2024年地鐵口公寓租賃管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地鐵口公寓租賃管理服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同期限1.4合同生效條件2.租賃物信息2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物權屬證明2.4租賃物附屬設施3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.租賃雙方的權利與義務5.1租賃人權利5.2租賃人義務5.3出租人權利5.4出租人義務6.違約責任6.1租賃人違約責任6.2出租人違約責任6.3違約金計算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.租賃物使用與管理8.1租賃物使用規(guī)定8.2租賃物維護保養(yǎng)8.3租賃物維修責任8.4租賃物安全責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1租賃物清單10.2其他相關文件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金結算12.3保證金退還13.其他約定事項13.1信息保密13.2合同通知13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.2.1租賃物：位于[具體地址]，房屋結構為[結構類型]，建筑面積為[面積]，房屋編號為[編號]1.3合同期限1.3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同。1.4.2承租人支付首期租金及租賃保證金。1.4.3出租人向承租人交付租賃物。2.租賃物信息2.1租賃物描述2.1.1租賃物為[具體描述]，包括但不限于家具、電器等。2.2租賃物位置2.2.1租賃物位于[具體地址]，靠近地鐵口，交通便利。2.3租賃物權屬證明2.3.1出租人應提供租賃物的權屬證明文件。2.4租賃物附屬設施3.租金及支付方式3.1租金標準3.1.1租金為每月[金額]元人民幣。3.2租金支付時間3.2.1租金支付時間為每月的[具體日期]前。3.3租金支付方式3.3.1承租人應通過銀行轉賬方式支付租金至出租人指定的賬戶。3.4租金調整3.4.1在租賃期限內，租金不得隨意調整，如遇國家政策調整，按照國家規(guī)定執(zhí)行。4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1租賃保證金為[金額]元人民幣。4.2保證金繳納時間4.2.1承租人應在簽訂本合同后[具體日期]內繳納租賃保證金。4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿且租賃物無損壞，租賃保證金予以退還。4.4保證金退還方式4.4.1退還保證金時，扣除應退還的租金、維修費用等。5.租賃雙方的權利與義務5.1租賃人權利5.1.1按照合同約定使用租賃物。5.1.2在租賃期限內，租賃物所有權歸出租人所有。5.2租賃人義務5.2.1按時支付租金及保證金。5.2.2不得擅自改變租賃物的結構及用途。5.2.3保持租賃物的整潔。5.3出租人權利5.3.1收取租金及保證金。5.3.2按照合同約定對租賃物進行管理。5.4出租人義務5.4.1向承租人提供符合約定的租賃物。5.4.2對租賃物進行必要的管理和維護。6.違約責任6.1租賃人違約責任6.1.1遲交租金，每日按應交租金的[百分比]支付違約金。6.1.2擅自改變租賃物結構或用途，賠償出租人損失。6.2出租人違約責任6.2.1未按約定提供租賃物，賠償承租人損失。6.2.2未按約定進行租賃物管理，賠償承租人損失。6.3違約金計算6.3.1違約金計算方法：[具體計算方法]。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致解除合同。8.1.2出租人違約，承租人有權解除合同。8.1.3承租人違約，出租人有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提前[天數]天書面通知對方。8.2.2雙方應在收到解除通知后[天數]天內完成合同解除手續(xù)。8.3合同終止條件8.3.1租賃期滿，合同自然終止。8.3.2雙方協商一致終止合同。8.3.3出租人收回租賃物。8.4合同終止程序8.4.1雙方應在合同終止后[天數]天內完成租賃物的返還。8.4.2雙方應在合同終止后[天數]天內進行財務結算。9.租賃物使用與管理9.1租賃物使用規(guī)定9.1.1承租人僅限于自用，不得轉租、分租或轉借。9.1.2不得在租賃物內從事違法活動。9.2租賃物維護保養(yǎng)9.2.1承租人應保持租賃物的整潔，不得損壞租賃物。9.3租賃物維修責任9.3.1租賃物正常損耗由出租人負責維修。9.3.2租賃物非正常損耗由承租人負責維修。9.4租賃物安全責任9.4.1承租人應確保在租賃期間租賃物的安全。9.4.2出租人應確保租賃物符合安全標準。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1[具體仲裁機構名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[天數]天內提交爭議解決機構。11.合同附件11.1租賃物清單11.1.1列出租賃物名稱、型號、數量等信息。11.2其他相關文件11.2.1[列出其他相關文件名稱]。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2承租人支付首期租金及租賃保證金。12.1.3出租人向承租人交付租賃物。12.2合同變更程序12.2.1雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。12.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除程序12.3.1按照第八條合同解除程序執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1承租人應在合同解除后[天數]天內將租賃物完好無損地返還給出租人。