2024宅基地租賃及農(nóng)業(yè)觀光旅游合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租賃及農(nóng)業(yè)觀光旅游合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.宅基地租賃基本情況2.1宅基地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途3.農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)合作3.1合作內(nèi)容3.2合作期限3.3合作方式3.4合作收益分配4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)5.合作項(xiàng)目的投資與管理5.1投資方式5.2投資比例5.3管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.4投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施6.合作項(xiàng)目的運(yùn)營與維護(hù)6.1運(yùn)營模式6.2運(yùn)營管理6.3項(xiàng)目維護(hù)6.4設(shè)備更新與改造7.合作項(xiàng)目的宣傳與推廣7.1宣傳方式7.2推廣渠道7.3宣傳費(fèi)用7.4合作雙方宣傳內(nèi)容8.合作項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.合作項(xiàng)目的合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同的附件與補(bǔ)充12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址地址：___________地址：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.宅基地租賃基本情況2.1宅基地位置及面積宅基地位于：___________宅基地面積：___________平方米2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3租金及支付方式租金總額為：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____元整）。租金支付方式：___________（如分期支付，需注明每期支付時(shí)間及金額）。2.4租賃用途宅基地租賃用于：___________（具體用途）。3.農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)合作3.1合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于：___________（具體合作項(xiàng)目）。3.2合作期限合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，與宅基地租賃期限一致。3.3合作方式合作方式：___________（如共同投資、分工合作等）。3.4合作收益分配合作收益分配比例：___________（具體分配比例）。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1甲方享有宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)及部分管理權(quán)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。4.2租賃方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證宅基地的合理使用。4.2.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3出租方權(quán)利4.3.1乙方享有農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)的經(jīng)營權(quán)。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的支持。4.4出租方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)務(wù)，確保業(yè)務(wù)質(zhì)量。4.4.2乙方應(yīng)保證游客的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。5.合作項(xiàng)目的投資與管理5.1投資方式投資方式：___________（如共同投資、乙方獨(dú)立投資等）。5.2投資比例投資比例：___________（具體投資比例）。5.3管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)管理機(jī)構(gòu)：___________（如設(shè)立管理委員會(huì)等）。管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：___________（具體職責(zé)）。5.4投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施投資風(fēng)險(xiǎn)：___________（如市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等）。應(yīng)對(duì)措施：___________（具體應(yīng)對(duì)措施）。6.合作項(xiàng)目的運(yùn)營與維護(hù)6.1運(yùn)營模式運(yùn)營模式：___________（如季節(jié)性運(yùn)營、全年運(yùn)營等）。6.2運(yùn)營管理運(yùn)營管理：___________（具體運(yùn)營管理制度）。6.3項(xiàng)目維護(hù)項(xiàng)目維護(hù)：___________（具體維護(hù)措施及責(zé)任）。6.4設(shè)備更新與改造設(shè)備更新與改造：___________（具體更新改造計(jì)劃及費(fèi)用）。7.合作項(xiàng)目的宣傳與推廣7.1宣傳方式宣傳方式：___________（如網(wǎng)絡(luò)宣傳、戶外廣告等）。7.2推廣渠道推廣渠道：___________（如旅游網(wǎng)站、旅行社等）。7.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用：___________（具體宣傳費(fèi)用及支付方式）。7.4合作雙方宣傳內(nèi)容合作雙方宣傳內(nèi)容：___________（具體宣傳內(nèi)容）。8.合作項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共有，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的使用或侵犯。8.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.3.1甲方有權(quán)使用合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3.2乙方有權(quán)使用合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.合作項(xiàng)目的合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合作期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止合作項(xiàng)目的相關(guān)活動(dòng)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合作項(xiàng)目產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.1.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照合同約定的程序執(zhí)行。12.合同的附件與補(bǔ)充12.1附件宅基地租賃合同農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目投資協(xié)議其他相關(guān)協(xié)議或文件12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同于____年____月____日由雙方簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在提高合作項(xiàng)目的效率、保障項(xiàng)目質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方。15.3.2雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。15.3.3第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.4第三方的責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。15.5.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2引入第三方后，甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.3第三方介入的費(fèi)用由合同約定，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分?jǐn)偂?7.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的____%。17.2若第三方因自身原因?qū)е录滓曳降膿p失，超過責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入合同履行完畢或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.特別條款19.1本合同中涉及第三方介入的條款，不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的直接約定。19.2第三方介入的具體細(xì)節(jié)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，均以第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。19.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地租賃合同要求：詳細(xì)列出宅基地的位置、面積、租賃期限、租金及支付方式等信息。說明：本附件為宅基地租賃的正式合同，需雙方簽字蓋章。2.農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確投資比例、投資方式、收益分配等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方共同投資農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的協(xié)議，需雙方簽字蓋章。