2024中介公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)-產(chǎn)權(quán)清晰保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)——產(chǎn)權(quán)清晰保障本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房屋基本情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.房屋交付及驗(yàn)收8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.合同解除條件及程序10.合同生效及終止11.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]2.3房屋用途：[用途說(shuō)明]2.4房屋面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.6房屋權(quán)屬：[權(quán)屬說(shuō)明]第三條買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱]3.2買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]3.4賣(mài)方：[賣(mài)方全稱]3.5賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]3.6賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買(mǎi)方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。5.2賣(mài)方負(fù)責(zé)將房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。6.3買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后[具體時(shí)間]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給買(mǎi)方。7.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]7.4如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1如買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付[具體違約金比例]的違約金。8.2如賣(mài)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向買(mǎi)方支付[具體違約金比例]的違約金。8.3如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1買(mǎi)方在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)未支付房款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.2賣(mài)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.4合同解除后，已支付的房款應(yīng)予以退還，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十一條附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方在[具體日期]簽署。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方及中介方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方或中介方邀請(qǐng)第三方參與；2.1.2第三方主動(dòng)提出介入；2.1.3根據(jù)法律法規(guī)要求必須由第三方介入。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；3.2.3對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議；3.2.4對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為提出警告或建議解除合同。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或非因第三方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)方的劃分：6.1.1第三方對(duì)買(mǎi)方的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；6.1.2買(mǎi)方對(duì)第三方的指令或建議有最終決定權(quán)。6.2第三方與賣(mài)方的劃分：6.2.1第三方對(duì)賣(mài)方的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；6.2.2賣(mài)方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。6.3第三方與中介方的劃分：6.3.1第三方對(duì)中介方的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；6.3.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方的工作，并確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定分擔(dān)。7.2如第三方介入的費(fèi)用在本合同中未明確約定，由雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的變更和終止8.1如買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為有必要變更或終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，明確交易內(nèi)容。3.付款憑證要求：真實(shí)有效，證明已支付房款。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付房款。4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)信息。5.交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供交易風(fēng)險(xiǎn)的信息，幫助雙方做出決策。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明：為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律保障，確保合同合法有效。7.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的物品和狀況。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋交付的完整性。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買(mǎi)方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明：證明房屋驗(yàn)收合格，符合合同約定。9.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在買(mǎi)方名下。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶，買(mǎi)方為房屋合法所有人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付[具體違約金比例]的違約金。未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向賣(mài)方支付[具體違約金比例]的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向買(mǎi)方支付[具體違約金比例]的違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向買(mǎi)賣(mài)雙方支付[具體違約金比例]的違約金。提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向買(mǎi)賣(mài)雙方支付[具體違約金比例]的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)[具體金額]元。第三方因不可抗力或非因第三方原因造成的損失：第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按期收到房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付[具體違約金比例]的違約金。賣(mài)方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向買(mǎi)方支付[具體違約金比例]的違約金。全文完。2024中介公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)——產(chǎn)權(quán)清晰保障1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3中介公司信息第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況第三章產(chǎn)權(quán)清晰保障條款3.1產(chǎn)權(quán)來(lái)源3.2產(chǎn)權(quán)歸屬3.3產(chǎn)權(quán)瑕疵3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.5產(chǎn)權(quán)糾紛第四章房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證第五章交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收流程第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約爭(zhēng)議第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果第十一章其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2保密條款11.3通知方式11.4合同附件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四章合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息（1）姓名：________________（2）身份證號(hào)碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)受方信息（1）姓名：________________（2）身份證號(hào)碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________1.3中介公司信息（1）名稱：________________（2）聯(lián)系方式：________________第二章房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋用途：________________2.6房屋裝修情況：________________第三章產(chǎn)權(quán)清晰保障條款3.1產(chǎn)權(quán)來(lái)源：________________3.2產(chǎn)權(quán)歸屬：________________3.3產(chǎn)權(quán)瑕疵：________________3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：________________3.5產(chǎn)權(quán)糾紛：________________第四章房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：________________4.2付款方式：________________4.3付款時(shí)間：________________4.4付款憑證：________________第五章交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：________________5.3稅費(fèi)繳納：________________5.4稅費(fèi)爭(zhēng)議：________________第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：________________6.2房屋交付條件：________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.4房屋驗(yàn)收流程：________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形：________________7.2違約責(zé)任：________________7.3違約金：________________7.4違約爭(zhēng)議：________________第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章合同解除（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或雙方約定的程序辦理。