13.2租金結算13.2.1租賃期滿或合同解除后，出租人應在[天數]天內結算租金。13.3保證金退還13.3.1租賃期滿或合同解除后，出租人應在[天數]天內退還保證金。14.其他約定事項14.1信息保密14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。14.2合同通知14.2.1雙方應通過書面形式進行通知，通知送達時間為[具體方式]。14.3合同簽訂與生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除出租人和承租人之外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方等。15.2第三方介入情形15.2.1出租人和承租人協商一致，邀請第三方參與本合同的履行。15.2.2出租人或承租人根據本合同約定，需要第三方提供特定服務或擔保。15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入本合同。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任，限于其直接參與的部分，不承擔超出其職責范圍的責任。15.3.2第三方的責任限額，由出租人和承租人在合同中明確約定，并在必要時通過保險等方式進行保障。16.第三方責任界定16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成出租人或承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求出租人和承租人提供必要的信息和協助。16.2.2第三方有權根據合同約定，收取服務費用。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與出租人、承租人之間的關系，由三方另行簽訂協議約定。16.3.2第三方與出租人或承租人之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，按照第三方的協議約定或法律法規(guī)處理。17.第三方介入時的額外條款17.1出租人額外條款17.1.1出租人應確保第三方具備相應的資質和能力。17.1.2出租人應監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合合同約定。17.2承租人額外條款17.2.1承租人應按照合同約定，配合第三方履行職責。17.2.2承租人應向第三方提供必要的信息和協助。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1出租人和承租人協商一致后，簽訂書面變更協議。18.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。18.2合同變更內容18.2.1明確第三方介入的具體內容和方式。18.2.2明確第三方在本合同中的責任和義務。18.2.3明確第三方與其他各方的權利義務劃分。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1出租人、承租人和第三方應友好協商解決爭議。19.1.2協商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁。19.2爭議解決機構19.2.1[具體仲裁機構名稱]。19.3爭議解決程序19.3.1出租人、承租人和第三方應在爭議發(fā)生后[天數]天內提交爭議解決機構。20.第三方介入后的合同解除與終止20.1合同解除條件20.1.1出租人、承租人和第三方協商一致解除合同。20.1.2第三方違約，出租人或承租人有權解除合同。20.2合同解除程序20.2.1提前[天數]天書面通知對方。20.2.2三方應在收到解除通知后[天數]天內完成合同解除手續(xù)。20.3合同終止條件20.3.1租賃期滿，合同自然終止。20.3.2出租人、承租人和第三方協商一致終止合同。20.4合同終止程序20.4.1出租人、承租人和第三方應在合同終止后[天數]天內完成租賃物的返還。20.4.2出租人、承租人和第三方應在合同終止后[天數]天內進行財務結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、品牌、購置日期等信息。附有租賃物照片，以供核對。2.租賃物權屬證明文件房屋產權證或租賃合同等證明出租人有權出租房屋的文件。3.租賃保證金收據承租人繳納租賃保證金的收據，作為繳納憑證。4.租金支付憑證承租人支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。5.合同變更協議出租人和承租人就合同內容變更達成的書面協議。6.第三方服務協議出租人、承租人和第三方就第三方服務內容、費用、責任等達成的書面協議。7.爭議解決協議出租人、承租人和第三方就爭議解決方式、機構、程序等達成的書面協議。8.其他相關文件與租賃物使用、維護、管理等相關的一切文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租人未按時支付租金1.2承租人擅自改變租賃物結構或用途1.3承租人損壞租賃物1.4出租人未按時交付租賃物1.5出租人未按約定進行租賃物維護1.6第三方未按約定履行職責2.責任認定標準2.1違約行為的認定，以合同約定、法律法規(guī)以及事實為依據。2.2違約責任的認定，根據違約行為的性質、情節(jié)和損失程度確定。3.違約責任示例說明3.1承租人未按時支付租金，每日應支付違約金[金額]元。3.2承租人擅自改變租賃物結構，賠償出租人損失[金額]元。3.3承租人損壞租賃物，修復費用由承租人承擔。3.4出租人未按時交付租賃物，賠償承租人損失[金額]元。3.5出租人未按約定進行租賃物維護，賠償承租人損失[金額]元。3.6第三方未按約定履行職責，賠償出租人或承租人損失[金額]元。全文完。2024年地鐵口公寓租賃管理服務合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.