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需三方簽字蓋章。4.項(xiàng)目運(yùn)營管理手冊(cè)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目運(yùn)營管理的各項(xiàng)制度、流程、職責(zé)等。說明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營管理的指導(dǎo)文件，需甲乙雙方共同制定。5.項(xiàng)目宣傳推廣方案要求：詳細(xì)列出宣傳推廣的方式、渠道、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件為項(xiàng)目宣傳推廣的具體方案，需甲乙雙方共同制定。6.項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本附件為項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)的具體計(jì)劃，需甲乙雙方共同制定。7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。說明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映，需甲乙雙方共同審核。8.項(xiàng)目爭議解決記錄要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目合作過程中發(fā)生的爭議及解決情況。說明：本附件為項(xiàng)目爭議解決過程的記錄，需甲乙雙方共同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按時(shí)支付投資款。1.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按租金總額的____%計(jì)算。3.2乙方未按時(shí)支付投資款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按投資款總額的____%計(jì)算。3.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024宅基地租賃及農(nóng)業(yè)觀光旅游合作協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽署日期第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）第三章宅基地租賃3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權(quán)屬3.4租賃期限3.5租金及支付方式3.6租金調(diào)整機(jī)制3.7租賃用途第四章農(nóng)業(yè)觀光旅游4.1觀光旅游項(xiàng)目4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目內(nèi)容4.4門票及服務(wù)價(jià)格4.5宣傳推廣4.6合作期限第五章合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)（如有）第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒潞贤獬c終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1宅基地租賃合同附件9.2農(nóng)業(yè)觀光旅游合作協(xié)議附件9.3其他相關(guān)附件第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式第十四章其他14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同附件清單合同編號(hào)2024宅基地租賃及農(nóng)業(yè)觀光旅游合作協(xié)議第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.2.1雙方簽署本合同；1.2.2雙方按照本合同約定完成相關(guān)手續(xù)；1.2.3本合同自雙方簽署之日起生效。1.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二章雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________2.2承租方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________2.3第三方信息（如有）（此處填寫第三方信息，如無則刪除）第三章宅基地租賃3.1宅基地位置宅基地位于______。3.2宅基地面積宅基地面積為______平方米。3.3宅基地權(quán)屬宅基地權(quán)屬清晰，甲方擁有合法使用權(quán)。3.4租賃期限本合同租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.5租金及支付方式3.5.1租金總額為人民幣_(tái)_____元；3.5.2租金支付方式：______（如分期支付，需注明每期支付金額及時(shí)間）。3.6租金調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場變化，租金可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。3.7租賃用途宅基地僅用于農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營。第四章農(nóng)業(yè)觀光旅游4.1觀光旅游項(xiàng)目觀光旅游項(xiàng)目包括但不限于______。4.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于宅基地范圍內(nèi)。4.3項(xiàng)目內(nèi)容項(xiàng)目內(nèi)容包括但不限于______。4.4門票及服務(wù)價(jià)格門票及服務(wù)價(jià)格根據(jù)市場情況及成本合理制定。4.5宣傳推廣宣傳推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.6合作期限觀光旅游項(xiàng)目合作期限與宅基地租賃期限一致。第五章合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用宅基地；5.1.2甲方應(yīng)提供合法有效的宅基地使用權(quán)證明文件；5.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用宅基地；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)（如有）（此處填寫第三方權(quán)利與義務(wù)，如無則刪除）第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；6.1.2任何一方違反本合同約定造成對(duì)方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；6.2.2違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；7.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2觀光旅游項(xiàng)目合作期限屆滿。7.3合同解除或終止程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；7.3.2發(fā)送書面通知對(duì)方；7.3.3完成合同解除或終止后的善后事宜。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九章合同附件9.1宅基地租賃合同附件（此處列出宅基地租賃合同附件清單）9.2農(nóng)業(yè)觀光旅游合作協(xié)議附件（此處列出農(nóng)業(yè)觀光旅游合作協(xié)議附件清單）9.3其他相關(guān)附件（此處列出其他相關(guān)附件清單）第十章合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)本合同約定需要變更的情形。10.2合同變更程序10.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議作為本合同附件。10.3合同變更效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件；11.1.2雙方協(xié)商一致解除。11.2合同解除程序11.2.1發(fā)送書面解除通知；11.2.2完成合同解除后的善后事宜。11.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2觀光旅游項(xiàng)目合作期限屆滿；12.1.3雙方協(xié)商一致終止。12.2合同終止程序12.2.1發(fā)送書面終止通知；12.2.2完成合同終止后的善后事宜。12.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式通知以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的通知方式進(jìn)行。第十四章其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.4合同附件清單（此處列出合同附件清單）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目規(guī)劃與管理甲方負(fù)責(zé)制定農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括但不限于土地利用、設(shè)施建設(shè)、服務(wù)內(nèi)容等，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理的日常運(yùn)作。1.2資金投入與管理甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目啟動(dòng)和運(yùn)營所需的主要資金，并對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.3項(xiàng)目審批與許可甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)和許可證，包括但不限于土地使用、環(huán)保、消防安全等。1.4品牌與市場推廣甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的品牌建設(shè)與市場推廣，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等，以提高項(xiàng)目知名度和吸引力。1.5人員招聘與培訓(xùn)甲方負(fù)責(zé)招聘項(xiàng)目所需的管理和運(yùn)營人員，并進(jìn)行必要的培訓(xùn)和考核。