2還款方式8.3還款金額9.保證期限9.1保證期限起始9.2保證期限結(jié)束10.保險期限10.1保險期限起始10.2保險期限結(jié)束11.保險金支付11.1保險金支付條件11.2保險金支付方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同生效14.4通知與送達(dá)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出借人”指提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款的金融機構(gòu)。1.1.2“借款人”指從出借人處取得房地產(chǎn)開發(fā)貸款的自然人、法人或其他組織。1.1.3“保證人”指同意為借款人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.4“保險公司”指同意為借款人提供保證保險的保險公司。1.1.5“貸款”指出借人根據(jù)本合同向借款人提供的用于房地產(chǎn)開發(fā)的資金。1.1.6“貸款金額”指本合同約定的貸款本金總額。1.1.7“貸款利率”指本合同約定的貸款利率。1.1.8“貸款期限”指本合同約定的貸款還款期限。1.1.9“貸款用途”指借款人使用貸款的具體目的。1.1.10“保證范圍”指保證人對借款人貸款償還責(zé)任的擔(dān)保范圍。1.1.11“保險范圍”指保險公司對借款人貸款償還責(zé)任的保險范圍。1.1.12“保險費”指借款人為獲得保險保障而支付給保險公司的費用。1.1.13“還款計劃”指借款人根據(jù)本合同約定的還款期限和方式制定的還款計劃。1.1.14“保證期限”指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期限。1.1.15“保險期限”指保險公司承擔(dān)保險責(zé)任的期限。1.1.16“保險金”指在發(fā)生保險事故時，保險公司按照保險合同約定向受益人支付的金額。1.1.17“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.18“合同解除”指合同雙方在合同約定的條件下終止合同關(guān)系。1.1.19“通知與送達(dá)”指合同雙方就合同事項進(jìn)行通知或送達(dá)的方式。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應(yīng)以本合同及附件的約定為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的術(shù)語如無特別說明，應(yīng)具有其通常含義。2.合同雙方信息2.1出借人信息2.1.1出借人名稱：2.1.2出借人住所：2.1.3出借人法定代表人：2.1.4出借人聯(lián)系電話：2.1.5出借人開戶銀行：2.1.6出借人銀行賬號：2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：2.2.2借款人住所：2.2.3借款人法定代表人：2.2.4借款人聯(lián)系電話：2.2.5借款人開戶銀行：2.2.6借款人銀行賬號：2.3保證人信息2.3.1保證人名稱：2.3.2保證人住所：2.3.3保證人法定代表人：2.3.4保證人聯(lián)系電話：2.3.5保證人開戶銀行：2.3.6保證人銀行賬號：2.4保險公司信息2.4.1保險公司名稱：2.4.2保險公司住所：2.4.3保險公司法定代表人：2.4.4保險公司聯(lián)系電話：2.4.5保險公司開戶銀行：2.4.6保險公司銀行賬號：8.貸款用途8.1貸款用途說明8.1.1借款人使用貸款必須符合國家法律法規(guī)和金融政策的規(guī)定。8.1.2借款人使用貸款僅限于本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。8.1.3借款人不得將貸款用于其他任何非房地產(chǎn)開發(fā)用途。8.2貸款用途限制8.2.1借款人不得將貸款用于償還其他債務(wù)。8.2.2借款人不得將貸款用于投資、股票、期貨等高風(fēng)險投資活動。8.2.3借款人不得將貸款用于任何形式的賭博或非法活動。9.保證范圍9.1保證責(zé)任范圍9.1.1保證人承擔(dān)借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的連帶責(zé)任。9.1.2保證責(zé)任范圍包括但不限于借款人因違約行為導(dǎo)致的貸款逾期、欠息等。9.2保證責(zé)任限制9.2.1保證責(zé)任不因借款人破產(chǎn)、清算、解散等法律程序而免除。9.2.2保證責(zé)任不因借款人與出借人之間的糾紛而免除。10.保險范圍10.1保險責(zé)任范圍10.1.1保險公司對借款人因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法償還貸款本金及利息的損失承擔(dān)保險責(zé)任。10.1.2保險責(zé)任范圍包括但不限于自然災(zāi)害、事故等導(dǎo)致的貸款損失。10.2保險責(zé)任限制10.2.1保險責(zé)任不因借款人自身違約行為導(dǎo)致的貸款損失而免除。10.2.2保險責(zé)任不因借款人與保險公司之間的糾紛而免除。11.保險費11.1保險費計算方式11.1.1保險費按貸款金額的一定比例計算。11.1.2保險費計算公式：保險費=貸款金額×保險費率。11.2保險費支付方式11.2.1借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首期保險費。11.2.2保險費應(yīng)按年支付，借款人應(yīng)在每年同一時間支付下一年的保險費。12.還款計劃12.1還款期限12.1.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，最長不超過30年。12.1.2借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計劃償還貸款本金及利息。12.2還款方式12.2.1借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息。12.2.2借款人可采取等額本息或等額本金等方式償還貸款。12.3還款金額12.3.1還款金額包括貸款本金和利息。12.3.2還款金額計算公式：還款金額=貸款本金×月利率+（貸款本金已還本金）×月利率。13.保證期限13.1保證期限起始13.1.1保證期限自貸款發(fā)放之日起計算。13.2保證期限結(jié)束13.2.1保證期限至借款人全部償還貸款本金及利息之日止。14.保險期限14.1保險期限起始14.1.1保險期限自貸款發(fā)放之日起計算。