合同簽訂時間及地點3.合同租賃期限二、租賃房屋信息1.房屋位置及面積2.房屋內部設施及配置3.房屋權屬證明三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.首付及押金金額及支付方式3.逾期支付租金的處理四、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理范圍及標準2.物業(yè)管理費用及支付方式3.物業(yè)管理責任及義務五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件及流程3.保證金逾期退還的處理六、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護責任及費用3.房屋損壞及維修處理七、合同變更與解除1.合同變更條件及流程2.合同解除條件及流程3.合同解除后的處理八、違約責任1.違約情形及處理2.違約金計算及支付3.違約責任承擔九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同附件及補充協議十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明復印件3.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署人信息2.合同簽署時間3.合同簽署地點十四、合同備案及登記1.合同備案機構2.合同登記流程3.合同備案費用合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯系方式：承租方名稱：承租方地址：承租方聯系方式：2.合同簽訂時間及地點簽訂時間：簽訂地點：3.合同租賃期限租賃開始日期：租賃結束日期：二、租賃房屋信息1.房屋位置及面積房屋地址：房屋面積：2.房屋內部設施及配置廚房設施：衛(wèi)生間設施：室內家具：電器設備：3.房屋權屬證明房屋所有權證：房屋租賃許可證：三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期每月租金：支付周期：2.首付及押金金額及支付方式首付金額：押金金額：首付及押金支付時間：3.逾期支付租金的處理逾期天數：逾期支付金額：逾期支付處理方式：四、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理范圍及標準物業(yè)管理服務內容：物業(yè)管理服務標準：2.物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用金額：支付方式：3.物業(yè)管理責任及義務物業(yè)管理責任：物業(yè)管理義務：五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式保證金金額：支付方式：2.保證金退還條件及流程退還條件：退還流程：3.保證金逾期退還的處理逾期退還金額：逾期退還處理方式：六、房屋使用及維護1.房屋使用規(guī)定使用范圍：使用限制：2.房屋維護責任及費用維護責任：維護費用：3.房屋損壞及維修處理損壞報告：維修處理：七、合同變更與解除1.合同變更條件及流程變更條件：變更流程：2.合同解除條件及流程解除條件：解除流程：3.合同解除后的處理租金結算：房屋退還：保證金處理：八、違約責任1.違約情形及處理違約情形：處理方式：2.違約金計算及支付違約金比例：支付方式：3.違約責任承擔責任承擔方式：責任承擔期限：九、爭議解決1.爭議解決方式協商解決：仲裁解決：法院訴訟：2.爭議解決機構仲裁機構：法院：3.爭議解決費用雙方承擔：費用支付方式：十、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字：合同備案：2.合同終止條件租賃期滿：合同解除：3.合同終止后的處理租金結算：房屋退還：保證金處理：十一、其他約定事項1.不可抗力條款不可抗力定義：不可抗力處理：2.通知方式及送達通知方式：送達地址：3.合同附件及補充協議附件名稱：補充協議：十二、合同附件1.房屋租賃合同：2.房屋權屬證明復印件：3.其他相關文件：十三、合同簽署1.合同簽署人信息出租方簽署人：承租方簽署人：2.合同簽署時間出租方簽署時間：承租方簽署時間：3.合同簽署地點出租方簽署地點：承租方簽署地點：十四、合同備案及登記1.合同備案機構備案機構：2.合同登記流程登記流程：3.合同備案費用備案費用：出租方（蓋章）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方維修責任條款說明：甲方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、煤氣等設施的維修和更換。內容：甲方應在接到承租方維修請求后，于____小時內響應，并在____天內完成維修工作。2.甲方設施更新條款說明：甲方有權根據市場需求和房屋狀況，對房屋內部設施進行更新和升級。內容：甲方在更新或升級設施時，應提前____天通知承租方，并在不影響承租方正常使用的前提下進行。3.甲方租金調整條款說明：甲方在租賃期間，如市場租金上漲，有權按照市場租金水平調整租金。內容：甲方在調整租金前，應提前____天通知承租方，并按照市場租金漲幅的____%進行調整。4.甲方租賃期限延長條款說明：甲方有權在租賃期滿前，與承租方協商延長租賃期限。內容：甲方延長租賃期限前，應提前____天通知承租方，并簽訂補充協議。5.甲方違約責任條款說明：甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。內容：甲方違約時，應向承租方支付____倍的違約金，并承擔由此產生的所有損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修限制條款說明：乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應事先獲得甲方同意。內容：乙方裝修前，應向甲方提交裝修方案，并經甲方批準后方可施工。2.乙方房屋維護責任條款說明：乙方應保持房屋的整潔和完好，對房屋造成的損壞負責修復。內容：乙方損壞房屋設施，應立即修復，修復費用由乙方承擔。