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理已履行部分。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、清結(jié)債務(wù)等。10.4合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密、違約責(zé)任等條款仍然有效。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：________________11.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期：________________12.2合同簽署地點(diǎn)：________________12.3合同簽署人：（1）出賣(mài)方（簽字）：________________（2）買(mǎi)受方（簽字）：________________（3）中介公司（蓋章）：________________第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四章合同附件清單14.1附件一清單：________________14.2附件二清單：________________14.3附件三清單：________________________________出賣(mài)方（簽字）：________________買(mǎi)受方（簽字）：________________中介公司（蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利。若在約定的時(shí)間內(nèi)，甲方未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則視為放棄。1.2甲方指定付款期限條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)指定房屋交易付款的期限，并要求買(mǎi)方在指定的時(shí)間內(nèi)完成付款。1.3甲方指定房屋用途條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)在合同中指定房屋的用途，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋后應(yīng)遵守甲方指定的用途。1.4甲方提供貸款服務(wù)條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有義務(wù)為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)，買(mǎi)方需在甲方指定的貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。1.5甲方提供過(guò)戶服務(wù)條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方指定交易條件條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)在合同中指定交易的條件，如房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。2.2乙方指定房屋交付時(shí)間條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)在合同中指定房屋的交付時(shí)間，買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收房屋。2.3乙方指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)在合同中指定房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方在接收房屋時(shí)應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.4乙方提供房屋維護(hù)服務(wù)條款說(shuō)明：本條款約定，乙方在房屋交付后，有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，確保房屋的居住條件。2.5乙方提供售后服務(wù)條款說(shuō)明：本條款約定，乙方在房屋交付后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于維修、更換等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體比例由合同約定。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在完成交易后，有權(quán)按照約定的方式收取傭金，買(mǎi)方應(yīng)在收到中介機(jī)構(gòu)提供的正式發(fā)票后支付。3.5中介變更或解除合同條款說(shuō)明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.甲方指定付款憑證8.乙方指定交付時(shí)間證明9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行中介職責(zé)，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，不存在爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。2.交易稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定需要繳納的各種稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，專門(mén)負(fù)責(zé)仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)對(duì)方出售的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延付款。解決辦法：要求甲方按照合同約定支付房款，如逾期未付，可要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲交付房屋。解決辦法：要求乙方按照合同約定交付房屋，如延遲交付，可要求支付違約金。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介公司進(jìn)行交易。2.甲方或乙方為個(gè)人或法人。3.房屋位于城市或鄉(xiāng)村。4.房屋用途為住宅、商業(yè)或其他。5.交易雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)清晰有較高要求。全文完。2024中介公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)——產(chǎn)權(quán)清晰保障2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，保障乙方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的合法權(quán)益，確保雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中遵守法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)交易安全、順利。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)人明確，不存在爭(zhēng)議，且房屋所有權(quán)證書(shū)齊全、有效。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指位于我國(guó)境內(nèi)的住宅、商住兩用樓、寫(xiě)字樓等具有居住、辦公、商業(yè)用途的建筑物。2.產(chǎn)權(quán)人：指依法享有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)確保所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所應(yīng)支付的金額，具體金額以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所支付的服務(wù)費(fèi)用，具體金額由中介公司與雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，除上述費(fèi)用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及交易稅費(fèi)，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。2.中介服務(wù)費(fèi)支付，應(yīng)按照中介公司規(guī)定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及交易稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.中介服務(wù)費(fèi)支付，應(yīng)按照中介公司規(guī)定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方支付購(gòu)房款后，如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理確定支付時(shí)間，確保交易安全、順利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.違約金及賠償金支付方式，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方企業(yè)信息、個(gè)人隱私等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿后，如雙方仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方在合同履行期間，因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款及交易稅費(fèi)。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至其名下之前，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他有效通訊方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日甲方（賣(mài)方）蓋章：乙方（買(mǎi)方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等）8.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約。房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失：認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約。在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行：認(rèn)定違約。未按合同約定支付違約金：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