2024年房屋租賃合同范本大全12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同范本大全本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋維護7.3房屋禁止事項8.物業(yè)管理8.1物業(yè)費支付8.2物業(yè)服務內容8.3物業(yè)糾紛處理9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3第三方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業(yè)管理費明細14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利和義務，確保房屋租賃關系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將其房屋出租給租賃方使用，租賃方支付租金的租賃關系。2.房屋信息2.1房屋位置出租房屋位于省市區(qū)街道號，具體地址為小區(qū)棟單元室。2.2房屋面積出租房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結構出租房屋為層室，磚混結構，戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋設施出租房屋內配備有床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、廚房用具等基本生活設施，并確保設施完好可用。3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息租賃方名稱：有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號3.2出租方基本信息出租方名稱：個人姓名：身份證號碼：住所地：省市區(qū)街道號4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃結束日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.3租賃期限變更如因特殊原因需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃房屋的租金為人民幣元/月。5.2支付方式租賃方應于每月的日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時間租賃方應按約定的支付時間，將租金足額支付給出租方。6.押金及退還6.1押金金額本合同租賃房屋的押金為人民幣元。6.2押金退還條件租賃期滿，租賃方按合同約定退房，無違約行為，且房屋及設施無損壞的情況下，出租方應在收到退房通知后日內退還押金。6.3押金退還流程租賃方應在退房前向出租方提交退房申請，出租方驗收合格后，將押金退還至租賃方指定的銀行賬戶。7.房屋使用7.1房屋用途租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他違法活動。7.2房屋維護租賃期間，租賃方應負責房屋及設施的日常維護，確保房屋及設施的正常使用。7.3房屋禁止事項8.物業(yè)管理8.1物業(yè)費支付租賃方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費，費用包括但不限于綠化費、公共設施維修費等。8.2物業(yè)服務內容出租方負責提供物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。8.3物業(yè)糾紛處理如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理公司或相關部門投訴或申請調解。9.違約責任9.1租賃方違約責任如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金%的違約金。9.2出租方違約責任如出租方未按時提供房屋，應向租賃方支付相當于租金%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。9.3第三方違約責任如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并由責任方承擔相應的違約責任。10.合同解除10.1合同解除條件1）一方嚴重違約；2）不可抗力事件導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應當書面通知對方，并采取適當措施減少損失。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定妥善處理房屋及設施，出租方應退還租賃方已支付的租金和押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單列明房屋及設施的具體情況，包括但不限于房間號、面積、設施清單等。13.2附件二：物業(yè)管理費明細列明物業(yè)管理費的具體項目、金額及支付方式。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在省市區(qū)街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的主體。15.2第三方介入方式第三方介入合同，應當經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，履行約定的義務，并對因其過錯造成的損失承擔相應責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，最高不超過合同總金額的%。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并提供必要的資料和證明。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場檢查、評估等工作。16.1.3甲方應承擔第三方因其工作產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應如實提供相關信息，配合第三方進行工作。16.2.2乙方應接受第三方根據(jù)合同約定提供的專業(yè)服務。16.2.3乙方應承擔第三方因其工作產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，與本合同無關。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，與本合同無關。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方均承擔相應的責任，但責任范圍限于其合作協(xié)議或服務合同中約定的內容。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構如甲乙雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止第三方介入的合同終止，應當符合本合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致。