3.乙方租賃期限縮短條款說明：乙方在租賃期間，如因特殊原因需要縮短租賃期限，應提前____天通知甲方。內容：乙方縮短租賃期限，甲方有權要求乙方支付____倍的違約金。4.乙方提前終止合同條款說明：乙方如需提前終止合同，應提前____天通知甲方，并支付____倍的違約金。內容：乙方提前終止合同，甲方有權保留已收取的租金和押金。5.乙方違約責任條款說明：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。內容：乙方違約時，應向甲方支付____倍的違約金，并承擔由此產生的所有損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務費由甲方支付，具體金額以中介協議為準。內容：中介服務費為____元，甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付。2.中介服務內容條款說明：中介提供房屋租賃信息查詢、合同簽訂、租賃期滿續(xù)約等服務。3.中介責任條款說明：中介在提供信息和服務過程中，應保證信息的真實性和準確性。內容：中介應保證提供的信息真實、準確，如因信息錯誤導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。4.中介保密條款說明：中介對房屋租賃過程中的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。內容：中介對房屋租賃過程中的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決條款說明：中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決。內容：中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權屬證明復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.中介服務協議（如有）6.合同補充協議（如有）7.房屋設施清單8.保證金收據9.租金收據10.物業(yè)管理服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.未按約定時間完成房屋維修。b.未按約定調整租金。c.違反裝修限制條款。乙方：a.未按約定支付租金。b.未按約定維護房屋。c.未按約定時間通知甲方終止合同。中介：a.提供虛假信息。b.泄露客戶信息。c.未履行保密義務。2.違約行為的認定：甲方違約：根據合同約定，甲方未履行其應盡的義務，視為違約。乙方違約：根據合同約定，乙方未履行其應盡的義務，視為違約。中介違約：根據中介服務協議，中介未履行其應盡的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃房屋的時間范圍。5.保證金：指租賃雙方為保證合同履行而支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時維修房屋設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內響應，并在____天內完成維修工作。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：乙方應在每月租金到期日前支付租金，如逾期支付，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金。3.問題：中介泄露客戶信息。解決辦法：中介應立即停止泄露行為，并向相關當事人道歉，賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于個人之間、企業(yè)之間的房屋租賃。2.適用于出租公寓、住宅等居住性質的房屋。4.適用于有第三方中介參與的中介服務。全文完。2024年地鐵口公寓租賃管理服務合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：_______地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的地鐵口公寓，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意愿租賃該公寓，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務和責任。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.地鐵口公寓：指位于地鐵站附近，具有地鐵直達的住宅性質的公寓。2.租賃管理服務：指甲方為乙方提供關于地鐵口公寓的租賃、管理、維修等服務。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租賃面積：指乙方租賃的地鐵口公寓的建筑面積。3.租賃用途：指乙方租賃地鐵口公寓的主要用途。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對地鐵口公寓進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公寓內的環(huán)境衛(wèi)生。4.甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行處理。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用地鐵口公寓。2.乙方有權要求甲方提供租賃管理服務。3.乙方應按照合同約定支付租金。4.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護公寓內的設施設備。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年。5.2合同履行地點地鐵口公寓的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后_______個工作日內向甲方支付第一個月的租金。2.