2024年物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)文化活動中心合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)文化活動中心合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.合作方式與責任劃分3.1物業(yè)方責任3.2業(yè)主方責任3.3合作方式4.項目資金4.1資金來源4.2資金使用4.3資金監(jiān)管5.項目建設與管理5.1建設進度安排5.2管理機構與職責5.3項目驗收標準6.文化活動內容與安排6.1文化活動種類6.2文化活動時間6.3文化活動地點7.文化活動組織與實施7.1組織機構與人員7.2實施流程與要求7.3資源保障8.項目運營與維護8.1運營模式8.2維護責任8.3運營收益分配9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同附件12.1附件一：項目詳細資料12.2附件二：文化活動方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間與地點13.2簽署人員13.3簽署方式14.其他約定事項14.1保密條款14.2合同解釋14.3合同變更與補充14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)方）：全稱、地址、法定代表人、聯系方式乙方（業(yè)主方）：全稱、地址、法定代表人、聯系方式1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目概述2.1項目名稱“2024年物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)文化活動中心”2.2項目地點市區(qū)街道社區(qū)2.3項目性質公共文化設施建設與運營2.4項目規(guī)模建筑面積：平方米，容納人數：人3.合作方式與責任劃分3.1物業(yè)方責任負責項目建設的協調與監(jiān)督，確保項目按期完工；負責項目運營的日常管理；負責項目維護與保養(yǎng)；負責文化活動組織的策劃與實施。3.2業(yè)主方責任負責提供項目建設所需土地及配套設施；負責提供項目運營所需資金；負責項目宣傳與推廣；負責監(jiān)督物業(yè)方履行合同義務。3.3合作方式雙方以共建形式合作，共同投資、共同建設、共同運營、共同維護。4.項目資金4.1資金來源甲方提供項目建設和運營所需部分資金，乙方提供項目建設和運營所需部分資金。4.2資金使用資金用于項目建設、設備購置、人員工資、運營維護等。4.3資金監(jiān)管設立專門賬戶，由雙方共同監(jiān)管，確保資金使用合理、合規(guī)。5.項目建設與管理5.1建設進度安排項目于2024年X月X日開工，2025年X月X日竣工。5.2管理機構與職責設立“社區(qū)文化活動中心管理委員會”，負責項目的決策、協調與監(jiān)督。5.3項目驗收標準項目按國家有關標準和規(guī)定進行驗收，確保項目質量合格。6.文化活動內容與安排6.1文化活動種類書法、繪畫、音樂、舞蹈、戲劇、講座等。6.2文化活動時間每周至少舉辦2次文化活動，具體時間根據實際情況安排。6.3文化活動地點社區(qū)文化活動中心內各功能區(qū)8.項目運營與維護8.1運營模式采用會員制運營模式，面向社區(qū)居民開放，提供各類文化服務。8.2維護責任物業(yè)方負責中心設施的日常維護，確保設施正常運行；業(yè)主方負責協調社區(qū)資源，參與活動的組織與策劃。8.3運營收益分配項目運營收益按比例分配，甲方獲得項目運營收益的%，乙方獲得項目運營收益的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個月內解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，造成嚴重后果的，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件合同約定的項目運營期滿或因不可抗力等原因導致項目無法繼續(xù)運營時，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并采取必要措施保護項目資產和利益。11.違約責任11.1違約行為認定任何一方未按合同約定履行義務，視為違約行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據違約程度和損失情況確定。12.合同附件12.1附件一：項目詳細資料包括項目設計圖、施工圖、設備清單、預算表等。12.2附件二：文化活動方案包括活動策劃書、時間表、場地安排、人員安排等。12.3附件三：其他相關文件包括土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照、相關許可證等。13.合同簽署13.1簽署時間與地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)地點簽署。13.2簽署人員甲方代表：簽字、職務、日期乙方代表：簽字、職務、日期13.3簽署方式雙方代表簽字并加蓋公章。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，由雙方協商解決。14.3合同變更與補充任何變更或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理項目資產和債權債務，確保項目平穩(wěn)過渡。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、施工方、供應商等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保障項目質量、確保資金安全、提供專業(yè)服務或完成特定任務。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協議或服務合同。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任其介入本合同的工作。