20.2合同終止后的處理21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1保密條款第三方在介入過程中，應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容或相關信息。21.2知識產(chǎn)權第三方在介入過程中，如需使用甲乙雙方的知識產(chǎn)權，應事先取得授權，并支付相應的費用。21.3法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方介入的，甲乙雙方應協(xié)商調整本條款內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋位置、面積、結構、設施清單、租賃用途等詳細信息。附件說明：作為合同附件之一，用于明確房屋租賃的具體情況。2.物業(yè)管理費明細詳細要求：列出物業(yè)管理費的具體項目、金額、支付方式及時間。附件說明：作為合同附件之一，用于明確物業(yè)管理費用的支付細節(jié)。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額等。附件說明：作為合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋及設施的驗收情況，包括存在問題及整改措施。附件說明：作為合同附件之一，用于證明房屋及設施在租賃期間的狀況。5.押金收據(jù)詳細要求：明確押金金額、支付時間、退還條件等。附件說明：作為合同附件之一，用于證明押金已支付及退還事宜。6.租金收據(jù)詳細要求：記錄租金支付時間、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件之一，用于證明租金已支付。7.物業(yè)費收據(jù)詳細要求：記錄物業(yè)管理費支付時間、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件之一，用于證明物業(yè)管理費已支付。8.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、原因、生效日期等。附件說明：作為合同附件之一，用于證明合同變更的有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：作為合同附件之一，用于規(guī)范爭議解決事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：每逾期一日，支付相當于租金%的違約金。示例：租賃方逾期支付租金5天，應支付違約金元。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。責任認定：支付相當于租金%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按時提供房屋，導致租賃方遭受損失元，應賠償元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合作協(xié)議或服務合同約定的義務。責任認定：按照合作協(xié)議或服務合同約定的責任限額承擔相應責任。示例：第三方因過錯導致房屋損壞，應賠償維修費用元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他義務。責任認定：根據(jù)違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應的責任。示例：租賃方擅自改變房屋結構，導致安全隱患，應承擔相應責任。全文完。2024年房屋租賃合同范本大全1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.雙方當事人信息4.房屋基本信息5.租賃期限6.租金及支付方式7.租金調整機制8.押金及退還條件9.交付及接收房屋時間10.房屋用途11.裝修及設施使用12.房屋維護及維修責任13.違約責任及處理14.合同解除及終止條件15.爭議解決方式16.其他約定事項二、租賃雙方權利義務1.租賃權義務2.房屋使用及維護義務3.租金支付義務4.押金退還條件5.合同變更及解除權利6.爭議解決權利7.其他權利義務三、房屋租賃稅費1.稅費承擔2.稅費計算及繳納3.稅費爭議處理四、房屋租賃保險1.保險種類及范圍2.保險費承擔3.保險理賠流程4.保險爭議處理五、房屋租賃押金1.押金數(shù)額及退還條件2.押金保管責任3.押金退還流程4.押金爭議處理六、房屋租賃保證金1.保證金數(shù)額及用途2.保證金退還條件3.保證金退還流程4.保證金爭議處理七、房屋租賃期間房屋轉讓1.轉讓條件及程序2.轉讓費用及承擔3.轉讓爭議處理八、房屋租賃期間房屋轉租1.轉租條件及程序2.轉租費用及承擔3.轉租爭議處理九、房屋租賃期間房屋租賃合同變更1.變更條件及程序2.變更內容3.變更爭議處理十、房屋租賃期間房屋租賃合同解除1.解除條件及程序2.解除后果3.解除爭議處理十一、房屋租賃期間房屋租賃合同終止1.終止條件及程序2.終止后果3.終止爭議處理十二、合同履行及違約責任1.合同履行要求2.違約責任承擔3.違約爭議處理十三、合同附件及補充協(xié)議1.合同附件2.補充協(xié)議3.附件及補充協(xié)議效力十四、合同簽署及生效1.簽署時間及地點2.生效條件3.合同生效爭議處理合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：2024年房屋租賃合同2.合同編號：_______3.雙方當事人信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______4.房屋基本信息：a.房屋地址：_______b.房屋面積：_______平方米c.房屋結構：_______d.房屋裝修情況：_______5.租賃期限：a.租賃起始日期：_______b.租賃終止日期：_______6.租金及支付方式：a.租金金額：_______元/月b.支付方式：_______7.租金調整機制：a.租金調整條件：_______b.租金調整頻率：_______8.押金及退還條件：a.押金金額：_______元b.退還條件：_______9.交付及接收房屋時間：a.交付時間：_______b.接收時間：_______10.房屋用途：_______11.裝修及設施使用：_______12.房屋維護及維修責任：_______13.違約責任及處理：_______14.合同解除及終止條件：_______15.爭議解決方式：_______16.其他約定事項：_______二、租賃雙方權利義務1.租賃權義務：_______2.房屋使用及維護義務：_______3.租金支付義務：_______4.押金退還條件：_______5.合同變更及解除權利：_______6.爭議解決權利：_______7.其他權利義務：_______三、房屋租賃稅費1.稅費承擔：_______2.稅費計算及繳納：_______3.稅費爭議處理：_______四、房屋租賃保險1.保險種類及范圍：_______2.保險費承擔：_______3.保險理賠流程：_______4.保險爭議處理：_______五、房屋租賃押金1.押金數(shù)額及退還條件：_______2.押金保管責任：_______3.押金退還流程：_______4.