甲方應在收到乙方租金后_______個工作日內向乙方交付地鐵口公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律效力。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.甲方因故需要收回地鐵口公寓，且乙方無法提供合理理由的。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂合同終止協議。2.乙方應在合同終止后_______個工作日內搬離地鐵口公寓。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應向甲方支付合同終止期間的租金。2.甲方應退還乙方已支付的租金押金。3.雙方因合同終止而產生的其他費用，按照國家有關法律法規(guī)處理。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據雙方協商確定的租金標準，乙方需按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.管理費：甲方為乙方提供租賃管理服務所發(fā)生的費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費等。4.其他費用：如因乙方原因產生的額外費用，如水電費、網絡費等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的_______日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.管理費：甲方將在提供相關服務后，向乙方開具費用清單，乙方應在收到費用清單后的_______個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據或發(fā)票。2.乙方應確保支付的費用真實、準確，并承擔因支付錯誤而產生的責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供租賃管理服務，應向乙方支付_______元的違約金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______元的滯納金。2.若乙方損壞或擅自改變公寓內的設施設備，應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公寓內環(huán)境衛(wèi)生惡化，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的_______%。2.賠償方式包括但不限于現金支付、修理或更換損壞的設施設備等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內，雙方均應承擔保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本顯著增加，且雙方在合同簽訂時無法預見的情形。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收征用等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震導致地鐵口公寓損壞，無法居住。2.政府征收地鐵口公寓，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商無法解決爭議，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的其他特殊條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對地鐵口公寓的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變公寓的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入公寓進行檢查或維修的權利。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將公寓轉租、轉借或以其他方式轉讓。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護地鐵口公寓的物業(yè)管理秩序。2.乙方應積極配合甲方進行公寓的維修和保養(yǎng)工作。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論公寓的租賃和管理事宜。2.甲方應設立專門的服務，接受乙方的咨詢和投訴。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于地鐵口公寓租賃管理服務的完整協議，任何與合同內容相沖突的先前協議或口頭承諾均無效。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，由雙方另行協商確定。2.任何增減條款的修改或補充，均應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：_______年_______月_______日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：_______年_______月_______日蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的地鐵口公寓租賃管理服務明細表。2.雙方簽訂的保密協議。3.地鐵口公寓的租賃合同。4.甲方開具的租金收據或發(fā)票。5.甲方開具的管理費收據或發(fā)票。6.甲方提供的維修和保養(yǎng)記錄。7.任何雙方同意的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供租賃管理服務：認定依據為甲方提供的維修和保養(yǎng)記錄。擅自提高租金：認定依據為甲方開具的租金收據或發(fā)票。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定依據為甲方