14.2保險期限結(jié)束14.2.1保險期限至借款人全部償還貸款本金及利息之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險評估、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、獨立的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工作，并向甲乙雙方提交相關(guān)報告或證明。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部爭議，其服務(wù)結(jié)果不作為解決爭議的依據(jù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)不超越合同約定。16.額外條款及說明16.1第三方介入后的合同變更16.1.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對本合同進(jìn)行必要的變更，并書面通知對方。16.1.2變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方均有約束力。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.2.2第三方對甲乙雙方或任何其他方的直接或間接損失，其賠償總額不超過其服務(wù)費用的三倍。16.2.3第三方對因自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)全部責(zé)任。16.3第三方保密義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.3.2第三方泄露保密信息導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.4第三方責(zé)任免除16.4.1在不可抗力等情況下，第三方免于承擔(dān)責(zé)任。16.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。16.5第三方變更或退出16.5.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。16.5.2第三方變更或退出不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款計劃等詳細(xì)信息。說明：本附件為出借人與借款人之間的貸款合同，是本授信協(xié)議的組成部分。2.附件二：保證合同詳細(xì)要求：包含保證人信息、保證范圍、保證期限、保證責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件為借款人與保證人之間的保證合同，是本授信協(xié)議的組成部分。3.附件三：保險合同詳細(xì)要求：包含保險公司信息、保險范圍、保險期限、保險費、保險金支付等詳細(xì)信息。說明：本附件為借款人與保險公司之間的保險合同，是本授信協(xié)議的組成部分。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，是本授信協(xié)議的組成部分。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等詳細(xì)信息。說明：本附件用于記錄甲乙雙方對合同進(jìn)行的任何變更。6.附件六：違約通知詳細(xì)要求：包含違約行為描述、違約方信息、違約責(zé)任認(rèn)定等詳細(xì)信息。說明：本附件用于記錄違約行為的發(fā)生及違約方的違約責(zé)任。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件用于確保合同相關(guān)信息的保密性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息。1.2保證人未按約定履行保證責(zé)任。1.3保險公司未按約定履行保險責(zé)任。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金或賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的影響和損失的大小確定。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)支付自逾期之日起至清償日止的違約金，違約金利率為每日萬分之五。3.2保證人未按約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)借款人未償還貸款本金及利息的連帶責(zé)任。3.3保險公司未按約定履行保險責(zé)任，應(yīng)向受益人支付約定的保險金。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)貸款保證保險授信協(xié)議模板1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議簽訂日期5.協(xié)議有效期6.協(xié)議份數(shù)7.協(xié)議語言二、貸款保證保險條款1.貸款保證保險的定義2.貸款保證保險的適用范圍3.貸款保證保險的保險責(zé)任4.貸款保證保險的保險金額5.貸款保證保險的保險期限6.貸款保證保險的保險費率7.貸款保證保險的保險費8.貸款保證保險的保險責(zé)任免除9.貸款保證保險的保險事故處理10.貸款保證保險的賠償限額三、授信協(xié)議條款1.授信額度2.授信期限3.授信用途4.授信條件5.授信利率6.還款方式7.還款期限8.貸款保證金9.貸款逾期處理10.貸款風(fēng)險控制四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議解除條件八、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效2.協(xié)議終止3.協(xié)議終止條件十、其他1.不可抗力2.協(xié)議附件3.協(xié)議解釋4.協(xié)議附件效力5.協(xié)議附件內(nèi)容6.協(xié)議附件簽署7.協(xié)議附件變更8.協(xié)議附件解除9.協(xié)議附件生效11.協(xié)議附件終止12.協(xié)議附件爭議解決13.協(xié)議附件通知與送達(dá)14.協(xié)議附件協(xié)議變更與解除保險合同編號：20240001一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：《2024年房地產(chǎn)開發(fā)貸款保證保險授信協(xié)議》2.協(xié)議雙方甲方：貸款銀行乙方：借款人3.協(xié)議目的：為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款，乙方提供保證保險服務(wù)，確保貸款安全。4.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日5.協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止6.