押金爭議處理：_______六、房屋租賃保證金1.保證金數(shù)額及用途：_______2.保證金退還條件：_______3.保證金退還流程：_______4.保證金爭議處理：_______七、房屋租賃期間房屋轉讓1.轉讓條件及程序：_______2.轉讓費用及承擔：_______3.轉讓爭議處理：_______八、房屋租賃期間房屋轉租1.轉租條件及程序：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租房屋。b.如需轉租，乙方應提前_______日書面通知甲方。c.轉租協(xié)議應包含原租賃合同中的主要條款，并經(jīng)甲方簽字確認。2.轉租費用及承擔：a.轉租期間，乙方應繼續(xù)履行原租賃合同約定的各項義務。b.轉租費用由乙方承擔。3.轉租爭議處理：a.如發(fā)生轉租爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、房屋租賃期間房屋租賃合同變更1.變更條件及程序：a.合同雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。b.變更內容應以書面形式進行確認，并由雙方簽字。2.變更內容：a.租賃期限b.租金及支付方式c.房屋用途d.其他雙方約定的內容3.變更爭議處理：a.如發(fā)生變更爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、房屋租賃期間房屋租賃合同解除1.解除條件及程序：a.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，可解除合同。b.解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因。2.解除后果：a.解除合同后，乙方應立即搬離房屋。b.甲方應退還乙方已支付的租金及押金。3.解除爭議處理：a.如發(fā)生解除爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十一、房屋租賃期間房屋租賃合同終止1.終止條件及程序：a.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止。b.終止合同應以書面形式通知對方。2.終止后果：a.終止合同后，乙方應立即搬離房屋。b.甲方應退還乙方已支付的租金及押金。3.終止爭議處理：a.如發(fā)生終止爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同履行及違約責任1.合同履行要求：a.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。b.如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.違約責任承擔：a.違約方應承擔違約金，違約金按合同約定執(zhí)行。b.如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償損失。3.違約爭議處理：a.如發(fā)生違約爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十三、合同附件及補充協(xié)議1.合同附件：a.房屋租賃登記備案證明b.房屋狀況說明書c.其他相關文件2.補充協(xié)議：a.任何補充協(xié)議均為合同的一部分，具有同等法律效力。b.補充協(xié)議應由雙方簽字確認。3.附件及補充協(xié)議效力：a.附件及補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。十四、合同簽署及生效1.簽署時間及地點：a.合同簽署時間為_______年_______月_______日。b.合同簽署地點為_______。2.生效條件：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效爭議處理：a.如發(fā)生合同生效爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。出租方（甲方）簽字：____________日期：____________________承租方（乙方）簽字：____________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理責任條款：a.甲方負責房屋的日常管理和維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。b.甲方應定期對房屋進行檢修，確保設施設備正常運行。c.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結構及用途。2.甲方維修責任條款：a.房屋及附屬設施的自然損耗，甲方負責維修。b.因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責修復或賠償。c.甲方應在接到乙方通知后_______日內進行維修。3.甲方違約責任條款：a.甲方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定，應承擔違約責任。b.甲方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任。c.甲方違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方通知義務條款：a.甲方在租賃期間有重要事項需通知乙方，應以書面形式通知。b.甲方應在合理期限內通知乙方，確保乙方及時了解相關事項。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用責任條款：a.乙方應按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。b.乙方在使用過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。c.乙方應遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的地方性法規(guī)。2.乙方裝修責任條款：a.乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意。b.乙方裝修不得影響房屋結構安全及整體美觀。c.乙方在租賃期滿或合同解除后，應恢復房屋原狀。3.乙方違約責任條款：a.乙方未按時支付租金或押金，應承擔違約責任。b.乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任。c.乙方違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方通知義務條款：a.乙方在租賃期間有重要事項需通知甲方，應以書面形式通知。b.乙方應在合理期限內通知甲方，確保甲方及時了解相關事項。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：b.中介方應按照法律法規(guī)和合同約定，為甲方和乙方提供真實、合法、全面的房屋租賃信息。2.中介費用條款：a.中介費由乙方支付，金額為_______元。