2024年度城市綜合體中介房屋租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體中介房屋租賃服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市綜合體項(xiàng)目逐漸增多。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬將其擁有的城市綜合體中的部分房屋出租給乙方，乙方需在甲方指定的區(qū)域內(nèi)從事中介房屋租賃業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范雙方在中介房屋租賃服務(wù)過(guò)程中的行為，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)城市綜合體項(xiàng)目的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等功能于一體的城市建筑群。2.中介房屋租賃服務(wù)：指甲方將其擁有的房屋出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)為房屋租賃提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找承租方、簽訂租賃合同、代收租金等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋租金。3.押金：指乙方在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付的保證金。4.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供的中介房屋租賃服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及中介服務(wù)費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的中介房屋租賃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金及中介服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，不得擅自改變房屋用途。4.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)中介房屋租賃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的房屋位于：（請(qǐng)?zhí)顚懛课菥唧w地址）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將租金、押金及中介服務(wù)費(fèi)支付給甲方。2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求提供中介房屋租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因故需要收回房屋，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并支付剩余租金。2.甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方押金。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___元，合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)全額退還乙方。3.中介服務(wù)費(fèi)：乙方在提供中介房屋租賃服務(wù)過(guò)程中，按照約定的比例向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，乙方應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)及付款事項(xiàng)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在中介服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金、押金或中介服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟解決。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方提供的房屋信息、乙方提供的中介服務(wù)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致中介業(yè)務(wù)無(wú)法正常開(kāi)展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或依法提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)城市綜合體整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及改造的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行必要管理的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通、協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他方式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┥w章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.中介服務(wù)協(xié)議3.甲方提供的房屋信息資料4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件6.銀行支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方使用。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。未按合同約定進(jìn)行合理調(diào)整：甲方未在緊急情況下對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要管理。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金、押金或中介服務(wù)費(fèi)。擅自改變房屋用途：乙方未按合同約定使用房屋。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人一方或雙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。4.滯納金：指當(dāng)事人未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，如逾期未支付，可要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：本合同中提及的第三方合同主體是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因中介服務(wù)產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的房屋信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整中介服務(wù)方式。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的租金收益。乙方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用的一部分作為報(bào)酬。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得房屋押金的無(wú)條件退還。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方正常開(kāi)展中介服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對(duì)乙方提供的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合理的租金收益。甲方可獲得中介服務(wù)費(fèi)用的一部分作為報(bào)酬。甲方可獲得房屋押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2024年度城市綜合體中介房屋租賃服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、租賃房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整四、中介費(fèi)用及支付方式1.中介費(fèi)用金額2.中介費(fèi)用支付方式3.中介費(fèi)用結(jié)算時(shí)間五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件及程序六、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施損壞賠償七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序十一、其他約定1.合同附件2.其他補(bǔ)充條款十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說(shuō)明書3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同送達(dá)及確認(rèn)十四、合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度城市綜合體中介房屋租賃服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息租賃方（甲方）：_________中介方（乙方）：_________二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋設(shè)施：_________三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的__號(hào)前支付3.租金金額：人民幣_(tái)________元/月4.租金調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整四、中介費(fèi)用及支付方式1.中介費(fèi)用金額：人民幣_(tái)________元2.中介費(fèi)用支付方式：在合同簽訂時(shí)一次性支付3.中介費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)________元2.押金支付方式：在合同簽訂時(shí)支付3.押金退還條件及程序甲方按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用房屋及設(shè)施無(wú)損壞，符合租賃合同約定乙方在合同終止后__個(gè)工作日內(nèi)退還押金六、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途：僅用于_________2.房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔和維護(hù)3.房屋設(shè)施損壞賠償甲方因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)用總額的10%2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算逾期超過(guò)__天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失八、合同解除及終止1.合同解除條件甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除程序一方提出解除合同，需書面通知另一方雙方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)十、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同修改程序：任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議十一、其他約定1.合同附件：包括房屋租賃清單、房屋使用說(shuō)明書等2.其他補(bǔ)充條款：_________十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說(shuō)明書3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________2.合同送達(dá)及確認(rèn)：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________十四、合同生效日期1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同履行期間，如甲方?jīng)Q定自行出租房屋，則有權(quán)優(yōu)先于乙方推薦的租賃方簽訂租賃合同。在此情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件解除與甲方之間的中介服務(wù)合同，并退還已收取的中介費(fèi)用。2.甲方提供信息真實(shí)性的責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)保證向乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方協(xié)助乙方獲取租賃方信息的責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取潛在租賃方的聯(lián)系方式、租賃需求和資質(zhì)等信息，以便乙方更好地進(jìn)行推薦和服務(wù)。4.甲方配合乙方進(jìn)行房屋看房的責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)配合乙方安排租賃方進(jìn)行房屋看房，并確保房屋在約定的時(shí)間內(nèi)處于可看房狀態(tài)。5.