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方應按照合作協議或服務合同的規(guī)定，對甲乙雙方承擔相應的責任，包括但不限于：按時完成工作任務；保證工作質量；保守商業(yè)秘密；遵守相關法律法規(guī)。17.2第三方權利第三方享有合作協議或服務合同中規(guī)定的權利，包括但不限于：獲取合理的報酬；享有必要的支持與配合；享有合同執(zhí)行過程中的知情權。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在合作協議或服務合同中約定，可根據第三方的工作性質、風險程度等因素確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.2信息共享甲乙雙方應與第三方建立有效的信息共享機制，確保項目信息的及時傳遞和溝通。19.3沖突解決若第三方與其他方發(fā)生沖突，應通過協商或仲裁等方式解決，避免影響合同履行。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序甲乙雙方在第三方介入時，如需對本合同條款進行變更，應經雙方協商一致，并以書面形式修改合同。20.2變更內容變更內容應包括但不限于第三方介入的具體事項、責任限額、權利義務等。21.第三方介入的合同解除與終止21.1解除條件若第三方嚴重違約或無法履行合同義務，甲乙雙方有權解除第三方介入的合同。21.2終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細資料要求：包含項目設計圖、施工圖、設備清單、預算表、工程進度計劃等。說明：詳細記錄項目的基本信息和技術規(guī)格，為項目實施和驗收提供依據。2.附件二：文化活動方案要求：包括活動策劃書、時間表、場地安排、人員安排、預算表等。說明：詳細規(guī)劃文化活動的具體內容和執(zhí)行計劃，確?；顒禹樌M行。3.附件三：第三方合作協議要求：明確第三方的工作內容、責任、權利、費用、保密條款等。說明：規(guī)定第三方介入的具體細節(jié)，保障雙方權益。4.附件四：項目驗收報告要求：記錄項目驗收的時間、地點、參與人員、驗收標準、驗收結果等。說明：證明項目已按約定完成，符合質量要求。5.附件五：運營管理細則要求：包括運營管理制度、人員職責、財務管理、設施維護等。說明：規(guī)范項目運營管理，確保項目長期穩(wěn)定運行。6.附件六：合同變更協議要求：記錄合同變更的原因、內容、生效時間等。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內容，需簽訂變更協議。7.附件七：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現的爭議提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供資金；甲乙雙方未按合同約定履行建設或運營義務；第三方未按合作協議或服務合同履行職責；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責任金額根據違約程度和損失情況確定；若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除或終止的責任。3.示例說明：示例一：若甲方未按合同約定提供資金，導致項目延期，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例二：若第三方未按合作協議履行職責，導致項目質量不符合要求，第三方應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)文化活動中心合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息3.項目概述3.1社區(qū)文化活動中心項目背景3.2項目地點與面積3.3項目功能與規(guī)模4.項目投資與資金籌措4.1投資總額及來源4.2資金籌措方式4.3資金使用計劃5.建設與管理5.1建設進度安排5.2管理機構設置5.3管理職責與權限6.合作方式與機制6.1合作方式6.2合作機制6.3合作期限7.項目運營與管理7.1運營模式7.2運營費用7.3營業(yè)收入分配8.質量保證與驗收8.1工程質量標準8.2工程驗收程序8.3質量保證責任9.安全生產與環(huán)境保護9.1安全生產要求9.2環(huán)境保護措施9.3事故處理與應急預案10.知識產權保護10.1知識產權歸屬10.2知識產權保護措施11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同生效與終止14.3合同附件與補充協議14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在共建社區(qū)文化活動中心過程中的權利、義務，確保項目順利進行，共同推動社區(qū)文化建設。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________第三條項目概述3.1社區(qū)文化活動中心項目背景社區(qū)文化活動中心項目是為了滿足社區(qū)居民文化需求，豐富居民文化生活，提高居民生活質量而建設的。3.2項目地點與面積項目地點：________項目面積：________平方米3.3項目功能與規(guī)模項目功能包括：圖書閱覽、休閑娛樂、教育培訓、展覽展示等。項目規(guī)模：________第四條項目投資與資金籌措4.1投資總額及來源投資總額：________萬元資金來源：物業(yè)管理方出資________萬元，業(yè)主方出資________萬元。4.2資金籌措方式資金籌措方式：物業(yè)管理方通過自籌資金，業(yè)主方通過自愿捐資。4.3資金使用計劃資金使用計劃詳見附件一。第五條建設與管理5.1建設進度安排項目建設分為三個階段：設計、施工、驗收。設計階段：________施工階段：________驗收階段：________5.2管理機構設置成立社區(qū)文化活動中心管理委員會，負責中心的日常管理工作。5.3管理職責與權限管理委員會職責：制定中心管理制度、組織活動、管理資金等。