b.中介費在合同簽訂時一次性支付。c.如乙方未按時支付中介費，中介方有權要求乙方承擔違約責任。3.中介責任條款：a.中介方應盡到勤勉、盡職的義務，為甲方和乙方提供中介服務。b.中介方在提供中介服務過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應責任。c.中介方對甲方和乙方的信息負有保密義務。4.中介爭議處理條款：a.甲方和乙方因中介服務發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。b.中介方在爭議處理過程中，應協(xié)助雙方提供相關證據(jù)，確保爭議得到公正、及時解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋狀況說明書3.房屋產(chǎn)權證明4.雙方身份證復印件5.房屋租賃合同6.中介服務合同（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定。b.乙方未按時支付租金或押金。c.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。d.任何一方擅自改變房屋結構及用途。2.違約行為的認定：a.違約行為應以書面形式通知對方，并說明違約事實。b.雙方應協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。2.違法行為：指違反法律規(guī)定的行為，包括但不限于侵權、欺詐、違約等。3.合同法：指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。4.侵權：指侵犯他人合法權益的行為。5.欺詐：指以虛構事實或者隱瞞真相，使他人陷入錯誤認識，從而使其財產(chǎn)或者人身權利受到損害的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，存在質量問題。解決辦法：及時通知甲方，要求甲方在合理期限內修復。2.問題：租金支付方式與約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋轉租未經(jīng)甲方同意。解決辦法：要求乙方立即停止轉租，并承擔相應違約責任。4.問題：合同解除后，乙方未搬離房屋。解決辦法：甲方可依法申請法院強制執(zhí)行，要求乙方搬離。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.個人與公司之間的房屋租賃。3.公司與公司之間的房屋租賃。4.房地產(chǎn)中介機構代理的房屋租賃。5.房屋租賃涉及第三方擔?；蛉谫Y的場景。全文完。2024年房屋租賃合同范本大全10合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同有效期二、房屋基本情況1.房屋所有權2.房屋位置及面積3.房屋裝修及設施4.房屋權屬證明三、租賃雙方信息1.出租方信息2.承租方信息3.代理人信息（如有）四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調整機制4.租金支付時間五、押金及費用1.押金金額及退還條件2.水電費及其他費用3.物業(yè)管理費六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維修責任3.房屋設施維護4.房屋租賃期間的裝修七、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.第三方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、合同附件1.房屋租賃清單2.附件一：房屋維修清單3.附件二：房屋租賃合同附件十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同簽訂時間及地點3.合同份數(shù)及效力十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、法律適用及解釋1.適用法律2.合同解釋十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人簽名蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。2.合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的房屋租賃關系，保護雙方合法權益。3.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、房屋基本情況1.房屋所有權出租方保證所出租房屋為本人或有權出租的房屋，擁有合法的房屋所有權。2.房屋位置及面積出租房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。3.房屋裝修及設施房屋裝修情況為____，房屋內設施包括____等。4.房屋權屬證明出租方需向承租方提供房屋所有權證書或其他合法權屬證明。三、租賃雙方信息1.出租方信息出租方姓名/名稱：____身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____聯(lián)系電話：____2.承租方信息承租方姓名/名稱：____身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____聯(lián)系電話：____3.代理人信息（如有）代理人姓名：____身份證號：____聯(lián)系電話：____四、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限為____年。2.租金金額及支付方式本合同租金為每月____元，租金支付方式為____。3.租金調整機制租金調整機制如下：____4.租金支付時間租金于每月____日前支付。五、押金及費用1.押金金額及退還條件本合同押金為____元，在合同解除或終止后，出租方應在____日內退還承租方。2.水電費及其他費用水電費及其他費用由承租方承擔，費用結算方式為____。3.物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租方按物業(yè)管理規(guī)定繳納。六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍承租方僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動。2.房屋維修責任房屋及設施的正常磨損由出租方負責維修，因承租方使用不當造成的損壞由承租方負責維修。3.房屋設施維護承租方應保持房屋及設施的良好狀態(tài)，不得擅自改動。4.房屋租賃期間的裝修承租方不得擅自對房屋進行裝修，如需裝修，需征得出租方同意。七、違約責任1.出租方違約責任出租方如未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔相應的違約責任。2.承租方違約責任承租方如未按約定支付租金或造成房屋損壞，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約責任因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構本合同爭議解決機構為____。