協(xié)議份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份7.協(xié)議語言：中文二、貸款保證保險條款1.貸款保證保險的定義：本協(xié)議項下的貸款保證保險是指乙方為甲方提供的，對甲方在履行本協(xié)議期間因乙方違約而未能按時償還貸款本息所造成的損失，由保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任的保險。2.貸款保證保險的適用范圍：本保險適用于乙方在甲方處申請的房地產(chǎn)開發(fā)貸款。3.貸款保證保險的保險責(zé)任a.乙方因無力償還貸款本息而導(dǎo)致的貸款逾期；b.乙方因破產(chǎn)、清算、解散等原因?qū)е聼o法償還貸款本息；c.乙方因死亡、失蹤等原因?qū)е聼o法償還貸款本息。4.貸款保證保險的保險金額：根據(jù)乙方申請的貸款金額確定，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.貸款保證保險的保險期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。6.貸款保證保險的保險費率：根據(jù)貸款金額、期限等因素由雙方協(xié)商確定。7.貸款保證保險的保險費：根據(jù)保險費率計算，由乙方支付。8.貸款保證保險的保險責(zé)任免除a.乙方故意違約造成的貸款損失；b.乙方因自身經(jīng)營不善導(dǎo)致的貸款損失；c.保險公司根據(jù)保險條款明確列出的其他免責(zé)事項。9.貸款保證保險的保險事故處理a.乙方發(fā)生保險事故后，應(yīng)及時通知保險公司；b.保險公司接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實；c.保險公司經(jīng)核實后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付賠償金。10.貸款保證保險的賠償限額：根據(jù)保險合同約定，最高賠償限額為保險金額。三、授信協(xié)議條款1.授信額度：根據(jù)乙方申請和甲方評估，授信額度為____元。2.授信期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。3.授信用途：僅限于房地產(chǎn)開發(fā)項目。4.授信條件：乙方需滿足甲方規(guī)定的各項條件，包括但不限于信用記錄、財務(wù)狀況等。5.授信利率：根據(jù)市場利率和雙方協(xié)商確定。6.還款方式：按月等額本息還款方式。7.還款期限：貸款期限為____年，具體還款計劃由雙方協(xié)商確定。8.貸款保證金：乙方需繳納一定比例的貸款保證金。9.貸款逾期處理：乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施。10.貸款風(fēng)險控制：甲方將采取必要的風(fēng)險控制措施，包括但不限于貸前審查、貸中監(jiān)控、貸后檢查等。四、合同雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)a.為乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款；b.對乙方進(jìn)行貸前審查、貸中監(jiān)控、貸后檢查；c.對乙方違約行為采取必要的措施。2.乙方權(quán)利義務(wù)a.按時償還貸款本息；b.提供真實、完整的財務(wù)信息；c.遵守國家法律法規(guī)和貸款合同約定。3.雙方共同權(quán)利義務(wù)a.嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定；b.維護(hù)本協(xié)議的合法權(quán)益；c.在協(xié)議履行過程中，相互配合，共同維護(hù)貸款安全。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.未能按照協(xié)議約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.未履行貸后檢查義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.未按時償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.提供虛假財務(wù)信息，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任a.因雙方共同違約造成貸款損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；b.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則執(zhí)行。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議解除a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行本協(xié)議；c.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.協(xié)議解除條件：如發(fā)生上述解除條件，雙方應(yīng)及時通知對方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、通知與送達(dá)1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。2.送達(dá)地址：甲方地址：____________________乙方地址：____________________3.送達(dá)方式：上述通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以投遞回執(zhí)為準(zhǔn)。九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止：本協(xié)議在協(xié)議約定的有效期內(nèi)自動終止；或根據(jù)本協(xié)議約定的條件提前終止。十、其他1.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可部分或全部免除責(zé)任。2.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。4.協(xié)議附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。5.協(xié)議附件內(nèi)容：附件包括但不限于貸款合同、保險合同、抵押合同等。6.協(xié)議附件簽署：本協(xié)議附件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。