管理委員會權限：決定中心重大事項、監(jiān)督中心運營等。第六條合作方式與機制6.1合作方式物業(yè)管理方與業(yè)主方以共建、共享、共贏的原則進行合作。6.2合作機制成立社區(qū)文化活動中心共建領導小組，負責協調雙方合作事宜。6.3合作期限合作期限為________年，自合同生效之日起計算。第七條項目運營與管理7.1運營模式中心采用會員制運營模式，面向社區(qū)居民開放。7.2運營費用運營費用包括：人員工資、設備維護、活動組織等。7.3營業(yè)收入分配營業(yè)收入主要用于中心日常運營和維護，如有結余，可按比例分配給物業(yè)管理方和業(yè)主方。第八條質量保證與驗收8.1工程質量標準工程質量必須符合國家相關質量標準，確保安全、適用、美觀。8.2工程驗收程序工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段。初步驗收：在工程完工后，由雙方共同組織驗收，確認工程質量合格。最終驗收：在項目投入使用前，由物業(yè)管理方和業(yè)主方共同組織最終驗收，確認項目整體質量合格。8.3質量保證責任物業(yè)管理方對工程質量承擔保證責任，如因工程質量問題導致損壞，由物業(yè)管理方負責修復或賠償。第九條安全生產與環(huán)境保護9.1安全生產要求中心應嚴格執(zhí)行國家安全生產法律法規(guī)，確保工作人員和居民的生命財產安全。9.2環(huán)境保護措施中心應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，包括噪聲、廢水、廢氣等。9.3事故處理與應急預案中心應制定事故處理預案，一旦發(fā)生安全事故，立即啟動應急預案，確保事故得到及時有效處理。第十條知識產權保護10.1知識產權歸屬中心內所有圖書、藝術品等知識產權歸物業(yè)管理方所有。10.2知識產權保護措施物業(yè)管理方應采取措施保護知識產權，防止侵權行為。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2爭議解決程序協商不成的，可向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。第十二條違約責任12.1違約情形任何一方違反合同約定，均構成違約。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償標準違約賠償標準根據實際損失和合同約定確定。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。13.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方可解除合同：（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定14.1通知與送達雙方通訊地址、聯系方式如有變更，應及時通知對方。14.2合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目運營期滿或合同解除時終止。14.3合同附件與補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指物業(yè)管理方和業(yè)主方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、金融機構、保險公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目設計、施工、監(jiān)理、咨詢、資金籌措、風險評估、保險等環(huán)節(jié)。第十六條第三方責任限額16.1責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、合同約定及行業(yè)慣例確定。16.2責任限額的調整在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，應經雙方協商一致，并以書面形式予以確認。第十七條第三方介入的程序17.1介入申請物業(yè)管理方或業(yè)主方如需引入第三方，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的、預期效果及第三方的基本情況。17.2同意與協商對方應在收到申請后____個工作日內予以回復，如同意介入，雙方應就第三方的權利、義務及責任進行協商。17.3簽訂合同雙方與第三方協商一致后，應簽訂相應的合作協議，明確各方的權利、義務及責任。第十八條第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據合作協議，第三方有權獲得相應的報酬。（2）第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使職權，提供專業(yè)服務。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行相關職責，確保服務質量。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護物業(yè)管理方和業(yè)主方的合法權益。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理方的劃分第三方在提供設計、施工、監(jiān)理等服務時，應接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和管理，確保項目質量。19.2第三方與業(yè)主方的劃分第三方在提供咨詢、資金籌措、風險評估等服務時，應尊重業(yè)主方的意愿，維護業(yè)主方的利益。19.3第三方與雙方的關系第三方應與物業(yè)管理方和業(yè)主方保持良好溝通，共同推進項目進展。第二十條第三方責任承擔20.1第三方責任承擔原則第三方在履行合同過程中，因自身原因造成物業(yè)管理方或業(yè)主方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.3第三方責任承擔的限額第三方責任承擔的限額應參照第十六條的規(guī)定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。