3.爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。九、合同變更及解除1.合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.合同解除條件1.出租方有義務提供符合約定的房屋，如未能提供，承租方有權解除合同。2.承租方未按約定支付租金或造成房屋損壞，出租方有權解除合同。3.出租方或承租方發(fā)生重大違約行為，對方有權解除合同。3.合同解除程序1.解除合同需以書面形式通知對方。2.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。十、合同附件1.房屋租賃清單2.附件一：房屋維修清單3.附件二：房屋租賃合同附件十一、其他約定事項1.不可抗力條款發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應相互諒解，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽訂。3.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。3.合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。十三、法律適用及解釋1.適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行。十四、合同簽署1.簽署日期本合同于____年____月____日簽署。2.簽署人簽名蓋章出租方（蓋章）：________________________簽字人：________________________身份證號：________________________承租方（蓋章）：________________________簽字人：________________________身份證號：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責任條款a)房屋主體結構及附屬設施的維修；b)房屋內的水電、供暖、通風等設施的正常運行；c)房屋租賃期間，因自然災害等原因造成的房屋損壞，甲方應負責修復。2.甲方提供物業(yè)服務的條款a)24小時安保服務；b)清潔衛(wèi)生服務；c)維修報修服務；d)社區(qū)文化活動服務。3.甲方提供合同附件的條款a)房屋所有權證明；b)房屋裝修及設施清單；c)物業(yè)管理協(xié)議。4.甲方提供租賃憑證的條款說明：甲方應在合同簽訂后____個工作日內向承租方提供租賃憑證。5.甲方提供房屋使用說明的條款說明：甲方應向承租方提供房屋使用說明，包括房屋使用規(guī)則、設施使用說明等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修限制條款a)未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動房屋結構；b)乙方裝修不得影響房屋的正常使用；c)乙方裝修完成后，應向甲方提供裝修驗收報告。2.乙方使用房屋的條款a)乙方不得將房屋用于非法活動；b)乙方不得將房屋轉租、轉借；c)乙方不得擅自改變房屋用途。3.乙方愛護房屋的條款說明：乙方應愛護房屋及設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。4.乙方按時支付租金的條款說明：乙方應嚴格按照合同約定，按時支付租金，如逾期支付，應向甲方支付____%的滯納金。5.乙方提供個人信息的條款說明：乙方應在合同簽訂時向甲方提供真實、有效的個人信息，包括身份證號碼、聯(lián)系方式等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款說明：中介服務費用由甲方支付，費用為____元，于合同簽訂時一次性支付。2.中介責任條款說明：中介機構應保證提供的信息真實、準確，并承擔相應的法律責任。3.中介服務期限條款說明：中介服務期限為合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。4.中介費用退還條款說明：如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的中介服務費用。5.中介保密條款說明：中介機構及工作人員應對雙方信息保密，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋裝修及設施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.房屋租賃清單5.附件一：房屋維修清單6.附件二：房屋租賃合同附件7.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：a)未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；b)未按約定提供物業(yè)服務；c)未經(jīng)承租方同意，擅自進入租賃房屋；d)違反合同約定，未及時退還押金。2.承租方違約行為：a)未按約定支付租金；b)將房屋轉租、轉借；c)損壞房屋及設施；d)未經(jīng)出租方同意，擅自改動房屋結構。3.第三方中介違約行為：a)提供虛假信息；b)未按約定提供服務；c)泄露雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)權利、義務關系的法律規(guī)范，包括房屋買賣、租賃、抵押等。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及配套設施進行管理、維護、服務等活動。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞賠償解決辦法：根據(jù)房屋損壞程度，由責任方承擔維修或賠償。3.問題：中介服務糾紛解決辦法：向中介機構所在地或合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人房屋租賃2.企業(yè)房屋租賃3.房地產(chǎn)中介服務4.房屋租賃糾紛解決5.房屋租賃合同管理全文完。2024年房屋租賃合同范本大全11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的建筑物及其附屬設施。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時間。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有權人，即出租方。2.乙方：指房屋使用者，即承租方。3.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。3.甲方有權在租賃期限內對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用房屋。2.乙方有權要求甲方在租賃期限內對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)。3.