7.協(xié)議附件變更：本協(xié)議附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.協(xié)議附件解除：本協(xié)議附件的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.協(xié)議附件生效：本協(xié)議附件自雙方簽字蓋章之日起生效。10.協(xié)議附件終止：本協(xié)議附件的終止條件與本協(xié)議終止條件相同。11.協(xié)議附件爭議解決：本協(xié)議附件的爭議解決方式與本協(xié)議爭議解決方式相同。12.協(xié)議附件通知與送達(dá)：本協(xié)議附件的通知與送達(dá)方式與本協(xié)議通知與送達(dá)方式相同。13.協(xié)議附件協(xié)議變更與解除：本協(xié)議附件的變更與解除條件與本協(xié)議變更與解除條件相同。十一、保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及所有相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.除法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及所有相關(guān)信息。十二、法律適用與管轄1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交____人民法院管轄。十三、協(xié)議的完整性1.本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。2.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。甲方（貸款銀行）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（借款人）：____________________簽字：____________________日期：____________________附加說明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.貸款利率調(diào)整條款說明：本條款約定，在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率調(diào)整乙方的貸款利率，并及時通知乙方。2.貸款提前還款條款說明：本條款約定，乙方在貸款期限內(nèi)如需提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請，并支付一定比例的提前還款違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.貸款用途變更條款說明：本條款約定，乙方如需變更貸款用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核同意后方可變更，未經(jīng)同意擅自變更貸款用途的，甲方有權(quán)拒絕償還貸款。4.貸款賬戶管理條款說明：本條款約定，乙方應(yīng)設(shè)立專門的貸款賬戶，用于貸款資金的劃撥和歸還，甲方有權(quán)對乙方賬戶進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金的安全使用。5.貸款擔(dān)保條款說明：本條款約定，乙方應(yīng)提供符合甲方要求的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等，以確保貸款安全。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.貸款期限延長條款說明：本條款約定，乙方在貸款期限內(nèi)如遇特殊情況，需延長貸款期限，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核同意后方可延長，具體延長期限由雙方協(xié)商確定。2.貸款額度調(diào)整條款說明：本條款約定，乙方在貸款期限內(nèi)如需調(diào)整貸款額度，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核同意后方可調(diào)整，具體調(diào)整額度由雙方協(xié)商確定。3.貸款還款計劃調(diào)整條款說明：本條款約定，乙方在貸款期限內(nèi)如需調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核同意后方可調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.貸款利息計算方式條款說明：本條款約定，本貸款的利息計算方式為按月計息，每月利息于次月還款日一次性支付，如遇國家法定節(jié)假日，利息支付日期順延至節(jié)假日后的第一個工作日。5.貸款保險條款說明：本條款約定，乙方在貸款期限內(nèi)應(yīng)購買符合甲方要求的貸款保險，保險費用由乙方承擔(dān)，具體保險內(nèi)容、保險金額由雙方協(xié)商確定。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用條款說明：本條款約定，中介方提供中介服務(wù)所收取的中介費用由乙方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由中介方和乙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介方在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和雙方約定行事，如因中介方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：本條款約定，中介方對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介服務(wù)期限條款說明：本條款約定，中介方提供中介服務(wù)期限為____個月，服務(wù)期限屆滿后，中介方不再承擔(dān)本協(xié)議項下的任何責(zé)任。5.中介費用支付方式條款說明：本條款約定，中介費用支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付中介費用，具體支付金額由中介方和乙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.保險合同3.抵押合同4.質(zhì)押合同5.保證合同6.乙方財務(wù)報表7.乙方信用報告8.甲方貸款審批文件9.甲方貸款發(fā)放文件10.中介服務(wù)合同（如有）11.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本息。乙方未按規(guī)定用途使用貸款資金。