21.2爭議解決程序協商不成的，可向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟或約定仲裁機構進行仲裁。第二十二條本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金使用計劃詳細要求：列出項目總投資額、資金來源、分階段資金使用計劃、資金籌措方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確資金使用情況，確保資金合理分配。2.附件二：項目設計圖紙詳細要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、電氣圖、給排水圖等。說明：本附件為合同附件，用于明確項目設計標準，確保項目質量。3.附件三：項目施工方案詳細要求：包括施工組織設計、施工進度計劃、施工技術措施等。說明：本附件為合同附件，用于明確施工要求，確保施工順利進行。4.附件四：項目管理規(guī)章制度詳細要求：包括中心管理制度、人員崗位職責、安全管理制度等。說明：本附件為合同附件，用于明確中心管理規(guī)范，確保中心正常運營。5.附件五：第三方合作協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、費用標準、責任劃分等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，確保合作順利進行。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決機構等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決機制，確保爭議得到妥善解決。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于政府部門審批文件、項目驗收報告、合同變更協議等。說明：本附件為合同附件，用于補充合同內容，確保合同完整有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時完成項目建設責任認定標準：根據合同約定的建設進度，物業(yè)管理方未按時完成項目建設，延誤工期。示例說明：物業(yè)管理方未在合同約定的時間內完成項目建設，延誤工期一個月，應承擔違約責任，賠償業(yè)主方相應的損失。2.違約行為：業(yè)主方未按時繳納費用責任認定標準：根據合同約定，業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費、共建資金等費用。示例說明：業(yè)主方未在合同約定的時間內繳納物業(yè)管理費，逾期一個月，應承擔違約責任，支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務責任認定標準：根據第三方合作協議，第三方未按約定履行服務，影響項目進度或質量。示例說明：第三方在提供設計服務過程中，未按約定時間提交設計圖紙，延誤項目進度，應承擔違約責任，賠償物業(yè)管理方和業(yè)主方的損失。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方未經對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失。示例說明：物業(yè)管理方在合作過程中，泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，造成業(yè)主方損失，應承擔違約責任，賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成項目質量不合格責任認定標準：根據合同約定，任何一方違反合同約定，造成項目質量不合格。示例說明：第三方在施工過程中，未按設計要求施工，導致項目質量不合格，應承擔違約責任，修復或賠償損失。全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)文化活動中心合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目目標3.雙方責任與義務3.1物業(yè)方的責任與義務3.2業(yè)主方的責任與義務4.合作方式與機制4.1合作方式4.2合作機制5.經費預算與資金管理5.1經費預算5.2資金管理5.3預算調整6.項目實施與進度6.1項目實施計劃6.2進度安排6.3項目驗收7.活動策劃與組織7.1活動策劃7.2活動組織7.3活動宣傳8.人員安排與培訓8.1人員安排8.2培訓計劃9.物業(yè)管理與維護9.1物業(yè)管理9.2設施維護10.保密與知識產權10.1保密義務10.2知識產權歸屬11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“物業(yè)”是指乙方，即物業(yè)管理公司；“業(yè)主”是指甲方，即業(yè)主委員會或業(yè)主代表；“社區(qū)文化活動中心”是指本合同約定的共建項目。1.2術語解釋（1）“物業(yè)費”是指乙方為提供社區(qū)文化活動中心相關服務所收取的費用；（2）“活動”是指乙方在社區(qū)文化活動中心舉辦的各類文化、娛樂、教育等活動；（3）“設施”是指社區(qū)文化活動中心內的各類設備、場地、用品等。第二條項目概述2.1項目名稱本合同共建項目名稱為“社區(qū)文化活動中心”。2.2項目地點社區(qū)文化活動中心位于市區(qū)街道號。2.3項目規(guī)模社區(qū)文化活動中心占地面積X平方米，建筑面積X平方米，可容納X人同時活動。2.4項目目標社區(qū)文化活動中心旨在為社區(qū)居民提供文化娛樂、教育培訓、親子互動等多元化服務，豐富居民文化生活，提高居民生活質量。第三條雙方責任與義務3.1物業(yè)方的責任與義務（1）負責社區(qū)文化活動中心的日常運營管理，確保設施設備正常運行；（2）制定活動計劃，組織各類活動，滿足居民需求；（3）對活動場地、設施進行維護，確保安全；（4）按規(guī)定收取物業(yè)費，用于社區(qū)文化活動中心的運營維護。