乙方應當按照本合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在本合同生效之日起____日內向甲方支付首期租金。2.乙方應在本合同租賃期限內，每月____日前向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)租的，應重新簽訂租賃合同。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就房屋退還、租金結算等問題進行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地退還給甲方。2.雙方應按照本合同約定結算租金，甲方應退還乙方剩余租金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付房屋租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.維修基金：乙方應按照甲方的要求，支付房屋維修基金。4.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，按照實際使用情況由乙方承擔。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和其他相關費用。2.甲方應提供收款賬戶信息，乙方應在支付時注明“房屋租賃費”字樣。7.3支付時間1.首期租金：乙方應在簽訂本合同后的____日內支付首期租金。2.每月租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在____日內退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的____%。2.乙方未按時支付其他費用的，應按照實際欠款金額支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為____。2.甲方未按時退還押金的，應向乙方支付違約金，違約金為____。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應賠償甲方損失，賠償金額為____。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式，按照本合同約定執(zhí)行。2.損失賠償?shù)挠嬎愫椭Ц斗绞?，按照實際損失金額執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所討論的、涉及商業(yè)秘密的任何信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露保密內容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行的，雙方均不承擔責任。2.發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同標的涉及國家安全、公共利益的。2.合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方在租賃期限內，不得將房屋轉租、轉借或抵押。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行必要檢查和維護的權利。2.乙方在發(fā)生意外事故時，應立即通知甲方，并配合甲方采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應書面形式進行。2.修改或補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護房屋的正常使用。2.雙方應在本合同履行過程中，積極協(xié)商解決出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件或其他書面形式進行溝通。2.雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.押金收據(jù)4.支付憑證5.修改和補充協(xié)議6.其他雙方協(xié)商一致需作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供房屋；b.未按時退還押金；c.未按約定進行房屋維修。乙方違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變房屋結構或用途；c.未按約定使用房屋。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同約定和相關法律法規(guī)。雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，調整平等主體之間因合同關系產(chǎn)生的權利義務關系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，調整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.滯納金：指因一方違約，導致對方利益受損，違約方應向守約方支付的一定金額的違約金。5.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：如損壞屬于正常使用磨損，乙方應承擔維修責任；如損壞由第三方造成，乙方應向第三方索賠；如損壞由甲方原因造成，甲方應負責維修。3.問題：房屋租賃期限屆滿，乙方未按時搬離。解決辦法：甲方可要求乙方搬離，如乙方拒絕，甲方可依法向人民法院申請強制執(zhí)行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供擔保、中介服務或其他相關服務的第三方主體。2.第三方的權利：a.第三方有權要求甲方按照合同約定履行義務。b.第三方有權要求乙方按照合同約定履行義務。3.第三方的義務：a.第三方應保證其提供的服務符合法律規(guī)定。b.第三方應在本合同約定的范圍內履行職責。4.第三方的責任：a.第三方因提供的服務不符合約定，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。b.第三方應保證其提供的擔保真實有效。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋。b.乙方有權在租賃期限內，合理使用房屋。2.乙方的利益條款：a.乙方有權在合同約定的租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。b.乙方有權在房屋損壞時，要求甲方及時維修。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。c.甲方在租賃期限內，不得隨意進入乙方租住的房屋。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方有權在乙方違約時，解除合同。2.甲方的利益條款：a.甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。b.甲方有權在租賃期滿后，收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。b.