乙方提供虛假財務(wù)信息或隱瞞重要事實。甲方未按約定提供貸款或保險服務(wù)。中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)或泄露保密信息。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方可通過書面通知、仲裁或訴訟等方式認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.貸款基準(zhǔn)利率：中國人民銀行規(guī)定的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。4.貸款逾期：指借款人未按約定的還款期限償還貸款本息。5.貸款違約金：指借款人因違約行為而應(yīng)支付給貸款銀行的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方財務(wù)狀況變化，可能影響貸款償還。解決辦法：甲方應(yīng)定期審核乙方財務(wù)報表，及時調(diào)整授信額度或采取其他風(fēng)險控制措施。2.問題：貸款資金使用不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)加強對貸款資金使用的監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用及時采取措施。3.問題：中介方服務(wù)不到位或泄露保密信息。解決辦法：甲方應(yīng)與中介方簽訂明確的合同，明確服務(wù)內(nèi)容和保密條款，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時采取措施。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資。2.個人購房貸款。3.企業(yè)經(jīng)營性貸款。4.貸款保證保險業(yè)務(wù)。5.第三方中介服務(wù)。6.各類金融產(chǎn)品推廣與銷售。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)貸款保證保險授信協(xié)議模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（保證人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.丙方（保險公司）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，是基于甲方在開發(fā)房地產(chǎn)項目過程中，為滿足項目融資需求，向乙方申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款，乙方同意為甲方提供貸款保證，丙方同意為乙方的保證責(zé)任提供保險授信。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方和丙方在房地產(chǎn)開發(fā)貸款保證保險授信業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)開發(fā)貸款：指甲方為開發(fā)房地產(chǎn)項目，向乙方申請的用于項目建設(shè)的貸款。（2）保證責(zé)任：指乙方為保證甲方償還房地產(chǎn)開發(fā)貸款，對貸款本息及違約金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（3）保險授信：指丙方為乙方提供的，在保證責(zé)任范圍內(nèi)，對貸款本息及違約金進(jìn)行保險保障。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款期限：指甲方從乙方取得貸款至償還貸款本息及違約金的期限。（2）貸款額度：指甲方從乙方取得的貸款總額。（3）保證范圍：指乙方保證責(zé)任所覆蓋的貸款本息及違約金。（4）保險費：指丙方為乙方提供的保險授信所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有從乙方取得的房地產(chǎn)開發(fā)貸款的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，不得挪用貸款。（3）甲方應(yīng)按合同約定償還貸款本息及違約金。（4）甲方應(yīng)配合乙方和丙方對貸款、保證和保險授信業(yè)務(wù)的監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有要求甲方按合同約定償還貸款本息及違約金的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)對甲方貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)保證責(zé)任，對貸款本息及違約金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（4）乙方應(yīng)按合同約定支付丙方保險費。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方享有收取保險費的權(quán)利。（2）丙方應(yīng)在保證責(zé)任范圍內(nèi)，對貸款本息及違約金提供保險授信。（3）丙方有權(quán)對乙方保證責(zé)任履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（4）丙方應(yīng)按照合同約定，對貸款本息及違約金進(jìn)行保險賠償。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議項下，甲方應(yīng)向乙方支付貸款本金、利息及可能的違約金。乙方保證責(zé)任費用包括但不限于保證費用、管理費用等。丙方保險授信費用包括但不限于保險費、手續(xù)費等。7.2支付方式甲方支付貸款本金、利息及違約金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以乙方提供的賬戶為準(zhǔn)。乙方保證責(zé)任費用及丙方保險授信費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以乙方或丙方提供的賬戶為準(zhǔn)。7.3支付時間（1）貸款本金支付時間：甲方應(yīng)在取得貸款后，按照貸款合同約定的還款計劃支付貸款本金。（2）利息支付時間：甲方應(yīng)在貸款合同約定的每個還款周期結(jié)束時支付利息。（3）違約金支付時間：如甲方發(fā)生違約，應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即支付違約金。（4）保證責(zé)任費用支付時間：甲方應(yīng)在保證責(zé)任發(fā)生時支付保證責(zé)任費用。