3.2業(yè)主方的責任與義務（1）配合乙方開展社區(qū)文化活動中心的建設與運營；（2）積極參與活動策劃與組織，為活動提供支持；（3）按照規(guī)定繳納物業(yè)費，支持社區(qū)文化活動中心的運營；（4）監(jiān)督乙方履行合同義務，保障自身合法權益。第四條合作方式與機制4.1合作方式本合同采用合作共建方式，即乙方負責社區(qū)文化活動中心的建設與運營，甲方提供場地及相關支持。4.2合作機制（1）雙方定期召開聯席會議，協商解決共建過程中的問題；（2）設立共建項目管理小組，負責具體事務；（3）建立信息共享機制，及時溝通項目進展。第五條經費預算與資金管理5.1經費預算社區(qū)文化活動中心建設與運營經費預算為X萬元，包括建設資金、設備購置費、運營維護費等。5.2資金管理（1）建設資金由甲方負責籌集，乙方負責使用；（2）運營維護費由乙方按照實際支出收取物業(yè)費，甲方按約定比例繳納；（3）預算調整需經雙方協商一致，并書面確認。第六條項目實施與進度6.1項目實施計劃社區(qū)文化活動中心建設與運營項目實施計劃如下：（1）建設階段：自合同簽訂之日起6個月內完成；（2）運營階段：自建設完成之日起正式運營。6.2進度安排（1）建設階段：具體進度安排詳見附件；（2）運營階段：每月至少舉辦2次活動，具體安排由乙方制定。第七條活動策劃與組織7.1活動策劃（1）乙方負責制定年度活動計劃，經甲方同意后實施；（2）活動內容應豐富多樣，涵蓋文化、娛樂、教育、親子等方面；（3）活動策劃應充分考慮居民需求，提高活動質量。7.2活動組織（1）乙方負責組織各類活動，確?；顒禹樌M行；（2）活動場地、設施、用品等由乙方負責準備；（3）活動宣傳由乙方負責，提高活動知名度。第八條人員安排與培訓8.1人員安排（1）乙方負責社區(qū)文化活動中心的日常管理，配備必要的管理人員；（2）管理人員應具備相關資質，負責活動的策劃、組織、執(zhí)行等工作；8.2培訓計劃（1）乙方應定期對管理人員進行業(yè)務培訓，提高其業(yè)務能力和服務水平；（2）乙方應提供新進員工入職培訓，確保其熟悉工作流程和崗位職責；（3）培訓內容包括但不限于活動策劃、設施使用、安全知識等。第九條物業(yè)管理與維護9.1物業(yè)管理（1）乙方應制定社區(qū)文化活動中心的物業(yè)管理制度，確保設施設備的正常運行；（2）乙方應定期對設施設備進行巡檢和維護，確保安全；（3）乙方應建立健全安全管理制度，預防和處理突發(fā)事件。9.2設施維護（1）設施維護工作由乙方負責，包括日常清潔、保養(yǎng)、維修等；（2）設施維護記錄應完整保存，以便查閱；（3）設施損壞應及時修復，影響活動正常進行的，乙方應立即采取措施。第十條保密與知識產權10.1保密義務（1）雙方對本合同內容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產權歸屬（1）社區(qū)文化活動中心內所有設施、用品的知識產權歸乙方所有；（2）活動中產生的作品、成果等知識產權，如無約定，歸創(chuàng)作者所有。第十一條違約責任與爭議解決11.1違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.2爭議解決（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與終止12.1合同變更（1）合同變更需經雙方協商一致，并書面確認；（2）變更后的合同具有同等法律效力。12.2合同終止（1）合同期滿后自動終止；（2）任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同；（3）合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同按照第十二條的規(guī)定終止。第十四條其他約定事項14.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、施工方、監(jiān)理方、保險公司等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)服務，如建筑設計、工程監(jiān)理、財務管理等；（2）協助合同履行，如項目招標、合同談判、糾紛調解等；（3）提供資金支持，如貸款、投資等；（4）提供物資供應，如設施設備、材料等。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中因其過錯導致甲方或乙方遭受損失時，應當承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據其提供的服務性質、合同金額及行業(yè)慣例等因素確定；（2）責任限額應在合同中明確約定，并經甲方和乙方同意。第三條第三方責權利3.1第三方權利（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用；（2）第三方有權獲得甲方和乙方提供的必要資料和協助；（3）第三方有權根據合同要求甲方和乙方履行相應義務。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高質量的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）第三方在履行合同過程中產生的責任，由其自行承擔；（2）甲方和乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。4.2權利劃分（1）甲方和乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價；（2）第三方有權根據合同約定向甲方和乙方提出合理要求。第五條第三方介入程序5.1介入申請（1）第三方介入前，需向甲方和乙方提出書面申請；（2）申請內容包括第三方的基本情況、服務內容、費用預算等。5.2介入審批（1）甲方和乙方應在收到第三方介入申請之日起X日內予以審批；（2）審批通過后，雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方權利義務。第六條第三方介入合同6.1合同簽訂（1）第三方介入后，甲方、乙方和第三方應簽訂補充協議，明確各方權利義務；（2）補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同內容（1）第三方服務內容、期限、費用；（2）第