甲方提供必要文件的責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明、房屋租賃許可證等必要文件，以便乙方進(jìn)行合法的中介服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方推薦客戶質(zhì)量保證條款2.乙方提供專業(yè)服務(wù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦、租賃合同起草等，確保甲方租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。3.乙方保密條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方提供租賃方背景調(diào)查的責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃方進(jìn)行背景調(diào)查，包括但不限于信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等，確保租賃方的資質(zhì)符合甲方要求。5.乙方協(xié)助甲方處理租賃糾紛的責(zé)任說(shuō)明：在租賃過(guò)程中，如發(fā)生租賃糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行調(diào)解，必要時(shí)可提供法律支持。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介參與條款說(shuō)明：如合同中涉及第三方中介，應(yīng)明確第三方中介的參與方式、職責(zé)范圍以及與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方中介費(fèi)用分?jǐn)倵l款說(shuō)明：如合同中涉及第三方中介，應(yīng)明確第三方中介費(fèi)用的分?jǐn)偙壤椭Ц斗绞健?.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介信息保密條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介退出條款說(shuō)明：如第三方中介因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋使用說(shuō)明書3.房屋所有權(quán)證明4.房屋租賃許可證5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.第三方中介費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議（如有）7.甲方提供的其他相關(guān)文件8.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)提供服務(wù)甲方提供虛假房屋信息乙方推薦不符合要求的租賃方雙方未按合同約定解除或終止合同第三方中介泄露商業(yè)秘密2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁委員會(huì)判定是否構(gòu)成違約違約行為的認(rèn)定需有相關(guān)證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指中介方為甲方提供房屋租賃服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶推薦、合同起草等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，如甲方逾期未支付，可要求甲方支付違約金，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方提供服務(wù)，如乙方逾期未提供服務(wù)，可要求乙方支付違約金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：第三方中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，要求第三方中介停止泄露行為，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有者，尋求乙方提供中介服務(wù)以出租房屋。2.乙方為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，提供房屋租賃中介服務(wù)。3.合同涉及第三方中介參與，提供額外服務(wù)或協(xié)助。4.合同適用于城市綜合體、商業(yè)樓宇、住宅等不同類型的房屋租賃。全文完。2024年度城市綜合體中介房屋租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3其他相關(guān)費(fèi)用第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制第五條房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九條不可抗力9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的責(zé)任第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更與補(bǔ)充的生效日期第十三條合同解除與終止后的處理13.1房屋退還13.2租金結(jié)算13.3其他相關(guān)處理第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：150平方米2.3房屋用途：商業(yè)辦公2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.5租金及支付方式：2.5.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整2.5.2支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整3.2租金支付時(shí)間：每月前10日3.3其他相關(guān)費(fèi)用：3.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方承擔(dān)3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣1萬(wàn)元整，按月支付3.3.3其他費(fèi)用：如需繳納其他費(fèi)用，甲方將另行通知乙方第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋須符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，可正常使用4.2.3房屋無(wú)欠費(fèi)情況4.3房屋使用限制：4.3.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.3.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)第五條房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任：5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻及屋頂?shù)木S護(hù)5.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.2房屋維修責(zé)任：5.2.1日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)5.2.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3.2重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%6.1.2甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式：6.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算6.3.2違約金總額不超過(guò)合同總租金的10%第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同7.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除或終止的程序：7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議7.3.2乙方應(yīng)將房屋退還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用7.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的余額第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：市8.3爭(zhēng)議解決期限：8.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起90日內(nèi)作出仲裁裁決第九條不可抗力9.1不可抗力事件的范圍：9.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等9.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等9.2不可抗力事件的處理：9.2.1當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對(duì)方發(fā)生不可抗力事件9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙9.3不可抗力事件的責(zé)任：9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.3.2不可抗力事件解除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行第十條合同生效與備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)市市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案10.2合同備案手續(xù)：10.2.1雙方應(yīng)攜帶合同文本及相關(guān)材料至市市場(chǎng)監(jiān)督管理局辦理備案手續(xù)10.3合同生效日期：10.3.1自合同備案之日起生效第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.2.1押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、退還條件等11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證復(fù)印件等第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議12.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與合同原有條款相抵觸12.3合同變更與補(bǔ)充的生效日期：12.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同解除與終止后的處理13.1房屋退還：13.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)將房屋退還甲方13.1.2乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改變13.2租金結(jié)算：13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金及費(fèi)用13.2.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后30日內(nèi)退還乙方剩余押金13.3其他相關(guān)處理：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除或終止后的善后工作第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式四份，甲方、乙方及雙方代理人各執(zhí)一份14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同生效日期：14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入須符合本合同的約定，并經(jīng)甲方和乙方同意。2.2第三方介入的目的應(yīng)為履行本合同的義務(wù)、解決合同履行中的問(wèn)題或提高合同履行的效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于合同履行中的錯(cuò)誤、疏忽、違約行為等。3.1.2第三方的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。3.1.3第三方的賠償方式，包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息和資料。4.1.2要求甲方和乙方履行合同中的義務(wù)。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。4.2.1嚴(yán)格按照本合同的約定履行職責(zé)。4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明介入的目的和理由。5.2雙方協(xié)商確定第三方介入的條件和責(zé)任限額。5.3第三方接受介入請(qǐng)求，并與甲方和乙方簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。5.4第三方介入合同履行，并按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，其責(zé)任限于合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍。6.2甲方和乙方對(duì)第三方介入的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)等。6.3甲方和乙方對(duì)第三方介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明第三方存在故意或重大過(guò)失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7