（5）保險授信費用支付時間：甲方應(yīng)在保險授信合同約定的每個支付周期結(jié)束時支付保險授信費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照支付時間及時足額支付各項費用。（2）乙方和丙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費用。（3）如甲方未按約定支付費用，乙方和丙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于催收、訴訟等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定償還貸款本息及違約金的，構(gòu)成違約。（2）甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額按貸款合同約定執(zhí)行。（3）甲方違約導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行保證責(zé)任的，構(gòu)成違約。（2）乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額按保證合同約定執(zhí)行。（3）乙方違約導(dǎo)致甲方損失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)支付的賠償金額按合同約定執(zhí)行。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）協(xié)議內(nèi)容及其相關(guān)文件；（2）各方在履行協(xié)議過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）其他經(jīng)一方要求保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議項下保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式各方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議履行不能或履行成本增加，且各方在簽訂協(xié)議時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方，并提供有關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并努力恢復(fù)協(xié)議履行。（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行不能或履行成本增加的，各方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致項目停工；（2）政府出臺新政策，導(dǎo)致貸款利率調(diào)整；（3）罷工導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決各方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響各方在合同簽訂前已享有的權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）各方在本協(xié)議項下享有的監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)、催告權(quán)等特殊權(quán)力，不受本協(xié)議其他條款的限制。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，其他方有權(quán)采取包括但不限于法律手段在內(nèi)的各種措施維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改或補充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由各方簽字或蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)各方簽字或蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改或補充內(nèi)容自各方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互協(xié)作，共同完成協(xié)議項下的各項義務(wù)。（2）在協(xié)議履行過程中，各方應(yīng)積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）在必要時，各方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成各方之間關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)貸款保證保險授信業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字或蓋章。16.3增減條款（1）未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少本協(xié)議的條款。（2）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）乙方（保證人）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）丙方（保險公司）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同2.保證合同3.保險授信合同4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.丙方營業(yè)執(zhí)照副本7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.丙方法定代表人身份證明10.各方銀行賬戶信息11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定用途使用貸款，認(rèn)定：違反貸款合同約定。未按約定償還貸款本息及違約金，認(rèn)定：構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。挪用貸款，認(rèn)定：違反貸款合同約定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行保證責(zé)任，認(rèn)定：構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。未按約定支付保證責(zé)任費用，認(rèn)定：構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供保險