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權解除合同。c.乙方在租賃期限內，不得損害房屋設施。全文完。2024年房屋租賃合同范本大全2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在房屋租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》；4.甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件；5.乙方提供的身份證明文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的、可用于出租的住宅或非住宅房產(chǎn)；2.租賃期限：指乙方承租房屋的時間；3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用；4.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有權人；2.乙方：指承租房屋的法人、自然人或其他組織；3.房屋租賃合同：指甲方與乙方就房屋租賃事宜簽訂的書面協(xié)議；4.房屋租賃關系：指甲方與乙方在房屋租賃過程中形成的權利義務關系。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權要求乙方遵守房屋租賃合同的相關規(guī)定，合理使用房屋；3.甲方有權對乙方租賃房屋期間的行為進行監(jiān)督，確保房屋安全、衛(wèi)生；4.甲方應按照合同約定向乙方提供合格的房屋，并保證房屋符合國家和地方有關房屋租賃的規(guī)定；5.甲方應按照合同約定退還乙方押金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供合格的房屋；3.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；4.乙方應合理使用房屋，愛護房屋設施，不得損壞；5.乙方應在租賃期滿或合同終止時，將房屋退還甲方，并保持房屋原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點房屋租賃地點為：____________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方應按照合同約定提供合格的房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因乙方違約解除合同，甲方應書面通知乙方，并要求乙方在接到通知后____日內搬離房屋；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期滿或合同終止后，乙方應將房屋退還甲方，并保持房屋原狀；2.雙方應按照合同約定結算租金和押金；3.因乙方違約解除合同，甲方有權要求乙方賠償損失。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計____元。2.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元。3.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，按實際發(fā)生費用由乙方承擔。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應于簽訂本合同時一次性支付押金至甲方指定賬戶。3.其他費用支付：乙方應于費用產(chǎn)生后____日內支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日前。2.押金支付時間：簽訂本合同當日。3.其他費用支付時間：費用產(chǎn)生后____日內。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的租金和其他費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.乙方未按約定時間支付租金或其他費用的，應向甲方支付____%的滯納金。3.甲方在收到乙方支付的租金和其他費用后，如發(fā)現(xiàn)多收或少收，應在____日內退還或補收。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于____個月的租金作為賠償。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。3.乙方逾期搬離房屋的，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。2.賠償金額應以人民幣支付，乙方應在收到甲方通知后____日內支付。九、保密條款9.1保密內容1.甲方房屋的具體位置、面積、結構等信息；2.乙方租賃房屋的用途；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同履行期間及終止后____年內，雙方對本合同保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力采取措施減少損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞；2.政府征收房屋；3.罷工導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解協(xié)商不成的，雙方可請求第三者進行調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為房屋所有權人，不得將房屋轉讓；2.乙方作為承租方，不得將租賃權轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方在租賃期間不得以任何形式轉讓、抵押或贈與他人。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利，但應提前通知乙方。2.甲方保留在房屋租賃期滿或合同終止時收回房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和正常使用。2.雙方應就房屋租賃事宜及時溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商解決租賃事宜。2.雙方應保持聯(lián)系暢通，確保信息傳遞及時。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與房屋租賃相關的其他文件和協(xié)議對本合同不構成影響。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.乙方身份證明文件3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.乙方身份證明文件3.其他相關文件（如補充協(xié)議、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋的，視為違約。擅自提高租金的，視為違約。未按合同約定退還押金的，視為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金的，視為違約。