1.6項(xiàng)目維護(hù)與更新甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)和設(shè)施更新，確保項(xiàng)目長期穩(wěn)定運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1自主經(jīng)營與決策乙方在遵守國家法律法規(guī)和本合同約定的前提下，享有項(xiàng)目的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格設(shè)定等。2.2營業(yè)收入分配項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的營業(yè)收入，按照本合同約定的比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。2.3費(fèi)用承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。2.5項(xiàng)目退出機(jī)制乙方有權(quán)在合同到期或提前終止合同的情況下，按照本合同約定的程序退出項(xiàng)目。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)3.1.1協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；3.1.2監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方遵守合同約定；3.1.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.2中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，具體金額和支付方式在本合同附件中明確。3.3中介責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因造成的合同履行障礙承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.5中介保密中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地租賃合同附件宅基地使用權(quán)證明文件土地租賃合同宅基地租賃登記證明2.農(nóng)業(yè)觀光旅游合作協(xié)議附件項(xiàng)目規(guī)劃書項(xiàng)目投資預(yù)算市場分析報(bào)告宣傳推廣方案3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）中介服務(wù)合同中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)附件人員招聘方案培訓(xùn)計(jì)劃費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供宅基地或提供宅基地不符合約定；乙方未按約定支付租金或未按約定使用宅基地；乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)仲裁爭議的機(jī)構(gòu)。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供宅基地。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供宅基地。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.宅基地租賃及農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)。2.甲方為土地所有者，乙方為投資者和運(yùn)營者。3.第三方中介參與合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.合同適用于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。全文完。2024宅基地租賃及農(nóng)業(yè)觀光旅游合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，宅基地租賃及農(nóng)業(yè)觀光旅游已成為一項(xiàng)重要的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。為了充分發(fā)揮宅基地資源優(yōu)勢，推動(dòng)農(nóng)業(yè)觀光旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在宅基地租賃及農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）宅基地：指農(nóng)村村民依法取得的用于居住的集體土地使用權(quán)。（2）農(nóng)業(yè)觀光旅游：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以農(nóng)村為載體，以農(nóng)民為參與主體，以農(nóng)業(yè)景觀、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)文化等為內(nèi)容的旅游活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將宅基地出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。（3）農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目：指乙方在租賃的宅基地上開展的相關(guān)農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)宅基地的使用情況。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回宅基地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宅基地開展農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)確保在租賃期間對(duì)宅基地的合理使用，不得擅自改變土地用途。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃的宅基地地址：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定開展農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲方或乙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將宅基地恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定退還租金。（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議涉及的費(fèi)用主要包括租賃費(fèi)用、農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用、日常運(yùn)營費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付宅基地的租賃費(fèi)用。（2）農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用：乙方在開展農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目時(shí)，產(chǎn)生的相關(guān)開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等。（3）日常運(yùn)營費(fèi)用：包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。（4）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)宅基地及農(nóng)業(yè)觀光旅游設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前，一次性支付全年的租賃費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照甲方開具的發(fā)票在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照人民幣計(jì)價(jià)。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供宅基地或提供宅基地不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目無法正常運(yùn)營。（2）政府行為：政府調(diào)整農(nóng)業(yè)政策，導(dǎo)致項(xiàng)目收益降低。（3）社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致項(xiàng)目施工進(jìn)度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宅基地的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)宅基地進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后對(duì)宅基地進(jìn)行回收和重新分配的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題解決。（2）相互提供必要的文件和資料。（3）共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就宅基地租賃及農(nóng)業(yè)觀光旅游合作事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（承租方）：（簽字）_________________________（蓋章）_________________________（日期）_________________________見證人：（簽字）_________________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.宅基地租賃合同及附件。3.農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目規(guī)劃方案。4.甲方提供的宅基地相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.乙方提交的農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議。7.項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)文件和記錄。8.甲方開具的租金和各項(xiàng)費(fèi)用收據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供宅基地或提供宅基地不符合約定條件。擅自提高租金或單方面解除合同。未按約定進(jìn)行宅基地的必要維護(hù)和改造。2.乙方違約：未按約