擅自改變房屋結構或用途的，視為違約。逾期搬離房屋的，視為違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金，其金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.獨立性：指合同在法律上具有獨立性，不受其他文件或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并收取滯納金；乙方應按時支付租金，避免違約。2.問題：房屋損壞解決辦法：甲方應及時修復房屋，乙方應合理使用房屋，避免損壞。3.問題：房屋租賃期滿后乙方未搬離解決辦法：甲方應提前通知乙方搬離，乙方應在接到通知后按時搬離，否則甲方可要求乙方支付違約金。4.問題：房屋租賃合同中未明確的條款解決辦法：雙方應友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，明確相關條款。5.問題：房屋租賃合同糾紛解決辦法：雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方應協(xié)助甲方進行房屋的租賃推廣和租客的篩選。6.第三方權利：第三方有權獲取房屋租賃的相關收益。第三方有權根據(jù)甲乙雙方的約定調整房屋的租賃條件。7.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。第三方應確保租賃合同的履行，包括租金的收取和合同的終止。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的房屋。乙方有權在租賃期內對房屋進行合理的裝修。2.乙方利益條款：甲方應保證房屋的安全和衛(wèi)生，乙方有權要求甲方進行必要的修繕。乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得隨意解除合同，否則應向乙方支付相當于____個月的租金作為賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。2.甲方利益條款：甲方有權在租賃期滿后收回房屋，但應提前通知乙方。甲方有權獲得房屋租賃的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應承擔違約責任。乙方不得擅自改變房屋用途，否則應恢復原狀并賠償甲方損失。乙方應在租賃期滿或合同終止時，將房屋退還甲方，并保持房屋原狀。全文完。2024年房屋租賃合同范本大全3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預付租金4.4中期租金調整5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收時間5.4房屋接收條件6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋維修7.1維修責任7.2維修費用承擔7.3維修時間安排8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1稅收承擔12.2合同附件12.3合同簽訂日期12.4合同生效日期13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2承租方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后，可書面形式變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前支付4.3預付租金：_______個月租金4.4中期租金調整：租賃期間，租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調整5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋交付條件：房屋及其附屬設施設備完好，符合租賃合同約定5.3房屋接收時間：_______年_______月_______日5.4房屋接收條件：承租方在接收房屋時，應檢查房屋及其附屬設施設備，確認無誤后簽字確認6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂?shù)炔糠志S修；承租方負責室內裝飾、水電線路、家具等部分維修6.3房屋損壞賠償：因雙方責任導致房屋損壞，由責任方承擔維修費用7.房屋維修7.1維修責任：出租方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂?shù)炔糠志S修；承租方負責室內裝飾、水電線路、家具等部分維修7.2維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，如雙方責任，按比例分擔7.3維修時間安排：維修應在接到維修通知后_______日內完成8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_______元8.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，保證金可全額退還8.3保證金退還程序：承租方在租賃期滿前_______日，向出租方提出退還保證金申請，出租方在收到申請后_______日內退還保證金9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1出租方未按約定交付房屋，應承擔每日_______元的違約金9.1.2出租方未按約定進行房屋維修，承租方有權自行維修并要求出租方承擔費用9.2承租方違約責任：9.2.1承租方未按約定支付租金，應承擔每日_______元的違約金9.2.2承租方損壞房屋或設施，應承擔維修費用或賠償損失10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出租方違約，承租方有權解除合同10.1.4承租方違約，出租方有權解除合同10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方10.2.2出租方或承租方解除合同，應提前_______日書面通知對方11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為最終裁決12.其他約定事項12.1稅收承擔：租賃合同產(chǎn)生的相關稅費由各自承擔12.2合同附件：本合同附件包括房屋交接清單、維修清單等12.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同生效日期：本合同簽訂日期14.合同附件14.1房屋交接清單14.2維修清單14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助雙方完成合同履行而介入合同關系的個人或機構。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、溝通等服務的第三方。3.2維修服務方：為房屋維修提供專業(yè)服務的第三方。3.3評估機構：對房屋進行價值評估的第三方。4.第三方介入的職責4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責，協(xié)助